2021年租賃類住用房屋租賃合同（附保障性住房租賃合同）

1、if you are not particularly lucky, please work hard.整合匯編簡單易用（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）租賃類-住用房屋租賃合同（附保障性住房租賃合同） 甲方(出租人)：身份證號：住所：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：身份證號：住所：聯(lián)系電話：丙方(中介方)：統(tǒng)一社會信用代碼：房地產(chǎn)管理部門備案號：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租人甲方和承租人乙方之間就房屋租賃、中介報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.該房屋位于，房屋類型：，結(jié)

2、構(gòu)：，樓層：，建筑面積平方米，使用面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米，附帶車庫平方米,閣樓平方米。2.房屋權(quán)屬狀況：甲方持有()房屋所有權(quán)證/()公有住房租賃合同/()房屋買賣合同/()其他房屋來源證明文件，房屋所有權(quán)證書編號：，或房屋來源證明名稱：;土地使用權(quán)取得方式：()出讓/()劃撥/()其它，土地使用權(quán)證書編號：。該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。3.該房屋所有人：，現(xiàn)使用人：，裝飾裝修情況為：。4.附隨該房屋一并出租的設(shè)施、設(shè)備包括：(名稱、品牌、型號、數(shù)量)。第二條房屋用途房屋租賃用途為居住使用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變

3、該房屋的用途，并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。第三條房屋改善甲方()是/()否允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物，改善房屋的費用由()甲方/()乙方承擔(dān)。第四條租賃期限1.房屋租賃期自年月日至年月日，共計年月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日書面通知對方。第五條租金及押金1.租

4、金標(biāo)準(zhǔn)：元/【()月/()季/()半年/()年】，租金總計人民幣(大寫)(￥元)(此租金不含稅金、物業(yè)管理費、有線電視、水電和寬帶費用，僅包括房屋使用費)。租金支付方式：。2.押金：人民幣(大寫)(￥元)租賃期滿或合同解除3日內(nèi)，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第六條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：1.乙方承擔(dān)()水費/()電費/()電話費/()電視收視費/()供暖費/()燃氣費/()物業(yè)管理費等費用。2.房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用，由方承擔(dān)。第七

5、條居間服務(wù)1.丙方應(yīng)認真負責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供中介居間服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。2.本合同簽訂之日(或日內(nèi))，甲方應(yīng)向丙方支付人民幣(大寫)(￥元)作為傭金，支付方式：;乙方應(yīng)向丙方支付人民幣(大寫)(￥元)作為傭金，支付方式：;3.本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，不影響對丙方支付所約定的傭金。第八條房屋的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章，并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可

6、后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。3.乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為()乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/()乙方放棄收回/()歸甲方所有但甲方折價補償。4.返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第九條房屋及附屬設(shè)施的使用要求和維修責(zé)任1.正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用

7、由甲方承擔(dān)。2.乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定，無約定的，對于乙方裝修、改善和增設(shè)的，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。愛惜屋內(nèi)墻面、地面及水、電、氣管道設(shè)施，不得隨意損壞房屋設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如

8、乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。乙方入住該房屋應(yīng)做好防電、防火、防盜、防水等工作，如發(fā)生安全事故等問題，甲方無需對乙方負責(zé)。如因乙方責(zé)任造成房屋損失則由乙方負責(zé)全額賠償。4.租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。5.對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.房屋因不可抗拒原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條轉(zhuǎn)租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事

9、先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并辦理登記備案手續(xù)。第十一條所有權(quán)變動1.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。2.租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十二條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3.甲方有下列情形之一的，

10、乙方有權(quán)單方解除合同：(1)未按約定時間交付該房屋達日的。(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。(4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(5)擅自將房屋另行出租予他人的。(6)其他：。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：(1)不支付或者不按照約定支付租金達日的。(2)欠繳各項費用達人民幣元或天的。(3)擅自改變該房屋用途的。(4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。(5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(6)利用該房屋從事違法活動的或存放危險品，影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。(7)其他：。第十三條違約責(zé)任1.甲方有

11、本合同第十二條第3款約定的情形之一的，應(yīng)按向乙方支付違約金。2.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按支付違約金。4.乙方有本合同第十二條第4款約定的情形之一的，應(yīng)按向甲方支付違約金。5.乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。6.租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，甲方將已收取的租金余額退還給乙方，乙方按支付違約金。7.甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十四條爭議解決1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭