前期物業(yè)管理合同文本

1、前期物業(yè)管理合同甲方： _法定代表人 ： _地址： _聯(lián)系電話： _乙方： _法定代表人： _資質(zhì)等級： _，證書編號：_地址： _聯(lián)系電話： _甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： _物業(yè)類型： _座落位置： _區(qū) /縣 _鄉(xiāng) /鎮(zhèn) _路 _弄 _號四至范圍（規(guī)劃平面圖）： _總建筑面積： _平方米；其中住宅_平方米。物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；

2、（三）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（五）公共秩序的維護(hù)服務(wù)；（六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；（七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；（八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。第四條甲方按規(guī)定向乙方提供位于_ 路 _ 號 _ 室（建筑面積_平方米 )的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。第五條乙方提供的 前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維

3、護(hù)，詳見附件三（二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四；（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；（四）公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六；（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八；第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前， 應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)， 并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、 移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（一）住宅：高層 _元 /月 平方米；多層 _元 /月 平方米；別墅 _元

4、 /月 平方米；物業(yè)： _元 /月 平方米；（二）辦公樓： _ 元/月 平方米（三）商業(yè)用房： _元 /月平方米（四） _（五） _（六） _上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（元/ 月平方米 )如下：一、住宅物業(yè)1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：_3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：_4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：_6、 _二、非住宅物業(yè)1、綜合管理服務(wù)費(fèi)： _2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：_3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：_4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：_6、 _第八條自本合同生效之日的當(dāng)

5、月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用， 由甲方承擔(dān)； 自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用， 由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第九條前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（一） 包干制。 由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。（二）酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_種方式提取酬金，其余全部用于物

6、業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。1、每 _（月 /年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按_% 的比例提取酬金；2、每 _（月 /年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取_元的酬金。（三）_第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 （物業(yè)服務(wù)資金） 按 _（年 /季 /月）交納，業(yè)主應(yīng)在 _（每次繳費(fèi)的具體時間）履行交納義務(wù)。逾期交納的，違約金的支付約定如下：_第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：（一）_；（二）_。第十二條停車場收費(fèi)分別采

7、取以下方式：（一）停車場屬于全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動車車位_元 / 個 月、車庫機(jī)動車車位_ 元 /個 月、露天非機(jī)動車車位_元 /個 月、車庫非機(jī)動車車位 _元 /個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動車車位_元 /個 月、車庫機(jī)動車車位_元 /個 月、露天非機(jī)動車車位_元 /個 月、車庫非機(jī)動車車位_ 元 /個 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。（二） 停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_ 元/個 月、 車庫車位 _元/ 個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天車位_元 / 個 月、車庫車位_ 元 /個

8、 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。（三）停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_元 /個月、車庫車位 _元 /個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下：（一）健身房：_（二）棋牌室：_（三）網(wǎng)球場：_（四）游泳池：_（五）其他： _上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：1、 _2、 _3、 _本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。第十五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或

9、者第_項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第_種方式處理：1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；2、直接納入專項(xiàng)維修資金；3、 _。（二）年度結(jié)算虧不足部分，按以下第_種方式處理：1、由業(yè)主追加補(bǔ)足；2、 _。第十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（二）專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；（三） 業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時， 其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。第十七條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：（一） 在物業(yè)銷售前，應(yīng)

10、在其制定的業(yè)主臨時公約中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)；甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（二） 督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為予以勸阻、制止；（三）授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為，依照業(yè)主臨時公約的約定進(jìn)行勸阻、制止；（四）完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)的標(biāo)識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等；（五）審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計劃的實(shí)施；（六） _。第十八條

11、乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：（一）設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；（二） 根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；（三）根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題；（四）及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每個月公布一次專項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目；（五）結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報告；（

12、六） _。第十九條在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；（三） 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；（五） _；（六） _。第二十條甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第二十一條除前條規(guī)定情況外，

13、 乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付_的違約金。第二十二條乙方違反本合同的約定， 擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的， 對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_倍返還。第二十三條甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。第二十四條甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十五條經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)（按首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)計算規(guī)定確定）2/3 以

14、上通過解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)解除合同。甲方解除合同的， 乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。第二十六條雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_日內(nèi)辦理交接手續(xù)。第二十七條本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：（一） _（二） _（三） _（四） _（五） _第二十八條本合同中下列詞語的定義是：（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。（四） 物業(yè)交付使用， 是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已

15、交付使用。（五）共用部位， 是指一幢住宅內(nèi)部， 由整幢住宅的業(yè)主、 使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 _、_、 _等部位。（六）共用設(shè)施設(shè)備，是指：1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 _、_、 _等設(shè)備；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）_、 _、 _等設(shè)施。（七） 公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整

16、幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。（八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。第二十九條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三十條補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。本合同、 本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、和規(guī)章執(zhí)行。法規(guī)第三十一條本合同正本連同附件共_ 頁，一式_ 份，甲乙雙方各執(zhí)_份，一份向 房地產(chǎn) 主管部門辦理備案。第三十二條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十三條本合同

17、在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的， 采取以下第 _種方式解決。（一）向 _仲裁委員會申請仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。第三十四條本合同為期_ 年，自_ 年 _ 月 _ 日起至_年 _月 _日止。本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。第三十五條本合同期限屆滿前 _月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后_月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十六條本合同終止時， 乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、 物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)

18、主委員會 ；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_代管。第三十七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/_后生效。甲方簽章： _乙方簽章： _法定代表人： _法定代表人： _年 _月 _日_年_月 _日附件附件一：物業(yè)構(gòu)成附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖附件三： 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修服務(wù)項(xiàng)目 服務(wù)內(nèi)容運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 房屋結(jié)構(gòu) 公 門 窗樓內(nèi)墻面、頂 面、地面 共 管道、排水溝 、屋頂圍 墻 部 道路、場地等 休閑椅、涼亭 、雕塑、景觀 位 小品室外健身設(shè)施 、兒童樂園等 安全標(biāo)志等供水 普通水泵系統(tǒng) 變頻水泵排水 二次生化處理 系統(tǒng) 公 燈 公 公共電氣柜 共 景觀燈、節(jié)日 照 彩燈

19、、大堂吊 燈等 明 大堂空調(diào)升降 電 梯系統(tǒng) 消防 消防設(shè)施、 系統(tǒng) 設(shè)備避雷 避雷設(shè)施系統(tǒng) 電子防盜門 弱 監(jiān)控系統(tǒng) 電 周界報警樓宇對講 系 （可視）住戶報警 統(tǒng) 電子巡更水景 水景（動力） 其它 附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目 服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)修 剪 草 清雜草施 肥 灌、排水 坪 病蟲害防治其 它修 剪 樹 中耕除草、松土施 肥 病蟲害防治 木 扶正加固 其它 布置 花灌、排水 壇 補(bǔ)種修剪、 花施肥病蟲害防治 景其它附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目 服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 地面和墻面 樓 樓梯扶手、欄 桿、窗臺 內(nèi) 消防栓、指示 公 牌等公共設(shè)施 共 天花板、公 共燈具 區(qū) 天臺

20、、屋頂 域 門窗等玻璃垃圾收集電梯轎廂道路地面、綠 樓 地、明溝 外 公共燈具、宣 傳欄小品等 公 水 景 共 垃圾廂（房） 區(qū) 果皮箱、垃圾 域 桶 消毒滅害其它 附件六：公共區(qū)域秩序的維護(hù)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)人員要求門崗巡邏 崗 技防設(shè)施和救助（監(jiān)控崗）車輛管理其它附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理附件八：綜合管理服務(wù)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)要求管理處設(shè)置管理人員要求服務(wù)時間 日常管理與服務(wù)其它附件九：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書甲方： _法定代表人： _地址： _聯(lián)系電話： _乙方： _法定代表人： _資質(zhì)等級： _，證書編號：_地址： _聯(lián)系電話： _根據(jù) 物業(yè)管理?xiàng)l例第二十八條、第二十九條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)

21、定，甲、乙雙方就乙方承接 _ （物業(yè)名稱）（座落位置：_ 區(qū) / 縣 _ 鄉(xiāng) / 鎮(zhèn) _ 路_弄 _號）的前期物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下：一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容甲方已于 _年 _月 _日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)：1、 _2、 _3、 _4、 _二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論（查驗(yàn)結(jié)論在下屬 中選擇）經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收。經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下：1、 _2、 _3、 _4、 _經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：1、 _2、 _3、 _4、 _三、物業(yè)資料的移交甲方已于