2021年機房租賃協(xié)議1

1、never underestimate your power to change yourself悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）機房租賃協(xié)議 甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方通過協(xié)商，就乙方向甲方出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租用的機房地點及要求乙方提供位于房屋給甲方作為機房和通信辦公用房使用（以下簡稱機房）該機房應(yīng)符合以下要求：1.1乙方對提供的機房擁有所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給甲方。1.2該機房建筑面積平方米，樓面負(fù)荷能力不小于每平方米450公斤，地面承重不小于每平方米960公斤，以便甲方安裝設(shè)備。1.

2、3乙方負(fù)責(zé)提供24小時正常的三相四線交流電源，容量為30kw，同時乙方必須在機房內(nèi)向甲方提供機房用電所需的接電端口。1.4機房沒有漏水、滲水現(xiàn)象。1.5乙方負(fù)責(zé)提供地線接口，地線由甲方布放施工。1.6乙方不另計機房物業(yè)管理費用。1.7乙方負(fù)責(zé)提供機房空調(diào)機的安裝位置及空調(diào)排水口。第二條租用期限從雙方簽定合同之日起日內(nèi)，乙方將該機房交付給甲方使用。租用期為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金和電費的支付3.1租金應(yīng)從乙方實際交付符合合同要求的房屋之日起一個月（給甲方一個月裝修期）后開始計算，按人民幣元/平方米/月收取。租金每月（季度或半年）支付一次，甲方根據(jù)乙方提供的相當(dāng)于支付金額的

3、合法有效的發(fā)票于五個工作日內(nèi)向乙方支付租金，節(jié)假日順延；從甲方實際使用機房之日起，至本合同終止前的甲方設(shè)備電費由甲方在收到上月應(yīng)繳電費單據(jù)后的十個工作日內(nèi)支付給乙方，乙方需提供合法有效的發(fā)票（若是收據(jù)，則須附上總電費發(fā)票復(fù)印件）電費價格按當(dāng)?shù)胤?、普工業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)。3.2若乙方不提供相應(yīng)的分別開具的與租金和電費金額相符的票據(jù)，甲方有權(quán)拒付租金和電費。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1在租用期間，甲方享有該機房的使用權(quán)，享有國家有關(guān)法規(guī)所賦予的承租人的權(quán)益，對該機房內(nèi)由甲方配置的設(shè)備享有所有權(quán)并負(fù)責(zé)其管理。4.2遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋內(nèi)外的原有結(jié)構(gòu)；但乙方同意甲方對機房進(jìn)行

4、裝修，以達(dá)到甲方的設(shè)備安裝及使用要求。4.3按合同約定支付機房租金和電費。4.4非甲方原因而造成房屋損失，甲方不予承擔(dān)責(zé)任；如由甲方原因造成房屋損失，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方由此造成的直接損失。4.5甲方人員進(jìn)出場地應(yīng)遵守乙方的有關(guān)管理規(guī)定。4.6租用期內(nèi)，甲方保證房屋只得用于設(shè)備機房和通信辦公用途，并保證不得將該機房轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定的要求，按時將機房交給甲方使用。5.2租用期內(nèi)，乙方保證不將該機房給第三方使用。5.3乙方保證甲方人員在任何時間內(nèi)均能進(jìn)出使用場地，并定期免費為甲方辦理出入證，為甲方人員進(jìn)出提供一切便利條件。5.4為保證甲方租用的機房同甲方的通信

5、管道的連接，乙方同意甲方在乙方享有產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)的場地范圍內(nèi)建設(shè)通信管道（包括人手井）及布放纜線，并協(xié)助甲方辦理以上通信管道施工的報建工作。乙方必須保證機房用電的正常供應(yīng)。5.5乙方對機房可能造成影響的外圍設(shè)施及供電設(shè)施如有問題，應(yīng)及時修繕，以保障甲方機房的正常使用及設(shè)備安全。5.6在租用期內(nèi)，乙方不得干涉或干擾甲方的正常活動和機房設(shè)備的正常運行。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付機房租金，除如數(shù)補交外，逾期一天按欠付額的萬分之三交付滯納金，如連續(xù)延遲三個月未交上述費用，乙方可終止合同，但在終止合同前10天應(yīng)將書面通知送達(dá)甲方，甲方負(fù)違約責(zé)任。6.2甲方逾期交付機房電費，除如數(shù)補交外，應(yīng)按供電部門

6、標(biāo)準(zhǔn)向供電部門交付滯納金。6.3乙方逾期交付該機房，每逾期一天，須向甲方支付100元人民幣的違約金。6.4若乙方提供的機房不能達(dá)到本合同的規(guī)定，須賠償甲方由此造成的損失。6.5在租用期內(nèi)，甲方（或乙方）如因特殊原因終止合約，須提前2個月通知對方，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于3個月租金的違約金。6.6因城市規(guī)劃需房屋拆遷、光纜路由改變或不可抗力原因造成本合同不能執(zhí)行的，雙方可互免責(zé)任。6.7乙方保證該房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與乙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由乙方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，由此給甲方造成的直接損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。第七條其他7.1當(dāng)本合同規(guī)定的租用期滿，在同等條件下，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方如愿意延長租用期，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。7.2如果乙方將該機房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對該機房新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。7.3本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。7.4雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向廣州市人民法院起訴。7.5本合同壹式貳份，甲