i2018最新銷售代理合同

1、整體策劃及銷售代理合同甲方:乙方:甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，優(yōu)勢互補(bǔ)地整合雙方在營銷方面的力量，就華宇未來城商業(yè)中心（以下簡稱“本案”）的策劃合作事宜，訂立本合同。第一條：合同的詞語定義：1、 甲方：系指，為本案的合法發(fā)展商，具有本案開發(fā)和銷售的權(quán)利。2、 乙方：系指，為本案提供總體策劃服務(wù)公司，并依法具有與服務(wù)內(nèi)容相應(yīng)資質(zhì)。3、 華宇未來城商業(yè)中心項目（合同中的“本案”）：系指甲方開發(fā)并委托乙方總體策劃及銷售總代理的房地主項目，位于 ，占地怦，總建筑面積 怦。其中住宅，商業(yè) ，地下室 （最終以房產(chǎn)部門測繪為準(zhǔn)）。若 項目名稱發(fā)生變更，不改變本合同對此項目的實質(zhì)描述。第二條：組

2、織管理形式甲方不參與乙方的策劃，但具有監(jiān)督、建議權(quán)。以乙方為主導(dǎo)，在甲方的監(jiān)督下，全力配合銷售的獨立管理方式。第三條：服務(wù)方式和策劃范圍1、服務(wù)方式：在本合同有效期內(nèi)，甲方委托乙方對本案的物業(yè)進(jìn)行策劃。在乙方服務(wù)期間，甲 方不得委托其他第三方進(jìn)行策劃。2、策劃工作內(nèi)容：1）、本案VI視覺識別系統(tǒng)：本案LOGO、員工胸卡、名片、便簽、紙杯、戶外大牌、現(xiàn)場銷售海報、車體廣告、DM、街旗、引導(dǎo)旗、禮品袋；2）、廣告策劃廣告策略、媒體策略、NP稿；3）、包裝銷售中心裝潢之建議、外立面視覺整合之建議、精神堡壘之建議、圍墻廣告設(shè)計、員工著裝之 建議；4）、培訓(xùn)銷售人員常識性培訓(xùn)、通用性培訓(xùn)、專業(yè)性培訓(xùn)。5

3、）、招商之建議6）、未來物業(yè)管理之建議第四條：委托期限：本案的合作期限為 年月日起至本案整體銷售率達(dá) 止。第五條：甲方權(quán)利及義務(wù)1、合同期間，乙方應(yīng)積極與案場銷售經(jīng)理溝通，根據(jù)案場銷售人員的信息反饋制定策劃方案 和廣告計劃，策劃人員保持與案場銷售人員的溝通，對案場提出的工作要求應(yīng)積極、高效 地響應(yīng)；2、合同期內(nèi)，甲方指定負(fù)責(zé)人 代表甲方對乙方提交的各方面策劃方案進(jìn)行審核和批復(fù)；對乙方提交的廣告、印刷品等方案進(jìn)行審核和批復(fù)。審核與批復(fù)的最終結(jié)果在5個工作日內(nèi)給予乙方回復(fù)。3、甲方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及施工質(zhì)量。4、甲方負(fù)責(zé)提供乙方完成策劃所需要的基本資料。5、甲方負(fù)責(zé)對乙方編制的各類計劃及方案進(jìn)行審核，

4、并根據(jù)銷售情況按約定支付乙方策劃傭金。10、甲方按合同規(guī)定，根據(jù)乙方實際的銷售業(yè)績支付乙方相應(yīng)的策劃傭金。（見本合同第九條）第六條：乙方權(quán)利及義務(wù) 1、乙方負(fù)責(zé)本案營銷策劃方案的制定。2、乙方負(fù)責(zé)本案營銷廣告策劃，制定推廣計劃并設(shè)計各階段廣告及宣傳品。經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)3、乙方配合甲方制定銷售底價表和基本付款方式及其他各類靈活的付款方式, 行。6、合同期內(nèi)，乙方指定 為本案的總負(fù)責(zé)。9、乙方按合同規(guī)定，根據(jù)實際的銷售業(yè)績獲取相應(yīng)的策劃傭金。第七條：廣告預(yù)算及執(zhí)行鑒于本案所處商業(yè)環(huán)境，本合同期內(nèi)的廣告預(yù)算按本案總銷售金額的考慮，（該費(fèi)用不包括現(xiàn)場售樓處及樣板房的土建、裝潢和室內(nèi)布置、家具和辦公家具費(fèi)

5、用）。乙方先按本案總銷金額的 擬定廣告預(yù)算，另外 由甲方根據(jù)實際情況予以追加。第八條：本案銷售目標(biāo)及其界定：一、銷售目標(biāo)：開盤銷售一個月內(nèi)完成總銷售目標(biāo)的 ，至房屋竣工驗收后三個月內(nèi)完成銷售目標(biāo)。二、策劃目標(biāo)；由甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時的市場狀況，確定符合實際的策劃銷售目標(biāo)，該策劃銷售目標(biāo)最終由甲乙 雙方根據(jù)市場實際情況確定，并具備完成策劃銷售目標(biāo)之條件，特別是策劃部分的全面執(zhí)行。二、策劃傭金界定：當(dāng)買方支付首付款簽訂預(yù)（銷）售合同，房款全部到帳，乙方即可請傭。 第九條：策劃傭金組成、計算及結(jié)算與支付方式 1、策劃傭金的組成根據(jù)項目實際情況，雙方同意把策劃傭金按固定和根據(jù)銷售目標(biāo)任務(wù)完成兩種情況靈活結(jié)

6、算傭金。2、策劃傭金比例1）甲方按實際成交額的支付乙方策劃傭金。2）本項目開盤后，按每月本項目成交金額支付策劃傭金的 ，于次月15日前以轉(zhuǎn)賬方式支付。如有退房，從下月傭金中扣除，余款 作為履約保證金。第十條：合同終止1、出現(xiàn)下列情況甲方有權(quán)終止合同：1）、在甲方提供完備策劃銷售手續(xù)條件下，乙方連續(xù)一個月未能完成制定的策劃甲方銷售任務(wù)2）、合同屆滿2、合同期滿終止，甲、乙雙方皆應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。3、 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款自簽訂之日起同本合同具有同 等法律效力。第十一條：違約責(zé)任1、在甲方提供完備銷售手續(xù)條件下，乙方連續(xù)兩個月未完成策劃銷售任務(wù)視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并扣除相應(yīng)保證金，并承擔(dān) 違約金。第十四條：爭議的解決本合同簽定后，雙方如發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向簽約地法院提起訴訟。第十二條：合同生效1、本合同附件與合同文本正文具有同