2021年房屋工程承包合同通用版1

1、innovation is the only way out. eliminate yourself, otherwise competition will eliminate us.（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）房屋工程承包合同通用版 發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為保證本工程的施工質(zhì)量、安全、進度、文明施工，明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項目一、工程名稱：住宅樓(共3層)(建筑面積約平方米)二、工程地點：三、承包范圍和內(nèi)容：

2、包含地基及1至3層所有的泥工、鋼筋工、木工等建筑工程(除木工包工包料外，其他工程只包工不包料)。四、工程要求：1、房屋除正面外，其余三面外墻全部粉糊;2、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工;3、施工中所有的機械設(shè)備及工具全部由乙方負責(zé);4、從基礎(chǔ)到屋頂所有產(chǎn)生的建筑垃圾乙方及時負責(zé)清理完畢;5、砼成品以及一切其他成品的濕水養(yǎng)護、保護維修全部由乙方負責(zé)處理;6、所有工程乙方必須按甲方意愿進行施工;7、隱蔽工程必須經(jīng)甲方檢查、驗收合格后，乙方方可進行下一道工序;8、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告甲方，待質(zhì)量事故處理甲方同意后乙方方可進行施工;9、

3、乙方為本工程安全責(zé)任人，對所有施工人員的安全行為及安全結(jié)果負全責(zé)，一切發(fā)生在本工程范圍內(nèi)的所有安全事故，乙方必須積極解決并承擔(dān)所有的費用和責(zé)任，甲方不負任何安全責(zé)任;10、乙方必須遵守工程建設(shè)安全和產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。五、工程造價：按施工完后板面平方丈量計算，每平方米單價為：180.00元。六、工程款結(jié)算方式：1、按工程進度進行支付;2、工程價款支付達到合同總價款的80%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，甲方一次支付給乙方;3、如甲方拖欠工程尾款，應(yīng)向乙方支付拖欠金額日萬分之3的違約金。第二條施工準(zhǔn)備一、甲方：1、開工前負責(zé)做好建筑紅線以外的三通工作;2、開工前提供完整的

4、建筑安裝施工圖1份;3、開工前提供必要的材料準(zhǔn)備工作。二、乙方：1、組織施工管理人員、施工材料、施工機械進場;2、.編制施工方案、施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃報給甲方，以便甲方提前做好準(zhǔn)備工作。第三條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天，自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗收。二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場查看后，工期相應(yīng)順延：1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源等，影響進場施工;2、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;3、人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程驗收一、竣工工程驗收。以國家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項目竣工

5、驗收暫行規(guī)定、工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙為依據(jù)。二、工程竣工驗收后，甲方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修。其保修條件、范圍和期限按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任一、乙方的責(zé)任：1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金(逾期違約金工程總價款的1逾期天數(shù))。2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，償付逾期違約金(逾期違約金工程總價款的1逾期天數(shù))。二、甲方的責(zé)任：1、工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。2、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3、不按合同規(guī)定支付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第六條糾紛解決辦法因糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，向人民法院起訴方式解決。第七條附則一、本合同一式2份，。甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字后即生效，需辦理公證的，自辦畢公證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，甲