龍湖別墅說明樓書

1、產(chǎn)品樓書基本框架封面：LOGO+案名+ Follow Your Heart 心逸物 享人生序言：Follow Your Heart 心逸物 享人生（2P）曾經(jīng)，以智識(shí)馳騁資本疆場，進(jìn)而抱負(fù)人生，退而梅妻稚子和融。殷家富業(yè)，從容而不桎梏于社會(huì)樊籬。人生優(yōu)雅的格調(diào)，飛揚(yáng)脫凡的自由與舒緩浪漫而又珉然于眾。龍湖滟瀾山，借鑒國際成熟人文,用浪漫理性精神，營造的閑適逸致，在開滿薔薇花與玫瑰花的緩丘坡地間，浸染平日每一個(gè)不經(jīng)意的瞬間。在這里，快樂，不用太多的刻意，只需要眼睛與心靈的體會(huì)。龍湖滟瀾山Follow Your Heart，心逸物 享人生。目錄Contents1、品牌緣起Origin of Bran

2、da凝聚氣質(zhì)相合人群的地中海風(fēng)情別墅區(qū)Villa Zone with Mediterranean life style combining with temperament and confluenceb別墅中的藝術(shù)品The art of villaLi Xuesong2、中央別墅區(qū) Central Villa Districta一個(gè)新城市中心的未來The future of a new urban centerb、新城市別墅生活家Life in new urban villa3、山谷庭園Valley Gardena園林是建筑的外立面Garden is the external facade

3、of the building b山谷庭園解讀valley Garden Interpretation4、地中海風(fēng)情別墅Mediterranean Villa a創(chuàng)造經(jīng)典度假式生活方式creating classical holiday life styleb、人性尺度考量的Family空間Family Space measuring for humanity scale c、別墅解讀Villa Interpretationd、動(dòng)步公園、國際會(huì)所Green Walking Park、 International clubs 5、善待你一生Treat Your Lifea、創(chuàng)見性優(yōu)質(zhì)服務(wù)，善待一

4、生。High-quality service with creative idea is kind to your life always b、龍湖地產(chǎn) LONGHU PROPERTIES第一部份：品牌緣起自由靈心，從偶遇薔薇與銀杏開始（章節(jié)區(qū)隔頁）喜歡薔薇由春天的姹紫嫣紅變成夏天的綠意深濃；喜歡銀杏由春天的鮮綠變成夏天的深綠，再變成秋天斑斕的淡黃或橙黃；也喜歡在剪枝的季節(jié)，看薔薇燃燒枯枝時(shí)的蔚藍(lán)色煙靄，冬天葉兒落盡時(shí)銀杏的挺立龍湖滟瀾山，中央別墅區(qū)，薔薇與銀杏的庭園，每個(gè)瞬間，都有著獨(dú)特的意味。一、 王受之訪談（2P）觀點(diǎn)：凝聚氣質(zhì)相合人群的地中海風(fēng)情別墅區(qū)王受之中國建筑美學(xué)、工業(yè)設(shè)計(jì)專家，

5、中國現(xiàn)代設(shè)計(jì)和現(xiàn)代設(shè)計(jì)教育重要奠基人之一?，F(xiàn)任美國加利福尼洲帕薩迪納藝術(shù)中心設(shè)計(jì)學(xué)院教授、美國最高設(shè)計(jì)學(xué)府洛杉磯大都會(huì)區(qū)藝術(shù)中心設(shè)計(jì)學(xué)院教授龍湖滟瀾山，離開都市一定距離，與自然融為一體，生活設(shè)施、建筑和園林都有準(zhǔn)確文化感，也將聚集一群類型接近的人，社區(qū)氛圍感更富凝聚力。1、從你走過的地中海小鎮(zhèn)來看，他們的生活給你最大的觸動(dòng)是什么？從我這么多年走過的地中海小鎮(zhèn)來看，那里挺出世的，特別是些山中的小鎮(zhèn)，完全是回到文藝復(fù)興、中世紀(jì)的感覺，很神奇。我到法國后，自己一個(gè)接一個(gè)的跑山村，除了地中海米蘭北面的大湖區(qū)，特別是科莫、瑞士的盧加諾。入山后完全出世，非常靜謐。小鎮(zhèn)歷史都是幾百年以上，有些是羅馬帝國時(shí)建

6、造的，都是我們漢朝時(shí)期的建筑和街道，雖然陳舊不堪，但是歷史感強(qiáng)烈，很震撼。2、能用幾個(gè)關(guān)鍵詞來概括你的感受嗎？回到中世紀(jì)的時(shí)光隧道，歷史沉淀深厚感，對保護(hù)之好的震撼，想起國內(nèi)大規(guī)模拆毀過去的歷史城市時(shí)非常傷感。關(guān)鍵詞四個(gè)：時(shí)光隧道，歷史沉淀，非常震撼，極度傷感。3、地中海小鎮(zhèn)的歷史淵源的狀況是什么？歐洲雖然有好多戰(zhàn)爭，但是大部分地中海地區(qū)的小鎮(zhèn)都沒有受到影響，加上對歷史尊重，每個(gè)朝代的房子、紀(jì)念碑、雕塑都不拆。這種代代相承的保護(hù)傳統(tǒng)，造就了地中海地區(qū)城鎮(zhèn)的魅力。比如始建于公元600年的尼斯城。4、地中海的生活方式，在中國能夠落地生根嗎？在游歷地中海小鎮(zhèn)中，他們很松弛、很自由的方式，很個(gè)人化的生

7、活方式，讓我為之神往。比如法國南部的普洛旺斯省和阿爾卑斯濱海省，人文條件和氣候條件，吸引了大量的精英藝術(shù)家到這里，用上百年的時(shí)間，慢慢形成社區(qū)氛圍，一旦這個(gè)氛圍濃郁得足夠了，你就沒有辦法把它再打散了。中國現(xiàn)在還處在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)時(shí)期，生活態(tài)度比較浮躁，但中國人傳統(tǒng)就有陶淵明這類退隱人物，有這種生活內(nèi)容，我們需要時(shí)間來積累真正品質(zhì)的生活觀。5、依你所走過的國家來看，別墅生活本質(zhì)的是什么？我們叫的“別墅”，其實(shí)是西方的“獨(dú)棟住宅”。別墅是resort，是第二房子，休息時(shí)候去的。別墅生活是收入達(dá)到一定水平，需要一個(gè)地方退隱，讓身體和精神都得到全面的放松的休閑、高品質(zhì)的生活，而不是匆忙的、生意型的生活。6

8、、您心目當(dāng)中的別墅生活應(yīng)該是個(gè)什么樣子？在自然中間，離開都市一定距離，住宅比較寬大，和自然完全融為一體。生活設(shè)施、配套全面，建筑和室內(nèi)、園林有比較準(zhǔn)確的文化感，最重要的是社區(qū)居民屬于比較接近類型的人，這樣容易營造社區(qū)感。7、從你顧問的角度來看，龍湖地產(chǎn)與同行內(nèi)的企業(yè)最大的區(qū)別是什么？龍湖對品質(zhì)有很特殊的追求，不以盈利為第一目標(biāo)，而把產(chǎn)品質(zhì)量、企業(yè)品牌的建立、全程配套的開發(fā)放在首位，首尾相連，沒有斷層，企業(yè)對自己的文化、歷史使命感很強(qiáng)。房地產(chǎn)企業(yè)好多都是急功近利的策略，缺乏這種使命感，就不具有持續(xù)性發(fā)展的潛力，龍湖是少見的好企業(yè)。因此我做顧問也很開心，因?yàn)楹枚嘧约旱乃枷?、設(shè)計(jì)概念能夠在龍湖實(shí)現(xiàn)。

9、8、龍湖滟瀾山是龍湖地產(chǎn)進(jìn)京的第一個(gè)項(xiàng)目，以您的角度看來，它將為未來的業(yè)主帶來什么樣的生活。這個(gè)項(xiàng)目是龍湖在重慶的藍(lán)湖郡的進(jìn)一步發(fā)展和完善，體現(xiàn)了規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)一體化的原則，設(shè)計(jì)突出多元化類型的選擇，而不是同一建筑風(fēng)格的大堆砌。多元化才能夠營造社區(qū)氛圍，因此，這里具有打破北京中央別墅區(qū)的刻板、缺乏社區(qū)氛圍的問題，提供一個(gè)很好的借鑒榜樣。9、請用一句話概括您心目中的龍湖地產(chǎn)？ 全心全意為業(yè)主、為城市實(shí)實(shí)在在的開發(fā)具有生命力的社區(qū)。二、李總訪談（龍湖滟瀾山品牌故事）（2P）觀點(diǎn)：別墅中的藝術(shù)品李雪凇全國知名房地產(chǎn)品牌推廣專家 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專家顧問團(tuán)成員 受聘為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)“房地產(chǎn)

10、策劃師資質(zhì)認(rèn)證培訓(xùn)”授課專家 受聘為北京大學(xué)“中國房地產(chǎn)總裁高級(jí)研修班”授課專家 北京紅鶴溝通機(jī)構(gòu)董事長龍湖滟瀾山，在低密度住宅市場里面，屬于一個(gè)標(biāo)桿的產(chǎn)品，它將在龍湖的軟件（物業(yè)）與滟瀾山的硬件支持下，未來五到十年，它會(huì)顯得更加像古董。1、在接手龍湖滟瀾山這個(gè)項(xiàng)目的推廣之前，你對龍湖地產(chǎn)有認(rèn)識(shí)嗎？龍湖地產(chǎn)，在三年前跟紅鶴曾經(jīng)有過聯(lián)系，那個(gè)時(shí)候只知道龍湖地產(chǎn)是重慶最大的一家房地產(chǎn)開發(fā)商，其中在重慶的香樟林別墅，被在京許多開發(fā)商提起。但那時(shí)并不能把這些和龍湖地產(chǎn)發(fā)生必然聯(lián)系。這也是我之前所認(rèn)識(shí)的龍湖地產(chǎn)。2、為什么會(huì)選擇“薔薇與銀杏的庭園”做為龍湖滟瀾山的產(chǎn)品定位？首先，尤其是北京中央別墅區(qū)，做

11、這樣的別墅，我們要給市場帶來的不僅僅是一個(gè)商品，更重要的是要超越商品屬性，做到是一個(gè)生活的好地方。我們希望從開發(fā)商與生活者的角度來思考這樣一個(gè)別墅產(chǎn)品。從生活者的角度來考慮，他們不會(huì)關(guān)心與地產(chǎn)悉悉相關(guān)的數(shù)據(jù)，比如容積率、空間尺度等，也不會(huì)用專業(yè)視角來解析項(xiàng)目。他們更多的會(huì)以情感感受項(xiàng)目。所以我們希望這個(gè)定位不是生硬的，而是給生活者帶來生活寧靜的感覺。薔薇與銀杏的庭園，實(shí)際上就體現(xiàn)出了一種生活的味道，一種綠植給人帶來的自然氛圍。3、Fllow You Heart心逸物 享人生，您怎么理解？我們希望中國的別墅住戶，超越別墅的社會(huì)屬性，超越在社會(huì)的活動(dòng)當(dāng)中的階層符號(hào)屬性，回歸生活的本源。如果一個(gè)人過

12、份的為社會(huì)的符號(hào)所累，他將會(huì)離生活本質(zhì)越來越遠(yuǎn)。所以我們提出的“薔薇與銀杏的庭園”與“Fllow You Heart心逸物 享人生”都表達(dá)出給業(yè)主一種美好的生活。這種生活，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越金碧輝煌、彰顯身份仍至唯恐別人不知道主人身份的。很好的生活環(huán)境、和諧的鄰里、好的子女成長環(huán)境、美好的生活觀念，這些我們認(rèn)為是最重要的。所以“Fllow You Heart心逸物 享人生”這句話代表了我們未來業(yè)主，是放下把別墅當(dāng)作自己重要社會(huì)符號(hào)，不需外界評(píng)價(jià)來安生立命，忠實(shí)于自己內(nèi)心，而不是外化于人本身的一群人。4、龍湖滟瀾山與其它別墅最大的不同點(diǎn)（市場的差異化）在哪里？第一：好的別墅區(qū)至少需要很好的環(huán)境。龍湖滟瀾山

13、，它所營造的環(huán)境，雖是人工雕琢卻是自然的感覺，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比其它別墅要好，要成熟很多年。完全是一個(gè)自然環(huán)境下綠蔭掩映出來的自然生活。第二：因?yàn)辇埡贋懮绞驱埡I造的，龍湖物業(yè)是全國首屈一指的，可以照顧好每個(gè)業(yè)主的生活，善待業(yè)主一生。一個(gè)好的物業(yè)不僅將照顧好業(yè)主，亦能照顧好房子。沒有好的物業(yè)管理，別墅也會(huì)形成惡性循環(huán)，其保值升值也將非常困難。第三：室內(nèi)空間價(jià)值。整體上全面展現(xiàn)了北美西海岸標(biāo)準(zhǔn)中上階層的生活方式。它的地下一層，使用效果非常明亮，與地上二層無本質(zhì)區(qū)別；而前后花園，面積不大，但很恰當(dāng)、有味道；屋頂天窗的開設(shè)，在未來生活中靈動(dòng)浪漫主義色彩。端單元大戶型具有大面積私家花園，臨近中心水景（森林溪境）

14、，它的價(jià)值將非常昂貴。雖然是聯(lián)排，但某種程度上它的價(jià)值勝過獨(dú)棟，是一個(gè)使用性與藝術(shù)性兼顧的好產(chǎn)品。第四：鄰里價(jià)值。它是一個(gè)有著類似獨(dú)棟產(chǎn)品格局的頂尖聯(lián)排產(chǎn)品，它將篩選出很多為了獨(dú)棟別墅作為社會(huì)符號(hào)，過份追求別墅附加值的這樣一群人，并通過價(jià)格的杠桿，攏聚一群忠實(shí)于內(nèi)心感受，追求和諧鄰里與生活本源的忠實(shí)擁躉。第五：中央別墅區(qū)，交通方便、投資前景好、國際化氛圍濃厚、國際學(xué)校與生活配套非常成熟。5、請用一段最簡煉的話來形容龍湖滟瀾山。是個(gè)生活的好地方，值得擁有。6、龍湖地產(chǎn)此次進(jìn)京，會(huì)給北京地產(chǎn)市場會(huì)帶來什么樣的影響？它會(huì)給北京，尤其是別墅與低密度住宅市場帶來很強(qiáng)的示范效應(yīng)，是某種程度上的標(biāo)桿。它會(huì)讓

15、北京本土開發(fā)商能夠借鑒到外來開發(fā)商的優(yōu)勢與經(jīng)驗(yàn)，尤其是做園林環(huán)境與生活情境的營造方面，把消費(fèi)者教育得更挑剔，對北京地產(chǎn)市場提出更高的要求，給業(yè)主帶來更加深遠(yuǎn)的利益。第二部份：中央別墅區(qū)彌漫在空氣里的悠閑味道 （章節(jié)區(qū)隔頁）龍湖滟瀾山，位處于中央別墅區(qū)溫榆河畔。從上世紀(jì)90年起初期起，中央別墅區(qū)，經(jīng)過15年的發(fā)展，已然成為北京最成熟的涉外別墅區(qū)，國際文化與生活氛圍得天獨(dú)厚。眼下，薔薇初嫣、銀杏初綠的龍湖滟瀾山，與經(jīng)過十五載的積淀，從青澀童年走進(jìn)了成熟的春天的中央別墅區(qū)一起，在光陰流轉(zhuǎn)中，沉淀下生活的味道。觀點(diǎn)：中央別墅區(qū)家庭訪談（2P）觀點(diǎn)：一個(gè)新城市中心的未來選擇中央別墅區(qū)，是基于什么樣的因素

16、？離機(jī)場很近，生活氛圍很好，孩子就學(xué)方便。置辦別墅，你最想到的幾個(gè)關(guān)鍵詞是什么？我有個(gè)朋友剛從美國回來，有次他們?nèi)ズ贾萦瓮鏁r(shí)，先生租了四輛自行車游湖，可小孩突然說不會(huì)騎自車。做父母的感到非常震驚。原來一直住在公寓里，讓孩子失去了自己的空間?；貋砗笏麄儧Q定一定要買別墅，只為孩子有更多自己的自然空間。最認(rèn)同中央別墅區(qū)的哪一方面的價(jià)值？人群素質(zhì)、生活環(huán)境。比如歐洲人、美國人大都選擇居住于中央別墅區(qū)，首先他們是觀念不一樣，而且這樣一群人聚集在一起，生活習(xí)慣與生活氛圍就逐漸形成了。對中央別墅區(qū)的生活配套設(shè)施如何看待？ 非常方便。比如我們經(jīng)常去逛日祥廣場，這里完全是一個(gè)百年美式的小鎮(zhèn)，生活氛圍非常好。對中

17、央別墅區(qū)的未來你怎么看待？我個(gè)人對未來趨勢還是非?？春谩，F(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常好，很多留學(xué)生都選擇回國發(fā)展，而中央別墅區(qū)離城很近，環(huán)境寧靜，比較適合習(xí)慣于國外生活的海歸派。且教育環(huán)境比較優(yōu)越，比如約有1800個(gè)學(xué)生的ISB國際學(xué)校，同時(shí)還有其它的國際學(xué)?？晒┻x擇。最向往一個(gè)什么樣的生活狀態(tài)？回美國。因?yàn)槟抢锔鼘庫o，生活更簡單。有空打理自己的家，自己鋤草，耕地，也不會(huì)存在與物業(yè)協(xié)調(diào)的麻煩。您是如何看待龍湖滟瀾山？當(dāng)我第一眼看到它時(shí)，特別親切，找到了Family的感覺。尤其是餐廚區(qū)。女主人可以在那兒做飯，孩子在一邊讀書，老公可以在哪兒看電視。這種敞開式的格局，整個(gè)就是一個(gè)family。而地上二層，單

18、獨(dú)有一個(gè)Family Room，平時(shí)家人可以放松的在那里交流，而不是直接去自己的臥室。從室內(nèi)到室外，再到庭園，都沒有浪費(fèi)的面積，感覺非常舒服。感覺龍湖滟瀾山與其它別墅最大的不同在哪？這里給了我家的感覺?，F(xiàn)在很多別墅開發(fā)面積都很大，這給買家的承受力非常大。對于我來說，鐘情龍湖滟瀾山是因?yàn)樗蠪amily的感覺。如果買它就是用來做第一居所，而把現(xiàn)在置辦的別墅出租。如果你給它打分會(huì)是多少？項(xiàng)目的每一個(gè)戶型我都很喜歡，可能邊戶型采光會(huì)更好點(diǎn)，私家庭園更大些。從景觀、室內(nèi)到室外，都非常和諧，特別是一層和下沉式庭院。如果給它打分，我會(huì)打一百分。能夠把別墅做成這樣，非常讓我驚訝。新城市別墅生活家（2P）中國

19、北京中央別墅區(qū)，15年國際化歷程的積淀，涉外氛圍日益濃厚。未來5年，順義區(qū)政府圍繞擴(kuò)建中的首都機(jī)場而打造“臨空經(jīng)濟(jì)圈”，來自美國、德國，涉及電子信息、生物醫(yī)藥、網(wǎng)絡(luò)科技、鉆石加工等行業(yè)的數(shù)十家中外企業(yè)集體簽約并入駐，區(qū)域經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展；同時(shí)，隨著涵蓋會(huì)展中心、購物中心、寫字樓、主題公園等國際一流的綜合型現(xiàn)代化國際展覽中心新國展的投入使用，更將使得區(qū)域的城市配套更趨豐富與便利。一個(gè)北京的新城市中心，已然崢嶸初露。龍湖滟瀾山，位處中央別墅區(qū)溫榆河畔天然地段，享納中央別墅區(qū)的新城市資源，寧靜的宜居生態(tài)，舒展人生閑適。在禁批別墅用地的政策調(diào)控下，龍湖滟瀾山亦將成為中央別墅區(qū)不可再生的低密度別墅區(qū)；延承龍

20、湖地產(chǎn)12年積淀的成熟景觀營造經(jīng)驗(yàn)，打造宛若森林山谷的別墅區(qū)，也將給予業(yè)主更寧靜的家的感受。龍湖滟瀾山，承載中央別墅并升華其國際居住風(fēng)情的里程碑別墅區(qū)，亦將開啟中央別墅區(qū)，新城市別墅時(shí)代。溫榆河，國門第一河（2P）橫穿中央別墅區(qū)的溫榆河，之于水資源匱乏的北京的生態(tài)意義，毋庸置疑。今日，依托溫榆河長年清波潺流的天然條件，沿河兩岸打造的綠色生態(tài)走廊，屏障中央別墅區(qū)自然生態(tài)。位處溫榆河?xùn)|岸的龍湖滟瀾山，得蘊(yùn)這份天然地利，而不羈于紅塵喧鬧。時(shí)光潺流，古時(shí)溫榆河兩岸垂柳如畫、百鳥聚棲的清波漣漪，在歷史里穿越千年后的某個(gè)清晨，和著鳥兒清鳴，在龍湖滟瀾山鮮活了起來。注：溫榆河，也稱國門第一河。發(fā)源于燕山南麓

21、，全長47.5 公里，為北京五大水系之一（永定河、潮白河、溫榆河、拒馬河和句河）。秦、西漢之季，溫榆河稱作“溫余水”，意為長久溫和善良之水。宋代廣韻釋曰：“溫，和也，善也，良也，柔也”；三國廣雅釋曰：“余，久也”。遼代，取榆河與溫余水的首字，溫榆河由此得名。時(shí)光淡淡小鎮(zhèn)，恍若百年歐洲（2P）購物環(huán)境從龍湖滟瀾山驅(qū)車約十分鐘，就可直抵中央別墅區(qū)內(nèi)純粹的仿歐美式商業(yè)街區(qū)日祥廣場。那溢散百年地中海小鎮(zhèn)風(fēng)情的成熟街道，依次座落：星巴克、賽百味、北京阿西阿高餐廳（LITTLEITALY）等各色餐廳、酒吧；同時(shí)，國際學(xué)校、兒童玩具店、寵物用品店、寵物診所、瑜伽練習(xí)館等生活設(shè)施一應(yīng)俱全。游走其間, 純英文或

22、意大利語指示路牌，透露的淡淡優(yōu)雅，熟悉里，恍若隔年隔世。澄澈明凈自由心 自然生態(tài) （1P）對于自然的依賴，人們從始自終。龍湖滟瀾山，咫尺200畝廣闊水域的羅馬湖，同時(shí)，香江花園、望京公園、龍騰公園、空港萬科城市花園等自然公園擁繞。不論是閑游羅馬湖畔，還是在城市里難得的綠茵里。讓清波湖光輕漾的澄凈，看藍(lán)色蒼穹里，追風(fēng)而游的浮云。和融親情的笑語，是自然對人的最好饋贈(zèng)。逸趣中的優(yōu)雅精神 休閑配套 （1P）龍湖滟瀾山，所落座的中央別墅區(qū)內(nèi)，麗京GLOF俱樂部、香江GLOF球場、北京鄉(xiāng)村GLOF俱樂部等國際水準(zhǔn)的GLOF俱樂部周身環(huán)繞，鄉(xiāng)村賽馬場、順義別墅區(qū)假日俱樂部、格林馬術(shù)俱樂部亦環(huán)伺林立。隨著占地

23、225公頃，總建筑面積100萬平方米的新國展的落成，一個(gè)涵蓋會(huì)展中心、購物中心、寫字樓、主題公園等物業(yè)類型的綜合性國際展覽中心，豐富區(qū)域生活亦使中央別墅區(qū)國際化氛圍更趨濃厚。迅捷國際交通，通途全球Global交通環(huán)境 （2P）龍湖滟瀾山，東至沙峪環(huán)路，南至馨園九街，西至金泰花園，北至裕民大街。距京順路3公里，京承高速后沙峪出口300米。驅(qū)車15分鐘可直抵首都國際機(jī)。同時(shí)，隨著區(qū)域內(nèi)李天路、機(jī)場第二快速路、機(jī)場北線快速路、機(jī)場快速軌道、東北六環(huán)路的相繼鋪通，屆時(shí)日常出行將更為便捷。氣質(zhì)，從孩提時(shí)代培養(yǎng) 國際學(xué)校 （2P）人的語言談吐與氣質(zhì)舉止，在環(huán)境濡染中漸習(xí)漸成。龍湖滟瀾山，所落座的中央別墅區(qū)

24、內(nèi)，ISB國際學(xué)校、京西國際學(xué)校、蒙特梭利幼兒園、順義國際學(xué)校、北京力邁學(xué)校等多家國際教育機(jī)構(gòu)齊集。底蘊(yùn)深厚的國際教育氛圍，更將熏陶出孩子未來一生優(yōu)雅的氣質(zhì)。第三部份：山谷庭園在盛夏庭園里輕緩悠閑（章節(jié)區(qū)隔頁）龍湖滟瀾山，庭園有著明顯的特點(diǎn)。白天可以望著“山谷林間”整齊排的銀杏樹上累累的公孫果，而夜晚是如此的寧靜。在某個(gè)有閑的清晨或午后，推起窗欞，不經(jīng)意間浸染在地中海風(fēng)情里，呼吸薔薇浮游的花香，感覺銀杏調(diào)合的陰陽，偶遇一段地中海的過往，而不需追究這曾經(jīng)是否是維納斯所倚過的窗。循法自然的地中海風(fēng)情別墅區(qū)（2P）龍湖滟瀾山，整個(gè)別墅區(qū)“中”字型規(guī)劃，承襲中國幾千年建造城池的內(nèi)外禮序，高度彰顯美與禮

25、儀的統(tǒng)一；同時(shí)，粹集意大利式、托斯卡納式、西班牙式經(jīng)典的地中海風(fēng)格別墅，流淌出舒緩閑適的地中海自然生活風(fēng)情，層層浸染未來每一時(shí)刻。一、景觀工程師訪談（2P）觀點(diǎn)：園林是建筑的外立面追求生活私密性與舒適性，是我們園林景觀營造的出發(fā)點(diǎn)也是我們要最終達(dá)到的目標(biāo)。1、龍湖滟瀾山的設(shè)計(jì)理念是什么？當(dāng)初的概念設(shè)計(jì)主要有二點(diǎn)：1、在繁華的都市為業(yè)主營造一種浪漫優(yōu)雅的生活環(huán)境，2、與項(xiàng)目地中海風(fēng)格建筑風(fēng)格相融洽，同時(shí)結(jié)合北京氣候與園林的一些元素，力求把大自然的優(yōu)美優(yōu)雅與生活融合。2、用幾個(gè)關(guān)鍵詞來概括項(xiàng)目園林特色？一是自然。園林景觀，不論是公共景觀還是私家花園，每個(gè)細(xì)節(jié)都模擬自然來營造；二是因勢利導(dǎo)，營造出高

26、差2-3M的森林溪境河谷景觀與4-5M高差的薔薇山谷景觀，完全山谷與河谷的景觀感受。3、森林溪境是個(gè)什么樣的景觀？在托斯卡納，我們經(jīng)常會(huì)看到森林密布的河谷，而項(xiàng)目蜿蜒起伏的坡地，營造森林河谷意境的景觀有著天然條件，也更貼合項(xiàng)目優(yōu)雅悠閑的地中海風(fēng)情，未來將成為一個(gè)可游、可觀、可賞的游憩場所。4、薔薇山谷的設(shè)計(jì)理念是什么？未來將是怎樣的景觀？薔薇山谷的設(shè)計(jì)靈感來自于項(xiàng)目坡地的地形，同時(shí)也為業(yè)主提供一處重要的公共景觀。未來薔薇山谷將成為一個(gè)高差達(dá)3-4M的立體豎向景觀帶。為避免生冷與陡峭的堅(jiān)硬感，未來將植滿藤蔓式薔薇科屬花卉，這也與項(xiàng)目“薔薇與銀杏的庭園”的意境相吻合，起到點(diǎn)題作用。5、別墅區(qū)“中”

27、字型車道與園林是怎樣處理？ “中”字型車道（翡冷翠環(huán)路），作為別墅區(qū)內(nèi)唯一車行道，與坡地園林有一定高差，將來環(huán)路兩側(cè)都植滿高大喬木，還將布置灌木、花卉與植被等立體景觀，車行于此將看不清鄰家花園與庭園，保證每戶別墅的私密性，亦避免車聲躁音污染。6、公區(qū)景觀與私家景觀是如何處理？ 別墅區(qū)內(nèi)，組團(tuán)之間、戶與戶之間，通過軟方式來區(qū)分公共景觀與私家景觀。如二戶別墅之間，彼此間共有寬約1.16M出行道，道路頂端與末端我們會(huì)做2M的控制線，道路與控制線以內(nèi)都屬于公共景觀，而采用小灌木等軟性圍合起來的都屬私家花園，一般在40平米以上，邊戶型私家花園將更大；而戶與戶的邊側(cè)會(huì)做1.5M寬層次豐富的綠蘺，保證每戶私

28、家花園私密。7、項(xiàng)目園林與建筑的關(guān)系如何處理？我們在做園林景觀時(shí)，都會(huì)考慮一個(gè)問題：把別墅隱藏在園林內(nèi)，讓別墅區(qū)看起來更像有森林、河谷、山谷的公園。這里面關(guān)鍵是怎樣把建筑隱藏。首先是園林綠量大，層次豐富，可遮擋視線；其次是建筑檐口一般為6.6M，屋頂高度一般為78M，所以我們選擇的喬木莖高一般為78M以上，而每戶別墅都保證有一棵高度達(dá)78M以上的喬木。8、園區(qū)內(nèi)景觀層次是個(gè)什么情況？園林內(nèi)，我們根據(jù)地形的變化有序種植，增加綠化面積亦使豐富景觀層次。層次可分為五層：第一層：高7-8M、胸徑20公分以上的大喬木；第二層：小喬木、大灌木（4-5M高）；第三層：2-3M高的灌木；第四層：花卉、小灌木，

29、這是園林內(nèi)最有特色、最為豐富的層次；第五層次：草坪、地被。9、項(xiàng)目北側(cè)動(dòng)步公園具體規(guī)劃是什么？動(dòng)步公園，總占地面積約5萬平米，其核心是為業(yè)主服務(wù)的一個(gè)休閑公園，包括：二個(gè)網(wǎng)球場、籃球場、慢步跑道等。整個(gè)別墅區(qū)400余戶共享一個(gè)純粹的5萬平米休閑運(yùn)動(dòng)公園，這在北京絕無僅有。10、從景觀角度來說，你預(yù)期項(xiàng)目在北京別墅市場的高度是什么？我們園林處理手法，包括綠量、選材與景觀層次，目前在北京市場上，還沒有先例。在做龍湖滟瀾山的園林景觀時(shí)，我們提出一個(gè)目標(biāo)，引領(lǐng)北京別墅的景觀，讓世人知道，原來北京的園林景觀還可以這樣做。A：大景觀1百米雪松帶，生活的禮遇儀式（1P）驅(qū)車沿京承高速后沙峪出口向東行駛百米，

30、龍湖滟瀾山別墅區(qū)東部外圍，沿坡地一側(cè)栽植的約10M高的百米雪松帶，其蒼勁挺拔，四季常綠。在中央別墅區(qū)，堪稱一道獨(dú)特的風(fēng)景。百米雪松帶，亦不僅給別墅區(qū)帶來不懼季節(jié)轉(zhuǎn)換的綠意外，還以堅(jiān)毅的挺拔護(hù)佑別墅區(qū)不受冬日北風(fēng)的寒冽，定向心里寄寓的靈魂燈塔。2、（1P）西府海棠，素有“國艷”之譽(yù)。一代文豪蘇東坡也為之傾倒，歷代墨客亦是題詠不絕。守護(hù)在龍湖滟瀾山門口的這株西府海棠，300年芳齡，更是稀世之珍。守護(hù)在龍湖滟瀾山門口的這顆10M雪松，30年的光陰積淀，更以四季如蓋綠蔭，為這里增添一抹寧靜。B：中景觀1坡地庭園，當(dāng)代園林的美學(xué)藝術(shù)（2P）如果有人說視線會(huì)起伏，甚至?xí)姑?，你大可不必訝異。在龍湖滟瀾山?/p>

31、憩，眼睛會(huì)把自己的秘密全部訴說給風(fēng)景。龍湖滟瀾山，依托別墅區(qū)內(nèi)緩丘坡地的天然條件，汲意大利托斯卡納鄉(xiāng)村的自然意向，在園林植被上，栽植銀杏等喬木、灌木以及薔薇科屬花草，多層次立體式的植被交相錯(cuò)落，形成戶戶有景，滿目皆景的立體景觀。2銀杏樹陣，生活的自然禮序（2P）龍湖滟瀾山，別墅區(qū)入口約百米的出行道兩旁，有著30年樹齡，高約12M，枝形大致的銀杏成樹，這種與恐龍同時(shí)代，象征著中華民族古老歷史與燦爛文化的珍稀之物，列陳禮儀每日迎候護(hù)估別墅主人出行，調(diào)和形而上的心靈歸屬。4翡冷翠環(huán)道，律動(dòng)的藝術(shù)意趣（2P）別墅區(qū)內(nèi)專用環(huán)形行車道翡冷翠環(huán)道，利用低于坡地園林24米的地利廣植藤蔓花卉，同時(shí)在車道兩旁重要

32、景觀節(jié)點(diǎn)，精心布置藝術(shù)小品，讓回家路途，恍若穿行歐洲文藝復(fù)興時(shí)光遂道中，倍增逸趣。車窗外，偶爾閃過的一段托斯卡納風(fēng)情藝術(shù)墻，綽約出山居情趣，別致的歐式雕塑與歐式小型噴泉，藉著藤蔓花卉的掩映，讓目光流連的一瞬，亦有了生動(dòng)意趣。5）1：2私家車庫，出行動(dòng)線人車分流 （2P）為營造寧靜的居住氛圍，龍湖滟瀾山，完全采用人車分流動(dòng)線設(shè)計(jì)，日常出行都由專用的環(huán)形車道與私家地下車庫二點(diǎn)一線完成，不須擔(dān)擾別墅區(qū)車鳴紛擾，同時(shí)每戶別墅統(tǒng)一設(shè)置的私家地下車庫，1：2部份1：3的車位配比，二個(gè)車位，充分照顧主人泊車需求，亦為業(yè)主賓客預(yù)留一份從容的關(guān)照。6森林溪境，緩緩流淌的天籟（2P）起著別墅區(qū)內(nèi)景觀定向，亦是別墅

33、區(qū)人文情愫靈魂的中軸水景帶森林溪境，利用12米落差，匠心獨(dú)具布置恍若山林水澗的水居意境。溪流內(nèi)精心移植適合北京氣候的水生植物，綠植與開花水生植物交叉搭配，使觀覽意緒不致于單調(diào)，同時(shí)，森林溪境重要景觀節(jié)點(diǎn)，布置小型噴泉廣場，為日常休閑觀景的嬉水提供了一個(gè)理由。此外，森林溪境兩旁，百余米漫步小徑，偶爾的信步，腳邊水波輕泛，悄然流淌出閑適的地中海風(fēng)情。7薔薇山谷，雋永人生的閑適時(shí)光（2P）薔薇山谷，利用低于坡地園林25M落差的獨(dú)特地形，別具匠心的營造山間谷地?！吧焦妊卤凇睆V植藤蔓薔薇花，重要景觀節(jié)點(diǎn)精心布置地中海藝術(shù)小品，自然巧工與人類藝術(shù)融匯，和諧一曲的浪漫之曲。同時(shí)，谷底天然鵝卵石的鋪地，疊和出

34、自然意境，在與“山谷崖壁”的映視中，繾綣出恍若山間谷地的天籟之美。山谷兩壁相鄰的別墅，通過造形簡約的人行平臺(tái)以保無障礙通行，入微的貼心亦一路延伸。C微景觀1私家花園，隨心荏苒的適然（2P）龍湖滟瀾山，每戶私家別墅，依托別墅區(qū)內(nèi)緩丘坡地的自然地形，采用栽植喬木與灌木的軟性方式圍合成私家的前、后花園或側(cè)花園，讓日常生活與土地的親近空間，不留間隙。拚棄冰冷鐵柵欄與硬墻，而采用溢散自然的柔和風(fēng)情的綠植圍合而成的私家前、后花園，綠植與花卉充盈著自由的想象，而唯一使你愉悅著接受的煩惱，是要有足夠的時(shí)間，與家人一起把自然收割。2庭園的天籟，悠閑人生的時(shí)光流年（2P）龍湖滟瀾山，每戶邊單元?jiǎng)e墅，采用天然綠植方

35、式圍合而成的私家側(cè)花園，從而形成花園環(huán)擁的綠意生活。春日新綠的清新，夏日繁花的殷勤燦麗，以及秋日的爽朗與冬日的幽靜。在這闊廣以至寂幽的天籟庭園，時(shí)間不在受到崇拜，更沒人會(huì)琢磨你，而你對深夜造訪的薔薇花香，應(yīng)該有足夠的心里防范。是 3私家下沉庭園，午后陽光的慵懶（2P）龍湖滟瀾山，約3050平方米的私家下沉庭園，作為每戶別墅入戶的天然客廳，也是主人私家小型PARTY場，其與前花園相連的獨(dú)特設(shè)計(jì)，使地下一層有足夠空間呼吸陽光而不留灰度空間。在某個(gè)有閑時(shí)間，在迷散的薔薇花香里，擁一身午后慵懶陽光，即使不在托斯卡納，愜意的心靈依然可以取悅自己。精心布置的陶土盆景帶來地中海的質(zhì)樸氣息，對于小巧精致的私家

36、下沉庭園來說是再合適不過了。4）86#庭院平面圖：（1P）精心營建的私家景觀，巧妙的溶入了建筑的設(shè)計(jì)當(dāng)中，它已經(jīng)是家庭不可缺少的一部份。除去私家后花園、前花園、與側(cè)花園外，景觀層次豐富，喬木掩蔽建筑的自然特色也頗具亮點(diǎn)。該別墅洞臺(tái)階進(jìn)入私家下沉庭院，映入眼簾的是一幕別致的跌水水景。景觀跌水作為下沉庭園最生動(dòng)的的部份，設(shè)置更貼合自然的原理，與地上后花園形成了宛若山間瀑布的自然之感。而質(zhì)地樸實(shí)的石材鋪裝，更透露出地中海的自然氣息。5）32#庭院總平面圖：（1P）匠心獨(dú)具的生態(tài)布局和精心栽種的植物，與家一道組合成了一幅自然圖畫。由私家前花園、后花園、側(cè)花園、下沉庭園，圍合成別墅天然生態(tài)屏障。由大喬木

37、銀杏、法國梧桐等到3050年的大喬木，輔以紫薇、蒙古櫟等灌木，結(jié)合薔薇、月季等花卉，依據(jù)地形有循栽植，同時(shí)結(jié)合主人日常生活動(dòng)線而巧妙布置，從而達(dá)到人、建筑、自然完美相融的生態(tài)效果。6）（木橋）（1P）木棧道（人行平臺(tái)），橫跨于龍湖滟瀾山薔薇山谷之上，可保障山崖兩邊別墅通行無障礙。這些精巧獨(dú)特的人行平臺(tái)，極富景觀與觀景個(gè)性色彩，不再僅僅是一個(gè)跨越薔薇山谷的一個(gè)木件構(gòu)造。7）（樓間綠化）1）別墅之間的綠化，作為龍湖滟瀾山極具特色的景觀重要組成部份，仍是物種與景觀層次最為豐富的部份。采用喬木、大灌木、小灌木、花卉、植被五個(gè)層次營造的視野景觀，不僅最大限度的增加別墅區(qū)的綠量，也為生活增添自然心情。2）

38、龍湖滟瀾山，依據(jù)每戶別墅之間的坡地高度與建筑高度，依循喬木必須高于建筑檐口高度準(zhǔn)則，而每一株灌木則旋轉(zhuǎn)360度后以協(xié)調(diào)與建筑的關(guān)系并使景觀達(dá)到最佳的觀賞效果，并最大程度上保護(hù)每戶別墅的私密。立據(jù)私家窗前，綠影婆娑卻不見鄰里。第四部份：地中海風(fēng)情別墅質(zhì)樸熱情，是一次永恒（區(qū)隔頁）我們的“庭園山谷”，連時(shí)光的流動(dòng)，似乎都是輕緩慵懶的。當(dāng)春日來臨，薔薇花就已經(jīng)開始嘗試著爭奇斗妍了，微風(fēng)輕柔拂過時(shí)，載著薔薇花香在呼吸之間沁入心脾。而季節(jié)更替，心靈的舒放更是在悠緩的寧靜中伸手可觸。龍湖滟瀾山別墅設(shè)計(jì)理念觀點(diǎn)：創(chuàng)造經(jīng)典度假式生活方式Ernie Gorrill（項(xiàng)目主創(chuàng)設(shè)計(jì)師，Bassenian/Lagon

39、i Architects副總裁）設(shè)計(jì)師如果能遇到一個(gè)想做出最好最有特色的項(xiàng)目，并能堅(jiān)持其初衷的客戶是非常值得慶幸的事。龍湖滟瀾山在不同階段所追求得都是最好的，亦為我們所為之贊賞。百盛-羅古建筑設(shè)計(jì)和土地規(guī)劃公司龍湖滟瀾山，別墅設(shè)計(jì)理念之10條1、好的連排別墅一定要有個(gè)與眾不同的外立面，每戶都有其別致的入戶，進(jìn)門空間寬敞氣派，尤其把客廳，廚房，主臥作為重點(diǎn)設(shè)計(jì)。2、空間設(shè)計(jì)，最注重的是主臥套房讓主人感覺住在豪華酒店的感覺。3、每家每戶都應(yīng)有對生活的獨(dú)特表達(dá)。4、突破國際上連排別墅死板的設(shè)計(jì)，突出以度假別墅的開闊流暢的使用功能。5、別墅地中海風(fēng)格的獨(dú)特性與美觀性完美融合一體。6、外形，用材，比例等

40、多方面，完全符合別墅外立面風(fēng)格。7、經(jīng)典的歷久彌新外立面，戶型開放靈活，主臥豪華。8、地上二層地下一層，符合最佳人性尺度，貼合國際主流。每層空間合理，自然采光充足。9、每戶主臥區(qū)，不但有寬敞的睡覺空間，更有spa似的空間，而次臥遠(yuǎn)離主臥給雙方應(yīng)有的隱私。10、天窗為戶型提供更多的自然采光選擇，也是本案特色部份。Bassenian/Lagoni ArchitectsBassenian/Lagoni Architects（百盛-羅古建筑設(shè)計(jì)和土地規(guī)劃公司），2006年被美國金融和華爾街日報(bào)提名為美國最具影響力的建筑設(shè)計(jì)公司之一。在90年代，南加利福尼亞州成為美國住宅建筑設(shè)計(jì)中心之時(shí)，正是位于新港海

41、濱的Bassenian/Lagoni Architects引鄰了整個(gè)南加洲的建筑設(shè)計(jì)。在住宅建筑設(shè)計(jì)中， Bassenian/Lagoni素以不斷創(chuàng)新而聞名，而創(chuàng)新已成為Bassenian/Lagoni的標(biāo)志和自身的商標(biāo)，從而被美國BUILDER雜志命名為“50位住宅建設(shè)中最具影響力的人”之一。由Bassenian和Lagoni主導(dǎo)的建筑被稱之為“新加州傳統(tǒng)”，它所設(shè)計(jì)的不僅是生動(dòng)的立面和平面方案，更是創(chuàng)造出一種新的社區(qū)鄰里風(fēng)格和景觀。其民居設(shè)計(jì)和社區(qū)設(shè)計(jì)也成為當(dāng)今美國居所和住宅生活的一種標(biāo)準(zhǔn)和典范。Bassenian/Lagoni Architects成立至今曾贏得過200余項(xiàng)大獎(jiǎng)。包括年度

42、最佳獨(dú)棟別墅社區(qū)、最佳別墅住宅(2004)；年度最佳聯(lián)排社區(qū)、最佳小型獨(dú)棟別墅社區(qū)(2000)； 172個(gè)MAME獎(jiǎng)和51個(gè)美國生活獎(jiǎng)。龍湖設(shè)計(jì)師訪談：（1P）觀點(diǎn)：人性尺度考量的Family空間營建一個(gè)舒適、自然的更貼合人的生活尺度的人性化空間，我們一直為此努力不懈。1、別墅區(qū)建筑的設(shè)計(jì)理念是什么？“貼進(jìn)人性尺度，創(chuàng)造出自然、舒適的生活空間”。 2、地上兩層，地下一層是出于什么考量？為了給業(yè)主在空間上更開敞的感覺，同時(shí)保證了一個(gè)非常良好的空間效果。3、每戶面寬約是多少？將為生活帶來什么？每戶別墅7.58.9M的面寬，這在同類型產(chǎn)品中是最大的，更適合于北方的生活習(xí)慣，很多獨(dú)棟別墅也就在這個(gè)尺度

43、之內(nèi)。4、每層面積與功能區(qū)設(shè)置是什么樣？每層面積約100-150平米。地下一層為家庭活動(dòng)空間、興趣延展空間、家庭服務(wù)空間；地上一層為禮儀式空間，對外層面有會(huì)客室、餐廳，對內(nèi)層面有：家庭親情空間、老人房；地上二層為主臥區(qū)，同時(shí)特別為家庭內(nèi)部交流而設(shè)置的LOFT廳。5、每戶別墅主臥的最大特點(diǎn)是什么？ 1、洗浴與儲(chǔ)藏面積大，帶獨(dú)立書房；2、大戶型一般有男女分離式衣帽間；3、斜坡屋頂?shù)臉?gòu)造形式使得主臥空間更富變化。6、建筑的材質(zhì)是如何選擇的？選擇的建筑材質(zhì)我們都有著統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)：1、耐久性；2、自然質(zhì)樸；3、有肌理變化的手工材料；4、易維護(hù)；5、色彩和諧。7、項(xiàng)目的環(huán)保節(jié)能情況是什么樣子？項(xiàng)目在環(huán)保節(jié)能

44、方面主要有：1、冷凝式壁掛爐。其造價(jià)為傳統(tǒng)壁掛爐5倍，為歐美主流產(chǎn)品，熱效率達(dá)到102%，使用壽命長且環(huán)保；2、地采暖系統(tǒng)；3、中央除塵系統(tǒng)；4、斷橋鋁合金門窗； 5、別墅整體的65%節(jié)能；6、園區(qū)綠化系統(tǒng)，將在降低熱損耗方面起大作用，讓居住更舒適。8、每戶別墅開設(shè)天窗是怎樣考量的？增加采光度是最初的考量。天窗采光度比側(cè)面開窗采光度更高，同時(shí)天窗位于室內(nèi)樓梯間上方，起著室內(nèi)空間的橋梁作用，強(qiáng)調(diào)出上下空間的交融貫通，帶給業(yè)主明亮更富趣味的生活。同時(shí)彌補(bǔ)地下一層采光度。9、每戶別墅的車位配比情況如何？別墅區(qū)的人車分流設(shè)計(jì)，若地下車庫車位不足，別墅區(qū)人車分流也將為之失色。所以在車位配比上我們最少是1

45、：2，局部戶型達(dá)到1：3，充分滿足業(yè)主泊車需求。10、從規(guī)劃層面，用幾個(gè)關(guān)鍵詞概括項(xiàng)目？自然、質(zhì)樸、舒適，生活中不經(jīng)意間流淌出的緩慢與逸致。a.盛放藝術(shù)靈感的永恒（2P）古羅馬創(chuàng)造的輝煌文明，在壯觀雄渾的建筑藝術(shù)中，永恒流淌。龍湖滟瀾山，意大利風(fēng)格別墅，精選色彩質(zhì)樸自然的石材，建筑通過弧線，展現(xiàn)出意大利藝術(shù)風(fēng)華。一盞洗盡鉛華的青銅燈，于巧妙的裝飾中，悄然積淀歲月輕逝的古樸風(fēng)華注解：龍湖滟瀾山，意大利風(fēng)格別墅現(xiàn)場實(shí)景。b.凝結(jié)山居風(fēng)情的經(jīng)典（2P）曾經(jīng)孕育了歐洲文藝術(shù)復(fù)興藝術(shù)的托斯卡納，散發(fā)著古老文化藝術(shù)氣息的傳統(tǒng)建筑，洋溢寧靜悠遠(yuǎn)的山間風(fēng)情。龍湖滟瀾山，托斯卡納風(fēng)格別墅，建筑每個(gè)細(xì)節(jié)，無不蘊(yùn)含

46、托斯卡納傳統(tǒng)手工精神。色彩自然的石材，相協(xié)調(diào)建筑與周圍環(huán)境；汲取原生態(tài)的古老裝飾手法，更自然的表現(xiàn)出山居生活的質(zhì)樸。注解：龍湖滟瀾山，托斯卡納風(fēng)格別墅現(xiàn)場實(shí)景c閑散在陽光里的Patio （2P）被世人贊譽(yù)為世界上最美麗的庭院建筑西班牙建筑中，由柱廊圍合的Patio（帕提歐），揮散羅馬與摩爾文化的藝術(shù)風(fēng)情。龍湖滟瀾山，西班牙風(fēng)格別墅，建筑通過暖暖的融入陽光原色，通過廊道的巧妙布置，豐富日常的活動(dòng)與休憩空間，調(diào)出熱情奔放的內(nèi)涵與外延，亦讓視覺擁有了更多層次的享受。注解：龍湖滟瀾山，西班牙風(fēng)格別墅現(xiàn)場實(shí)景3文化石/連廊 /筒瓦 /鐵藝壁燈/窗（2-4P）建筑細(xì)節(jié)文化石：自然環(huán)保的生態(tài)理念強(qiáng)調(diào)出建筑質(zhì)

47、樸肌理，在時(shí)光荏苒中，流露出自然的生命力。 門廊：綠蔭掩映下的連廊，曲圍幽深中，亦將建筑空間與自然巧妙的過渡。筒瓦：凝結(jié)中華千年手工藝術(shù)的宜興紫砂陶土手工筒瓦，與地中海建筑相融中，耳語中華神韻與地中海質(zhì)樸的完美邂逅。窗：記錄季節(jié)風(fēng)景，存留歲月的記憶，而不論是馬蹄窗抑或是百葉窗。麻花石減速道：純天然的質(zhì)地，純手工的精雕細(xì)琢。于質(zhì)樸里盛開龍湖滟瀾山的細(xì)節(jié)之美。車庫溶雪道：采用地暖溶雪技術(shù)而營造的車庫溶雪道，護(hù)佑業(yè)主愛車冬里不受積雪困繞，留卻更潔凈的出行。鐵藝壁燈：簡約的心情，凝刻歲月的斑斕痕跡，時(shí)光落盡后的靜幽里，依舊守候回家的人。D、別墅空間（空間解讀）以國際成熟的人文尺度營造Family空間龍

48、湖滟瀾山，由美國素以創(chuàng)新而聞名的Bassenian/Lagoni Architects設(shè)計(jì)公司，參照國際別墅標(biāo)準(zhǔn)，移植美國西海岸上層社會(huì)的生活方式而度身定制的室內(nèi)空間尺度，體現(xiàn)出西方社會(huì)濃厚的家庭文化理念與成熟的國際人文尺度。在這里，充滿著溫情的Family空間，舒適而不夸張，功能明確而又尺度適宜，尊重自我私密而不生硬冰冷1P）餐廚區(qū)：餐廚區(qū)完全敞開式的設(shè)計(jì)格局，將為女主人日常照顧家人飲食時(shí)亦可兼顧關(guān)照家人，充分用利用餐時(shí)間交流并增進(jìn)情感，其中西廚的分離設(shè)計(jì)，充分關(guān)照業(yè)主多元的國際生活品味。1P）LOFT廳：一個(gè)著意為家人提供私密的交流空間，為主人與家人增進(jìn)親情留卻一方溫情的天倫之地。作為龍湖

49、滟瀾山著意開僻的特色空間，于細(xì)節(jié)處悄然流露細(xì)致關(guān)懷。1P）地下一層收藏間：興趣與愛好賦予了生命與眾不同的精神內(nèi)涵。在欣賞鐘愛的珍藏品追緬它的歷史時(shí)，你也將為這方自我的精神空間而倍感愉悅。1P）進(jìn)門大廳：懂得如何把客廳營造的既尊重賓朋而又不使主人的從容，也許是一個(gè)各有其說的難題。在這里，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)一切都拿捏得那樣恰當(dāng)好處。寬敞而不空曠，從容而不讓家人束縛。1P）天窗樓梯間：屋頂?shù)奶齑芭c樓梯形成了一個(gè)有趣的光影交融空間。隨著四季陽光的直射角度與白晝陽光的軌跡不同，而讓室內(nèi)呈現(xiàn)出不同的心里感受。欣喜、恬靜、浪漫以及贊嘆1P）主臥：創(chuàng)造一種奢華，曾一度被視為對主人的最大呵護(hù)，在這里卻被更貼合生活尺度的人

50、性需要所代替，褪卻成這方充滿暖暖感動(dòng)的私人天地。1P）書房：勒科比西埃曾言：現(xiàn)代人需要一個(gè)僧侶的斗室，有充足的光照供暖，還有一個(gè)他可以眺望星星的角落。而在龍湖滟瀾山，這方主人靜謐的思想空間，高尚的優(yōu)雅情操，在知識(shí)里練達(dá)以至廣闊。1P）兒童間：別忽視孩子天真的好動(dòng)，鼓勵(lì)與褒揚(yáng)應(yīng)是對他們唯一的贊譽(yù)。在這方天地，培養(yǎng)孩子的興趣愛好，也是在培養(yǎng)他們的未來，更是對家的承諾。1P）兒童臥室：與主人臥室毗鄰咫尺的人性距離，充分關(guān)照業(yè)主呵護(hù)孩子的距離而不又影響到主人，從容以及溫馨。家庭的親情亦在日常時(shí)光中和融。1P）衛(wèi)浴間：舒適的生活要在家庭的功能空間事無巨細(xì)。在這方簡潔明亮的衛(wèi)浴間，體現(xiàn)的是一種品位，更是一

51、種對生活細(xì)節(jié)呵護(hù)有至的善待精神。1P）音影室：不論是獨(dú)自一人還是和家人一起欣賞，也不論是一部費(fèi)資巨大的好萊塢大片還是一部充滿懷舊之感的老電影，在這里都不是一個(gè)選擇題。懂得生意場上的游忍有余，也要懂得生活中娛樂之趣。1P）健身房：現(xiàn)代社會(huì)的節(jié)奏，更需要一個(gè)健康的自我。在這方強(qiáng)健體魄的世界里，留卻的是我們更多的一份生活關(guān)懷。運(yùn)動(dòng)您的綠色健康動(dòng)步公園（2P）設(shè)計(jì)靈感源自托斯卡納鄉(xiāng)村自然意境，而營建的運(yùn)動(dòng)主題公園動(dòng)步公園，位于龍湖滟瀾山別墅區(qū)北側(cè)，總占地約5.2公頃，總面積約50000平方米。其利用緩丘坡地的天然優(yōu)勢，未來以開僻托斯卡納鄉(xiāng)村情趣體驗(yàn)區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)（包括網(wǎng)球場、籃球場、慢跑道等）與兒童游樂區(qū)

52、。妥貼安排的意趣，靜謐中自然悠揚(yáng)。動(dòng)步公園功能區(qū)圖片托斯卡納情趣體驗(yàn)區(qū)：動(dòng)步公園內(nèi)，汲意意大利托斯卡納鄉(xiāng)村情趣而營建的體驗(yàn)區(qū)，依托公園內(nèi)的起伏的坡地地形，開僻有：葡萄園區(qū)（也是葡萄采摘園）、葡萄酒館，同時(shí)著意引進(jìn)托斯卡納鄉(xiāng)村風(fēng)情而營造出若干質(zhì)樸藝術(shù)裝飾小品。不論是在葡萄園欣賞一串綠晶晶的葡萄，還是在小酒館里叫上一杯成年的葡萄酒，溢散的是那濃濃意大利鄉(xiāng)間風(fēng)情，一切恍若夢中。運(yùn)動(dòng)區(qū)：生命的激情在于對汗水的不加吝惜。龍湖滟瀾山，在動(dòng)步公園內(nèi)營建有網(wǎng)球場、籃球場，同時(shí)為關(guān)照別墅區(qū)內(nèi)老人的運(yùn)動(dòng)習(xí)慣，特別營建有慢跑道，高尚的休閑情趣，在這里一路徜徉。兒童游樂區(qū)：陽光充滿著舒放的力量，歲月印合著孩子的成長。

53、在龍湖滟瀾山，動(dòng)步公園內(nèi)的特別設(shè)置兒童游樂場，點(diǎn)陣分布的兒童嬉戲器械，充滿著童真情趣話語式游戲，呵護(hù)孩子的童年，也讓純真一路飛翔。3500M國際會(huì)所，逸致的悠閑生活（2P）為營造地中海閑適生活氛圍，貼合國際人的樂居生活，龍湖滟瀾山，精心打造有3500M的國際水準(zhǔn)的會(huì)所，功能設(shè)置有：恒溫游泳池、親子活動(dòng)室、健身房、壁球、便利店、咖啡吧、特色餐飲等。在揚(yáng)悠輕柔的旋律中陽光的午后，一杯葡萄佳醞抑或是一杯Cappuccino，和不分彼此的知己，興致盎然的交談形而上。在這里，生活永遠(yuǎn)不會(huì)索興無味的一層不變。會(huì)所功能區(qū)圖解（2P）恒溫游泳池：入水的輕盈，愉悅與水的靈犀。親子活動(dòng)室：用更多的時(shí)間陪伴家人，而

54、不是每次面對家人滿懷愧疚。健身室：生命的激情，在于對汗水的不加吝惜?？Х劝桑旱目辔?，一個(gè)人靜靜的品位。即使不在托斯卡納，依然可以自由心靈。壁球館：享受一次擊球的酣暢，在汗水的滴落里體會(huì)眼睛與球速的速度追逐。特色餐飲：來一盒現(xiàn)做的Tiramisu，在醇郁的口感中品味愛的味道。第五部份：善待你一生閑適一場不期而遇（區(qū)隔頁）陽光充裕著自由思想，散漫時(shí)光緩和出心靈的舒放。在溢散薔微花香里傾聽風(fēng)的低吟，連時(shí)光的流動(dòng)，似乎都是輕緩慵懶起來。龍湖滟瀾山，汲意托斯卡納逸致而營造的生活情趣，自由樂居閑情，每一天都那樣的醉人。1、物業(yè)主管訪談（2P）觀點(diǎn)：創(chuàng)見性優(yōu)質(zhì)服務(wù)，善待一生。龍湖物業(yè)，將 “善待你一生”

55、的呵護(hù)，延伸到物業(yè)管理每個(gè)細(xì)節(jié)中，熨貼業(yè)主自由逸致生活。1、提起龍湖物業(yè)，您最先想到的幾個(gè)關(guān)鍵詞是什么？“善待”和“信任”。善待：1、保持園區(qū)秩序。2、管理維護(hù)園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。3、養(yǎng)護(hù)植物。你是否“善待”它們，它們和業(yè)主是能感受到的。信任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間重要的在“信任”，缺了這點(diǎn)，雙方做什么樣的努力和行動(dòng)都“白費(fèi)力氣”。特別是在雙方缺乏互信的現(xiàn)狀條件下，龍湖物業(yè)更是力爭做到握手雙方先伸手的那方。 2、龍湖物業(yè)曾三度榮獲全國性的用戶滿意度測評(píng)第一名，您是怎樣看待這一榮譽(yù)？這不僅是龍湖物業(yè)的榮譽(yù)，也是整個(gè)龍湖品牌的榮譽(yù)，物業(yè)服務(wù)只是其中被獨(dú)立第三方檢驗(yàn)的部分。這個(gè)榮譽(yù)也讓我們對以后看得更

56、清： 1、連續(xù)三年的榮譽(yù)，有哪些是我們做的好的，值得靠什么樣的流程、系統(tǒng)來保障她繼續(xù)獲得客戶和市場的認(rèn)可。2、在經(jīng)歷了曾經(jīng)的榮譽(yù)后，我們哪些工作是需要?jiǎng)?chuàng)新的。在北京，我們應(yīng)將龍湖物業(yè)核心價(jià)值與客戶需求有效結(jié)合，樹立龍湖物業(yè)新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3、龍湖物業(yè)的服務(wù)理念是什么？向客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)影響他們的行為。4、為什么龍湖地產(chǎn)選擇自己來管理？龍湖物業(yè)與龍湖地產(chǎn)都有一項(xiàng)不可回避的使命：為龍湖品牌的傳承和發(fā)揚(yáng)共同努力。龍湖物業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)是一家擁有全國一級(jí)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)公司。管理物業(yè)類型包括：花園洋房、高層公寓、別墅、大賣場商業(yè)、步行街商業(yè)、寫字樓、政府辦公大樓、城市公建（規(guī)劃展覽館）等。龍湖物業(yè)，10年前就聘請香港品保局（HKQAA）進(jìn)行物業(yè)管理ISO9000體系專項(xiàng)認(rèn)證，同時(shí)更注重與同行互相學(xué)習(xí)交流。持續(xù)至今，以更專業(yè)的、更高的標(biāo)準(zhǔn)要求自身的發(fā)展。5、您認(rèn)為好的物業(yè)管理應(yīng)具備哪些條件？其實(shí)走在一個(gè)園區(qū)，你細(xì)心一點(diǎn)就能觀察到：1、道路除了整潔，還應(yīng)該展示什么樣的環(huán)境氛圍？我們的客戶是這樣說的：我恨不得光著腳丫跑兩圈。2、員工是不是除了領(lǐng)導(dǎo)看得見的時(shí)候工作得更好？業(yè)主說：不管深夜多晚回家，龍湖的保安員個(gè)個(gè)都是精神抖擻的，親切