2013年合同法案例加解析

1、專業(yè)收集整理精品文檔! 精品文檔，值得下載，可以編輯！ ! ! ! ! ! ! !2013年合同法案情：大學(xué)生李某要去 a市某會計師事務(wù)所實習(xí)。此前，李某通過某租房網(wǎng)站租房，明 確租房位置和有淋浴熱水器兩個條件。張某承租了王某一套二居室，租賃合同中有允許 張某轉(zhuǎn)租的條款。張某與李某聯(lián)系，說明該房屋的位置及房屋里配有高端熱水器。李某 同意承租張某的房屋，并通過網(wǎng)上銀行預(yù)付了租金。李某入住后發(fā)現(xiàn)，房屋的位置不錯，衛(wèi)生間也較大，但熱水器老舊不堪，不能正常 使用，屋內(nèi)也沒有空調(diào)。另外，李某了解到張某已拖欠王某1個月的租金，王某已表示，依租賃合同的約定要解除與張某的租賃合同。李某要求張某修理熱水器，修了

2、幾次都無法使用。再找張某，張某避而不見。李某 只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一筆醫(yī)療費。無奈之下，李某去 b公司購買了全新電 熱水器，b公司派其員工郝某去安裝。在安裝過程中，找不到登高用的梯子，李某將張 某存放在儲藏室的一只木箱搬進衛(wèi)生間，供郝某安裝時使用。安裝后郝某因有急事未按 要求試用便離開，走前向李某保證該熱水器可以正常使用。李某僅將該木箱挪至墻邊而 未搬出衛(wèi)生間。李某電話告知張某，熱水器已買來裝好，張某未置可否。另外，因暑熱難當(dāng)，李某經(jīng)張某同意，買了一部空調(diào)安裝在臥室。當(dāng)晚，同學(xué)黃某來 a市探訪李某。黃某去衛(wèi)生間洗澡，按新裝的熱水器上的提示剛 打開熱水器，該熱水器的接口處迸裂，熱水噴濺

3、不止，黃某受到驚嚇，摔倒在地受傷， 經(jīng)鑒定為一級傷殘。另外，木箱內(nèi)裝的貴重衣物，也被熱水器噴出的水流浸泡毀損。問題：1 .由于張某拖欠租金，王某要解除與張某的租賃合同，李某想繼續(xù)租用該房屋，可 以采取什么措施以抗辯王某的合同解除權(quán)？【答案】李某可向王某提出替承租人張某支付張某拖欠的租金，以對抗王某的合同 解除權(quán)。對此請求，出租人王某不得拒絕。【考點】合法轉(zhuǎn)租、次承租人的代為清償請求權(quán)【解析】城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋第 17條第一款規(guī)定：因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人 解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外?！敝档米⒁獾氖牵豪?/p>

4、某替張某支付欠付租金的行為，不僅僅是替張某代為履行合同義務(wù)，同時也是李某的權(quán)利。其權(quán) 利屬性體現(xiàn)在：李某替張某履行支付欠付租金義務(wù)時，債務(wù)人李某不得提出異議，債權(quán) 人王某不得拒絕（王某拒絕的，李某有權(quán)提存）。這一制度僅適用于合法轉(zhuǎn)租，不適 用于非法轉(zhuǎn)租。這個知識點是第一次考。2 .李某的醫(yī)療費應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？為什么？【答案】李某的醫(yī)療費應(yīng)當(dāng)由張某和李某各自承擔(dān)與其過錯相應(yīng)的一部分。張 某須承擔(dān)李某醫(yī)療費的原因有二：第一，張某違反合同約定義務(wù)給李某造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約損害賠償。第二，張某違反合同約定的作為義務(wù)，給李某造成人身損害，張某對 此具有過失，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。李某對自己遭受的損害也有

5、過錯，適用過錯 相抵，可以減輕張某的賠償責(zé)任?！究键c】違約損害賠償、不作為侵權(quán)、混合過錯【解析】合同法第 107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義 務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”合同法第113條第一款規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定， 給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行可以獲 得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可 能造成的損失。”據(jù)此，張某違反明示的合同義務(wù)（房屋里配有高端熱水器），給李某造 成人身損害，該損害未超過李某訂立合同時的預(yù)見范圍，

6、李某有權(quán)就此損失請求張某承 擔(dān)違約損害賠償責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任法第6條第一款規(guī)定： 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！睋?jù)此，張某實施了不作為的加害行為（不按照約定提供配置熱水器的合同義務(wù)），給李某造成了人身傷害，二者之間具有因果關(guān)系，張某對此 損害具有過失。張某的不作為還構(gòu)成了侵權(quán)，李某也有權(quán)請求張某承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé) 任。侵權(quán)責(zé)任法第 26條規(guī)定： 被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵 權(quán)人的責(zé)任?！辟I賣合同解釋第30條規(guī)定：買賣合同當(dāng)事人一方違約造成對方損失， 對方對損失的發(fā)生也有過錯的，違約方主張扣減相應(yīng)的損失賠償額的，人民法院應(yīng)予支 持?！焙贤ǖ?74條規(guī)定： 法律

7、對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī) 定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。”綜上，劉某對自己遭受的損害也有過錯，張某可以主張減輕自己的違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。3 .李某是否可以更換熱水器？李某更換熱水器的費用應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？為什么？【答案】李某可以更換熱水器。李某更換熱水器的費用應(yīng)當(dāng)由張某承擔(dān)。因為張某 負(fù)有承擔(dān)租賃物維修費用的合同義務(wù)。同時，李某更換熱水器的行為構(gòu)成無因管理，李 某有權(quán)基于無因管理請求張某負(fù)擔(dān)因無因管理支出的必要費用?！究键c】租賃物的維修義務(wù)、無因管理【解析】合同法第 220條規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事 人另有約定的除外。”合同法第221條規(guī)定： 承租人在租賃物

8、需要維修時可以要求 出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用 由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期?！睋?jù)此，因張某不履行租賃物的維修義務(wù)，李某自行維修后，有權(quán)請求張某承擔(dān)維修費用。 此外，李某的行為還構(gòu)成正當(dāng)?shù)臒o因管理，李某有權(quán)基于無因管理請求張某承擔(dān)因此 支出的比喲費用。4 .李某購買空調(diào)的費用應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？為什么？【答案】李某購買空調(diào)的費用應(yīng)當(dāng)由張某承擔(dān)。因為李某購買并安裝空調(diào)的行為在 張某與李某間成立一委托合同，委托人張某應(yīng)當(dāng)償還李某處理委托事務(wù)支出的費用及利 息?！究键c】委托合同【解析】合同法第 396條規(guī)定： 委

9、托合同是委托人和受托人約定，由受托人 處理委托人事務(wù)的合同。”合同法第 398條規(guī)定： 委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費用及其利息?！崩钅辰?jīng)張某同意，買了一部空調(diào)安裝在臥室。此行為在張某與李某之間成立一委托合同， 李某有權(quán)請求張某償還該費用及利息。5 .對于黃某的損失，李某、張某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？【答案】對于黃某的損失，李某、張某不承擔(dān)賠償責(zé)任。因為在安裝熱水器的加工 承攬合同中，承攬人 b公司致人損害，定作人李某、張某對此并無過錯。【考點】加工承攬合同中承攬人致人損害的責(zé)任承擔(dān)【解析】人身損害賠償解釋第10條規(guī)定： 承攬人在

10、完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害的，定作人不承擔(dān)賠償責(zé)任。但定作人對定作、指示或者 選任具有過失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！卑惭b熱水器屬于加工承攬合同，承攬人b公司因安裝瑕疵給黃某造成損害的，定作人李某對損害的發(fā)生不具有過錯，無須對黃 某承擔(dān)賠償責(zé)任。須注意：此題并不涉及產(chǎn)品侵權(quán)。因為，這不屬于熱水器因產(chǎn)品缺 陷致人損害。6 .對于黃某的損失，郝某、b公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？【答案】對于黃某的損失， b公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。郝某不是責(zé)任主體，郝某不對 黃某承擔(dān)賠償責(zé)任。因為，承攬人 b公司因過錯給黃某造成損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 郝某系因執(zhí)行工作任務(wù)致人損害，應(yīng)由用人單

11、位b公司承擔(dān)替代責(zé)任?！究键c】承攬人致人損害的責(zé)任承擔(dān)、用人單位責(zé)任【解析】人身損害賠償解釋第10條規(guī)定： 承攬人在完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害的，定作人不承擔(dān)賠償責(zé)任。但定作人對定作、指示或者 選任具有過失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！鼻謾?quán)責(zé)任法第34條第一款規(guī)定：用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”據(jù)此，承攬人b公司對損害的發(fā)生具有過錯，應(yīng)對黃某承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。郝某系因執(zhí)行工作任務(wù) 致黃某損害，應(yīng)由用人單位 b公司承擔(dān)替代責(zé)任。郝某不是對外承擔(dān)責(zé)任的主體，郝某 雖對損害的發(fā)生具有重大過失，亦不承擔(dān)連帶責(zé)任。7 .對于張某木箱內(nèi)衣物浸泡受損，李某、 b公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？【答案】對于張某木箱內(nèi)衣物浸泡受損，李某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因為李某對損害的 發(fā)生具有過錯。b公司不承擔(dān)賠償責(zé)任，因為 b公司對張某衣物的損失不具有過錯?！究键c】過失的判斷【解析】侵權(quán)責(zé)任法第6條第一款規(guī)定：行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！睂τ趶埬撤胖糜趦Σ厥覂?nèi)木箱中的物件，李某