定向委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同-

1、定向委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第二十七條規(guī)定：”依法取 得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作 價(jià)入股，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)”。結(jié)合城市發(fā)展和民眾需 求，本項(xiàng)目接受乙方委托定向開(kāi)發(fā)亞美國(guó)際項(xiàng)目，現(xiàn)擬定此定向委 托協(xié)議。定向委托雙方當(dāng)事人：開(kāi)發(fā)商（甲方）:注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：址：郵政編碼：聯(lián)系電話電子郵箱：乙方：【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍：【身份證【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)地址：電子郵箱：聯(lián)系電話： 【委托代理人】姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就協(xié)

2、議定向委托建房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)為了改善住房條件，依據(jù)廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā) 廣西壯族自治區(qū)市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)住房暫行辦法的通知（桂政發(fā) 200424）精神，與甲方共同簽訂了市場(chǎng)運(yùn)作定向建房合 同，現(xiàn)乙方自愿參與甲方所提供的市場(chǎng)運(yùn)作建房項(xiàng)目。該地塊面積約為 畝，規(guī)劃用途為 , 土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。第二條 所購(gòu)商品房的基本情況乙方購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房），其房屋平面圖見(jiàn)本 意向書(shū)附件一（規(guī)劃及設(shè)計(jì)最終以土地及規(guī)劃部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)）。該商品房的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu)，層高 為 米，建筑層數(shù)地上 層。該商品房位于 棟 單元 層 號(hào)房，房屋建筑面 積 （其中

3、分?jǐn)偣灿妹娣e約 rn?）。 第三條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款開(kāi)發(fā)商與乙方約定該商品房?jī)r(jià)款按下列方式計(jì)算：該商品房屬定向委托建房，按建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米 元，總金額（人民幣 ） 元（ 大寫(xiě):仟佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元）整。第四條付款方式及期限乙方按以下方式按期限付款：1、第一期付款：認(rèn)購(gòu)時(shí)預(yù)付總房款%(或誠(chéng)息金元。）2、第一期付款：年月日。3、第二期付款：月日。乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下房款專用賬戶。專用賬戶開(kāi)戶行：專用賬戶戶名：專用賬戶賬號(hào)：第五條甲方承諾1、開(kāi)工時(shí)間年月日2、交房時(shí)間年月日3、領(lǐng)間第六條乙方的違約責(zé)任取房產(chǎn)證時(shí)1、乙方應(yīng)按時(shí)交納相應(yīng)的購(gòu)房款，乙方不能在規(guī)定時(shí)間十

4、五日 內(nèi)交納第二期購(gòu)房款的，視為中途自動(dòng)退房，已交納購(gòu)房款（或誠(chéng)意金）作為違約金支付給甲方，意向書(shū)自動(dòng)解除。2、乙方不能在規(guī)定十五日內(nèi)交納第三期購(gòu)房款的，視為其中途自動(dòng)退房，扣除誠(chéng)意金及未交納的購(gòu)房款的20%作為違約金，將剩余購(gòu)房款退給該乙方起，委托合同自動(dòng)解除。第七條其他約定1、簽訂商品房買賣合同之前，乙方可以免費(fèi)更名一次。2、為保證信息聯(lián)系通常，乙方必須提供能及時(shí)聯(lián)系本人的聯(lián)系 方式（包括聯(lián)系電話、電子郵箱等）甲方。3、待甲方主體完工（或交付使用時(shí)）與乙方簽訂商品買賣合 同。第八條本意向書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交 簽約地仲裁委員會(huì)仲裁（未達(dá)成仲裁的，可以依法向人民法院起訴）。第九條本意向書(shū)未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條意向書(shū)附件與本意向書(shū)具有同等法律效力。第十一條本意向書(shū)連附件共頁(yè)，一式兩份,具有同等法律效力。意向書(shū)持有情況如下：開(kāi)放商 壹 份，乙方 壹 份。第十