無錫市房屋轉(zhuǎn)租合同

1、word文檔僅供參考無錫市房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號：轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：依照中華人民共和國合同法、無錫市房屋租賃條例的規(guī)定 ，甲、乙雙方在平等、 自愿、公平和將來信用的基礎上 ，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、 收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1. 1甲方依法承租的座落于 （區(qū)/縣）路 弄（新村）號 室的 （公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋 （全部/部分）即 號 室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見本合同附件

2、（一）。1.2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、 條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備 狀況，由甲、乙雙方在本合同附件 （二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三） 作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2. 1甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明/租用公房賃證） （編號）。該房屋的用途為 ，乙方承諾按 （租賃合同登記備案證明 /租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2. 2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方 ，并由甲方按租賃合同的約定取得出租 人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、

3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3. 1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。4. 2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個月向甲方提出續(xù)租書面要求 ，經(jīng)甲方同意后重 新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限5. 1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（ 幣）元, 月租金總計為（幣）元。（大寫：萬 千 百拾 元 角整）。該房屋租金 （年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關

4、調(diào)整事宜由 （甲/乙）雙方在補充條款中約定。6. 2乙方應于每月 日前向甲方交付租金。 逾期支付的，每逾期一日，則乙方需 按日租金的%支付違約金。7. 3 乙方支付租金的方式如下： 。8. 1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)治 理、等費用由 （甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由 （甲方/乙方）承擔。9. 2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤方法、支付方式和時刻如下六、房屋使用要求和維修責任10. 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的 ，乙方可代 為維修

5、費用由甲方負責承擔。6. 2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。6. 3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提早 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻止養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6. 4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6. 5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事

6、先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可 進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7. 1除甲方同意乙方續(xù)租外、 乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應返還該房 屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（幣）元/平方 米向甲方支付該房屋占用使用費。7. 2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可 辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8. 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。9. 2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租

7、的房屋 交換使用。九、解除本合同的條件10. 1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失 的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的；（二）該房屋因社會公共利益或都市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。11. 2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合 同的一方，應向另一方按月租金 倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違

8、約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：托付代理人（簽章）： 托付代理人（簽章）：年 月 日 年 月 日簽訂地點： 簽訂地點：附件一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按無錫市房屋租賃條例及事實上施意見的規(guī)定 ， 相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合 同約定能夠轉(zhuǎn)租的條款和雙方當事人的身份證等。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流淌人員 ，轉(zhuǎn)租人應出示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng) 受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以愛護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同 ，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和無錫市工商局依照 無錫市房屋租賃條例制定的示 范文本。其合同條款均為提示性條款 ，供轉(zhuǎn)租雙方當事人約定采納。本合同中的未盡事宜 ，可 由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)