機械及廠房租賃合同

1、機械設備及廠房租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法有關規(guī)定，按照平等互利原則， 為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。一、機械設備及廠房概況：1、機械設備見附件設備清單2、甲方的廠房出租給乙方使用（平面圖見附件紅線部分）。3、該廠房內安裝有供加工設備的動力裝置及照明、供水設施。二、租賃用途1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。2、在租賃期限內，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改 變該廠房的用途。3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠房內使用。三、租用設備的所有權和使用權：1、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權。2、

2、乙方僅在租賃期限內并在本合同規(guī)定的范圍內擁有該租賃設 備的使用權。四、租賃期限及續(xù)租：自 年一月日起至 年月日止。租賃期滿，乙方 將設備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)， 若乙方繼續(xù)使用，應在本合同 期滿前15日內重新簽訂續(xù)租合同。五、租金計算機結算方式：1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過 16小時，確因 工作所需應通知甲方。2、租賃費計費方式：年租金 元（人民幣： 元整），（其中機械設備租金 元，廠房租金 元）3、若租賃在合同期內提前結束，租金按以下結算：每月 15日 前退租的，交半月租金；15日后退租的，交正月租金。4、租金在每年的 月日以 形式交付給甲方。六、設備租賃的維修保養(yǎng)和費用

3、：1、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。 應做好日常維修、保養(yǎng)，保持設備良好，每月按照甲方有關規(guī)定進行 保修，維修費由乙方承擔。2、在設備保修期（指新設備）發(fā)生故障，屬于制造廠商責任的， 由甲方通知廠商解決。3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由 乙方承擔責任并向甲方賠償經濟損失。七、雙方權利、義務：（一）、甲方權利、義務：1、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用。2、甲方保證廠房及機器設備的合法性，保證乙方能正常經營。（二）、乙方權利、義務：1、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責，如發(fā)生盜失、損 壞由乙方賠償（包括設備的一切零部件）2、在設備租賃期

4、間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。3、設備租賃期內，發(fā)生各類機械事故，乙方均應即時如實填寫 事故報告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。4、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房。如 乙方因管理及使用不當造成設備損壞的， 乙方應立即負責修復，如不 能修復應予以甲方經濟賠償。5、接受甲方設備管理和檢查，對于檢查出的問題按照有關規(guī)定 即時處理。6、除廠房內已有設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施 的，應事先征得甲方書面同意，方可進行。租賃期滿，乙方拆除添置設備時，不得損壞廠房結構，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)，7、乙方應保證廠房所屬設備（包括但不限于門窗、墻面燈具、照明線路等

5、）的完整，損壞應即時更換或維修，費用由乙方承擔。8、如因不可抗力原因，導致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。八、違約責任：1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。2、在租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行出售、轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。3、乙方在租賃期限內，不得將廠房（含附屬設施及土地）部分或全部轉租給他人。九、爭議的解決：有關本合同的一些爭議，甲、以雙方應根據合同法及其他法律有關條款有好協(xié)商， 協(xié)商不成， 雙方均可向設備所在地區(qū)有管轄權的法院提出訴訟解決，發(fā)生費用由敗訴方承擔。十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，甲、 乙雙方通過協(xié)商解決，作出的補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，