北京市最新房屋租賃合同范本

1、word文檔僅供參考北京市最新房屋租賃合同范本北京市最新房屋租賃合同范本 1出租方（下稱甲方）：姓名：性別：出生日期：年 月 日籍貫：國(guó)籍：地址：電話：職業(yè)：身份證號(hào)碼：承租方（下稱乙方）：姓名：性別：出生日期：年 月 日籍貫：國(guó)籍：地址：電話：職業(yè)：身份證號(hào)碼：為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方情愿將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙 方自愿承組，雙方依照深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)治理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、甲方將座降在深圳市房產(chǎn)建造面積計(jì) 平方尺，租給乙方彳使用，租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。二、乙方需繳納每月租金 幣 元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。 每月租金在當(dāng)月頭

2、五天內(nèi)交清，交租方式以 支付，交租地方雙方接受在 。三、簽訂本合并且，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金 幣 元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。四、乙方依約交租，而甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明，則乙 方別負(fù)拖延責(zé)任。五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；每月治理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。六、租賃期間，甲乙雙方都別得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提早兩個(gè) 月以書面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金；如乙方確有事因需退房，須提早兩

3、個(gè)月以書面通知甲方， 在通知期間租金照交，甲方別退回履約金。七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施有意或過失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠 償經(jīng)濟(jì)損失。八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，別得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，別得貯存任何違禁品、易燃品、 爆炸品等物。并且必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會(huì)主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方接受，并經(jīng)物業(yè)治理部門允許方能施工。否則，后 果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過折價(jià)給甲方，亦可拆回,但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。九、租賃期間，房產(chǎn)遭到別可抗拒的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互別承 擔(dān)責(zé)任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒驚險(xiǎn)而甲

4、方又別修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以 修繕費(fèi)用抵銷租金。十、在租賃期間，乙方別按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書，如拖欠租金達(dá)一 具月，或欠交治理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租 通知書及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處 發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈治理處。如乙方別交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈治理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，徹底自愿同意

5、甲方作出的上述處理。并且保 證絕可不能提出任何異議。十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍別能抵償租金、治理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用 時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五 天內(nèi)仍留下箱柜等物別搬清， 則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)治理部門派員 到場(chǎng)作證，乙方別得有任何異議。十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證 處公證之日起生效。十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決，別能解決時(shí)即提請(qǐng)深

6、圳市 中級(jí)人民法院裁決。十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份， 市公證處壹份，均具同等效 力。另由甲方交大廈治理處影印件一份。出租方（簽字）：承租方（簽字）：年 月 日 年 月 日簽訂地方：簽訂地方：北京市最新房屋租賃合同范本 2出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：托付代理人：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：電話：工作地址：e-mail: qq:第二聯(lián)系人：電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)都市房屋治理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū) 房屋租賃條例及事實(shí)上施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 單元 層 單位（以下

7、簡(jiǎn)稱該物業(yè)） 出租給乙方使用。房屋建造面積 平方米（以房地產(chǎn)證為準(zhǔn)）。房屋用途為.乙方居住人數(shù)為 人。第二條 租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫： 元。別含稅 含稅，具體稅率以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于每月日前向甲方托付代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時(shí)。 乙方如拖欠租金，應(yīng)向甲方托付代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5。甲方托付代理人有權(quán)按實(shí)際欠租天數(shù)累計(jì)滯納金，從乙方保證金中扣除。第三條 乙方租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方托付代理人應(yīng)于年 月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。第四條 雙方接受以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽

8、訂本合并且，乙方須向甲方托付代理人交納租賃保證金，人民幣大寫：元（小寫: 元）。甲方托付代理人向乙方收取保證金時(shí)，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條 乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的：水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、 房屋（大廈）治理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、絡(luò)費(fèi)等。第六條乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身咨詢題， 乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人一輩子安全事件或刑事案件，由乙方自己負(fù)責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第七條 雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續(xù)， 乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用， 即視為房屋交接完畢。

9、如別能正常使用，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證正 常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機(jī)、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、 熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機(jī)、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行維修恢 復(fù)使用；水、電、燃?xì)?，空調(diào)別制冷無雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費(fèi)及添加使用。第八條在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因使用別當(dāng) 或別合理使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方拒別維修 或賠償?shù)模杉追酵懈洞砣舜鸀榫S修，維修費(fèi)用乙方承擔(dān)。第九條租賃期間，乙方別得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人，甲方托付代理人書面接受轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介紹

10、的承租方必須符合甲方托付代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費(fèi) ；如需甲方托付代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租 金的百分之十作為甲方托付代理人的服務(wù)傭金。第十條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提早壹個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十一條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：（一）發(fā)生別可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋；（三）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。第十二條 浮現(xiàn)下列情形之一的， 甲方別予退還租賃保證金， 并追究乙方傷害賠償責(zé)任 或違約責(zé)任；（一）乙方拖欠租金達(dá)

11、七天以上的；乙方延續(xù)三個(gè)月每月都拖欠租金達(dá)5天以上的；（二）乙方拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋（大廈）治理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)合計(jì)超過月租金四分之一以上的；乙方延續(xù)三個(gè)月拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋 （大廈）治理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)的其 中一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用的；（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，傷害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的；（五）乙方違反本合同第八條規(guī)定，別承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使租賃房屋或 其附屬設(shè)施嚴(yán)峻損壞的；（六）未經(jīng)甲方書面接受及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修的；（七

12、）未經(jīng)甲方托付代理人書面接受，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。除追究乙方傷害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方托付代理人還可依據(jù)上述情形單方解除 合同（應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒別交回租賃房屋，甲方托付代理人有 權(quán)會(huì)同物業(yè)治理處工作人員作證開門，收回租賃房屋使用權(quán)， 并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，用于抵償欠租、欠費(fèi)及其它損失，對(duì)此乙方表示接受。）第十三條 浮現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同， 乙方所以蒙受損失的可向甲方請(qǐng) 求傷害賠償：（一）甲方延遲交付租賃房屋達(dá)十天以上的；（二）未經(jīng)乙方接受或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)

13、及時(shí)書面通知甲方托付代理人，及時(shí)搬離租賃房 屋并有權(quán)要求甲方托付代理人返還保證金。第十四條 本合同有效期內(nèi)，乙方因故提出中途終止合同，須提早一具月書面通知甲方托付代理人且租賃保證金別予退還。合同存續(xù)期間，乙方須配合甲方托付代理人陪同新的承租人看房。屬甲方托付代理人要求乙方退租的，則甲方托付代理人將付一具月房租給乙方作為違約補(bǔ)償金。第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止日當(dāng)天搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙、費(fèi)用存折等相關(guān)的房屋附件退還甲方托付代理人，如費(fèi)用存折或卡丟失，甲方托付代理人有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補(bǔ)辦費(fèi)每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好（正常損耗的除外），并且結(jié)清應(yīng)當(dāng)由

14、乙方承擔(dān)的水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）治理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方托付代理人應(yīng)在 3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。退保證金時(shí)，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據(jù)、租賃合同辦理。乙方逾期別搬離或別返還租賃房屋的， 甲方托付代理人有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃房屋，并就逾期天數(shù)向乙方收取雙倍租金。如雙方協(xié)商接受乙方連續(xù)幾天，若存房租金大于出房租金，連續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。合同期 滿，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方托付代理人半個(gè)月租金作為中介費(fèi)， 房屋交接時(shí)需當(dāng)場(chǎng)結(jié)算或從保證金中扣除。第十六條 本合同約定租賃期屆滿， 乙方如需租用，應(yīng)于租賃屆滿之日起的前一具月向 甲方托付代理人提出續(xù)租要求，甲方托付代理人需將出租房屋出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議后， 應(yīng)重新簽訂合同和填寫新的 物業(yè)使用狀況表。第十七條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方友好協(xié)商；協(xié)商解決別成，可向深圳市人民法院提起訴訟。第十八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。個(gè)人劃款授權(quán)托付書乙方接