某商業(yè)街提升發(fā)展規(guī)劃

1、FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 某商業(yè)街提升發(fā)展規(guī)劃 Formulate objectives and tasks and daily work items man ageme nt, so as to enhance the initiative and make the work orderly. 姓名： 單 位： 時(shí)間： 編號(hào)：FS-DY-20696 某商業(yè)街提升發(fā)展規(guī)劃 說(shuō)明：本計(jì)劃資料適用于擬定目標(biāo)與任務(wù)和日常工作事項(xiàng)管理，從而協(xié)調(diào)行動(dòng)，增 強(qiáng)主動(dòng)性，減少盲目性，使工作有條不紊地進(jìn)行。 文檔可直接下載或修改， 使用時(shí)請(qǐng) 詳細(xì)閱讀內(nèi)容。 為進(jìn)一步落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，指

2、導(dǎo)XX商業(yè)街全面、協(xié)調(diào)、 可持續(xù)發(fā)展，提升以服裝購(gòu)物為主的商貿(mào)業(yè)發(fā)展水平，提升 品位檔次，增強(qiáng)街區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力， 使其成為凸現(xiàn)XX歷史、文 化、產(chǎn)業(yè)特色的靚 麗窗口和金色名片，向美麗型” 智慧型” 服務(wù)型” 體驗(yàn)型”方向升級(jí)發(fā)展，特制定本規(guī)劃。 規(guī)劃目標(biāo)：通過(guò)規(guī)劃先導(dǎo)，提升環(huán)境，打造 最美”商街； 通過(guò)科技創(chuàng)領(lǐng)，提升功能，打造 智慧”商街；通過(guò)管理轉(zhuǎn)型， 提升平臺(tái)，打造 服務(wù)”商街；通過(guò)模式創(chuàng)新，提升業(yè)態(tài)，打 造體驗(yàn)”商街。 第一章XX商業(yè)街的歷史與現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ) （XX區(qū)位圖） XX商業(yè)街位于XX縣江南新區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心及商 業(yè)中心核心區(qū)域 （XX平面圖） XX,南起市民廣場(chǎng)，北至濱江路，全長(zhǎng)

3、近800米。 一、XX縣歷史文化 XX歷史悠久、人文薈萃。三國(guó)黃武四年（225年）建縣， 唐武德四年（621年）升為州府，素有 鐘靈毓秀之地、瀟灑 文明之邦”的美譽(yù)。北宋名臣范仲淹知睦州時(shí)感慨于這片土地 的奇山異水，贊之為 瀟灑XX”并寫(xiě)下了傳世名篇瀟灑 XX 郡 十詠。XX江北城區(qū)也被中國(guó)風(fēng)水史列入中國(guó)大陸三 大風(fēng)水寶地之一。 山水文化、醫(yī)藥文化、剪紙文化，堪稱XX文化的代表： XX山水文化。XX依山傍水，尤以富 XX山水世界聞 名。元代黃公望富春山居圖最精彩的一段就是描繪 XX山 水。XX縣提出建設(shè) 中國(guó)最美的山水型現(xiàn)代化中等城市 ”正是 站在傳承山水文化戰(zhàn)略高度上的城市發(fā)展定位。 XX醫(yī)

4、藥文化。XX是中國(guó)中醫(yī)鼻祖桐君的故鄉(xiāng)。作為 XX地域標(biāo)志的桐君山就是桐君的出處。XX自古以來(lái)，盛產(chǎn)中 藥，代出名醫(yī)。XX的醫(yī)藥文化、XX的桐君中醫(yī)始祖地位，在 國(guó)內(nèi)外得到公認(rèn) XX剪紙文化。XX的民間剪紙古已有之，廣為流傳， 形成了凝煉概括，厚中見(jiàn)秀，玲瓏剔透，含蓄華麗”的江南 剪紙?zhí)厣?，成為名副其?shí)的中國(guó)民間藝術(shù)（剪紙）之鄉(xiāng) ” 二、XX商業(yè)街的形成 作為一條新興的商業(yè)街，它隨著城市的發(fā)展而發(fā)展。XX 縣城市中心南移，為XX商業(yè)街發(fā)展提供了機(jī)遇。XX年5月， XX中杭服裝街有限公司開(kāi)始創(chuàng)建XX服裝街。XX年1月20 日，XX縣政府批復(fù)并命名為“X）中杭服裝特色街” XX年9月 23日正式開(kāi)街

5、。 三、XX商業(yè)街的現(xiàn)狀 1、產(chǎn)業(yè)特色鮮明 在政府及相關(guān)部門(mén)的大力支持下，經(jīng)過(guò)三年的努力和資 金投入，XX如今已形成了以輕紡、服裝、飾品、鞋帽等商品 為主的特色購(gòu)物街區(qū)。沿街可營(yíng)業(yè)用房約3萬(wàn)多平方米?，F(xiàn) 已有服飾類經(jīng)營(yíng)戶 300余戶，還有床上用品、化妝品、飾品、 美眉美甲等20多家，餐飲、糕點(diǎn)蛋糕10多家，美發(fā)、花店、 咖啡奶茶10多家，另有近4000平方米的地下商場(chǎng)：以義烏 小商品市場(chǎng)和溫州平價(jià)鞋服大賣場(chǎng)為主的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。XX的主 要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)男裝、女裝及相關(guān)業(yè)態(tài)占了所有業(yè)態(tài)的70%以上。 2、服裝品牌集聚 xx商業(yè)街薈集了國(guó)內(nèi)外眾多服裝品牌，如意大利劍魚(yú)沙、 丹麥杰克瓊斯、ice、dsquar

6、ed、萊力仕、烈馬、阿迪達(dá)斯等 國(guó)際品牌和雅戈?duì)?、迪賽、比音勒芬、卡萊米路、jasonwood、 orrdt、安迪卡、斯丹、寶威、卡萊克、gxg、glma、海瀾之家、 利郎、鱷萊特、步森等30多個(gè)中高端品牌。另外，三線、四 線以及各類引領(lǐng)時(shí)尚潮流的男女品牌200余個(gè)，形成了品牌 集群效應(yīng)。 3、消費(fèi)者喜好度較高 由于xx商業(yè)街是xx第一條專業(yè)特色街，消費(fèi)者對(duì)此認(rèn) 知度較高，在隨機(jī)抽樣調(diào)查中，表示喜歡逛xx的占79.3%。 4、呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì) xx商業(yè)街自開(kāi)街以來(lái)，呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。 人流量。全年人流量達(dá) 15萬(wàn)人次。 銷售額。XX年銷售總額為1.2億元。 品牌。目前xx商業(yè)街經(jīng)營(yíng)的商品知

7、名品牌約占30% 左右。 第二章XX商業(yè)街發(fā)展的優(yōu)勢(shì)與制約因素 XX商業(yè)街作為XX新興商業(yè)街，地理位置優(yōu)越，交通便 利，發(fā)展現(xiàn)代大型商業(yè)文化街區(qū)具有顯著的優(yōu)越條件。 一、XX商業(yè)街發(fā)展優(yōu)勢(shì) 1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)帶來(lái)現(xiàn)代商業(yè)的高度匯聚。 XX商業(yè)街地處江南新區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心及商業(yè)中 心的核心區(qū)域，東側(cè)與城市主干道XX路相連通，北面與 XX 路貫通一體，南端緊鄰大潤(rùn)發(fā)超市。地理位置得天獨(dú)厚，在 旅游、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)等方面具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 2、本土針織服飾、箱包的發(fā)展提供強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)支撐。 XX橫村鎮(zhèn)是中國(guó)針織名鎮(zhèn)，針織是其龍頭產(chǎn)業(yè)，同時(shí)還發(fā) 展外向型經(jīng)濟(jì)，已成為XX省外貿(mào)商品出口重要基地之一。全

8、 鎮(zhèn)112家規(guī)模企業(yè)中有 66家為針紡企業(yè)，10強(qiáng)企業(yè)中有5 家為針紡企業(yè)，另有近 1000家規(guī)模以下針織企業(yè)。 箱包產(chǎn)業(yè)是XX又一大特色產(chǎn)業(yè)。XX箱包產(chǎn)業(yè)主要集中 在江南鎮(zhèn)和XX經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，它是 XX支柱產(chǎn)業(yè)之一，也是外 貿(mào)出口重要產(chǎn)業(yè)，目前企業(yè)有 100多家，其中，規(guī)模企業(yè)近 20家。 針織服裝和箱包，為XX商業(yè)街的可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)勁的 產(chǎn)業(yè)支撐，并形成顯著的產(chǎn)業(yè)特色。 3、大旅游”格局為xx營(yíng)造了良好的外部環(huán)境。 XX是中外游客旅游的重要目的地，全年旅游人次超過(guò) 700萬(wàn)，對(duì)旅游商貿(mào)業(yè)具有極大的帶動(dòng)作用。便捷的交通環(huán) 境，增強(qiáng)了 XX商業(yè)街對(duì)人流、物流的集聚功能，形成商旅互 動(dòng)的格局。此

9、外，政府的強(qiáng)力推導(dǎo)、街區(qū)建設(shè)的先發(fā)優(yōu)勢(shì)、 豐富的人文優(yōu)勢(shì)、得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，使商業(yè)特色街的發(fā) 展具有廣闊的運(yùn)作空間和現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。 二、XX商業(yè)街發(fā)展制約因素 XX商業(yè)街與一流的現(xiàn)代商業(yè)文化街區(qū)的要求還有一定 的差距。表現(xiàn)為： 1、機(jī)制制約 XX飾裝街是由民營(yíng)企業(yè) 中杭服裝特色街有限公司”管理 運(yùn)營(yíng)的，在商業(yè)街建設(shè)發(fā)展中所涉及的管理部門(mén)眾多，往往 無(wú)法統(tǒng)一協(xié)調(diào)，嚴(yán)重制約服裝街的可持續(xù)發(fā)展。 2、政策制約 促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策往往低于一產(chǎn)和二產(chǎn)的扶持政 策。尤其是對(duì)商業(yè)街這個(gè)傳統(tǒng)行業(yè)，缺乏有效的政策扶持力 度。對(duì)經(jīng)營(yíng)者也往往任其在市場(chǎng)里自生自滅，缺少政策的引 導(dǎo)和扶持。對(duì)于商業(yè)特色街的發(fā)展，缺乏傾斜性政策，沒(méi)有 形成有利于扶優(yōu)扶強(qiáng)”市場(chǎng)運(yùn)作的政策性激勵(lì)機(jī)制，不利于 服裝街快速做強(qiáng)做大。 3、結(jié)構(gòu)制約 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍然以傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)為主，附加值、層次和科技 含量較低，規(guī)模較小，業(yè)態(tài)和服務(wù)方式較陳舊。物業(yè)的所有 權(quán)結(jié)構(gòu)分散，使資源難以得到有效的配置和優(yōu)化。 4、空間制約 現(xiàn)有的空間布局對(duì) xx商業(yè)街的發(fā)展制約較大，改造難度 大，發(fā)展余地小。同時(shí)車輛交通走向、公共配套設(shè)施和環(huán)境 建設(shè)等均有待調(diào)整和完善。 5、人才制約 人才缺乏，特別是發(fā)