個人租房協(xié)議書(20210421153844)

1、個人租房協(xié)議書 實用的個人租房協(xié)議書范文錦集8篇 甲方（房主）：身份證號碼: 乙方（承租人）： 身份證號碼： 0 二、租期，從 年 月日起到 年 月 日為止 三、租金為人民幣 元每月。 四、押金 1、交付租金同時， 乙方應(yīng)另押金人民幣 元整（小寫: 元人民幣）。 2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。 五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項（義務(wù)）： 1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相 關(guān)責(zé)任。 3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違 約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按 時、足額繳。 4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。 六、甲方責(zé)任

2、及義務(wù)： 1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于 乙方相應(yīng)的賠償。 2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免 造成乙方生活上的不便。 3、甲方應(yīng)該保證岀租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問 題時應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。 七、有關(guān)退租條例 1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回 房屋。 2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要 支付違約金給甲方。 八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂 之日為本協(xié)議的生效日期。 七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅 卬章的不屬正式協(xié)議，復(fù)卬件不能作為正式協(xié)

3、議使用）。 八、補充協(xié)議 九、本協(xié)議壹式份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于年申明：木房屋出租期限到年月到 年月日止，屆時甲方將收回自用。 甲方：簽名/蓋章（紅卬）乙方： 簽名/蓋章 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效 出租方：（以下簡稱甲方） 身份證： 承租方：（以下簡稱乙方） 身份證： 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為 明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給 乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋地址： 二、租賃期限及約定 1、該房屋租賃期共一年。自年月日起至 年月日止。 2、房屋租金：每月元。按月付款，

4、每月提前五天付款。另 付押金元，共計元。 （大寫： 萬仟佰拾元整） 房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。 4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回岀租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方 如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意 后，重新簽訂租賃合同。 三、房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理 使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及 設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。 2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中 約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。

5、甲方進(jìn)行維修須提 前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋 進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征 得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方 所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承 租房屋。 2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng) 當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回 該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若

6、支付的違 約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損 失為止。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； (2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲 方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的； (3) 擅自改變木合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動 的； (4) 拖欠房租累計一個月以上的。 六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 (入住時的水電數(shù)字：電,水,) 甲方簽字：乙方簽字： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 出租方： 承租方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承 租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第

7、一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條租賃期限 租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用, 至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累計達(dá)個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋， 出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行， 出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納

8、期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家無統(tǒng)一規(guī)定, 則由雙方協(xié)商決定） 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或 年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出 租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確 實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即 用以沖抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租方和承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效 2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下, 承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；

9、 出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房 屋的，負(fù)責(zé)賠償元。 2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約 金元。 3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違 約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé) 賠償損失。 4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付 違約金元。 5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付 違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。 第八條

10、爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任 何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以 向人民法院起訴。 第九條其他約定事項 第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的 有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具 有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份送 單位備案。 出租方（蓋章）承租方（蓋章） 鑒（公）證意見 地址：地址： 法定代表人（簽名）法定代表人（簽名） 電話：電話： 簽約地點：簽約地點： 簽約時間：年月日簽約時間：年 月日 甲方（出租方）身份證號碼 乙方（承租方）身份證號碼 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙

11、方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備： 二、租賃期限：,即年月日至年. 月日。 三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次, 先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方； 第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。 四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期 結(jié)算，多余歸還。 五、租賃期間的其他約定事項： 1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。 3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、 電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電 度，煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。 4、房屋只限乙方

12、使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供 非法用途。 5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可 抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的.，本合同自然終止，雙方互不 承擔(dān)違約責(zé)任。 6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由 乙方支付。 7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充 條款與木合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商 不成的，由人民法院裁定。 8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。 9、其他約定事項： 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違 約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。 七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)

13、一份，具有同等法律效力。 甲方（簽字）：乙方：（簽字）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：年月日 甲方（房主）：身份證號碼： 乙方（承租人）：身份證號碼： 一、甲方將房屋出租給乙方作為生活住房使用。 二、租期，從年月日起到年日為 止。 三、租金為人民幣元每月。 四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項（義務(wù)）: 1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相 關(guān)責(zé)任。 2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加 強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進(jìn) 行經(jīng)常檢查。 3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違 約。用電產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳。

14、4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。 五、甲方責(zé)任及義務(wù)： 1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于 乙方相應(yīng)的賠償。 2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免 造成乙方生活上的不便。 3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問 題時應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。 六、有關(guān)退租條例 1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回 房屋。 2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要 支付違約金給甲方。 七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽 訂之日為本協(xié)議的生效日期。 八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以

15、原件為準(zhǔn)（甲方未 蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）。 本協(xié)議壹式貳份，每份壹張壹頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方：簽名/蓋章（紅卬）乙方： 簽名/蓋章 聯(lián)系電話（甲方）：聯(lián)系電話（乙方）： 本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房 屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年 月日，計個月。 二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月 月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全 月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、

16、物 業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時， 乙方須交清欠費。 四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。 五、房屋租賃期為，從XX年X月X日至XX年X月X日。在此期 間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方 總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用， 由乙方承擔(dān)。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋； 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配 套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提

17、供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均 有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日 起生效。 甲方：XX電話：XX身份證：XX 乙方：XX電話：XX身份證：XX XX年X月X日 甲方：（出租人）乙方：（承租人） 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U 的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 第一部分房屋概況 第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有 權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有 （如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書

18、面同意 聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書） 第二條房屋法律概況 1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼： 2、房屋所有權(quán)證書編號： 3、土地使用權(quán)證書編號： 4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： 5、房屋的使用面積： 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施： 第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑 面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等） 第四條租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期

19、滿個月之前書面通知甲方，經(jīng) 甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條租金及支付方式 1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。 租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用： (1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生 政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng) 由甲方負(fù)擔(dān)。 2、乙方交納以下費用： (1) 乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。 (2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證岀租房屋的

20、使用安全。該房屋及所 屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方 負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。 甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不 當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè) 備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面 同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另 有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

21、(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2) 要求乙方恢復(fù)原狀。 (3) 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓 后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 (2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 3、房屋租賃期

22、間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同, 收回岀租房屋； (1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3) 損壞承租房屋，在甲方提岀的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。 (6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (7) 拖欠房租累計個月以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書 而通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下, 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止

23、。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋木身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使 用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有 異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交 還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲 方有權(quán)處置。 第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙 方木合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付

24、違約金外，還應(yīng) 對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則 每FI應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給 乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的， 甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金 的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方 還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致木合同無效時， 甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收

25、回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金。若支付的 違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部 損失為止。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； (2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； (3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的； (4) 拖欠房租累計個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用 的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng) 該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌 補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍 支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾 期一H應(yīng)向甲方支付原H租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸 還給甲方造成的損失。 第十三條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造 成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不 足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4