《住宅工程質(zhì)量通病防治檢查表》中執(zhí)行情況的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅工程質(zhì)量通病防治檢查表中執(zhí)行情況的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)導(dǎo)則序號(hào)檢 查 內(nèi) 容執(zhí) 行 情 況 “好”執(zhí) 行 情 況“中”*12.2防治費(fèi)用列入概預(yù)算建設(shè)單位和施工單位在簽訂合同時(shí)已將防治的費(fèi)用列入工程造價(jià)建設(shè)單位和施工單位已簽訂補(bǔ)充協(xié)議將防治的費(fèi)用列入工程造價(jià)*23.1.13.1.2下達(dá)防治任務(wù)書(shū)、批復(fù)防治方案防治任務(wù)書(shū)中除導(dǎo)則中規(guī)定的要求外，還增加了其他的防治內(nèi)容；并且按防治任務(wù)書(shū)的要求簽發(fā)防治方案防治任務(wù)書(shū)中按導(dǎo)則要求執(zhí)行；并且按防治任務(wù)書(shū)的要求簽發(fā)防治方案33.1.33.1.5健全管理機(jī)構(gòu)、定期例會(huì)、解決問(wèn)題、檢查驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)建立防治領(lǐng)導(dǎo)小組，明確了責(zé)任制；并定期召開(kāi)例會(huì)，及時(shí)解決防治質(zhì)量通病中發(fā)

2、生的問(wèn)題；平時(shí)檢查和驗(yàn)收中嚴(yán)格按防治方案內(nèi)容對(duì)照?qǐng)?zhí)行現(xiàn)場(chǎng)建立防治領(lǐng)導(dǎo)小組；定期召開(kāi)例會(huì)，解決防治質(zhì)量通病中發(fā)生的問(wèn)題；平時(shí)檢查和驗(yàn)收中能按防治方案內(nèi)容對(duì)照?qǐng)?zhí)行43.1.6明確獎(jiǎng)懲措施在合同中根據(jù)綜合評(píng)估結(jié)論明確了獎(jiǎng)懲措施在補(bǔ)充協(xié)議中根據(jù)綜合評(píng)估結(jié)論明確了獎(jiǎng)懲措施53.2.1設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢龇乐未胧┰O(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)格按導(dǎo)則中提出的設(shè)計(jì)措施設(shè)計(jì)能按導(dǎo)則中提出的設(shè)計(jì)措施設(shè)計(jì)63.2.2設(shè)計(jì)及技術(shù)措施交底設(shè)計(jì)單位在工程開(kāi)工前就設(shè)計(jì)圖紙向相關(guān)單位交底設(shè)計(jì)單位能將設(shè)計(jì)圖紙向相關(guān)單位交底*73.3.13.3.3編制防治方案及施工措施，收集防治資料在工程開(kāi)工前能按防治任務(wù)書(shū)的要求及時(shí)編制防治方案及施工措施；制定通病防治

3、的資料收集要求能按防治任務(wù)書(shū)的要求及時(shí)編制防治方案及施工措施；制定通病防治的資料收集要求83.3.4技術(shù)交底、樣板引路每道工序開(kāi)工前進(jìn)行技術(shù)交底，在大面積開(kāi)展前進(jìn)行樣板引路關(guān)鍵工序開(kāi)工前進(jìn)行技術(shù)交底，在大面積開(kāi)展前進(jìn)行樣板引路*93.4.1監(jiān)理規(guī)劃有通病防治內(nèi)容，審查防治方案及施工措施在監(jiān)理規(guī)劃中對(duì)通病的防治有專(zhuān)項(xiàng)的控制措施；在工程開(kāi)工前審查防治方案及施工措施并有明確的結(jié)論在監(jiān)理規(guī)劃中有通病的防治措施；審查了施工單位編制防治方案及施工措施并有明確的結(jié)論103.4.3檢測(cè)儀器配置到位監(jiān)理單位在工程監(jiān)理的項(xiàng)目中配備了水平儀、經(jīng)緯儀、回彈儀、測(cè)距儀、鋼筋掃描儀等常規(guī)的檢測(cè)儀器監(jiān)理單位在工程監(jiān)理的項(xiàng)目

4、中配備了水平儀、經(jīng)緯儀、回彈儀等常規(guī)的檢測(cè)儀器114.1.1總沉降、沉降速率及沉降差異地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)已考慮變形控制，并對(duì)沉降量進(jìn)行計(jì)算，施工過(guò)程中委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行變形觀測(cè)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)已考慮變形控制，并對(duì)沉降量進(jìn)行計(jì)算，施工過(guò)程中進(jìn)行沉降觀測(cè)124.1.2建筑物長(zhǎng)度（40m）建筑物長(zhǎng)度不超過(guò)40m或超過(guò)40m時(shí)設(shè)置變形縫長(zhǎng)度不大于50m時(shí)采取后澆帶等有效措施*134.1.3窗臺(tái)砼梁、板帶設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺(tái)梁及板帶均通長(zhǎng)設(shè)置，窗臺(tái)梁及板帶的斷面尺寸、鋼筋的規(guī)格和數(shù)量符合要求現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺(tái)梁及板帶基本能通長(zhǎng)設(shè)置，窗臺(tái)梁及板帶的斷面尺寸、鋼筋的規(guī)格和數(shù)量基本符合要求*144.1.44.1.9輕質(zhì)

5、墻（洞口邊、板帶、頂層）構(gòu)造措施輕質(zhì)墻構(gòu)造柱間距，每層墻高的中部砼腰梁設(shè)置均符合導(dǎo)則要求，門(mén)窗洞口全部采取鋼筋砼框加強(qiáng)；頂層框架輕質(zhì)填充墻粉刷均滿鋪鋼絲網(wǎng)輕質(zhì)墻構(gòu)造柱間距，每層墻高的中部砼腰梁高度基本符合要求，門(mén)窗洞口采取了加強(qiáng)措施；頂層輕質(zhì)填充墻粉刷末滿鋪鋼絲網(wǎng)，但有其它抗裂、防裂措施154.1.54.1.104.1.114.2.6外墻保溫設(shè)計(jì)、墻體施工措施頂層圈梁高度、砂漿強(qiáng)度符合導(dǎo)則要求；采取外墻外保溫措施；屋面進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻符合要求；通長(zhǎng)現(xiàn)澆筋砼板一次澆筑完成，符合導(dǎo)則和規(guī)范的要求頂層圈梁高度、砂漿強(qiáng)度符合圖紙要求；設(shè)計(jì)經(jīng)審圖中心的批準(zhǔn)，砼板帶的施工質(zhì)量符合規(guī)范的要求164.1

6、.64.2.7拉結(jié)筋預(yù)埋主體與陽(yáng)臺(tái)攔板之間的拉結(jié)筋已預(yù)埋，并位置準(zhǔn)確，數(shù)量符合要求主體與陽(yáng)臺(tái)攔板之間的拉結(jié)筋已預(yù)埋，數(shù)量符合要求，174.2.14.2.2砌筑砂漿采用中粗砂、砌塊材料停放的時(shí)間砌筑砂漿采用中粗砂；輕質(zhì)砌塊的出釜停放時(shí)間不小于45d，上墻含水率5%-8%，砼小型空心砌塊的齡期不小于28d砌筑砂漿采用中粗砂；輕質(zhì)砌塊的出釜停放時(shí)間不小于28d，砌塊嚴(yán)禁干磚和飽和水狀態(tài)下上墻，砼小型空心砌塊的齡期不小于28d*184.2.34.1.74.2.5梁底、柱(墻)邊填充墻建筑細(xì)部構(gòu)造及網(wǎng)布加強(qiáng)帶（每邊不少于150mm）兩種不同基體交接處加強(qiáng)網(wǎng)帶每邊搭接寬度符合導(dǎo)則要求，頂層粉刷砂漿中摻入抗

7、裂纖維；填充墻塞方處理的間隔時(shí)間不小于15d，砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后進(jìn)行抹灰其停歇時(shí)間不小于60d兩種不同基體交接處加強(qiáng)網(wǎng)帶每邊搭接寬度不小于100mm，填充墻塞方處理的間隔時(shí)間不小于15d，砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后進(jìn)行抹灰其停歇時(shí)間不小于28d194.2.4砌體屋面臥梁下口砌踏步形砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口砌成踏步形,且砼必須一次澆筑完成砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口砌成踏步形,梁和砌體間咬合較好*205.1.2現(xiàn)澆混凝土板厚度混凝土樓板設(shè)計(jì)厚度符合導(dǎo)則要求，并按圖施工混凝土樓板設(shè)計(jì)厚度應(yīng)符合導(dǎo)則要求*215.1.35.1.4屋面、建筑物兩端等板筋設(shè)置鋼筋規(guī)格、數(shù)量符合導(dǎo)則要求；外墻轉(zhuǎn)角處設(shè)置的放射鋼筋的數(shù)量和長(zhǎng)

8、度符合導(dǎo)則要求鋼筋規(guī)格、數(shù)量符合導(dǎo)則要求225.1.55.1.6外墻轉(zhuǎn)角構(gòu)造柱、圈梁截面，現(xiàn)澆板強(qiáng)度外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱截面、與樓面同時(shí)澆筑的外圈梁截面尺寸符合導(dǎo)則要求；現(xiàn)澆板砼強(qiáng)度不大于C30截面尺寸符合導(dǎo)則要求235.2.15.2.4混凝土拌合料、塌落度砼采用中粗砂；預(yù)拌砼每車(chē)均有砼塌落度現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試記錄；施工單位資料及監(jiān)理見(jiàn)證資料完整砼采用中粗砂；預(yù)拌砼入模塌落度測(cè)試數(shù)量和記錄符合規(guī)范要求*245.2.55.2.6現(xiàn)澆板鋼筋墊層、保護(hù)層、管線設(shè)置及防裂構(gòu)造管線上鋼筋網(wǎng)片的數(shù)量和位置符合導(dǎo)則要求，且布置合理，綁扎牢固；鋼筋保護(hù)層墊塊間距符合導(dǎo)則要求，厚度實(shí)測(cè)值有90%及以上符合規(guī)范要求；水管沒(méi)有水

9、平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中管線上鋼筋網(wǎng)片的數(shù)量和位置符合導(dǎo)則要求，且綁扎牢固；鋼筋保護(hù)層墊塊間距符合導(dǎo)則要求，厚度實(shí)測(cè)值有80%及以上符合規(guī)范要求；水管沒(méi)有水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中255.2.75.2.8現(xiàn)澆板砼二次抹壓及養(yǎng)護(hù)符合導(dǎo)則要求，施工工藝規(guī)范且施工記錄及監(jiān)理見(jiàn)證記錄完整混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間符合導(dǎo)則要求，砼終凝前進(jìn)行壓抹265.2.95.2.11模板支撐、拆模要求、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期的堆載拆模、吊運(yùn)及施工期間臨時(shí)負(fù)荷時(shí)的砼強(qiáng)度試塊報(bào)告齊全并滿足規(guī)范要求；模板系統(tǒng)的計(jì)算正確、規(guī)范、完整；支撐體系構(gòu)造及板上堆載符合導(dǎo)則要求拆模、吊運(yùn)及施工期間臨時(shí)負(fù)荷時(shí)的砼強(qiáng)度滿足規(guī)范要求；模板系統(tǒng)的計(jì)算正確、規(guī)范；支撐體系構(gòu)造及板上

10、堆載符合導(dǎo)則要求275.2.10現(xiàn)澆板免粉刷措施已采用免粉刷措施，大面平整，接縫無(wú)明顯高低已采用免粉刷措施，大面平整285.2.12施工縫、后澆帶位置及處理施工縫、后澆帶的留置及處理有完整的施工方案并滿足導(dǎo)則及設(shè)計(jì)要求；后澆帶封閉時(shí)間不少于60天施工縫、后澆帶的留置及處理有施工方案并滿足導(dǎo)則及設(shè)計(jì)要求； 后澆帶封閉時(shí)間不少于設(shè)計(jì)要求2910.1.2主體施工層高和軸線控制線主體施工階段準(zhǔn)確測(cè)量，各樓層控制線標(biāo)識(shí)清楚各樓層控制線標(biāo)識(shí)清楚3010.1.3現(xiàn)澆砼板標(biāo)高控制標(biāo)識(shí)現(xiàn)澆混凝土板澆筑前，板厚控制標(biāo)識(shí)清楚，每1.5-2平方米范圍內(nèi)設(shè)置一處板厚控制標(biāo)識(shí)清楚*3110.1.5室內(nèi)層高、軸線、板厚按三

11、層一檢驗(yàn)批測(cè)量，測(cè)量結(jié)果合格率90%以上按三層一檢驗(yàn)批測(cè)量，且合格率不小于80%3210.2.2監(jiān)理室內(nèi)標(biāo)高、幾何尺寸平行記錄監(jiān)理有檢查記錄，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查監(jiān)理有檢查記錄*336.1.2廚衛(wèi)間等防水混凝土翻邊定位準(zhǔn)確，與樓板一次性完成，混凝土密實(shí)，截面尺寸符合導(dǎo)則要求定位準(zhǔn)確，截面尺寸符合導(dǎo)則要求346.1.1有水房間防水隔離層防水隔離層和找平層間結(jié)合牢固，無(wú)空殼設(shè)置了防水隔離層*356.2.16.2.26.2.3上下水管預(yù)留洞的設(shè)置及防滲措施上下水管道預(yù)留孔洞的設(shè)置和處理符合規(guī)范要求或：上下水管道預(yù)留孔洞設(shè)置符合導(dǎo)則要求，座標(biāo)位置和形狀正確；孔洞內(nèi)側(cè)進(jìn)行毛化處理

12、；用微膨脹細(xì)石混凝土分二次填塞；蓄水試驗(yàn)的程序符合導(dǎo)則要求且無(wú)滲漏現(xiàn)象上下水管道預(yù)留孔洞設(shè)置符合導(dǎo)則要求，座標(biāo)位置和形狀基本正確；用微膨脹細(xì)石混凝土分二次填塞；蓄水試驗(yàn)的程序符合導(dǎo)則要求且無(wú)滲漏現(xiàn)象366.2.8墻面防水砂漿（不少于2遍）衛(wèi)生間墻面防水砂漿2遍以上，且不空裂，表面平整、垂直度滿足施工驗(yàn)收規(guī)范要求衛(wèi)生間墻面防水砂漿2遍以上，且不空裂377.1.1外墻粉刷面層使用抗裂材料使用復(fù)試合格的聚丙烯等抗裂材料，施工質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求使用合格的聚丙烯等抗裂材料*387.1.2外墻涂料品種（彈性涂料）使用合格的彈性涂料，涂層厚度滿足設(shè)計(jì)要求使用合格的彈性涂料，涂層厚度基本滿足要求397.

13、2.1外墻粉刷用砂（細(xì)度模量不小于2.5）砂細(xì)度模數(shù)2.5以上，復(fù)試數(shù)量及復(fù)試結(jié)果符合規(guī)范要求砂細(xì)度模數(shù)2.5以上，復(fù)試結(jié)果符合規(guī)范要求*407.2.4外墻洞填塞、隱蔽驗(yàn)收外墻洞分二次填塞密實(shí)，隱蔽驗(yàn)收手續(xù)及時(shí)、齊全且符合要求外墻洞分二次填塞密實(shí)，隱蔽驗(yàn)收手續(xù)齊全417.2.9外粉設(shè)置分格縫外粉設(shè)置了分格縫，間距符合設(shè)計(jì)要求，分格縫施工質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求外粉設(shè)置了分格縫427.2.10外墻涂料找平膩?zhàn)雍穸饶佔(zhàn)雍穸刃∮?mm，膩?zhàn)淤|(zhì)量符合規(guī)范要求膩?zhàn)雍穸刃∮?mm438.1材料、構(gòu)造、“三性”試驗(yàn)合格門(mén)窗型材（含拼樘料、增強(qiáng)型鋼）壁厚符合規(guī)范要求；拼樘料與門(mén)窗框拼接形式為插接，且插接深度9

14、0%及以上不小于10mm； “三性”試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求門(mén)窗型材（含拼樘料）壁厚符合規(guī)范要求；拼樘料與門(mén)窗框拼接形式為插接，且插接深度80%及以上不小于10mm； “三性”試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求448.2.28.2.3門(mén)窗洞尺寸、安裝固定采用固定片固定，且固定片質(zhì)量（材質(zhì)、厚度、寬度、防腐）符合要求，砌體洞口已用防水砂漿刮糙處理；預(yù)留洞口尺寸、砌體砼預(yù)制塊埋設(shè)位置、固定點(diǎn)的位置和間距符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求采用固定片固定，且固定片質(zhì)量（材質(zhì)、厚度、寬度、防腐）符合要求；預(yù)留洞口尺寸、砌體砼預(yù)制塊埋設(shè)位置、固定點(diǎn)的位置和間距符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求*458.2.4-6密封措施施打發(fā)泡劑和密封膠時(shí)，基層干凈、干燥；80

15、%及以上的發(fā)泡劑成型好（無(wú)孔洞，外膜無(wú)破損）；采用中性硅酮密封膠，80%及以上的膠條寬度不小于5mm，膠面光滑平順；粉刷面層貼有“”型塑料條作打膠槽口施打發(fā)泡劑和密封膠時(shí)，基層干凈、干燥；80%及以上的發(fā)泡劑成型好（無(wú)孔洞，外膜無(wú)破損）；采用中性硅酮密封膠，80%及以上的膠條寬度不小于5mm，膠面光滑平順 469.1.29.2.4剛性屋面防水設(shè)計(jì)與施工措施細(xì)石砼防水層砼強(qiáng)度等級(jí)不小于C30，厚度不小于50mm，分格縫間距不大于3m，并采用焊接鋼筋網(wǎng)片；80%及以上的防水板塊表面平整、光滑、無(wú)起砂、無(wú)裂紋以及80%及以上分格縫油膏飽滿且卷材保護(hù)層粘貼牢固、寬度不小于200mm并順直細(xì)石砼防水層砼

16、強(qiáng)度等級(jí)不小于C20，厚度不小于40mm，分格縫間距不大于6m，并采用焊接鋼筋網(wǎng)片；80%及以上的防水板塊表面平整、光滑、無(wú)起砂、無(wú)裂紋以及80%及以上分格縫油膏飽滿且卷材保護(hù)層粘貼牢固、寬度不小于200mm并順直479.1.3防水層保護(hù)層處理柔性防水層的保護(hù)層采用撒布材料或淺色涂料且色澤均勻；采用剛性保護(hù)層必須符合上一條“好”的要求柔性防水層的保護(hù)層采用撒布材料或淺色涂料且80%及以上色澤均勻；采用剛性保護(hù)層必須符合上一條“中”的要求*489.1.49.2.3屋面節(jié)點(diǎn)防滲構(gòu)造有防滲構(gòu)造詳圖；出屋面井（煙）道周邊整澆了一道鋼筋砼防水圈；屋面變形縫采用了現(xiàn)澆鋼筋砼蓋板的做法；各道防水層（或隔氣層

17、）泛水高度不小于250mm（管道處不小于300mm），80%及以上泛水收口正確、整齊有防滲構(gòu)造詳圖；屋面變形縫采用了現(xiàn)澆鋼筋砼蓋板的做法；各道防水層（或隔氣層）泛水高度不小于250mm（管道處不小于300mm），80%及以上泛水收口正確、整齊499.1.5保溫層排氣系統(tǒng)設(shè)置保溫層排氣道縱橫交錯(cuò)、暢通，間距不大于3m，排汽口設(shè)置在女兒墻或高出屋面的墻體上保溫層排氣道縱橫交錯(cuò)、暢通，間距不大于6m，排汽口設(shè)置在女兒墻或高出屋面的墻體上509.2.2卷材收頭處理卷材防水層收頭處采用了防腐木壓條或金屬壓條固定，釘距不大于450mm，并用密封材料封口嚴(yán)密卷材防水層收頭處采用了防腐木壓條或金屬壓條固定，釘距不大于900mm，并用密封材料封口嚴(yán)密513.1.6獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)按合同約定及時(shí)兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲措施能兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲措施523.3.2原材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)、檢測(cè)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件按批量及時(shí)檢驗(yàn)、檢測(cè)，并按檢測(cè)結(jié)果使用對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件及時(shí)檢驗(yàn)、檢測(cè)，并按檢測(cè)結(jié)果使用533.3.