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文檔簡(jiǎn)介

1、2019最新北京房屋租賃合同范本合同編號(hào): 2019最新北京房屋租賃合同范本甲方: 乙方: 簽訂日期:年月日 2019最新北京房屋租賃合同范本出租方(甲方):性別:年月日出生承租方(乙方):性別:年月日出生,身份證號(hào)碼: 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:、甲方將位于北京市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年月日至年月日,計(jì)個(gè)月。二 本房屋月租金為人民幣元,按月交。每月月初15日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而 產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方否尋隨意損壞房屋設(shè)施,如需

2、裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi) 用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求 后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán) 利。六、租賃期間丑可一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金元。七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方:聯(lián)系電話:乙方:聯(lián)系電話:年 月 日 最新北京房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版

3、)出租方(甲方)承租方 (乙方)依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)走,甲乙雙方在平等、自愿 的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣).該房屋為:樓房室廳衛(wèi),平房間,建筑面積平方米,使用面積平方米,裝修狀況 ,其他條件為,該房屋(=已/未)設(shè)走抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種:()甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其彳輝人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為: .(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙 方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為: .第三條房屋用途 該房屋用途為:. 乙方保證,在

4、租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)走經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改 變?cè)摲课莸挠猛尽5谒臈l交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及等真實(shí)有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:,改善房屋的費(fèi) 用由(甲方/乙方)承擔(dān)。(二)甲方(是/匚否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物,雙方也可另行書(shū)面約定。第六條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月。(期限超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。)(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。 乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提

5、前 日向甲方提出(書(shū)面/口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲 乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有 效,租賃期限為不走期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前日(書(shū)面/口頭)通知對(duì)方。第七條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn):元/(月/季/半年/年),租金總計(jì):元(大寫(xiě):元)該房屋租金 (年/月)不變,自第(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金逬行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整 事宜由雙方另行約走。(二)租金支付時(shí)間: , , , ,(三) 租金支付方式:(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/二甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的, 乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶,通過(guò)該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金

6、, 但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日 內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)(四)甲方或其俺人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證 金,具體金額為:元(大寫(xiě): )(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返 還乙方。第九條具他費(fèi)用 租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:()乙方承擔(dān)(水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/匚電視收視費(fèi)/供曖費(fèi)/匚燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi) /)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(

7、二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還(一)交付:甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約走條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后 在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添 置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀/口 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)返還后對(duì) 于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。第十

8、一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用 和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有扌員壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義勢(shì)。(三)乙方應(yīng)合理使用并爰護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房 屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故嚏的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒 不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(四)對(duì)于該房屋及

9、其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約走以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃 期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī) 關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)彳壬:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、未按約走時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2、交付的房屋不符合合同約走嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約走的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他:.

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