土地估價師考試管理基礎與法規(guī)考前沖刺試題及答案二.doc

1、2012 年土地估價師考試管理基礎與法規(guī)考前沖刺試題及答 案（二）1一、判斷題（共10題，題號110，共10分。請判斷下列各題說法的正確 或錯誤，并將答題卡上相同題號對應的符號涂黑，認為正確的涂“V”，認為錯誤的涂“X”。評分說明：每題1分，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判 斷題總分為 0）1 按政策規(guī)定，以招標拍賣掛牌方式出讓土地時，出讓底價應以土地的正 常市場價格、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等為依據(jù)制訂，以協(xié)議方式出讓土地時， 出讓底價應以土地的成本價格為依據(jù)確定。 （）2未利用土地是指目前還未利用的土地，但不包括難利用的土地。（）3土地登記的最小單元為宗地。 （）4土地使用制與土地所有制

2、一樣，也要由國家以一定的法律形式加以確認 和保護才能實施。 （）5地籍中的地是指土地，為地球表層的陸地部分，不包括海洋灘涂的內(nèi)陸 水域。（）6土地使用權抵押時， 地上建筑物及其他附著物不能隨土地同時抵押。 （）7忽略耕地保護就可能導致耕地質量下降和耕地面積減少，危及我國的糧 食安全。（）8農(nóng)用地是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括特殊用地、耕地、林地、 園地等。（）9為了保證國有資產(chǎn)不流失，須由國土資源管理部門向企業(yè)推薦土 地估價機構對改制企業(yè)的土地使用權價格進行評估。 （）10地價具有一些一般商品價格的共性及變化規(guī)律，如：受供求關系、交易雙方主觀行為等因素的影響。 （）二、單項選擇題（共40題，題號

3、1150，共40分。每題有A、B、C、D四個備選項， 其中只有 1 個最符合題意， 請選擇并將答題卡相同題號對應的字母 涂黑。評分說明：每題 1 分，選錯不得分，不倒扣分 ）11 我國城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計稅基礎是（） 。A 標定地價B 土地交易價格C. 土地登記面積D. 實際占用土地面積12土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級類別有耕地、（）、林地、牧草地以及其他農(nóng)用地。A .園地B .苗圃C .畜禽飼養(yǎng)地D.設施農(nóng)業(yè)用地13.根據(jù)國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知，下列關于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是（） 。A .納入土地出讓收入管理的不僅包括土地出讓價款，而且包括

4、國有土地租 賃的租金B(yǎng) 土地出讓收入由國土資源行政主管部門負責征收管理C.對土地出讓收支實行預決算管理D 土地出讓收入的使用重點向新農(nóng)村建設傾斜14“城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定，是（）年修訂頒布的憲法第 10 條正式宣布的。A. 1972B . 1982C. 1992D. 200215. 隨著社會發(fā)展，地籍的內(nèi)容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能分，地籍 可分為稅收地籍、多用途地籍和（） 。A .數(shù)字地籍B .城鎮(zhèn)地籍C. 初始地籍D. 產(chǎn)權地籍16. 有關級別基準地價、區(qū)片或區(qū)段基準地價的相互關系，最恰當?shù)睦斫馐牵ǎ?。A.包含與被包含的關系B .概念上存在本質差別，相互間沒有關系C.基準地價的

5、不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系D 不符合估價規(guī)程對統(tǒng)一基準地價稱謂的規(guī)定17城市基準地價是（）年期的土地使用權價格。A .無限B .各用途法定最高出讓C. 基準日后的剩余D. 轉讓剩余18. 土地保護規(guī)劃是基于（）這一特點而提出的。A .我國土地資源緊缺、生態(tài)環(huán)境脆弱B .我國人均耕地減少C. 我國土地利用率低下D. 我國土地資源日益被破壞19. 最珍貴的農(nóng)用地是（） 。A .農(nóng)田B .林地C. 園地D. 耕地20西部大開發(fā)中，（）保護要堅持“在保護中開發(fā)，在開發(fā)中保護”的原 則。A .土地B .耕地C. 牧草地D. 地下水21. 征收土地是一種（）行為。A .法律B .國家C. 政府D. 集

6、體22. 征收土地依法定程序履行手續(xù)后， 集體所有土地即轉變?yōu)閲型恋兀?（） 發(fā)生了變化。A .土地用途B .土地權屬C. 土地使用權D. 土地管理權23. 土地產(chǎn)權變動的法定公示方式是（） 。A 登記B 交付C占有D使用24根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在確認征地調查結果時，對于地上附著物，當?shù)赝恋?管理部門應與（）共同確認調查結果。A 產(chǎn)權人B 使用人C. 占有人D. 集體經(jīng)濟組織25根據(jù)規(guī)定，制定開墾耕地計劃由（）負責。A .縣級人民政府B .市級人民政府C. 省級人民政府D. 國務院26.土地所有權、使用權的變更自（）生效。A .變更登記之日起B(yǎng). 變更申請之日起C. 變更登記3天后D 變更申請審批

7、以后27土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限要與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃期限相協(xié) 調，一般為（）年。A. 5 10B . 10 15C1520D20 3028為經(jīng)濟建設項目和公共設施建設項目，單位或者個人通過“以租代征” 使用集體土地，屬（）行為。A 正常租賃土地B 正常轉讓土地C 非法征收土地D 非法占地29土地的（）性決定了人們只能就地利用土地。A 位置固定B 面積有限C .質量差異D 功能永久30關于我國基本農(nóng)田的界定，下列說法最準確的是() 。A .一定時期內(nèi)，必須確保的最低耕地數(shù)量B .必須永久確保的最低耕地數(shù)量C. 符合最基本條件的耕地D. 產(chǎn)值達到一定水平以上的耕地31 .初始土地登記的權屬審核結果必須公告，公告期限一般為()天。A. 15B 30C 45D 6032 .大型工礦、企業(yè)、學校等特大宗地，如被公用道路分割，應()o A .按一宗地處理B .按共享宗地處理C. 劃分為若干地D. 暫不劃宗地33.耕地保護工作的原則是() oA .一要