消防系統(tǒng)維保培訓(xùn)教材18頁

1、消 防 系 統(tǒng)維保培訓(xùn)資料編制單位：鄭州中建建筑安裝工程有限公司日 期：2013年2月目 錄一、消防系統(tǒng)簡介3二、消防自動報警系統(tǒng)聯(lián)動控制流程圖5三、設(shè)備維護內(nèi)容及要求6A、設(shè)備間及機房的消防設(shè)備巡視6B、現(xiàn)場消防設(shè)備巡視6四、消防系統(tǒng)測試要求7五、氣體系統(tǒng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程7A、系統(tǒng)測試操作程序8B、系統(tǒng)保養(yǎng)操作程序8C、系統(tǒng)故障處理操作程序8六、故障處理9一、故障的類型9二、常見故障排除程序、方法：91、報警設(shè)備檢查方法與標準92、線路的檢查方法與標準93、消防栓系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法104、自動噴淋系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法105、防排煙系統(tǒng)容易

2、出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法116、防火卷簾系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法117、消防廣播、電話系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方.11三、水系統(tǒng)事故處理流程：12七、消防設(shè)備檔案建立13一、消防系統(tǒng)簡介消防系統(tǒng)主要有八大系統(tǒng)組成：自動報警系統(tǒng)；自動噴淋系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；氣體滅火報警系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；防火卷簾；事故廣播、消防電話系統(tǒng)；疏散系統(tǒng)。（1） 自動報警系統(tǒng)（包括火災(zāi)報警控制器、CRT圖形顯示系統(tǒng)、模塊、煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕、聲光訊響器、火災(zāi)顯示盤等）；a、火災(zāi)自動報警控制器是用來處理相關(guān)信息記錄及發(fā)出相關(guān)聯(lián)動設(shè)備指令。由工作站、回路板

3、、系統(tǒng)工作電源等單元通過網(wǎng)絡(luò)通訊線路組成。b、模塊是用于控制消防滅火設(shè)備聯(lián)動、同時向控制主機傳送設(shè)備信號。C、煙感是利用紅外光束對煙霧散射的原理進行煙霧濃度的探測，判斷火警，通過數(shù)字方式向消防主機傳送煙霧信號（即火警信號）。d、溫感是利用現(xiàn)場環(huán)境溫度來判斷火警，通過數(shù)字方式向消防主機傳送火警信號。e、手動報警按鈕是人為確認火情的報警裝置，應(yīng)設(shè)在經(jīng)常有人員走動的地方及明顯部位，當人工確認發(fā)生火災(zāi)時按下，向消防主機傳送火災(zāi)報警信號。f、聲光訊響器是火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)中音響輸出設(shè)備，當報警系統(tǒng)發(fā)生火警時，系統(tǒng)通過輸出模塊啟動裝置，使其發(fā)出鈴聲及光報警信號以提醒人們注意火情。（2） 自動噴淋系統(tǒng)與

4、管網(wǎng)（包括噴淋泵、恒壓泵、控制柜及線路、供水管網(wǎng)、濕式報警閥、水流指示器及信號閥、分區(qū)閘閥、噴淋頭等）；a、 噴淋泵是用來管網(wǎng)加壓，（自動狀態(tài)時）火災(zāi)發(fā)生時溫度上升到噴淋頭預(yù)定溫度后，噴淋系統(tǒng)工作，同時水流指示器和壓力開關(guān)相繼動作輸出開關(guān)量火災(zāi)信號，控制器接受到通過輸入模塊轉(zhuǎn)換后的火災(zāi)信號并確認后立即啟動噴淋泵。b、 恒壓泵是用來管網(wǎng)保壓，恒壓泵通常在自動狀態(tài)。c、 管網(wǎng)是用于水泵、分區(qū)閘閥、噴淋頭、水流指示器、濕式報警閥連接。d、 分區(qū)閘閥是按區(qū)域分區(qū)，便于漏水維修。e、 水流指示器及信號閥是監(jiān)視防火區(qū)及樓層管網(wǎng)的報警信號（與模塊連接）。f、 濕式報警閥是監(jiān)視管網(wǎng)水壓、管網(wǎng)分區(qū)，如管網(wǎng)壓力降

5、低發(fā)出報警信號（與模塊連接）。（3） 消火栓系統(tǒng)與管網(wǎng)（包括消防栓水泵、恒壓泵、控制柜及線路、供水管道、閥門、消防栓箱、卷盤水槍、帆布水帶等）；a、消防栓水泵是用來管網(wǎng)加壓，發(fā)生火災(zāi)后，使用消火栓的同時按下消火栓按鈕，控制器接收到信號后立即發(fā)出報警信號，指示動作按鈕的具體部位，同時可直接啟動消防泵。（4） 氣體滅火報警系統(tǒng)（滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥，高壓軟管、集流管、閥體驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴、感煙感溫探測器、控制器及聯(lián)動連接線路）。 a、氣體滅火是用在計算機房、通訊機房、發(fā)電機房等電氣火災(zāi)的重要場所。由現(xiàn)場感煙感溫探測器同時報警，氣體控制器發(fā)出控制指令打開驅(qū)動裝置進行滅火。（5） 防

6、排煙系統(tǒng)（包括排煙風機、正壓送風機、風機控制箱及線路、送排風閥）；a、 排煙風機當火災(zāi)發(fā)生時，控制器接收到火警信號并確認后立即開啟排煙風機，打開著火層及其上、下層的排煙閥。滅火后，應(yīng)先停排煙風機后關(guān)閉排煙閥（由人工完成）。b、 正壓送風機當火災(zāi)發(fā)生時，開啟送風機，打開著火層及其上、下層的送風閥，使電梯前室、樓梯間加壓，防止煙氣侵入，保證人員疏散時空氣清新。滅火后，應(yīng)先停送風機后關(guān)閉送風閥（由人工完成）。（6） 防火卷簾（包括卷簾片、卷簾導(dǎo)軌、卷筒、卷簾電機、感煙感溫探測器、 控制器及聯(lián)動連接線路）。a、防火卷簾是用來分隔防火分區(qū)，當火災(zāi)發(fā)生時通過消防控制器發(fā)出聯(lián)動指令，防火卷簾下降到底，隔離火

7、災(zāi)區(qū)域。（防火卷簾分半降、全降）（7） 事故廣播、消防電話系統(tǒng)（包括消防電話、廣播主機、廣播喇叭、話筒及控制線路）；a、 消防電話系統(tǒng)當火災(zāi)發(fā)生時，消防中心人員根據(jù)火災(zāi)信息，通過消防電話與設(shè)在有關(guān)樓層的消防電話分機進行通訊，使有關(guān)人員可直接與中央控制室通話。b、 事故廣播系統(tǒng)火災(zāi)發(fā)生時，著火層及其上，下層平時播放的背景音樂立即轉(zhuǎn)換為事故廣播。（8） 疏散系統(tǒng)（包括火災(zāi)事故照明燈、電梯迫降、疏散應(yīng)急燈、安全出口指示燈）。a、消防電梯火災(zāi)發(fā)生時，消防電梯立即下降到首層待命。二、消防自動報警系統(tǒng)聯(lián)動控制流程圖消防泵、噴淋泵消防報警主機氣體保護區(qū)探測器防火卷簾迫降報警層及相鄰上、下層警鈴報警層及相鄰上

8、、下層廣播切斷非消防電源電梯迫降風閥、防排煙、送風機 氣體控制屏保護區(qū)門前聲光報警保護區(qū)內(nèi)其他系統(tǒng)放氣手報、消報、水流、信號閥、壓力開關(guān)、探測器聯(lián)動設(shè)備三、設(shè)備維護內(nèi)容及要求日常設(shè)備巡視工作是每日的常規(guī)工作內(nèi)容，巡視應(yīng)與計劃安排的維保工作合理調(diào)配，真正做到巡視與維保兩不誤。日常巡視工作的體現(xiàn)是按要求如實填寫每一份現(xiàn)場巡視記錄表。A、設(shè)備間及機房的消防設(shè)備巡視1）消防控制中心集中報警控制器巡視要求：集中報警控制器機箱、面板完好，電壓、電流表正常顯示工作電壓、電流，顯示屏顯示正常。消防控制柜巡視要求：消防控制柜機箱、面板完好，電壓、電流表正常顯示工作電壓、電流，各顯示燈顯示正常。2）消防泵房消火栓

9、泵組巡視要求：消火栓泵外觀完好，附件齊全，壓力表顯示正常，閥門開閥狀態(tài)正常，電柜指示燈工作正常，穩(wěn)壓泵工作正常。噴淋泵組巡視要求：噴淋泵外觀完好，附件齊全，壓力表顯示正常，閥門開閉狀態(tài)正常，電柜指示燈工作正常，穩(wěn)壓泵工作正常。濕式報警閥組巡視要求：濕式報警閥外觀完好，各閥門處于正常開閉狀態(tài)，壓力表顯示正常。減壓閥、泄壓閥組巡視要求：閥組外觀完好，各閥門處于正常開閉狀態(tài)，壓力表顯示正常。3）風機房加壓送風機巡視要求：外觀完好，防火閥狀態(tài)正常，控制箱批示燈顯示正常。B、現(xiàn)場消防設(shè)備巡視樓層消防設(shè)備巡視在管轄區(qū)域按樓層由上至下巡視，巡視系統(tǒng)順序如下：1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)控測器巡視要求：安裝牢固，

10、外觀完好，指示燈正常閃爍。手報按鈕及消火栓按鈕巡視要求：安裝牢固，外觀完好。聲光訊響器巡視要求：安裝牢固，外觀完好。2）消防水系統(tǒng)消防水池及水箱巡視要求：消防水池及水箱水位符合要求消火栓系統(tǒng)巡視要求：管網(wǎng)外觀完好無漏水，閘閥啟閉狀態(tài)正常，消火栓箱外觀完好，組件齊全。 自動噴水滅火系統(tǒng)巡視要求：管網(wǎng)外觀完好無漏水，閘閥啟閉狀態(tài)正常，噴頭外觀完好，水流指示器及信號閥安裝牢固，外觀完好。四、消防系統(tǒng)測試要求測試工作包括單位測試、聯(lián)動測試。消防系統(tǒng)進行測試總原則是：該動作的、該響的一定要動作、要響；不該動作的、不該響的一定不能動作、不能響。對消防系統(tǒng)進行測試主要是為了發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備的故障隱患，以達到將故

11、障消滅在萌芽狀態(tài)中；也是理解消防規(guī)范的最好手段，以達到消防理論知識與實踐相結(jié)合。但做好消防系統(tǒng)測試工作，必須做好以下幾點：1、熟練掌握有關(guān)消防規(guī)范，特別是關(guān)于報警系統(tǒng)聯(lián)動控制的要求。2、充分理解單體測試、聯(lián)動測試的內(nèi)容及區(qū)別。3、熟練掌握維保工程的報警系統(tǒng)聯(lián)動控制關(guān)系、有關(guān)消防設(shè)備的監(jiān)視或控制。4、具備維保工程報警設(shè)備的編碼表或圖紙，以便對照確定編碼的正確性。 5、維保工程原始記錄表必須現(xiàn)場填寫，以免遺漏測試項目。6、單體測試是指在系統(tǒng)不聯(lián)動的情況下，對消防設(shè)施進行外觀、安裝牢固程度、有關(guān)功能的檢測。在這種情況下，警鈴、廣播、水泵、風機、風閥、卷簾、電梯均不能聯(lián)動動作，對客戶日常工作產(chǎn)生很小的

12、影響。具體操作是將消防聯(lián)動控制柜（盤）及氣體控制器打到“手動”和有關(guān)消防設(shè)備（如風機、水泵、防火卷簾）的電控柜打到“手動”。7、聯(lián)動測試是指檢測系統(tǒng)在火災(zāi)報警或火災(zāi)確認的情況下，消防設(shè)備聯(lián)動動作情況。在這種情況下，警鈴、廣播、水泵、風機、風閥、卷簾、電梯均會聯(lián)動動作，對客戶日常工作會產(chǎn)生很大影響。具體操作是將消防聯(lián)動控制柜（盤）打到“自動”和有關(guān)消防設(shè)備（如風機、水泵、防火卷簾）的電控柜打到“自動”。8、如某些消防設(shè)備控制未能通過手/自動檔來控制時，在測試單體功能時，要將有關(guān)設(shè)備的電源關(guān)閉或?qū)⒂嘘P(guān)聯(lián)動線斷開。9、單體測試、聯(lián)動測試前要做好詳細的檢測方案。特別是聯(lián)動測試，要明確客戶要求哪些消防設(shè)

13、備不能動作、明確客戶要求測試的具體時間。10、單體測試前，必須確認相關(guān)模塊已被屏蔽或模塊電源已被斷開、消防控制器與聯(lián)動控制柜（盤）、有關(guān)設(shè)備電控柜均在“手動”檔。11、聯(lián)動測試前，必須確認不動作的消防設(shè)備控制模塊已被屏蔽或相關(guān)電源已被斷開。如電梯需迫降，測試前必須疏散無關(guān)人員，必須保證電梯內(nèi)無人；且首層電梯門前必須有人，以便向有關(guān)人員解釋、通知人員不得進入。聯(lián)動測試、單體測試、二次裝修改造驗收情況下屏蔽有關(guān)控制模塊，一定還要屏蔽相關(guān)樓層模塊（因某些消防設(shè)備聯(lián)動時是動作本層、上下層共三層）。12、氣體自動滅火系統(tǒng)聯(lián)動測試的模擬放氣，故測試前必須切斷啟動鋼瓶驅(qū)動裝置的控制線路或拆掉電爆管，確保不能

14、啟動貯氣瓶；另外，為了防止意外情況，必須保證氣瓶間及防護區(qū)的門處于打開狀態(tài)。測試完后，必須將氣體報警控制器復(fù)位，用萬用表測試控制線路無電壓后，才能將控制線路接上或?qū)㈦姳馨惭b好。五、氣體系統(tǒng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程首先要明確氣體系統(tǒng)在報警時要聯(lián)動相關(guān)設(shè)備動作情況。在對氣體系統(tǒng)進行測試、保養(yǎng)、故障排除時，開始前共同步驟是：A、系統(tǒng)測試操作程序1、用萬用表測量驅(qū)動瓶電磁閥（或電爆頭）的電線本身電壓并記錄。2、斷開氣體控制器的備用電源。3、斷開氣體控制器的主電源。4、拆除驅(qū)動瓶電磁閥（可電爆頭）的電源線。5、在原驅(qū)動瓶電磁閥（或電爆頭）電源線的接線端子上接上帶發(fā)光二極管的繼電器。6、送上氣體控制器的備用電源

15、。7、送上氣體控制的主電源。8、根據(jù)與甲方協(xié)商意見，視其是否需要聯(lián)動其它相關(guān)設(shè)備；如有不需要時，要將聯(lián)動相關(guān)設(shè)備的控制線路斷開，并將線頭進行絕緣處理。按檢測規(guī)程進行檢測。9、如發(fā)光二極管的斷電器未動作或未發(fā)光，再用萬用表進行測試，確認是否未能聯(lián)動。10、復(fù)位完畢1小時后，用萬用表測量驅(qū)動瓶電磁閥（或電爆頭）電源線的電壓，測量電壓值是否與拆除前電壓值相符，相符且電壓穩(wěn)定后才能接線并恢復(fù)系統(tǒng)運行。B、系統(tǒng)保養(yǎng)操作程序1、將線頭進行絕緣處理。2、按保養(yǎng)規(guī)程進行保養(yǎng)。3、控制屏清潔后要檢查電路板電子元件上是否沾有金屬性物質(zhì)，防止造成電子元件短路。4、送上氣體控制器的備用電源。5、送上氣體控制器的主電源

16、。6、送電復(fù)位完畢1小時后，用萬用表測量驅(qū)動瓶電磁閥（或電爆頭）電源線的電壓，測量電壓值是否是拆除前電壓值相符，相符且電壓穩(wěn)定后才能接線并恢復(fù)系統(tǒng)運行。C、系統(tǒng)故障處理操作程序1、將線頭進行絕緣處理。2、填寫維保工程故障處理單，并向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。3、如果是線路故障，（現(xiàn)場要有兩名操作人員，并由技術(shù)級別最高的技術(shù)人員進行操作）3.1送上氣體控制器的備用電源。3.2送上氣體控制器的主電源。3.3將原末端電阻接到電源線上，對線路進行檢查并排除故障。3.4無末端電阻的系統(tǒng)可直接進行檢查并排除故障。4、如果是其它故障，不允許現(xiàn)場采取任何行動，即刻向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，由上級領(lǐng)導(dǎo)與甲方進行交涉。待與甲方交涉完，

17、經(jīng)甲方確認故障原因后；才能在項目經(jīng)理帶領(lǐng)下進行故障排除。5、故障未排除不能恢復(fù)系統(tǒng)。6、故障排除后，送上氣體控制器的備用電源。7、送上氣體控制器的主電源。8、復(fù)位完畢1小時后，用萬用表測量驅(qū)動瓶電磁閥（或電爆頭）電源線的電壓，測量電壓值是否與拆除前電壓值相符，相符且電壓穩(wěn)定后才能接線并恢復(fù)系統(tǒng)運行。六、故障處理一、故障的類型1、一般故障是指消防系統(tǒng)出現(xiàn)某個設(shè)備故障，對系統(tǒng)整體運行產(chǎn)生影響不大，對業(yè)主日常工作影響不大。如：某幾個報警設(shè)備誤報或故障、消火栓球閥輕微漏水、絲接處輕微漏水、防火門配件損壞、防火閥和排閥打開不靈活或相關(guān)配件損壞、疏散指示燈和應(yīng)急照明燈出現(xiàn)故障等。2、重大故障是指消防系統(tǒng)出

18、現(xiàn)設(shè)備故障會導(dǎo)致消防系統(tǒng)運行受到影響，對業(yè)主日常工作產(chǎn)生影響。如：報警系統(tǒng)某個回路出現(xiàn)短路、噴頭爆開，管網(wǎng)爆開，氣體系統(tǒng)誤噴，警鈴誤動作，電梯誤動作，防火卷簾誤動作，風機、水泵不能手動及自動啟動等。3、特大故障是指發(fā)生火災(zāi)、聯(lián)動測試時消防設(shè)備大部分不能聯(lián)動動作、水系統(tǒng)管網(wǎng)無水。二、常見故障排除程序、方法：1、報警設(shè)備檢查方法與標準（1）探測器誤報警，探測器故障報警。原因：探測器靈敏度選擇不合理，環(huán)境濕度過大，風速過大，粉塵過大，機械震動，探測器使用時間過長，器件參數(shù)下降等。處理方法：根據(jù)安裝環(huán)境選擇適當?shù)撵`敏度的探測器，安裝時應(yīng)避開風口及風速較大的通道，定期檢查，根據(jù)情況清洗和更換探測器。 （

19、2）手動按鈕誤報警，手動按鈕故障報警。原因：按鈕使用時間過長，參數(shù)下降，或按鈕人為損壞。處理方法：定期檢查，損壞的及時更換，以免影響系統(tǒng)運行。 （3）報警控制器故障。原因：機械本身器件損壞報故障或外接探測器、手動按鈕問題引起報警控制器報故障、報火警。處理方法：用表或自身診斷程序判斷檢查機器本身，排除故障，或按（1）（2）處理方法，檢查故障是否由外界引起。 （4）線路故障。原因：絕緣層損壞，接頭松動，環(huán)境濕度過大，造成絕緣下降。處理方法：用表檢查絕緣程度，檢查接頭情況，接線時彩用焊接、塑封等工藝。2、線路的檢查方法與標準（1）檢查所用導(dǎo)線是否合適（A）總線、通訊線是否采用雙絞線；（B）線徑是否符

20、合要求；（C）導(dǎo)線連接是否可靠，線頭是否采用錫焊或冷壓端子的方法。()檢查線路是否采取穿管敷設(shè)，廣播線、電話線是否采取單獨穿管。()檢查總線有無與強電線路平行走的情況。(4)用萬用表測量S+、S-之間電阻是否在30K 以上，如果太小，應(yīng)進行檢查，可能的原因有：（A）導(dǎo)線絕緣不好；（B）個別部件有問題。(5)用萬用表檢查總線絕緣電阻，應(yīng)大于20M,若絕緣電阻太小，應(yīng)進行檢查，可能的原因有：（A）導(dǎo)線在敷設(shè)時，絕緣層破損；（B）導(dǎo)線接頭未保護好。測量方法：一般在消防控制室用萬用表測量，正表筆接導(dǎo)線、負表筆接大地，每根線分別測量；必要時也可在現(xiàn)場分段測量，測量時負表筆所接大地應(yīng)可靠。(6)用萬用表檢

21、查總線、24V 線、顯示盤AB 線等外部接線，線間應(yīng)無交流、直流電壓；線與大地之間應(yīng)無交流、直流電壓；檢查線間應(yīng)無互相短路情況。(7)用萬用表檢查交流電源是否符合要求，電壓是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。(8)對于負載較小（小于60 個部件）且總線長度超過1000 米的回路，應(yīng)在回路末端接匹配電阻，阻值一般為12K。（9）檢查各部件安裝是否牢固，是否符合有關(guān)標準要求，消防控制室是否符合要求，檢查控制器是否可靠接大地。3、消防栓系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法 （1）打開消火栓閥門無水。原因：可能管道中有泄漏點，使管道無水，且壓力表損壞，穩(wěn)壓系統(tǒng)不起作用。處理方法：檢查泄漏點，壓力表，修復(fù)或安

22、上穩(wěn)壓裝置，保證消火栓有水。 （2）按下手動按鈕，不能聯(lián)動啟動消防泵。原因：手動按鈕接線松動，按鈕本身損壞，聯(lián)動控制柜本身故障，消防泵啟動柜故障或連接松動，消防泵本身故障。處理方法：檢查各設(shè)備接線、設(shè)備本身器件，檢查泵本身電氣、機構(gòu)部分有無故障并進行排除。4、自動噴淋系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法 （1）穩(wěn)壓裝置頻繁啟動。原因：主要為濕式裝置前端有泄漏，還會有水暖件或連接處泄漏、閉式噴頭泄漏、末端泄放裝置沒有關(guān)好。處理辦法：檢查各水暖件、噴頭和末端泄放裝置，找出泄漏點進行處理。 （2）水流指示器在水流動作后不報信號。原因：除電氣線路及端子壓線問題外，主要是水流指示器本身問題，包

23、括漿片不動、漿片損壞，微動開關(guān)損壞或干簧管觸點燒毀、或永久性磁鐵不起作用。處理辦法：檢查漿片是否損壞或塞死不動，檢查永久性磁鐵、干簧管等器件。 （3）噴頭動作后或末端泄放裝置打開，聯(lián)動泵后管道前端無水。原因：主要為濕式報警裝置的蝶閥不動作，濕式報警裝置不能將水送到前端管道。處理辦法：檢查濕式報警裝置，主要是蝶閥，直到靈活翻轉(zhuǎn)，再檢查濕式裝置的其它部件。 （4）聯(lián)動信號發(fā)出，噴淋泵不動作。原因：可能為控制裝置及消防泵啟動柜連線松動或器件失靈，也可能是噴淋泵本身機械故障。處理辦法：檢查各連線及水泵本身。5、防排煙系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法 （1）排煙閥打不開。原因：排煙閥控制機

24、械失靈，電磁鐵不動作或機械銹蝕引起排煙閥打不開。 處理辦法：經(jīng)常檢查操作機構(gòu)是否銹蝕，是否有卡住的現(xiàn)象，檢查電磁鐵是否工作正常。 （2）排煙閥手動打不開。原因：手動控制裝置卡死或拉筋線松動。處理辦法：檢查手動操作機構(gòu)。 （3）排煙機不啟動。原因：排煙機控制系統(tǒng)器件失靈或連線松動、機械故障。處理辦法：檢查機械系統(tǒng)及控制部分各器件系統(tǒng)連線等。 6、防火卷簾系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法 （1）防火卷簾門不能上升下降。原因：可能為電源故障、電機故障或門本身卡住。處理辦法：檢查主電、控制電源及電機，檢查門本身。 （2）防火卷簾門有上升無下降或有下降無上升。原因：下降或上升按鈕問題，接觸

25、器觸頭及線圈問題，限位開關(guān)問題，接觸器聯(lián)鎖常閉觸點問題。處理辦法：檢查下降或上升按鈕，下降或上升接觸器觸頭開關(guān)及線圈，查限位開關(guān)，查下降或上升接觸器聯(lián)鎖常閉接點。 （3）在控制中心無法聯(lián)動防火卷簾門。原因：控制中心控制裝置本身故障，控制模塊故障，聯(lián)動傳輸線路故障。處理辦法：檢查控制中心控制裝置本身，檢查控制模塊，檢查傳輸線路。 7、消防廣播、電話系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、簡單的處理方法 （1）廣播無聲。原因：一般為擴音機無輸出。處理辦法：檢查擴音機本身。 （2）個別部位廣播無聲。原因：揚聲器有損壞或連線有松動。處理辦法：檢查揚聲器及接線。 （3）不能強制切換到事故廣播。原因：一般為切換模

26、塊的繼電器不動作引起。處理辦法：檢查繼電器線圈及觸點。 （4）無法實現(xiàn)分層廣播。原因：分層廣播切換裝置故障。處理辦法：檢查切換裝置及接線。 （5）對講電話不能正常通話。原因：對講電話本身故障，對講電話插孔接線松動或線路損壞。處理辦法：檢查對講電話及插孔本身，檢查線路。 三、水系統(tǒng)事故處理流程：系統(tǒng)噴頭、管網(wǎng)爆開、閥門漏水關(guān)閉區(qū)域閥門接到通知事故現(xiàn)場排水所有工作人員帶齊工具趕往現(xiàn)場巡查、檢測發(fā)現(xiàn)通知人員讓電梯停在高于事故層的樓層水力警鈴動作穩(wěn)壓泵突然啟動對管網(wǎng)的水進行排放穩(wěn)壓泵、水泵控制柜打到手動提交書面報告調(diào)查故障發(fā)生的原因維修或更換設(shè)備恢復(fù)系統(tǒng)正常注解：1）如是真正發(fā)生火災(zāi)情況下，只有確認火

27、災(zāi)已被撲滅的情況下才能按此程序開展工作。2）所帶工具包括：喉鉗、大活動扳手、掃把、水桶、拖把。3）關(guān)閉區(qū)域閥門：噴淋系統(tǒng)關(guān)閉該樓層信號閥門、消火栓系統(tǒng)關(guān)閉該立管上下兩端閥門。4）事故現(xiàn)場排水：如水較大時，要人疏散樓梯排；如還不行，可排到電梯井。5）電梯應(yīng)急停告：如水有排到電梯井的可能前，要通知有關(guān)工作人員將電梯停靠在高于事故層的樓層。6）對管網(wǎng)的水進行排放：噴淋系統(tǒng)通過打開末端放水閥來加速管網(wǎng)的水排放；消火栓系統(tǒng)通過打開該立管消火栓（底于事故層的樓層）排水。7）如是由于噴頭爆開動作噴水，如有可能用木頭塞住、或用消火栓水帶栓頭罩住噴頭；決不允許現(xiàn)場不采取行動。2、報警信號分析：1）從報警設(shè)備動作

28、原理方面：報警是指感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓啟泵按鈕、模塊動作。而所謂的水流指示器、報警閥壓力開關(guān)、防火閥、排煙閥、水泵、風機、信號閥門、防火卷簾、氣體動作等所有其它設(shè)備均是通過模塊或聯(lián)動線路與主機、聯(lián)動柜相連。2）排除誤報、設(shè)備故障的前提下，火災(zāi)發(fā)生時所有設(shè)備動作正常順序為：A、火災(zāi)發(fā)生B、感煙探測器報警；或感溫探測器報警主要指地下室、廚房等無感煙探測器的場所C、感溫探測器報警D、聯(lián)動相應(yīng)的設(shè)備：如相關(guān)層的警鈴、廣播、防火閥、排煙閥、非消防電源切換；風機、電梯、防火卷簾動作。如氣體系統(tǒng)則聲光報警動作、氣體噴氣、放氣指示燈動作、管網(wǎng)壓力開關(guān)動作。E、噴頭爆開F、水流指示器報警

29、G、報警閥壓力開關(guān)動作H、噴淋水泵聯(lián)動啟動注解：A、消火栓水泵的聯(lián)動啟動是通過消火栓按鈕來聯(lián)動。正常情況下如無人亂動，消火栓水泵是不會自動啟動的。B、手動報警按鈕、破玻（消火栓按鈕）是手動觸發(fā)器件，主要功能是現(xiàn)場人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時通過此觸發(fā)器件來向消防中心報警。C、消防電話、消防插孔電話作用是與消防中心聯(lián)絡(luò)通信。D、信號閥門報警是指閥門現(xiàn)已關(guān)閉，與是否有火災(zāi)毫無關(guān)系，作用是通過監(jiān)視達到保證信號閥門一直處于開啟狀態(tài)。3、手動報警按鈕、消火栓按鈕常見故障及處理：由于現(xiàn)使用此設(shè)備一般為普通型，只提供一個開關(guān)量信號。常見故障：有人按下按鈕或打破玻璃，及時復(fù)位或更換玻璃可消除；天氣潮濕致使觸點氧化，清涂氧化

30、物；線路斷路或短路，利用萬用表檢查線路，恢復(fù)。4、探測器、模塊報故障，原因為：線路斷路或短路、設(shè)備污染嚴重、設(shè)備損壞；設(shè)備與線路故障區(qū)分：用合格設(shè)備替換，如復(fù)位正常，則是設(shè)備問題；反之，為線路問題。5、探測器、模塊報火警，原因為：環(huán)境、設(shè)備污染嚴重、設(shè)備損壞、線路問題。6、消火栓球閥漏水：原因為膠墊關(guān)閉時密封不嚴。處理：接上水帶，將漏水排到安全地方，轉(zhuǎn)動球閥手輪，檢查是否能處理好；如不行，要通知工程部或相關(guān)部門關(guān)閉立管閥門，放完水進行更換搶修。7、消火栓球閥絲接處漏水處理：必須馬上用硬鐵絲將球閥與管道綁扎結(jié)實，避免球閥被沖開；通知工程部或相關(guān)部門，關(guān)閉立管閥門，放完水進行搶修。七、消防設(shè)備檔案

31、建立消防設(shè)備檔案的建立是維保工作的基礎(chǔ)，也是衡量員工對消防設(shè)備熟悉程度的標準。根據(jù)消防系統(tǒng)的特點，熟悉現(xiàn)場、編制消防系統(tǒng)設(shè)備檔案、部分消防設(shè)備的保養(yǎng)。消防設(shè)備檔案內(nèi)容包括：工程有關(guān)圖紙、工程有關(guān)竣工資料、工程合同、消防產(chǎn)品說明書、維保工程概況表、報警設(shè)備編碼表、消防設(shè)備檔案表、樓層消防設(shè)備檔案、消防設(shè)備自編碼表。附：消防設(shè)施維護保養(yǎng)全面解決方案1. 消防控制中心設(shè)備 功能概述 消防控制中心設(shè)備主要包括火災(zāi)報警控制器、消防廣播和消防電話系統(tǒng)等 消防控制中心設(shè)備室消防系統(tǒng)中的核心設(shè)備，是火災(zāi)探測、火災(zāi)撲救和人員疏散的管理中樞 火災(zāi)報警控制器能夠接受來自現(xiàn)場的火災(zāi)探測器信號并顯示火災(zāi)發(fā)生的部位，啟動

32、消防應(yīng)急廣播組織人員疏散、啟動消防泵、噴淋泵和氣體滅火裝置等完成滅火等 故障隱患 火災(zāi)報警控制器全部癱瘓，不能顯示報警信息和完成對外部設(shè)備控制 火災(zāi)報警控制器注冊點位不全，顯示信息錯誤 火災(zāi)報警控制器內(nèi)聯(lián)動關(guān)系丟失或錯誤 備用電源故障，主電斷電備用電源不能正常運行 消防廣播和消防電話系統(tǒng)設(shè)備故障 總線、電源線、消防廣播和消防電話外部線路短路、短路或絕緣電阻低維護方案 檢修控制器的基本功能：檢查報火警和報故障，檢查運行記錄，檢查啟機、液晶或數(shù)碼管顯示，檢查時鐘、各功能鍵、打印和聲音等 對照圖紙檢查設(shè)備主場點數(shù)和設(shè)備定義信息 對控制器上顯示的故障信息進行分析、檢查、查找原因并排除 檢查火災(zāi)報警控制

33、器的自動聯(lián)動編程程序 檢查火災(zāi)報警控制器備電電壓，試驗控制器主電賀備電切換 試驗控制中心消防廣播和消防電話等設(shè)備 檢查外部線路，測量線路間電阻和對地電阻，包括火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防廣播和消防電話系統(tǒng)2. 火災(zāi)自動報警現(xiàn)場設(shè)備 功能概述 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)現(xiàn)場設(shè)備主要包括：感煙探測器、感溫探測器和感光探測器，紅外光束感煙探測器，纜式感溫探測器，可燃氣體探測器，手動報警按鈕等 現(xiàn)場設(shè)備相當于整個消防系統(tǒng)的眼睛，負責檢查現(xiàn)場環(huán)境包括煙、溫、光、可燃氣體等信息變化，然后把信息傳給控制中心 故障隱患 建筑物中心裝修，部分場所無探測器保護 建筑物功能發(fā)生變化，現(xiàn)場探測器不能正常發(fā)揮作用 感煙探

34、測器被灰塵等污染，產(chǎn)生誤報警 感煙探測器和感溫探測器器件老化出現(xiàn)誤報警或不能報警維護方案 對現(xiàn)場環(huán)境進行檢查，對無探測器保護場所增加火災(zāi)探測器 對現(xiàn)場環(huán)境進行檢查，對于現(xiàn)場設(shè)備使用不當場所，及時更換火災(zāi)探測器 對被灰塵等污染感煙探測器進行清洗或更換 對感煙探測器進行模擬火災(zāi)試驗 對感溫探測器進行模擬火災(zāi)試驗 對手動報警按鈕進行模擬火災(zāi)試驗 對紅外光束感煙探測器和纜式感溫探測器等其它現(xiàn)場設(shè)備進行模擬火災(zāi)試驗3. 消火栓系統(tǒng) 功能概述 室內(nèi)消火栓是建筑物內(nèi)的一種重要滅火工具，通過水槍完成噴水滅火，廣泛用于各種建筑物種 消火栓系統(tǒng)是由消費泵、管道、水槍、消火栓報警按鈕和補水設(shè)施等組成 故障隱患 消防

35、泵不能正常啟動或啟動后管網(wǎng)壓力不足 管道泄漏 消火栓按鈕不能啟泵維護方案 檢查消火栓箱內(nèi)水槍、水帶、消防卷盤是否齊全完好，有無生銹、漏水 在現(xiàn)場啟動噴淋泵，檢查水泵運行是否正常，出水壓力是否達到設(shè)計值；檢查消防泵主備泵自動轉(zhuǎn)換功能 關(guān)閉補水閥門，檢查壓力表變化 在管網(wǎng)最高處檢查出水壓力4.自動噴水滅火系統(tǒng)（以濕式噴水滅火系統(tǒng)為例) 功能概述 自動噴水滅火系統(tǒng)能夠在火源處自動啟動噴水滅火，是建筑物自動滅火的重要手段，廣泛用于允許用水滅火的各種建筑中 濕式噴水滅火系統(tǒng)是由閉式噴頭、管道、濕式報警閥、水流指示器、噴淋泵和補水箱（池）等組成 噴淋泵是水消防系統(tǒng)的心臟 故障隱患 水流指示器發(fā)生銹蝕現(xiàn)象，

36、不能夠正常報警 濕式報警閥動作不正常，壓力開關(guān)不能夠正常報警 噴淋泵不能正常啟動 系統(tǒng)管網(wǎng)堵塞 管道壓力不正常維護方案 對水流指示器進行一次功能試驗，利用管網(wǎng)末端試水裝置排水，水流指示器應(yīng)動作，消防控制中心應(yīng)有信號顯示 啟動噴淋泵，檢查水泵運行是否正常，出水壓力是否達到設(shè)計值； 檢查噴淋泵主備泵自動轉(zhuǎn)換功能 在濕式報警閥處放水，檢查壓力開關(guān)動作信號，檢查水力警鈴發(fā)出的鈴聲，檢查噴淋泵是否啟動5.氣體滅火系統(tǒng) 功能概述 氣體滅火系統(tǒng)主要特點是滅火速度快、滅火后對現(xiàn)場設(shè)備無任何影響，現(xiàn)已在通信機房、配電房、檔案庫等場所得到廣泛應(yīng)用 氣體滅火系統(tǒng)主要包括鹵代烷滅火系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)、混合氣體滅火

37、系統(tǒng)、七氟丙烷滅火系統(tǒng)和泡沫滅火系統(tǒng)等 氣體滅火系統(tǒng)主要由儲存裝置、控制裝置和釋放管道等組成 故障隱患 氣體泄漏 控制裝置失靈 管路堵塞維護方案 檢查氣體壓力表或稱重裝置，保證氣體的容量在正常范圍之內(nèi) 對于氣體滅火區(qū)內(nèi)的聲光汛響器、噴灑指示燈和電動防火門聯(lián)動設(shè)備進行功能檢查 解除氣瓶連鎖裝置，對探測器進行火災(zāi)報警試驗，檢查鋼瓶啟動裝置的輸出電壓 條件具備，可以通過啟動瓶或采用氮氣噴灑的方式對氣體滅火系統(tǒng)檢查6.防排煙送風系統(tǒng) 功能概述 防排煙送風系統(tǒng)主要包括排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)、空調(diào)和新風系統(tǒng) 排煙系統(tǒng)主要包括排煙機、防火閥、排煙管道和排煙閥，用于排除火災(zāi)產(chǎn)生的煙霧 正壓送風系統(tǒng)由正壓送風機

38、、送風管道和送風閥等組成，主要作用是避免火災(zāi)疏散通道內(nèi)被煙霧侵入 火災(zāi)時關(guān)閉空調(diào)和新風系統(tǒng)，避免煙霧擴散到其它場所 故障隱患 排煙機和送風機火災(zāi)時不能正常啟動 排煙閥和送風閥火災(zāi)時不能正常打開 空調(diào)和新風機火災(zāi)時不能正常打開 防火閥不能正常動作 維護方案 啟動排煙和正壓送風機,檢查動作及信號的反饋情況 啟動排煙閥和送風閥，檢查動作及信號的反饋情況 停止空調(diào)和新風機，檢查動作及信號的反饋情況 啟動防火閥，檢查動作及信號的反饋情況7.消防廣播電話系統(tǒng) 功能概述 消防廣播系統(tǒng)主要用于指揮人員疏散和指揮滅火 消防電話系統(tǒng)主要用于火警確認和與消防泵房等重要場所進行聯(lián)系 故障隱患 放音單元、功放和話筒等設(shè)備故障 音箱或廣播線路出現(xiàn)故障 控制模塊不能正常切換 電話主機和電話線路故障維護方案 啟動每個分區(qū)的消防廣播控制模塊，檢查每個音箱聲音是否正常 分別檢查電話