包租合同協(xié)議書范本完整版

1、編號: 包租合同 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 甲方：身份證號碼： 甲方代理人：身份證號碼： 電話：現(xiàn)住地址： E-MAIL : QQ : 乙方： 地址： 按照國家有關(guān)法律.法規(guī)及政策規(guī)定，根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋機賃條例及其實施細則的規(guī)定， 經(jīng)甲.乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。 第一條甲方將位于深圳市 區(qū) 花園/大廈棟/閣/座 暇元層單位，建筑而積 平方米：房屋用途 :房地產(chǎn)證 號:自有房屋現(xiàn)委托乙方獨家代理出租.乙方代理甲方房屋出租時.甲方授權(quán)乙方 與承租方簽訂（房屋租賃合同）并行使上述房屋租賃管理事宜的相關(guān)權(quán)利（另見委托書）。 第二條甲方應(yīng)保證上述房屋的合法所有權(quán).使用權(quán)和收益權(quán).并保證岀租

2、行為的合法性.否則引起的相關(guān)賁任由甲 方承擔(dān)。 第三條代理租賃期限為 年.自 年月日起至年 月日止. 委托出租期內(nèi)（12個月為壹年每12個月的前 天為房屋免租期，免租期天數(shù)按照每月30 天計熱 房屋免租期過后無論上述房屋出租與否，從年月日起乙方將租金按月劃入甲方 收租賬戶，每12個月后重新計算免租期.深圳市工商銀行對乙方資金款項進行管理，保證資金 款項專款專用。 第四條甲方應(yīng)于年月 日前將租賃房屋交于乙方，適期則視為甲方違約。交房 時.甲方應(yīng)向乙方岀具水.電.燃氣.電話.數(shù)字電視.物業(yè)管理.網(wǎng)絡(luò)等費用的結(jié)算清單或相 關(guān)證明，填寫物業(yè)使用狀況表.一式兩份由甲、乙雙方各持一份.若未簽訂該表視為未交

3、付 并配合乙方辦理相關(guān)費用繳費轉(zhuǎn) 房屋。甲方應(yīng)將房屋鑰匙.信箱鑰匙.費用存折等移交于乙方. 且甲方應(yīng)保證上述房屋及其附屬設(shè) 接：雙方干半日內(nèi)辦理上述房屋交接手續(xù)同時結(jié)浦相關(guān)費用. 施.設(shè)備能正常使用，并將電話及網(wǎng)絡(luò)報停，否則引起的后果由甲方負賈。 第五條甲、乙雙方確認(rèn)上述房屋每月租金為人民幣大寫： （小寫: ）.租金按每月30天結(jié)算（法定假日或非工作日自動順延）。甲方負責(zé)支付房屋 租賃稅，具體稅率以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)，及政府規(guī)定的岀租房屋征收的其他稅費。 第六條甲方須提供乙方合作銀行（工商銀行）同名賬戶用于收取房屋租金（信用卡和異地 賬戶除外）戶名： 開戶銀行：耳號或賬號為： 乙方授 權(quán)工商銀行

4、每月準(zhǔn)時將房屋租金劃入甲方收租專用賬戶，由深圳市工商銀行提供一條龍金融服 務(wù)。由干乙方原因延長付租時間的.不得超過5個工作日.否則需支付甲方滯納金.按照拖欠日 乘以每月租金的1 %o計算。乙方書面通知甲方協(xié)商解除合同的除外。 第七條乙方通過資源整合和專業(yè)化優(yōu)勢.為甲方提供一條龍的服務(wù)：包梏咨詢.出租、交易. 代收租金.代繳費用.費用監(jiān)督.退房結(jié)算等專業(yè)服務(wù)。在簽訂合同時若該房產(chǎn)的權(quán)利人有若 干人.甲方應(yīng)確保其已取得其他權(quán)利人的授權(quán).否則將對該行為的后果負所有的法律責(zé)任。甲方 確保房屋設(shè)施.設(shè)備正布使用：如不能正布使用，乙方可代為維修.費用由甲方承擔(dān)。甲方不承 擔(dān)維修賁任的，導(dǎo)致設(shè)備無法使用，賁任由甲方承擔(dān)。如辦理房屋交接時.房屋租價與上述所包 含的房屋設(shè)施.設(shè)備不符的.屬干欺騙行為，則視為甲方違約。按照合同第十一.十二條處理。 第八條房屋免租期內(nèi)未出租期間的物業(yè)管理費.水費.電費、燃氣費.數(shù)字電視費.固定電話 費.網(wǎng)絡(luò)費（但不限干上述費用）等基本費用由甲方負賈，乙方可先墊付，甲方同總乙方在支付 垠近一期租金時宜接扣除。房屋出租期間所產(chǎn)生