2018建筑行業(yè)會計核算流程

1、實用標準文案、建筑業(yè)會計概述）建筑業(yè)概述1基本概念建筑業(yè)就是一個圍繞建筑的設計、施工、裝修、管理而展開的行業(yè)。城市建筑是構成城市的一個重要部分， 而建筑不僅僅只是一個供人們住宿休息， 娛樂消遣的人工作品， 它從很大的方面上與我們的經(jīng)濟、 文化和生活相 關聯(lián)。2分類1）行業(yè)分類 房屋和土木工程建筑業(yè) 建筑安裝業(yè) 建筑裝飾業(yè) 其他建筑業(yè)2）施工單位與發(fā)包方的關系3生產(chǎn)經(jīng)營活動的特點精彩文檔實用標準文案建筑施工企業(yè)與其他行業(yè)相比， 無論其生產(chǎn)的產(chǎn)品， 還是其生產(chǎn)經(jīng)營活動等都具有較大差異， 具有一些顯著 的特點。研究這些特點，對于加強建筑企業(yè)的經(jīng)營管理與會計核算都具有重要的意義。特點主要表現(xiàn)為以下五個

2、方面：（1）合同建設的周期長，投資金額大，需要分期、分部位來確認合同完成情況，進行工程款項的支付。（2）生產(chǎn)產(chǎn)品具有特殊性，涉及到國家的基礎建設項目和國計民生工程。（3）生產(chǎn)產(chǎn)品具有地域性。產(chǎn)品具有固定性、使用年限長、產(chǎn)品單一性、多樣化等特點。（4）系統(tǒng)模式的特殊性。施工企業(yè)是訂單式生產(chǎn)，其生產(chǎn)產(chǎn)品的特殊性，要求必須在現(xiàn)場完成施工，才能最 終完成產(chǎn)品的設計要求。5）風險存在的特殊性。由于正常施工一般是室外作業(yè)，室外作業(yè)造成工作條件千變?nèi)f化，即使同一圖紙，因地質(zhì)、氣象、水溫等條件不同，所生產(chǎn)的產(chǎn)品也會有很大的區(qū)別。二）建筑業(yè)會計特點及需要關注的問題1會計核算特征及主要任務1）建筑行業(yè)常用的會計科

3、目相對較少，但卻相對集中。在建筑行業(yè)會計常用的會計科目中，核算的科目主要集中在成本費用類科目，而收入類科目相對較少。本費用類科目使用頻率較高的一般為： 直接材料、 直接人工、 其他直接費用、 制造費用及間接費用五部分。2）分級核算在會計核算中起重要作用的同一賬套中處理， 本部集中管理：本部集中管理的企業(yè)公司就只有一個賬套，所有項目的賬務都在公并單獨進行相關的賬各項目只負責編制項目成本報表并對項目成本進行分析。 項目單獨管理制是公司各項目單獨開設賬套。 每個獨立的項目都設有單獨的銀 務處理，編制財務會計報表。最后由公司總部匯總各項目的財務報表。項工程組合而成，3）一般以單位工程或單項工程為對象進

4、行成本核算和成本考核般建筑工程造價按構成組合計價核算。 構成組合計價是指一項建設工程是由若 每一單項工程又是若干單位工程的組合。所以，建筑工程造價具有按工程組合計價的特點。精彩文檔實用標準文案比如，要確定工程的總造價，則應首先確定單位工程的造價。4）一般都是按在建工程辦理工程價款的結算和成本結算由于建筑行業(yè)具有施工周期較長、投入資金數(shù)額巨大等特點。因此，對于建筑行業(yè)的 定的條件。從理論上來說， 建筑業(yè)的成品應指在該企業(yè)圍全部竣工， 工程。不再需要進行任何施所以，在核算和工程價款結算上，對于建筑業(yè)成品的含義，也往往給予某些假定的條件，即在技術上達到一算。定成熟階段的建筑安裝工程，就視為“成品”，

5、又稱“已完工程”，并與發(fā)包單位進行工程進度價款的結算在實際操作中， 施工企業(yè)一般會采用定期計算和確認各期已完工程的價款，金的方法進行工程價款的計算和成本結算。及時收回資5）建筑行業(yè)工程施工成本的結轉(zhuǎn)具有特殊性根據(jù) 企業(yè)會計準則 的要求， 建筑企業(yè)成本的結轉(zhuǎn)不再沿襲過去的將結算和收入確認合并在一起進行的方法而是將工程價款結算和收入的確認分開來處理。這樣，“工程施工”賬戶就能夠反映自工程開工以來累計發(fā)生的工程成本和合同毛利。6）建筑行業(yè)協(xié)作關系復雜在施工過程中，施工企業(yè)要同業(yè)主、勘察設計單位、監(jiān)理單位、各專業(yè)施工企業(yè)，材料商、機械設備租賃企業(yè)等配合完成各階段任務，會與這些單位發(fā)生經(jīng)濟往來，這些都是

6、會計核算的工作容。因此建筑行業(yè)的會計核算相對較為繁瑣、復雜。2工程預付款1）支付規(guī)定工程預付款的比例不得高于合同價款（不含其他項目費）的30% ，一般為合同價款（不含其他項目費）的10% ，如果合同中有約定應按合同約定比例支付。預付款不得用于與本合同工程無關的事項，具有?？顚Ｓ玫男再|(zhì)。精彩文檔建設單位應在簽發(fā)預付實用標準文案建設單位應該在收到承包人預付款支付申請 7 天進行核實并簽發(fā)預付款支付證書，證書后 7 天支付預付款，一般規(guī)定在工程開工前7 天支付。 還有以下方法可以確定預付備料款的額度百分比法： 按年度工程量的一定比例確定預付備料款額度的一種方法，由各地區(qū)各部門根據(jù)各自的條件從實際出發(fā)

7、，分別制定預付備料款比例。數(shù)學計算法：根據(jù)主要材料（含結構件等）占年度承包工程造價的比重、材料儲備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)，通過數(shù)學公式計算預付備料款額度的一種方法。2）預付款的扣回：建設單位和施工單位可以通過洽商，用合同形式予以確定，也可針對工程實際情況具體處理；按建設工程主要材料占工程造價總額 （不含其他項目費） 的比重確定預付備料款的起扣點， 每次扣款額度和總扣款次數(shù)根據(jù)合同約定執(zhí)行。、建筑業(yè)核算的對象和核算圍建筑業(yè)的運營流程精彩文檔實用標準文案一）核算對象核算從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、用。還包括工程款的結算、竣工結算等一系列的核算容。與執(zhí)行合同有關的所有合同成包括直接費用和

8、間接費二）核算的項目直接費用，是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出合同的直接費用有哪些：1）直接工程費，施工過程中耗費的構成工程實體的各種費用，包括材料費、人工費、施工機械使用費。計入有關合同成本核2）措施費，是為完成工程項目施工而發(fā)生在工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。分配方法主要有人工費用2間接費用，是指為完成合同所發(fā)生的、不能直接歸屬于合同成本核算對象而應分配 算對象的各項費用支出， 應在資產(chǎn)負債表日按照系統(tǒng)、 合理的方法分攤計入合同成本 比例法、直接費用比例法等。合同的間接費用有哪些？1）規(guī)費 精彩文檔實用標準文案工程排污費社會保障費危險作業(yè)意外

9、傷害保險2）企業(yè)管理費管理人員工資差旅費勞動保險費財產(chǎn)保險費稅金工程定額測定費 住房公積金辦公費固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費財務費用其他費用實務工作中，建筑企業(yè)依據(jù)企業(yè)會計準則第15 號建造合同的規(guī)定結轉(zhuǎn)產(chǎn)品成本。）會計科目的設置由于建筑工程與普通工業(yè)生產(chǎn)不同，工期通常較長，耗費較高，需要設置工程施工、算科目；1工程施工：科目類似于制造企業(yè)的生產(chǎn)成本科目，它屬于成本類科目，用于歸集各項工程施工合同發(fā)生的實際成本，一般包括施工企業(yè)在施工過程中發(fā)生的人工費、材料費、機械使用費、其他直接費間接費用等，三、成本的歸集與結轉(zhuǎn)反映在資產(chǎn)負債表上。摘要建筑業(yè)工業(yè)企業(yè)歸集成本借：工程施

10、工合同成本借：生產(chǎn)成本貸：銀行存款 / 原材料等貸：銀行存款 / 原材料等2工程結算：科目是由于施工企業(yè)的工程工期一般都比較長，根據(jù)工程施工合同的完度向業(yè)主開出工工進度程價款結算單時一般還不具備收入確認的條件，因此不能像一般企業(yè)那樣直接 精彩文檔實用標準文案借：應收賬款應交稅費應交增值稅（銷項稅額）貸：主營業(yè)務收入工程結算”科目作為“主營業(yè)務收入”的過渡替代科目進行核算。借：應收賬款貸：工程結算應交稅費應交增值稅（銷項稅額）二）成本費用的歸集1直接費用（成本）借：工程施工合同成本貸：原材料 / 銀行存款 /應付職工薪酬等間接費用（成本）借：工程施工間接費用貸：相關會計科目借：工程施工合同成本貸

11、：工程施工間接費用三）成本的結轉(zhuǎn)會計處理：借：工程結算貸：工程施工合同成本工程施工合同毛利精彩文檔實用標準文案四、建筑業(yè)收入確認、成本結轉(zhuǎn)）建造合同分類建造合同分為固定造價合同和成本加成合同。固定造價合同，是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。2成本加成合同，是指以合同約定或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的工程價款的建造合同。二）建筑業(yè)收入確認、成本結轉(zhuǎn)概述1合同收入和成本結轉(zhuǎn)的原則：1）確認期間的主營業(yè)務收入和主營業(yè)務成本，實現(xiàn)配比；2）合同結果能夠可靠地估計，企業(yè)應根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入和合同費用；3）合同結果不能可靠估計的，應當直接結轉(zhuǎn)已經(jīng)發(fā)生的

12、成本。建造合同收入1）合同中規(guī)定的初始收入；2）因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。有時， 建造合同在執(zhí)行中， 另行簽訂建造追加資產(chǎn)的合同。 可能作為單項合同單獨核算?？蛻艨赡軙岢鲎芳咏ㄔ熨Y產(chǎn)的要求。 從而與建造承包商協(xié)商變更原合同容或者根據(jù)不同情況， 建造追加資產(chǎn)的合同可能與原合同合并為一項合同進行會計核算，3建造合同成本建造合同成本是指為建造某項合同而發(fā)生的相關費用， 合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。（三）建筑業(yè)主營業(yè)務收入確認和主營業(yè)務成本結轉(zhuǎn)的具體核算1確認完工進度（完工百分比法）精彩文檔實用標準文案一步：累計實際發(fā)生的合同成本占合

13、同預計總成本的比例；二步：已完工程的合同工作量占合同預計總工作量的比例；三步：已完合同工作的測量。企業(yè)會計準則建造合同規(guī)定，在資產(chǎn)負債表日，建造合同的結果能夠可靠估計的，應當根據(jù)完工 百分比法確認合同收入和合同費用。1）累計完工百分比 = 累計實際費用（累計實際費用 +預計還要發(fā)生費用）2）當期確認的合同費用= （累計實際費用 + 預計還要發(fā)生費用）完工進度3）當期確認的合同收入= （合同總收入完工進度）以前會計年度累計已確認的收入4）當期確認的合同毛利=當期確認合同收入當期確認合同費用。2主營業(yè)務收入確認和主營業(yè)務成本結轉(zhuǎn)合同尚未完工， 暫建造合同收入按完工百分比法確認。 因為建造合同收入與

14、一般企業(yè)收入的會計處理不同不結清“工程施工”和“工程結算”賬戶。按照權責發(fā)生制確認收入、成本、毛利。會計處理：借：主營業(yè)務成本工程施工合同毛利 貸：主營業(yè)務收入精彩文檔實用標準文案建筑業(yè)核算流程及賬務處理精彩文檔實用標準文案精彩文檔年實用標準文案實際收到價款8000009001 300 003 0000000000完工進度 =800 000 (800 000+1700 000 ) =32%收入 =總收入完工進度 =2700 000 32%=864 000毛利 =收入 -成本 =864000-800000=64 000800 0064 000借：主營業(yè)務成本工程施工合同毛利貸：主營業(yè)務收入864

15、000第二年完工進度 =2 100 000 (2 100000+900 000 ) =70%收入 =總收入完工進度 -以前年度確認的收入 =2700 000 70%-864 000=1 026 000毛利 =收入 -成本 =1 026000-1 300 000=-274 0001 300 000借：主營業(yè)務成本貸：工程施工合同毛利270精彩文檔實用標準文案主營業(yè)務收入 1 026 000 4合同預計損失的處理（關于資產(chǎn)減值準備如何核算） 計算第二年確認合同預計損失 =900 000-2 700 000 30%=900000-810000=90 000借：資產(chǎn)減值損失合同預計損失 90 000

16、貸：存貨跌價準備合同預計損失準備 90 000五、關于披露的問題據(jù)企業(yè)會計準則第 15 號建造合同企業(yè)應當在附注中披露與建造合同有關信息并加以闡釋。在資產(chǎn)負債表中披露下列信息辦理結算的價款，已完工尚未結算的款項， 應在流動資產(chǎn)類項目中列示， 反應在建合同已完工部分但尚 據(jù)“工程施工”科目余額減去“工程結算”科目余額后的差額填列。在財務報表附注中披露下列信息：1 ）合同總金額。 確定合同完工進度的方法： 合同完工進度根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本已經(jīng)確認的毛利的比例確定。2）累計已經(jīng)發(fā)生的成本：根據(jù)“工程施工”科目余額扣除毛利后的余額填列，金額和累計分別是多少。息了3）已結算價款：反

17、映在建合同累計已辦理結算的工程價款，根據(jù)“工程結算”科目余額填列。3工程全部完工，工程價款已經(jīng)全部辦理了結算，并已經(jīng)收訖。因此不用披露任何信案例】續(xù)2 700 000 元，稅額： 270項工程項目歷時三年，在第三年 12 月 30 日竣工。合同總款額（不含稅）：000元；后經(jīng)過協(xié)商通過補充協(xié)議將合同總款額調(diào)整為（不含稅）3000000 元，稅額：300 000 元。詳見相關表格信精彩文檔實用標準文案第一年第一步：編制會計分錄：1登記實際發(fā)生的合同成本 借：工程施工合同成本（直接材料）工程施工合同成本（直接人工）工程施工合同成本（間接費用） 貸：原材料 / 應付職工薪酬 /折舊費等 2登記已經(jīng)對

18、賬結算的合同價款 借：應收賬款貸：工程結算應交稅費應交增值稅（銷項稅額） 3登記實際收到的合同價款 借：銀行存款800 000800 001 100 000精彩文檔項目第一年第二年第三年合計累計實際發(fā)生成本2 10 002 950 002 950 00800000000預計完成合同尚需發(fā)生成本1 700 009000000結算合同價款1 000 001 10 003 000 00900000000實際收到價款1 300 003 000 0080000090000000實用標準文案貸：應收賬款4確認合同收入和結轉(zhuǎn)成本 借：主營業(yè)務成本工程施工合同毛利貸：主營業(yè)務收入800 000800 0064

19、 000864 00第一年：第二步：第一年建造合同在財務表中的披露1在資產(chǎn)負債表中披露下列信息：根13已完工尚未結算的款項， 應在流動資產(chǎn)類項目中列示， 反應在建合同已完工部分但尚未辦理結算的價款， 據(jù)“工程結算”科目余額 1 000 000 元，減去“工程施工”科目的余額 864 000 元后的差額填列，金額為6 000 元，計入“預收款項”報表項目。2 在財務報表附注中披露下列信息：（ 1）合同總金額 2 700 000 元。確定合同完工進度的方法 :合同完工進度根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合 同預計總成本的比例確定。（ 2）在建工程累計已經(jīng)發(fā)生的成本根據(jù)“工程施工”科目余額864 000

20、 元扣除毛利 64 000 元后的余額填列，金額為 800000 元和累計已經(jīng)確認的毛利 64 000 元。（3）在建工程已結算價款 反映在建合同累計已辦理結算的工程價款，根據(jù)“工程結算”科目余額填列，金額為 1 000 000 元。 第二年精彩文檔實用標準文案一步：編制會計分錄：登記實際發(fā)生的合同成本借：工程施工合同成本（直接材料）工程施工合同成本（直接人工）300 000工程施工合同成本（間接費用）貸：原材料 / 應付職工薪酬 /機械作業(yè)等1 300 000登記已經(jīng)對賬結算的合同價款借：應收賬款210000貸：工程結算100000應交稅費應交增值稅（銷項稅額）1103登記實際收到的合同價款

21、借：銀行存款90000貸：應收賬款000確認合同收入和結轉(zhuǎn)成本借：主營業(yè)務成本300000貸：工程施工合同毛利274 000主營業(yè)務收入02005 第二年確認合同預計損失 =900000-2 700 000 30%=900 000-810000=9000借：資產(chǎn)減值損失合同預計損失90 000貸：存貨跌價準備合同預計損失準備0 000精彩文檔實用標準文案第二步：第二年建造合同在財務表中的披露1在資產(chǎn)負債表中披露下列信息：已結算尚未完工款： 本項目應在流動資產(chǎn)類項目中列示， 反映在建合同未完工部分已經(jīng)辦理結算的價款， 根 據(jù)“工程結算”科目的余額 2 100 000 元，減去“工程施工”科目的余額 1 890 000 元后的差額填列，金額 為 210 000 元，入“預收款項”報表項目。2 在財務報表附注中披露下列信息：（ 1）合同總金額 2 700 000 元。確定合同完工進度的方法：合同完工進度根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本 占合同預計總成本的比例確定。（ 2）累計已經(jīng)發(fā)生的成本，根據(jù)“工程施工”科目余額1 890 000 元扣除毛利 - （274 000-64 000 ）元后的余額填列，金額為 2100 000 元和累計已經(jīng)確認的毛利 -210 000 元。（ 3）