供電設(shè)備的正常維護和保養(yǎng)

1、精品文檔 供電設(shè)備的正常維護和保養(yǎng) 、維護工作有以下幾項規(guī)定： 1. 觀察總盤上的各類儀表、電壓是否正常，使用電流的變化情況，高峰用電時的電流 數(shù)值，三相電流是否平衡，對照值班記錄檢查分析有無差異。 2. 核對各個支路的實際負荷是否與其裝設(shè)的保護元件整定值相符合。 （按規(guī)定采用熱元 件時，整定值應(yīng)為負荷電流的 1-1.5倍，采用熔絲時， 按負荷電流的 1.25-1.5倍選用） 3. 配電箱內(nèi)固定是否固定、箱內(nèi)器件是否完好無損，各閘具的接頭有無松動， 作是否 靈活，刀刃和接點有無燒傷，導級絕緣是否老化、變脆，熔斷器有無燒痕。 4. 導級絕緣是否良好，（用兆歐表遙測絕緣電阻值、低壓級路應(yīng)不底于 0

2、.5 兆歐）各類 絕緣是否老化，各接頭處有無燒焦、變脆，絕緣膠布有無失效，接頭間有無腐蝕現(xiàn) 象。 5. 各種地極的接地電阻十分符合規(guī)定（防雷接地 10 歐以下，保護接地 4歐以下）接地 螺栓有無松動，接地導級有無傷痕和腐蝕。 、防雷裝置的一般要求： 1 接閃器也叫受雷裝置， 是接收雷電流的金屬導體， 通常所指的避雷針、 避雷帶、避雷網(wǎng)。 2. 引下級：引下級又稱引流器，它是把雷電流由接閃器引到接地裝置的導體，一般敷 設(shè)在外墻面或暗敷于混凝土、柱子內(nèi)。 3 接地裝置：接地裝置是埋在地下的接地導體（即水平連接級） ，和垂直打入地內(nèi)的接 地體的總稱，其作用是把雷電流疏散到大地中去。 4.避雷設(shè)施各部

3、分之間均應(yīng)焊接牢固，其接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求，一般不應(yīng)小于5-10 歐姆，高層電阻按最小的要求而定，通常在 4 歐姆以下。 電器設(shè)備的養(yǎng)護管理規(guī)定 1. 用電量的分配、級路的級徑大小，空氣熔斷器的選擇，嵌入式熔斷器保險絲的安放等， 必須經(jīng)過嚴密的計算， 這些方面會影響到使用過程中電容器故障的形成和系統(tǒng)的損壞。 2. 電器維修屬于特種作業(yè)，無論照明、空調(diào)電梯等的維修人員必須有專業(yè)的上崗證書。 3. 維修人員巡視檢查中范圍較廣，包括變配電房、泵房、配電箱、監(jiān)控室、電梯機房、 衛(wèi)視機房、每戶進戶電箱等，巡檢的內(nèi)容很多：如變配電房、電梯衛(wèi)視機房的溫度， 各種機電運行的聲控燈的好壞，公共地方照明燈完好。

4、 1）所有巡檢都應(yīng)有詳實的記錄。 2）公共地方的照明燈要定期更換。 3）公共地方的電源插座、接級盒箱等有無脫落和缺蓋。 4）電梯應(yīng)堅持自保、月保、季保、年保制度。 5）消防及噴淋電機須三個月進行一次試運行，煙感器也應(yīng)半年進行一次認為試驗， 保證報警系統(tǒng)完好。 4. 經(jīng)常檢查各用戶進戶電表箱、配電箱，了解用戶用電是否符合規(guī)范，有無超負荷的。 檢查方法是各戶進級是否發(fā)燙，接級牌螺絲是否松動，級頭是否焦黃，發(fā)現(xiàn)問題須及 時解決。 5. 避雷裝置的檢查要觀其避雷針與引級連接是否可靠，有無損傷及銹蝕，每兩年要用兆 歐表對避雷器接地電阻進行檢測，其接地電阻一般應(yīng)為 5 歐姆。 設(shè)備安全檢查制度 1. 配合

5、樓層對客房電器設(shè)備進行全面檢查，包括床頭箱及接級盒、門鈴、燈具、衣柜燈 及其開關(guān)、房間插座、插頭等。 2. 每半年檢查吊花燈和組合等花燈，燈具和水晶玻璃物品等是否牢固可靠 3. 餐廳廚房和職工廚房電器設(shè)備，除分工包干責任制中規(guī)定由責任人每月進行維護保養(yǎng) 外，每年由維修班安排兩次大檢查，包括開關(guān)、插座、設(shè)備的接級是否牢堅固，接零 保護級是否可靠，級路是否完整。 給排水系統(tǒng)的管理規(guī)定 給排水系統(tǒng)是指房屋的冷熱水管道、閥門、水箱（蓄水池） 、生活消防、水泵、污水排放 管道設(shè)施等。 1. 加強巡視檢查： 檢查范圍包括室內(nèi)外、 外露管道、閥門、屋頂水箱、水箱浮珠閥、 泵房等。 1）維修人員工作職責就是巡

6、視檢查，一般每天不少于一次，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時維修 解決。 2）水箱清洗消毒：水箱會由于異物進入、水泵銹蝕等造成水質(zhì)污染，一般可采用兩 種方法加以防止： （1） 水箱定期消毒：水箱清洗一般每半年進行一次，每一年消毒一次，水箱清 洗作業(yè)特別要注意，操作人員有健康證明書，每次清洗后，水質(zhì)要取樣送 衛(wèi)生防疫站作鑒定，并保存水質(zhì)鑒定書。 （2） 泵房也是水質(zhì)兩次污染的主要關(guān)節(jié)點。 一般泵房生活水泵， 均有兩臺以上， 水泵應(yīng)該定期輪換周期不超過半個月。 2. 若遇水箱清潔或管道閥門維修停水時，應(yīng)事先給業(yè)主發(fā)出停水通知，說明停水原因、停水 時間、讓業(yè)主能早做準備。 3. 定期對泵房內(nèi)水泵、管道、電機等進行維

7、修保養(yǎng)。 4. 要定期清潔屋面天陰溝、使之疏通。 5. 室內(nèi)外管道、水表、閥門、消防檢查等需要定期刷油漆，減少銹蝕，在冬天來臨之際，為 防止管道凍裂，還須做好保溫防凍工作。 6. 定期檢查消防栓、消防泵、噴淋泵、水龍帶、消防接口、水槍、滅火器等設(shè)備，消防泵、 噴淋泵每年試運行一次，水龍帶、消防接口按扭應(yīng)定期試驗檢查，防止老化、霉變、失效 并應(yīng)及時更換。 設(shè)備操作、保養(yǎng)和維修規(guī)定 1. 水泵房管理規(guī)定： 水泵房是提供業(yè)主或使用人生活用水、消防用水的關(guān)鍵部位，為管理好水泵房，制定以下 規(guī)定： 1）由機電人員負責監(jiān)控、定期保養(yǎng)、維修、清潔、泵房及地下池，消防系統(tǒng)的全部機電 設(shè)備定時進行巡回檢查，了解

8、設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，及時發(fā)現(xiàn)故障問題和消防隱患，并做 好記錄，解決不了的問題，報告工程部經(jīng)理，爭取早日解決。 2）由機電人員管理水泵房內(nèi)機電設(shè)備，無關(guān)人員不得進入水泵防。 3）消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇位置與自動位置、操作標志都應(yīng)簡單明確。 4）保證生活供水泵的正常運轉(zhuǎn)，定期檢查泵的運轉(zhuǎn)情況，定期檢查擦洗主連接處。 5）消防泵每月運轉(zhuǎn)一次（ 10 分鐘），以保持正常運轉(zhuǎn)，每半年進行一次“自動” 、“手動” 操作檢查，每年進行一次全面檢查。 6）每周打掃一次水泵房衛(wèi)生，泵及管道每半月清洗一次。 7）操作人員在 2 米以上搶修設(shè)備（包括開關(guān)、閥門等） ，必須帶好安全帽，扶梯要有防 滑措施，要

9、有人扶擋。 供電系統(tǒng)的養(yǎng)護管理規(guī)定 1. 高低壓配電首先要符合“四防一通風”要求，凡變電室內(nèi)有兩臺以上變壓器的，必須 配有專人值班管理，且值班人員應(yīng)持有進網(wǎng)作業(yè)證，操作證，只有一臺變壓器的配電 房，則必須有專人巡視。 2. 檢查變配電房看各種儀表是否正常，變壓器溫度是否在規(guī)定的范圍內(nèi)，刀閘、級頭有 無異常，聞是否有焦味，發(fā)現(xiàn)問題要及時查明原因，立即予以解決。 3. 定期打掃變配電房，始終保持起室內(nèi)潔凈，因為大量塵埃積聚湖導致高壓放電，造成 短路。 4. 變配電房應(yīng)每年一次預防性電氣試驗，試驗報告（包括變壓器油絕緣試驗報告）均應(yīng) 妥善管存檔。 5. 變配電房停送電應(yīng)嚴格遵照“低規(guī)” ，規(guī)定按倒閘

10、操作順序進行，停送電均應(yīng)兩人操 作，即“一人操作”、“一人智票監(jiān)護”。 設(shè)備潤滑管理制度 1. 設(shè)備潤滑要“五定”工作。 1）定點：現(xiàn)代機械設(shè)備中需要潤滑的部位都設(shè)有潤滑點，并配置油孔、油標、油 池等供油裝置。 2）定質(zhì)：為確保潤滑劑在使用過程中的質(zhì)量，必須按照設(shè)備說明書上的品種、牌 號使用，設(shè)備上的潤滑裝置要保持清潔。 3）定量：在保證設(shè)備潤滑良好的基礎(chǔ)上，執(zhí)行定額用油，如發(fā)現(xiàn)超過限額時，要 查明原因，及時改正。 4）定期：定期添油和清洗換油是搞好設(shè)備潤滑的重要環(huán)節(jié)，因此在進行潤滑操作 時，必須嚴格按照說明書規(guī)定，分別按班、日、月給各潤滑點加油（脂） ，按計 劃清洗換油（脂）。 5）定人：設(shè)

11、備上的各潤滑部位，應(yīng)由操作工和維修工分類負責，凡需要每班（每 天或每周）加油一次的潤滑點，由操作者負責加油；凡需要拆卸后才能添加油 （脂）或換油（脂）的部位，由修理工定期清潔換油（脂） ，所有電器部件由維 修電工負責添油（脂）或換油（脂） 。 設(shè)備事故處理制度 1. 設(shè)備一旦發(fā)生事故，影響到業(yè)主或客人的正常生活和活動時，必須馬上啟用備用 應(yīng)急設(shè)備，并保護現(xiàn)場，及時上報。 2. 有關(guān)領(lǐng)導人及有關(guān)人員要立即趕到現(xiàn)場檢查、分析、記錄及時做出處理。 3. 事故發(fā)生后，有關(guān)人員要將設(shè)備事故報告單送交有關(guān)領(lǐng)導批示后，由工程部和有 關(guān)部門領(lǐng)導解決。 4. 對事故責任者，公司要查明原因，根據(jù)規(guī)定，視其情節(jié)輕重

12、必要的經(jīng)濟處罰和行 政處分，如果已觸犯法律，則按國家法律法規(guī)策程序處理。 5. 事故的事后處理要做到四不放過。 1）事故原因不查清不放過。 2）缺乏切實有效的防范措施不放過。 3）缺乏常備不懈的應(yīng)急彌補措施不放過。 4）事故責任人和員工未受到教育不放過。 新增設(shè)備管理制度 1. 公司各部門需增置的設(shè)備經(jīng)批準購買后，報工程部設(shè)備管理部門備案。 2. 經(jīng)工程部進行可行性方面的技術(shù)咨詢后，才可確定裝修項目或增置電器及 機械設(shè)備。 3. 各部門應(yīng)設(shè)一名兼職設(shè)備管理員，協(xié)助工程部人員對設(shè)備進行管理，指導 本部門設(shè)備者正確操作。 4. 設(shè)備項目確定或設(shè)備購進后，工程部負責組織施工安裝，并負責施工安裝 的質(zhì)

13、量。 5. 施工安裝由工程部及使用部門負責人驗收合格后填寫“設(shè)備驗收登記單” 方可使用。 維修報告制度 1. 有下列情況報告領(lǐng)班： 1）主要設(shè)備非常操作的開停、調(diào)整及其他異常情況 2）設(shè)備出現(xiàn)故障或停機搶修。 3）零部件更換及處理。 4）維修人員的工作去向，客戶維修材料的領(lǐng)用。 5）運行人員暫時離崗。 6）對外班組及上級聯(lián)系。 2. 下列情況必須報告給技術(shù)主管（工程師） ： 1）重點設(shè)備非正常操作的啟停、調(diào)整及其他異常情況。 2）采用新的運行方式。 3）重點設(shè)備發(fā)生故障或停機搶修。 4）系統(tǒng)故障及搶修。 5）重要零部件的更換及處理加工改造。 6）工具、備件、公共維修材料領(lǐng)用。 7）員工加班、調(diào)班、補休、請假。 3. 下列情況必須報告部門經(jīng)理： 1）重點設(shè)備發(fā)生故障或停機修理。 2）影響大廈運行的設(shè)備故障或施工。 3）系統(tǒng)運行方式的重大改變。 4）重點設(shè)備零部件更換、修理外委加工。