店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本

1、店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本（一）甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：甲方 年月日將坐落在 店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)尖系，特訂立合同如下：一、租賃期限年月日起至年_年_月日止，租期_年。二、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法： 年租金總額人民幣元，在合同簽訂時(shí)交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣元，押金不計(jì)息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除

2、店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。第2頁共16頁4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修 復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用 由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三 包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果 均由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有尖部門的監(jiān) 督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五 天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合

3、同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意 甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店 鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在 期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方

4、付還乙方。五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約 或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣元并承擔(dān)相尖的法律責(zé)任本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：年月日年 月日店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同 法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相矢事宜達(dá)成本合同，以茲共 同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚?商鋪面積約平方米。第二條：租賃用途商鋪使用。第三條：租賃期限1、 租期五年：年月日

5、至年月日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本 合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在 同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適 用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、 租賃金額：每年元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲 方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹 拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電 費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其

6、他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相矢標(biāo)準(zhǔn)的 執(zhí)行。第6頁共16頁2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其 中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包 括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等5維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租 方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定 的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申 請(qǐng)，得到甲方及有矢部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位， 并

7、向有矢部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無尖。如未經(jīng)同 意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或 移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能 正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利第6頁共16頁 用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖 欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部 分面積招租或招商，甲方不得以任何

8、理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋， 針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相尖證明 文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干 涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人 身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正

9、常經(jīng)營，所帶來 的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視 為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有尖規(guī) 定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效 力。第十二條：本合同至雙方

10、簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲 乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：年月日年 月日店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本（三）甲方（出租方）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：聯(lián)系電話：根據(jù)我國合同法及其有尖法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有矢房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方同意將位于商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為 使用，出租商鋪的建筑面積為 rrf。甲方承諾對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。第二條租賃期限為年，自年 月日起至年_月日止。第三條租金、保證金1、租金為元/平米/月。每月租金為人民

11、幣元（大寫：）；2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相尖費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫） （元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金 全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。3、支付方式：現(xiàn)金支付。租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月 日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第10頁共16

12、頁3、乙方在承租期內(nèi)，其稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律 自理。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房 屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有尖部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)， 乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同O3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、 抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事

13、故，損 害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在 本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除：1、租賃期屆滿。第11頁共162、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延支付租金超過日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的第八條違約責(zé)任1、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng) 按月租 金的向乙方支付違約金2、任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的

14、違約金， 并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲 方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出 所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交 房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營 業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備 存所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂

15、立補(bǔ)充條款。第門頁共16補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律 效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙 方各執(zhí) 一份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：年月日年_月日店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單范本（四）甲方（出租方）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：聯(lián)系電話：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義 務(wù)尖系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、 甲方出租給乙方的房屋位于。2、 出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）二、租賃期限自年_月日起至 _年_月日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方

16、，經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式1、乙方以月租人民幣元（大寫 ）,經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金年內(nèi)不變。自第年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有 尖調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。2付款辦法： 四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵 犯。2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi) 及一切債務(wù)等）概由乙方負(fù)責(zé)。3、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修 請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的 義務(wù)。乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠

17、償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙 方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意后方可施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第13頁共164、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三 包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有矢部門的監(jiān) 督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲 方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。五、違約責(zé)任1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支 付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支 付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng) 向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損 失6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或