2020房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、2020 房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版 出租方 承租方 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于市區(qū) .該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi) 廚，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況, 其他條件 為，該房屋設(shè)定抵押。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第種： 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證， 證書編號(hào)為： 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租 該房屋的書面憑證，該憑證為： . 第三條房屋用途 該房屋用途為： 乙方保證，在

2、租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng) 有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?第四條交驗(yàn)身份 甲方應(yīng)向乙方出示及等真實(shí)有效的身份證明。 乙方應(yīng)向甲方出示及等真實(shí)有效的身份證明。 第五條房屋改善 甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善： ,改善房屋的費(fèi) 用由承擔(dān)。 甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。 第六條租賃期限 租賃期自年月_日至年月_日，共計(jì)年個(gè)月。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 乙方有意繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前日向甲方提出續(xù) 租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議

3、的， 本合同繼續(xù)有效， 租賃期限為不定期， 雙 方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日通知對(duì)方。 第七條租金 租金標(biāo)準(zhǔn)：元 /, 總計(jì)：元 租金支付時(shí)間及方式： . 租金支付方式： 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時(shí)， 乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元 租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金、以及乙方 應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： 乙方承擔(dān)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他

4、費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第十條房屋的交付及返還 交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬 設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 返還： 租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后 在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添 置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及 其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)

5、，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi) 用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房 屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或拒 不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意，

6、方可在租賃期內(nèi)將該房屋部 分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條所有權(quán)變動(dòng) 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下 享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十四條合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的

7、。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、 其他： .乙方有下列情形之 一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。 2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。 3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 7、其他： 第十五條違約責(zé)任 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

8、%向乙方支付違 約金。 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的， 應(yīng)提前日通知乙方， 將已收取的租金余額退 還乙方并按月租金的 %支付違約金。 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違 約金。 乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償 損失。 乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的支付違約金。 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以 及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 其他： 第十六條無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的， 甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授 權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理 權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴， 或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng) 仲裁。 第十八條其