綠洲建筑公司總工程師崗位職責(zé)

1、綠洲建筑公司總工程師崗位職責(zé) 職務(wù)名稱：建筑公司總工程師 總工程師直接上級：建筑公司總經(jīng)理 總工程師關(guān)聯(lián)上級：集團(tuán)公司總裁 總工程師關(guān)聯(lián)下級：技術(shù)部、項目部所有技術(shù)人員 總工程師崗位性質(zhì)：負(fù)責(zé)建筑公司建筑施工工程的項目投標(biāo)、安全施工、技術(shù)質(zhì)量監(jiān)管工作。 總工程師崗位職責(zé)： 1 ）負(fù)責(zé)建筑公司所有施工工程質(zhì)量和技術(shù)工作的總體控制： 監(jiān)督、檢查施工技術(shù)操作規(guī)程的執(zhí)行； 監(jiān)督、檢查設(shè)備維護(hù)使用規(guī)程的執(zhí)行； 監(jiān)督、檢查安全技術(shù)操作規(guī)程的執(zhí)行； 監(jiān)督、檢查其它有關(guān)的生產(chǎn)管理制度的執(zhí)行。 2）積極開展合理化建議工作，大力提倡采用新技術(shù)、新材料應(yīng)用。 3）負(fù)責(zé)對重大工程項目施工組織設(shè)計的審批。 4）負(fù)責(zé)小型

2、設(shè)備施工安拆方案技術(shù)內(nèi)容的修改和方案審批。 5）負(fù)責(zé)對工程組織基礎(chǔ)、主體分部和單位工程的質(zhì)量驗收。 6）領(lǐng)導(dǎo)投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)各個項目投標(biāo)方案的編報、對工程技術(shù)文件的審核工作。 7）負(fù)責(zé)審批針對產(chǎn)品中嚴(yán)重不合格項的糾正措施，并評審實施效果。 8）參加各工程項目重要部位和施工工程竣工驗收會議。 9）負(fù)責(zé)對顧客投訴進(jìn)行處理并及時反饋各相關(guān)方。 10）負(fù)責(zé)組織對重大質(zhì)量事故的鑒定和處理；不定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，隨時監(jiān)控工程質(zhì) 量，發(fā)現(xiàn)問題及時召集項目部、生產(chǎn)技術(shù)處等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理。 11）負(fù)責(zé)對 四新技術(shù)”的推廣與應(yīng)用。 12）完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時性、重要性工作 總工程師崗位職責(zé) 、在建筑公

3、司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營、質(zhì)量安全、材料設(shè)備科的工作。 、協(xié)助經(jīng)理建立公司質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)體系、環(huán)境衛(wèi)生保障體系等。 三、負(fù)責(zé)主持公司的技術(shù)管理工作，審批施工組織設(shè)計及相關(guān)技術(shù)性文件。 四、組織制定單位工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)，制定和實施糾正預(yù)防措施確保質(zhì)量部標(biāo)的實 現(xiàn)。參與、審核各分部、單位工程的質(zhì)量控制措施。 五、審核、批準(zhǔn)公司環(huán)境保護(hù)、職工身體健康、安全施工的技術(shù)文件，并監(jiān)督其實施。 六、主持和審核招投標(biāo)工文件作、合同管理工作。 七、對各類工程技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)崗位培訓(xùn)與考核。參與員工的業(yè)績評定。 八、審核公司技術(shù)質(zhì)量、生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助經(jīng)理制定、實施年度工作目標(biāo)。 工作績效標(biāo)準(zhǔn)

4、 1、公司項目規(guī)劃、設(shè)計、技術(shù)和施工方案的編寫、實施情況； 2、工程技術(shù)把關(guān)和重大技術(shù)問題的處理情況； 3、客戶服務(wù)中心管理情況； 4、重要技術(shù)文件的審批情況； 崗位工作關(guān)系 一、內(nèi)部關(guān)系 1、所受監(jiān)督：在工程技術(shù)管理方面，接受總經(jīng)理的監(jiān)督； 2、所施監(jiān)督：對項目管理和技術(shù)部門工作實施監(jiān)督； 3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與總經(jīng)理、高層管理人員、公司各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。 二、外部關(guān)系 與上級城建、規(guī)劃和其他設(shè)計院等單位溝通與協(xié)調(diào)。 工作權(quán)限 1、對工程技術(shù)有關(guān)文件、計劃、方案的審批權(quán)； 2、對工程管理工作的監(jiān)督權(quán)； 3、分管工程技術(shù)范圍內(nèi)緊急事件的權(quán)宜處理權(quán)。 房地產(chǎn)開發(fā)程序 一、立項審批 1、項目立

5、項申請報告書（原件一份） 2、項目建議書或項目可行性研究報告（一份） 3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地預(yù)審意見書（一份） 4、項目建設(shè)投資概算（一份） 5、銀信部門岀示的資金證明（原件一份） 6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份） 7、項目地形圖（一份） 8、有關(guān)職能部門的意見。 二、規(guī)劃設(shè)計 1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設(shè)計紅線，提供規(guī)劃設(shè)計條件。 2、建筑設(shè)計分為三個階段，即方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工設(shè)計。 3、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計進(jìn)行會審批復(fù)。 三、建設(shè)工程報建 （一）建設(shè)工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手

6、續(xù)。 1、計劃部門核發(fā)的固定資產(chǎn)投資許可證或主管部門批準(zhǔn)的計劃任務(wù)書； 2、規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、國土部門核發(fā)的國有土地使用證； 4、符合項目設(shè)計資格設(shè)計單位設(shè)計的施工圖紙和施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書； 5、人防辦核發(fā)的人民防空工程建設(shè)許可證； 6、消防部門核發(fā)的建筑工程消防設(shè)計審核意見書； 7、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的防雷設(shè)施設(shè)計審核書； 8、地震辦公室核發(fā)的抗震設(shè)防審核意見書； 9、建設(shè)資金證明； 10、工程預(yù)算書和造價部門核發(fā)的建設(shè)工程類別核定書； 11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 （二）公開招標(biāo)的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。 1 、建設(shè)單位

7、法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2、建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請表； 3、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請表。 （三）邀請招標(biāo)的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。 1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2、建設(shè)工程施工邀請招標(biāo)審批表； 3、建設(shè)工程監(jiān)理邀請招標(biāo)審批表； 4、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明； 5、法人營業(yè)執(zhí)照； 6、其他申請邀請招標(biāo)理由證明。 （四）直接發(fā)包的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。 1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程施工單位報告； 3、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報告； 4、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證

8、明； 5、法人營業(yè)執(zhí)照； 6、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。 （五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。 1、規(guī)劃許可證； 2、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表； 3、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表； 4、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件； 5、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件； 6、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書； 7、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表； 8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 （六）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù) 1 、建設(shè)單位提供的資料： （1）工程施工安全監(jiān)督報告； (2) 工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表； (3) 工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工

9、程監(jiān)理發(fā)包審批表； (4) 工程項目地質(zhì)勘察報告(結(jié)論部分)； (5) 施工圖紙(含地下室平、立、剖)； (6) 工程預(yù)算書(總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價)； 2、施工單位提供的資料： (1) 安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制； (2) 安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)； (3) 施工組織設(shè)計方案和專項技術(shù)方案； (4) 安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度； (5) 安全生產(chǎn)、文明施工教育制度； (6) 項目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件； (7) 現(xiàn)場設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖； (8) 購買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件； (9) 建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書； (10 )

10、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表； (11 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 (七) 領(lǐng)取施工許可證，除第(一)條規(guī)定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續(xù)。 1 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表； 2、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同； 3、施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書(樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機(jī)管理手冊)； 4、使用商品混凝土購銷合同或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌的批文； 5、質(zhì)量監(jiān)督申請安排表； 6、安全監(jiān)督申請安排表； 7、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書； 8、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證； 9、施工許可申請表； 四、建設(shè)工程竣工驗收 (一) 建設(shè)工程竣工驗收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核

11、，質(zhì)監(jiān)站在7個工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組 織有關(guān)單位驗收時，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。 1 、已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、工程竣工驗收申請表； 3、工程質(zhì)量評估報告； 4、勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告； 5、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(包括設(shè)備資料)； 6、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； 7、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告； 8、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款； 9、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 10、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料； 11、規(guī)劃部門岀具的規(guī)劃驗收合格證； 12、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門岀具的驗收意見書或驗收

12、合格證； 13、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好； 14、造價站岀具的工程竣工結(jié)算書。 (二) 建設(shè)工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站岀具的工程施工安全評價書。 (三) 建設(shè)工程竣工驗收備案，自工程竣工驗收之日起15個工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手 續(xù)。 1、工程竣工驗收報告； 2、施工許可證； 3、竣工驗收備案表； 4、工程質(zhì)量監(jiān)督報告； 5、工程竣工驗收申請表； 6、工程質(zhì)量評估報告； 7、工程施工安全評價書； 8、工程質(zhì)量保修書； 9、工程竣工結(jié)算書； 10、商品住宅要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書； 11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 (四) 建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要

13、提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。 1、工程按實際結(jié)算的，要提供如下資料： (1 )建設(shè)單位和施工單位的委托書； (2 )工程類別核定書； (3 )工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表； (4)工程施工承發(fā)包合同； (5 )施工組織設(shè)計方案； (6 )圖紙會審記錄； (7 )工程施工開工報告； (8 )隱蔽工程驗收記錄； (9 )工程施工進(jìn)度表； (10 )工程子目換算和抽料(筋)表； (11 )工程設(shè)計變更資料； (12 )施工現(xiàn)場簽證資料； (13 )竣工圖。 2、工程按甲乙雙方約定的固定價格(或總造價)結(jié)算的，要提供如下資料： (1 )建設(shè)單位和施工單位的委托書； (2 )工程承包合同原件； (3 )竣工圖。 五、辦理預(yù)售許可證 I、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)證書、營業(yè)執(zhí)照。 2、已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。 3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程施工許可證。 4、計劃部門簽發(fā)的項目投資許可證。 5、如向境外銷售，需提供境外銷售商品房批文。 6、已簽房屋施工合同。 7、三層以下的商品房項目已完成基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程；四層以上的商品房項目，有地下室工程的，已完成基 礎(chǔ)和首層結(jié)構(gòu)工程，無地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和四層結(jié)構(gòu)工程。 8、建設(shè)