畢業(yè)論文小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

1、景德鎮(zhèn)高等?？茖W(xué)校數(shù)學(xué)與計算機(jī)系畢業(yè)設(shè)計（2012屆）課題名稱： 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) 姓名： 王 璐 學(xué)號： 200901040142 專業(yè)： 計算機(jī)及其應(yīng)用 所在班級： 09計算機(jī)應(yīng)用(1)班 指導(dǎo)教師：姓名： 席 奇 職稱： 講師 時間：二零一一年十二月五日摘 要科學(xué)技術(shù)日新月異，信息化時代的來臨，以計算機(jī)為基礎(chǔ)的信息科學(xué)在經(jīng)濟(jì)和社會生活各個領(lǐng)域得到了極為廣泛的應(yīng)用，尤其在信息管理方面，計算機(jī)已是必不可少的管理工具。對于小區(qū)物業(yè)管理來說，其工作流程的繁雜性、多樣化、管理復(fù)雜、收繳費用與設(shè)備維護(hù)繁瑣。計算機(jī)已完全能夠勝任物業(yè)管理工作，而且更加準(zhǔn)確、方便、快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以

2、上所述的不足之處。這將給項目查詢和管理帶來很大的方便，從而給物業(yè)管理工作帶來更高的效率，這也是物業(yè)管理正規(guī)化、現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。因此，開發(fā)一套高效率、無差錯的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。本系統(tǒng)的主要目的是告別帳本，安全、快捷的保存數(shù)據(jù)信息。由于小區(qū)物業(yè)管理涉及到費用問題，為了增強(qiáng)系統(tǒng)的保密性，使業(yè)主利益不受損害，使業(yè)主能夠?qū)ψ约业奈飿I(yè)費用和投訴等情況提供透明化、直觀的了解。關(guān)鍵字：小區(qū)物業(yè)，管理系統(tǒng)，vbabstractscience and technology change rapidly, the advent of the information era, computer base

3、d information science in economy and social life in various fields has been widely used, especially in terms of information management, the computer is an essential management tool.as for the plot estate management that, its work flow numerous and diverse, the diversification, the management complex

4、, capture the expense and the maintenance of equipment is tedious. the computer could definitely be competent the estate management work, moreover more accurate, convenient, quick, highly effective, clear, is transparent above, it definitely may overcome the deficiency which states. this will give t

5、he project inquiry and the management brings very big convenient, thus will bring a higher efficiency for the estate management work, this also will be the estate management standardization, the modernized important symbol.therefore, develops set of high efficiency, the non- mistake plot estate mana

6、gement system softwares is extremely essential. this system main goal is says goodbye to the account book, the security, the quick preservation data message. because the plot estate management involves to the expense question, in order to strengthen the system the secrecy, causes the owner benefit n

7、ot to receive harms, enables the owner to situation and so on oneself property expense and suit provides, the direct-viewing understanding.keyword：the plot property, the management system management system, vb目 錄摘 要2abstract3緒 論6第一章系統(tǒng)規(guī)劃的可行性研究1511初步調(diào)查15111 背景及現(xiàn)狀1512 開發(fā)的可行性研究15121 技術(shù)的可行性16122 經(jīng)濟(jì)可行性171

8、23 操作可行性18124 調(diào)度可行性18125 硬件配置18第二章 系統(tǒng)分析2021需求分析20211系統(tǒng)需求功能概括20212系統(tǒng)操作設(shè)計內(nèi)容202.2 功能分析21221系統(tǒng)用戶管理功能21222 小區(qū)住戶信息管理功能21222 小區(qū)房產(chǎn)信息管理功能21223 小區(qū)收費管理功能22第三章 系統(tǒng)總體設(shè)計2331系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)設(shè)計233.2 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖2433 數(shù)據(jù)庫的設(shè)計24第四章 系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計264.1界面設(shè)計與功能264.2 用戶登陸部分264.3 小區(qū)住戶信息管理模塊274.4 房屋信息管理模塊304.5 物業(yè)收費管理模塊33總 結(jié)37致 謝38參考文獻(xiàn)39緒 論由于種種原因，我國的信

9、息資源建設(shè)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于信息基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)的水平。長期以來，我國信息資源的開發(fā)管理未能與信息資源的增長同步進(jìn)行。我國的計算機(jī)應(yīng)用要比西方國家落后十幾年。因此，現(xiàn)在信息資源的開發(fā)和利用已被確立為國民經(jīng)濟(jì)信息的核心內(nèi)容，利用現(xiàn)有的信息基礎(chǔ)設(shè)施，重點開發(fā)和推廣應(yīng)用于各類科技、經(jīng)濟(jì)等數(shù)據(jù)庫和網(wǎng)絡(luò)資源服務(wù)系統(tǒng)，已經(jīng)取得巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。對于小區(qū)物業(yè)管理來說，其工作流程的繁雜性、多樣化、管理復(fù)雜、收繳費用與設(shè)備維護(hù)繁瑣。計算機(jī)已完全能夠勝任物業(yè)管理工作，而且更加準(zhǔn)確、方便、快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述的不足之處。這將給項目查詢和管理帶來很大的方便，從而給物業(yè)管理工作帶來更高的效率

10、，這也是物業(yè)管理正規(guī)化、現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。因此，開發(fā)一套高效率、無差錯的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。本系統(tǒng)的主要目的是告別帳本，安全、快捷的保存數(shù)據(jù)信息。由于小區(qū)物業(yè)管理涉及到費用問題，為了增強(qiáng)系統(tǒng)的保密性，使業(yè)主利益不受損害，本系統(tǒng)具有僅管理員式的保密功能，還有查詢、錄入、修改、刪除、以及對物業(yè)設(shè)備統(tǒng)計等功能，使業(yè)主能夠?qū)ψ约业奈飿I(yè)費用和投訴等情況提供透明化、直觀的了解。第一章系統(tǒng)規(guī)劃的可行性研究11初步調(diào)查物業(yè)管理公司作為房地產(chǎn)開發(fā)公司的附屬單位，擔(dān)負(fù)著整個小區(qū)的各家各戶的繁雜的服務(wù)和承載著開發(fā)商信譽的重要任務(wù)。由于物業(yè)管理業(yè)務(wù)的復(fù)雜性，再加上智能化小區(qū)這個概念的引入，物業(yè)管理逐漸趨于信

11、息化高效率化，因此上海的許多物業(yè)管理公司已引入了“物業(yè)管理信息系統(tǒng)”，即通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)軟件對物業(yè)實施即時、規(guī)范、高效的管理。在引入該系統(tǒng)后住戶檔案將由電腦管理，通過在水、電、煤氣上設(shè)置讀數(shù)裝置可以實現(xiàn)遠(yuǎn)程自動抄表，減少了業(yè)主的麻煩。服務(wù)中心在接到業(yè)主報修后，會立刻打出工程部的報修單，提高了日常維修的服務(wù)質(zhì)量。每月電腦會自動將各項費用匯總，并打印出統(tǒng)一的收費通知，大大節(jié)省了物業(yè)管理公司的人力、物力投入，降低了成本。111 背景及現(xiàn)狀目前國家建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司已將是否使用計算機(jī)進(jìn)行管理列入了物業(yè)管理公司評定級別的項目之中。此舉大大推動了“物業(yè)管理信息系統(tǒng)”的發(fā)展。滬上的中海、古北、萬科、卓越、

12、永業(yè)、西部、金橋、船舶大廈、魏理仕、香港廣場、太平洋中心、華都大廈等近200家物業(yè)管理公司已部分或全部在某所管理的樓盤引入了物業(yè)管理信息系統(tǒng)。隨著人們生活水平的提高和房地產(chǎn)業(yè)的不斷的完善，大型的房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)構(gòu)（如圖2.1）中，物業(yè)管理的部門結(jié)構(gòu)（如圖2.2）成為其中的一個細(xì)化。而物業(yè)管理部門成為與業(yè)戶零距離接觸的終端部門，物業(yè)管理系統(tǒng)的作用不但使得繁重的手工工作變的簡單化，并且能夠使得業(yè)戶對物業(yè)的了解更加透明化。12 開發(fā)的可行性研究可行性分析（feasibility analysis）也稱為可行性研究，是在系統(tǒng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，針對新系統(tǒng)的開發(fā)是否具備必要性和可能性，對新系統(tǒng)的開發(fā)從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、

13、社會的方面進(jìn)行分析和研究，以避免投資失誤，保證新系統(tǒng)的開發(fā)成功?？尚行匝芯康哪康木褪怯米钚〉拇鷥r在盡可能短的時間內(nèi)確定問題是否能夠解決121 技術(shù)的可行性小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采用了當(dāng)前的主流計算結(jié)構(gòu)模式進(jìn)行開發(fā)，前臺開發(fā)工具選用microsoft visual basic 6.0。microsoft visual basic 6.0是一種可視化的、面向?qū)ο蟮膚indows開發(fā)語言，microsoft visual basic 6.0具有易用、通用和開發(fā)效率高的特點。后臺的數(shù)據(jù)庫開發(fā)工具選用了access 2000，它能夠處理大量數(shù)據(jù)，同時保持?jǐn)?shù)據(jù)完整性并提供許多高級管理和數(shù)據(jù)分配功能。這兩種開發(fā)工

14、具功能強(qiáng)大，有較好的接口，作為本系統(tǒng)開發(fā)工具是可行的。(1) visual basic 6.0的簡介visual basic（簡稱vb）是microsoft公司開發(fā)的一種通用的基于對象的程序設(shè)計語言。vb6.0是與win98配合于1998年推出的，進(jìn)一步加強(qiáng)了數(shù)據(jù)庫、internet和創(chuàng)建控件方面的功能。vb可以用于可以開發(fā)多媒體、數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)、圖形等方面的應(yīng)用程序。數(shù)據(jù)訪問特性允許對包括 microsoft sql server 和其它企業(yè)數(shù)據(jù)庫在內(nèi)的大部分?jǐn)?shù)據(jù)庫格式建立數(shù)據(jù)庫和前端應(yīng)用程序，以及可調(diào)整的服務(wù)器端部件。vb中提供大量的控件，這些控件可幫助我們設(shè)計界面和實現(xiàn)功能，減少了編程人員

15、的很多麻煩，提高了編程的效率和可靠性。所以我選擇visual basic 6.0作為我這套系統(tǒng)的開發(fā)環(huán)境。 (2)面向?qū)ο缶幊痰母拍蠲嫦驅(qū)ο蟮某绦蛟O(shè)計(object-oriented programming，簡記為oop)是visual basic6.0誕生的基礎(chǔ)。oop立意于創(chuàng)建軟件重用代碼，具備更好地模擬現(xiàn)實世界環(huán)境的能力，這使它被公認(rèn)為是自上而下編程的優(yōu)勝者。它通過給程序中加入擴(kuò)展語句，把函數(shù)“封裝”進(jìn)windows編程所必需的“對象”中。面向?qū)ο蟮木幊陶Z言使得復(fù)雜的工作條理清晰、編寫容易。說它是一場革命，不是對對象本身而言，而是對它們處理工作的能力而言。對象并不與傳統(tǒng)程序設(shè)計和編程方法

16、兼容，只是部分面向?qū)ο蠓炊鴷骨樾胃?。除非整個開發(fā)環(huán)境都是面向?qū)ο蟮模駝t對象產(chǎn)生的好處還沒有帶來的麻煩多。而visual basic6.0是完全面向?qū)ο蟮模@就使得visual basic6.0成為一種觸手可及的促進(jìn)軟件重用的開發(fā)工具，從而具有強(qiáng)大的吸引力。(3)access簡介access是office辦公套件中一個極為重要的組成部分。剛開始時微軟公司是將access單獨作為一個產(chǎn)品進(jìn)行銷售的，自office 97開始將access捆綁到其中，成為office套件中的一個重要成員?，F(xiàn)在它已經(jīng)成為office辦公套件中不可缺少的部件了。microsoft 公司在access 95 的基礎(chǔ)上

17、陸續(xù)推出了 access 97、access 2000，成為世界上最流行的桌面數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)之一。access是一種關(guān)系型數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，不但能存儲和管理數(shù)據(jù)，還能編寫數(shù)據(jù)庫管理軟件，用戶可以通過access提供的開發(fā)環(huán)境及工具方便地構(gòu)建數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序，大部分是直觀的可視化的操作，無需編寫程序代碼，是一種使用方便、功能較強(qiáng)的數(shù)據(jù)庫開發(fā)工具。122 經(jīng)濟(jì)可行性隨著計算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，計算機(jī)在企業(yè)管理中應(yīng)用的普及，利用計算機(jī)實現(xiàn)企業(yè)人事管理勢在必行。21世紀(jì)是一個充滿競爭和挑戰(zhàn)的世紀(jì)。在這個世紀(jì)中，高效化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動化已成為現(xiàn)代企業(yè)的代名詞。做為我國支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)在當(dāng)今智能化小

18、區(qū)的發(fā)展的驅(qū)動下，在當(dāng)今信息時代的推動下，擁有自己的一套特色的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是非常必要的，與小區(qū)內(nèi)繁多的硬件設(shè)施相比較，傳統(tǒng)的手工式的管理方式已經(jīng)無法適合當(dāng)今的龐大的數(shù)據(jù)處理和精確的運算需求，所以一套精美完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是提高工作效率節(jié)省人力物力的有效解決方案。傳統(tǒng)的管理方式，對物業(yè)管理人員要求數(shù)量多，耗資高，錯誤率高，工作人員流動和對新人的培訓(xùn)經(jīng)費也是不小的開支。一套完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可持續(xù)使用并能隨著時代和工作的需求不斷更新，一期投入終身受用，按長期的使用計算，開發(fā)系統(tǒng)的造價平均到每年與傳統(tǒng)式的管理方式的年耗資本相對比，性價比是可行的。開發(fā)這套系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)可行性是很高的。123

19、操作可行性對于這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)而言，在投入使用前，會由開發(fā)并能熟練操作本系統(tǒng)的工程人員對用戶群進(jìn)行專業(yè)系統(tǒng)的培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括，熟練掌握系統(tǒng)的各個功能和簡單的系統(tǒng)維護(hù)，在開發(fā)設(shè)計程序的過程中直觀的界面和控件的文字解釋完全能使得用戶充分理解起功能和意義，在計算機(jī)普及的今天，用戶對本系統(tǒng)的操作完全可以看做是一種簡單的，配合形式的手工操作，因為本系統(tǒng)最適合用于微型機(jī)，可以說幾乎任何人都可以使用和管理。所以本系統(tǒng)的操作是完全可行的。124 調(diào)度可行性調(diào)度可行性指的是建議的計算機(jī)系統(tǒng)能否在規(guī)定的期限內(nèi)交付給用戶。由于合同的規(guī)定，能否預(yù)期的交付涉及到開發(fā)人員的信譽等等。所以開發(fā)期限的選定也是非常重要

20、的因素，根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理的日常的正常的業(yè)務(wù)運作規(guī)律和工作性質(zhì)，可以看出這些內(nèi)容是我們平時常見的工作，所以開發(fā)人員在開發(fā)起來比較容易入手，所以可以判斷開發(fā)本系統(tǒng)的周期比較短，開發(fā)中的不可預(yù)見問題會比較容易解決，在開發(fā)小組的分析后應(yīng)該容易做出相對準(zhǔn)確的，誤差微小的開發(fā)期限，應(yīng)該可以在規(guī)定時間內(nèi)，快速的、完整的交付給用戶使用。125 硬件配置(1) 硬件設(shè)備及操作系統(tǒng)服務(wù)器：pentium4以上配置的高性能pc機(jī)，內(nèi)存應(yīng)在256m以上，硬盤在40g以上。確認(rèn)該計算機(jī)已經(jīng)安裝數(shù)據(jù)庫軟件microsoft visual basic 6.0軟件。操作系統(tǒng)：windows 9x/me、windows 200

21、0、windows xp、windows nt，分辨率：1024*768?？蛻舳耍簆entium233（或與此相當(dāng)?shù)腸pu）以上配置的pc機(jī)，內(nèi)存應(yīng)在32m以上，硬盤在1g以上。windows 9x以上操作系統(tǒng)。確認(rèn)已安裝bde。(2) 開發(fā)平臺前臺開發(fā)工具：microsoft visual basic 6.0前臺開發(fā)工具：microsoft visual basic 6.0后臺數(shù)據(jù)庫：access 2000第二章 系統(tǒng)分析21需求分析211系統(tǒng)需求功能概括經(jīng)過調(diào)研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮，設(shè)計了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括

22、：(1) 對小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實現(xiàn)，在基于這些小區(qū)的房產(chǎn)資源對小區(qū)進(jìn)行管理。(2) 對小區(qū)內(nèi)住戶的詳細(xì)資料的管理，包括增、刪、改、查詢等功能的實現(xiàn)，這些也是一個小區(qū)的基本資源，畢竟物業(yè)管理最后是針對小區(qū)的所有住戶而言的。(3) 在具有了所有的基本資料信息后，需要實現(xiàn)實質(zhì)性的物業(yè)管理。主要的管理業(yè)務(wù)包括：物業(yè)設(shè)備管理、儀表（水、電、寬帶）數(shù)據(jù)管理、收費管理、住戶投訴管理、故障管理等。這些成為小區(qū)物業(yè)管理的主體。這樣就可以便于物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行全面的了解和管理了。212系統(tǒng)操作設(shè)計內(nèi)容根據(jù)以上的操作需要研究設(shè)計內(nèi)容如下：(1) 模塊功能的研究設(shè)計：盡量采用物業(yè)管理部門中

23、現(xiàn)有的軟硬件環(huán)境以及先進(jìn)的管理系統(tǒng)開發(fā)方案，從而達(dá)到充分利用現(xiàn)有資源，提高系統(tǒng)開發(fā)水平和應(yīng)用效果的目的。系統(tǒng)應(yīng)完全符合物業(yè)管理員對業(yè)戶管理的規(guī)定，滿足對房產(chǎn)信息及住戶信息等工作需要，并達(dá)到操作過程中的直觀、方便、實用、安全等要求。通過調(diào)研情況進(jìn)行需求分析，進(jìn)行模塊的劃分和功能的界定，并對各個模塊的具體管理流程進(jìn)行控制和編碼實現(xiàn)。(2) 良好的數(shù)據(jù)系統(tǒng)設(shè)計：所小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)充分具備數(shù)據(jù)庫的維護(hù)功能，可以及時根據(jù)用戶的需求對數(shù)據(jù)庫中的信息進(jìn)行添加、刪除、修改等操作。(3) 完備的信息查詢統(tǒng)計：為滿足管理和決策工作的需要，在查詢基礎(chǔ)上應(yīng)具備一定的統(tǒng)計功能。(4) 后期維護(hù)：所開發(fā)的小區(qū)物業(yè)管理系

24、統(tǒng)應(yīng)采用模塊化程序設(shè)計方法，收到既便于系統(tǒng)功能的各種組合和修改，又便于未參與開發(fā)的技術(shù)維護(hù)人員補(bǔ)充、維護(hù)的效果。以上是對本信息管理系統(tǒng)進(jìn)行的基本的需求分析，也就是本系統(tǒng)所要實現(xiàn)的基本功能。但是，這并不是整個系統(tǒng)的全部需求，對系統(tǒng)不斷出現(xiàn)的新需求，需要系統(tǒng)在日后的使用中通過系統(tǒng)的更新與維護(hù)來實現(xiàn)。這樣，才能使系統(tǒng)得到不斷的完善，功能更加強(qiáng)大，與用戶的交互性更強(qiáng)。2.2 功能分析221系統(tǒng)用戶管理功能(1) 系統(tǒng)用戶的添加，包括用戶名、密碼信息。222 小區(qū)住戶信息管理功能(1) 住戶基本信息的錄入，包括住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號、入住時間等信息。(2) 住戶基本信息的修改。(3) 住

25、戶基本信息的刪除。(4) 住戶基本信息的查詢。222 小區(qū)房產(chǎn)信息管理功能(1) 房產(chǎn)基本信息的錄入，包括物業(yè)地址、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、出售信息等信息。(2) 房產(chǎn)基本信息的修改。(3) 房產(chǎn)基本信息的刪除。(4) 房產(chǎn)基本信息的查詢。223 小區(qū)收費管理功能(1) 其中包括物業(yè)收費和儀表收費兩大類信息的錄入，包括收費住址、水費、電費、寬帶費、物業(yè)管理費、收費時間等信息。(2) 收費基本信息的修改。(3) 收費基本信息的刪除。(4) 收費基本信息的查詢。224 小區(qū)住戶故障處理管理功能(1) 住戶報修基本信息的錄入，包括住址、報修故障、經(jīng)辦人、處理時間、查詢等信息。(2) 住戶故障基本信

26、息的修改。(3) 住戶故障基本信息的刪除。(4) 住戶故障基本信息的查詢。225 退出退出小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。第三章 系統(tǒng)總體設(shè)計31系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)設(shè)計小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)部分實體e-r圖如下所示:小區(qū)住戶基本信息實體 住戶姓名入住時間 住戶電話物業(yè)地址 圖3.1 住戶基本信息實體e-r圖小區(qū)房產(chǎn)基本信息實體積 出售信息物業(yè)地址 房屋結(jié)構(gòu)使用面積 圖3.2 房產(chǎn)基本信息實體e-r圖故障基本信息實體住 址報修故障處理時間經(jīng)辦人 圖3.3 住戶投訴基本信息實體e-r圖3.2 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置基本信息管理信息查詢故障處理退出系統(tǒng)添加用戶住戶管理房屋管理收費管理收費信息住戶信息房屋信息故障查

27、詢故障處理33 數(shù)據(jù)庫的設(shè)計(1) 用戶表用戶表存放登陸系統(tǒng)所需要的用戶名和密碼，需要訪問此表。表3.1用戶表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空用戶名（主鍵）char(10)not null密碼intnot null (2) 住戶基本信息表住戶表存放小區(qū)內(nèi)所有的住戶信息，這些信息也是小區(qū)物業(yè)管理的基本信息，在實現(xiàn)系統(tǒng)的各個功能中起真非常重要的作用。表3.2住戶基本信息表表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)char(10)not null戶主char(10)not null身份證號碼varchar(50)not null電話char(20)null入住時間datetimenull (3) 房屋基本信息房產(chǎn)表

28、存放小區(qū)內(nèi)的所有房屋的信息，其中包括已售出的房屋和未售出的房屋。表3.3房屋基本信息表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)char(10)not null房屋結(jié)構(gòu)varchar(50)not null設(shè)備float(8)not null房屋面積float(8)not null出售信息char(20)null (4) 處理故障表住戶處理故障表存放小區(qū)內(nèi)住戶的各種故障的所有信息。表3.4處理故障表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)char(10)not null處理故障datetimenot null經(jīng)辦人char(10)null處理時間datetimenull (5) 收費信息表物業(yè)收費表存放小區(qū)

29、內(nèi)住戶的各種收費信息。表3.5物業(yè)收費表字段名數(shù)據(jù)類型可否為空住址(主鍵)char(10)not null水費char(10)not null電費varchar(50)not null寬帶int(4)not null垃圾清運費int(4)not null物業(yè)管理費varchar(50)not null收費時間datetimenot null 第四章 系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計4.1界面設(shè)計與功能經(jīng)過以上的分析及建摸模，已經(jīng)完成了數(shù)據(jù)庫的后臺工作。下面要完成的是人機(jī)交互的界面。本系統(tǒng)分為以下三部分：(1) 用戶登陸；(2) 系統(tǒng)主體平臺；(3) 通過主體平臺調(diào)用的功能模塊。接下來即對各部分作詳細(xì)介紹：4.2

30、用戶登陸部分啟動系統(tǒng)程序后,首先進(jìn)入系統(tǒng)登陸界面,在登陸進(jìn)入主體平臺的時候，系統(tǒng)會要求用戶輸入用戶名及密碼作為驗證信息，為了防止非用戶在使用,輸入正常信息后便可以使用本系統(tǒng)。界面截圖如下:本模塊代碼如下：private sub command1_click()dim strusername as stringdim strpassword as stringstatic intlogintimes as integer if trim(text1.text) = then 如果用戶名為空 msgbox 用戶名不能為空！, vbokonly + vbcritical, 錯誤 text1.setf

31、ocus exit sub end if 打開數(shù)據(jù)庫中的 用戶表 adodc1.refresh 查找用戶名 adodc1.recordset.find 用戶名 = & text1.text & , , adsearchforward, 1 也可以用下面的過濾方式 adodc1.recordset.filter = 用戶名 = & text1.text & if not adodc1.recordset.eof then 找到記錄 strusername = adodc1.recordset!用戶名 strpassword = adodc1.recordset!密碼 else 沒找到記錄 tex

32、t1 = text2 = end if if strusername = text1.text and strpassword = text2.text then adodc1.recordset.close 關(guān)閉數(shù)據(jù)庫中的 用戶表 unload me 關(guān)閉窗體 frmmain.show 顯示主窗體 else 用戶名或密碼不對 msgbox 用戶名或密碼不對！, vbokonly + vbinformation, 提示 text1 = text2 = intlogintimes = intlogintimes + 1 if intlogintimes = 3 then 超過三次 adodc1.

33、recordset.close 關(guān)閉數(shù)據(jù)庫中的 用戶表 end 退出整個程序 end if text2.setfocus 重新輸入密碼 sendkeys home+end end ifend sub4.3 小區(qū)住戶信息管理模塊住戶資料主要是對住戶的基本信息如 (住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號、入住時間等信息)和另外兩個標(biāo)簽的信息進(jìn)行添加、修改、刪除、查詢。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。當(dāng)記錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時，如果還出現(xiàn)多條記錄，可以根據(jù)某個字段對記錄進(jìn)行排序，這樣可以給用戶帶來更大的方便和提高查找效率。

34、界面截圖如下:本模塊代碼如下：private sub command1_click()if rs.eof = false then text1.text = rs(戶主) text2.text = rs(住址) text3.text = rs(電話) text4.text = rs(入住時間) text5.text = rs(身份證號碼) rs.movenext end ifend subprivate sub command2_click()dim strql as stringset db = opendatabase(app.path + db1.mdb)strsql = insert

35、into 住戶基本信息表 (戶主,住址,電話,入住時間,身份證號碼) values ( + text1.text + , & text2.text & , & text3.text & , & text4.text & , & text5.text & )db.execute strsqldb.closetext1.text = text2.text = text3.text = text4.text = text5.text = msgbox 添加成功end subprivate sub command3_click()dim strsql as stringif msgbox(是否要修改此

36、記錄, 32 + 1, 修改) = 1 thenset db = opendatabase(app.path + db1.mdb)strsql = update 住戶基本信息表 set 住址 = + text2.text + ,戶主 = + text1.text + ,電話 = + text3.text + ,入住時間 = + text4.text + where 身份證號碼= + text5.text + end ifdb.execute strsqldb.closetext1.text = text2.text = text3.text = text4.text = text5.text

37、= msgbox 修改成功end subprivate sub command4_click()dim strqsl as stringset db = opendatabase(app.path + db1.mdb)strsql = delete * from 住戶基本信息表 where 住址 = + text1.text + db.execute strsqltext1.text = text2.text = text3.text = text4.text = text5.text = msgbox 刪除成功end subprivate sub command5_click()form3.

38、show unload meend subprivate sub command6_click()frmmain.show unload meend subprivate sub form_load()dim strsql as string set db = opendatabase(app.path + db1.mdb) strsql = select * from 住戶基本信息表 set rs = db.openrecordset(strsql)end sub4.4 房屋信息管理模塊房產(chǎn)資料主要是對住戶的基本信息如 (物業(yè)地址、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、出售信息等信息)的添加、修改、刪除

39、、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。當(dāng)記錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時，如果還出現(xiàn)多條記錄，可以根據(jù)某個字段對記錄進(jìn)行排序，這樣可以給用戶帶來更大的方便和提高查找效率。界面截圖如下:本模塊代碼如下：private sub command1_click()if rs.eof = false then text1.text = rs(住址) text2.text = rs(設(shè)備) text3.text = rs(房屋結(jié)構(gòu)) text4.text = rs(房屋面積) text5.text = rs(出售信息)

40、rs.movenext end ifend subprivate sub command2_click()dim strql as stringset db = opendatabase(app.path + db1.mdb)strsql = insert into 房屋基本信息 (住址,設(shè)備,房屋結(jié)構(gòu),房屋面積,出售信息) values ( + text1.text + , & text2.text & , & text3.text & , & text4.text & , & text5.text & )db.execute strsqldb.closetext1.text = text2

41、.text = text3.text = text4.text = text5.text = msgbox 添加成功end subprivate sub command3_click()dim strsql as stringif msgbox(是否要修改此記錄, 32 + 1, 修改) = 1 thenset db = opendatabase(app.path + db1.mdb)strsql = update 房屋基本信息 set 住址 = + text1.text + ,設(shè)備 = + text2.text + ,房屋結(jié)構(gòu) = + text3.text + ,房屋面積 = + text4

42、.text + where 出售信息= + text5.text + end ifdb.execute strsqldb.closetext1.text = text2.text = text3.text = text4.text = text5.text = msgbox 修改成功end subprivate sub command4_click()dim strqsl as stringset db = opendatabase(app.path + db1.mdb)strsql = delete * from 房屋基本信息 where 住址 = + text1.text + db.exe

43、cute strsqltext1.text = text2.text = text3.text = text4.text = text5.text = msgbox 刪除成功end subprivate sub command5_click()form5.show unload meend subprivate sub command6_click()frmmain.show unload meend subprivate sub form_load()dim strsql as string set db = opendatabase(app.path + db1.mdb) strsql =

44、 select * from 房屋基本信息 set rs = db.openrecordset(strsql)end sub4.5 物業(yè)收費管理模塊物業(yè)收費管理用是對小區(qū)內(nèi)物業(yè)收費的總管理，主要功能也是對如 (住址、水費、電費、寬帶費、物業(yè)管理費、收費時間等信息) 的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。記錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找的目標(biāo)記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時，如果還出現(xiàn)多條記錄，可以根據(jù)某個字段對記錄進(jìn)行排序，這樣可以給用戶帶來更大的方便和提高查找效率。界面截圖如下:本模塊代碼如下：private sub comm

45、and1_click()if rs.eof = false then text1.text = rs(住址) text2.text = rs(水費) text3.text = rs(電費) text4.text = rs(寬帶) text5.text = rs(垃圾清運費) text6.text = rs(物業(yè)管理費) text7.text = rs(收費時間) rs.movenext end ifend subprivate sub command2_click()dim strql as stringset db = opendatabase(app.path + db1.mdb)strs

46、ql = insert into 收費信息表 (住址,水費,電費,寬帶,垃圾清運費,物業(yè)管理費,收費時間) values ( + text1.text + , & text2.text & , & text3.text & , & text4.text & , & text5.text & , & text6.text & , & text7.text & )db.execute strsqldb.closetext1.text = text2.text = text3.text = text4.text = text5.text = text6.text = text7.text = msg

47、box 添加成功end subprivate sub command3_click()dim strsql as stringif msgbox(是否要修改此記錄, 32 + 1, 修改) = 1 thenset db = opendatabase(app.path + db1.mdb)strsql = update 收費信息表 set 住址 = + text1.text + ,水費 = + text2.text + ,電費 = + text3.text + ,寬帶 = + text4.text + ,垃圾清運費 = + text5.text + ,物業(yè)管理費 = + text6.text + ,收費時間 = + text7.text + end ifdb.execute strsqldb.closetext1.text = text2.text = text3.text = text4.text = text5.text = text6.text = text7.text = msgbox 修改成功end subprivate sub command4_click()dim strqsl as st