解析房屋置換協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議

1、房屋置換協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議 甲方：杭州XXX有限公司 乙方：XXX 鑒于： 杭州XXXX有限公司（甲方）與章秀玉（乙方）就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州XXXX4 -2幢2 單元402室的房屋置換事宜，雙方曾于年.月 日簽訂了房屋置換協(xié)議書，現(xiàn)經(jīng)過(guò)雙方 的進(jìn)一步協(xié)商，一致同意對(duì)原合同進(jìn)行變更，簽訂如下補(bǔ)充條款： 一、關(guān)于置換房屋的面積 乙方永久租賃居住的杭州XXXX4 -2幢2單元402室的房屋的建筑面積為82.683m2，套內(nèi) 使用面積為62 m2，陽(yáng)臺(tái)面積為5.485 m2，對(duì)此，雙方已經(jīng)一致確認(rèn)。甲方保證與乙方置換的新 房屋套內(nèi)使用面積和陽(yáng)臺(tái)面積不低于原面積。 二、關(guān)于置換房屋的價(jià)格 1甲方確保為乙

2、方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán) （即三證齊全），乙方應(yīng)當(dāng)按照原房屋建筑面 積以每平方米500元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)綜合差價(jià)。 2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增 加10%勺建筑面積，即91 m2對(duì)于新增加的10%勺建筑面積，按照1200元/ m2的價(jià)格由乙方向甲 方補(bǔ)差價(jià)。 3、新置換的房屋總建筑面積超過(guò) 91 m2的，超過(guò)部分的面積按照基準(zhǔn)價(jià) 4500元/ m2之內(nèi)由 乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。 4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價(jià)外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價(jià)以及其他任 何費(fèi)用。 三、關(guān)于置換房屋的位置 1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新

3、建商品住宅。 2、用于置換乙方的新房屋樓層在812層之間（具體在簽訂商品房買賣合同時(shí)由乙方自主 選擇），該房屋距離新風(fēng)路不得大于 150米。 四、關(guān)于拆遷過(guò)渡費(fèi)用 1、過(guò)渡期限為簽訂本協(xié)議之日起 30個(gè)月， 30個(gè)月之內(nèi)確保乙方回遷新房。在此過(guò)渡期間， 每月由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi) 1500元。以上過(guò)渡費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。 2、如果超過(guò) 30個(gè)月不能及時(shí)回遷的，每月于當(dāng)月 10 號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi) 3000 元。 如果超過(guò) 36個(gè)月不能及時(shí)回遷的，每月于當(dāng)月 10 號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi) 6000 元。 如果超過(guò) 40個(gè)月不能及時(shí)回遷的，甲方一次性向乙方賠償 120 萬(wàn)。 五、此前 年 月 日簽訂的房屋置換協(xié)議書如與本協(xié)議有不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 六、本協(xié)議為此后雙方簽訂商品房買賣合同的基礎(chǔ)，對(duì)于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面 乙方有權(quán)拒絕簽訂。 積、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背。 如果甲方在簽訂商品房買賣合同過(guò)程中， 提出違背本補(bǔ)充協(xié)議約定條款的， 同時(shí)，乙方有權(quán)直接