家庭居室裝飾裝修合同

1、家 庭 居 室 裝 飾 裝 修 工 程施 工 合 同施工單位：楚雄佳華裝飾公司合同編號： 日 期： 佳華裝飾裝修工程施工合同甲方（工程發(fā)包人）： 地址： 電話： 委托代理人： ，系甲方之 ，代理人的代理權(quán)限為：代為簽訂工程預(yù)算單，驗收裝飾裝修材料，確認(rèn)工程設(shè)計圖紙和工程變更單，參與進(jìn)行并確認(rèn)工程驗收和工程結(jié)算，簽訂工程保修單。乙方：楚雄佳華裝飾公司工程設(shè)計人： 電 話： 施工負(fù)責(zé)人： 電 話： 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條 工

2、程概況1.1工程地點： 1.2工程內(nèi)容：詳見工程預(yù)算單（工程項目）1.3工程乙方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。（1）乙方包工、包料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方包料。1.4工程期限 天，開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。1.5合同價款：本合同的工程總價款為人民幣 元，大寫： ，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，有變更工程內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。第二條 工程圖紙雙方商定工程效果圖和工程設(shè)計圖采取下列第 種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計并提供工程效果圖和工程設(shè)計圖，圖紙一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；（2）甲方委托乙方設(shè)計工程效果圖和工程設(shè)計圖，圖紙一式二份

3、，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第三條 發(fā)包人義務(wù)3.1開工前甲方為乙方提供施工條件如下：、提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；、提供乙方施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；、做好施工中因臨時性使用公用部位以及產(chǎn)生時影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作；3.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用；3.5參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場，工程竣工驗收；3.6施工期間，甲方須保證乙方每天的工作時間不超過八小時，否則工期不受本合

4、同的限制；3.7施工期間，甲方將外屋門鑰匙 把，交給乙方負(fù)責(zé)保管，待工程總體驗收后，由乙方交還甲方。第四條 承包人義務(wù)4.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；4.2嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；4.3保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完成后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第五條 工程變更在施工過程中，甲方提出變更工程設(shè)計及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方協(xié)商一致，簽訂家庭裝飾裝修工程變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。第六條 材料的提供6.1由甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合工程效果圖和工程設(shè)計圖的合格產(chǎn)品，甲方提供的材料、設(shè)備與工程圖紙不符的，

5、后果由甲方自行承擔(dān)；如甲方提供的材料、設(shè)備存在質(zhì)量問題或規(guī)格差異，由此造成的工程損失由甲方承擔(dān)；甲方提供的材料運到施工現(xiàn)場后，甲方可自行保管材料，也可交由乙方負(fù)責(zé)保管。6.2由乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為工程預(yù)算表上所約定的材料和設(shè)備；乙方提供的材料運到施工現(xiàn)場后，由甲方負(fù)責(zé)檢驗乙方提供的材料是否符合工程預(yù)算表的約定，符合約定的，雙方在乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表上簽字或蓋章；乙方提供的材料、設(shè)備經(jīng)質(zhì)量鑒定不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)禁止使用，如已使用的，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，甲方要求對工程預(yù)算表上所約定使用的材料、設(shè)備進(jìn)行變更，另行使用其他材料、設(shè)備時，應(yīng)在使用前向乙方提出，經(jīng)乙方

6、同意，雙方簽訂家庭居室裝飾裝修工程變更單，并在表中對變更使用的材料和增減費用作出說明。如乙方已發(fā)生費用，變更費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第七條 工期延誤7.1對以下原因造成竣工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；（1）工程量變化和設(shè)計變更； （2）不可抗力影響工程施工；（3）停水、停電；（4）甲方同意工期順延的其他情況；（5）合同中約定的順延情況。7.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的返工費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。7.3甲方無正當(dāng)理由拖延或拒絕進(jìn)行階段工程質(zhì)量驗收，乙方有權(quán)停工，合同工期相應(yīng)順延。7.4甲方未按合同支付工程款，乙方

7、有權(quán)停工，合同工期相應(yīng)順延。7.5因乙方的責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第八條 工程質(zhì)量8.1施工過程中竣工后甲方認(rèn)為工程存在質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)舉證責(zé)任，甲方有權(quán)請求鑒定機(jī)關(guān)對工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定，鑒定費用由甲方墊付。經(jīng)鑒定機(jī)關(guān)鑒定工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；經(jīng)鑒定機(jī)關(guān)鑒定工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。8.2甲方提供的材料、設(shè)備存在質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程質(zhì)理不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方要求乙方返工的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。8.3由于乙方的原因造成工程質(zhì)

8、量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承包人修理；重做；更換；返工；改建；減少工程價款，發(fā)包人選擇；減少工程價款的，不得再選擇上述的方法及措施。8.4甲方未經(jīng)工程總體驗收擅自使用房屋的，視為驗收合格。第九條 工程驗收和保修9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：（1）材料進(jìn)場驗收；（2）水、電線路改造驗收；（3）地磚、墻面磚鋪設(shè)后驗收；（4）木工基層結(jié)束驗收；（5）飾面工程（木工面層、油漆、膩子粉、乳膠漆）結(jié)束后驗收；（6）總體工程質(zhì)量驗收。乙方在階段工程竣工后立即通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，甲方在接到分項工程質(zhì)量驗收單后二日內(nèi)與乙方進(jìn)行驗收，階段工程驗收合格后填寫分項工程質(zhì)量驗收單，甲方在

9、分項工程質(zhì)量驗收單上簽字認(rèn)可后，乙方方可進(jìn)行下階段工程施工。甲方無正當(dāng)理由拖延或拒絕進(jìn)行階段工程質(zhì)量驗收的，乙方有權(quán)停工，停工期間工期相應(yīng)順延；甲方以工程存在質(zhì)量問題為由拒絕進(jìn)行階段驗收報收，乙方有權(quán)停工，甲方應(yīng)向鑒定機(jī)關(guān)申請工程質(zhì)量鑒收，工程質(zhì)量以經(jīng)鑒定合格的，停工期間工期相應(yīng)順延，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定不合格的，甲方有權(quán)依本合同“8.3”條之規(guī)定自行選擇解決手段。9.2工程全部竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行工程總體驗收，甲方應(yīng)自接到通知后三日內(nèi)組織驗收，填寫總體工程質(zhì)量驗收單；甲方無正當(dāng)理由拖延驗收或拒絕驗收的，以甲方收到總體工程質(zhì)量驗收單之日起視為總體工程質(zhì)量驗收合格，甲方提供鑒定機(jī)關(guān)鑒定書證明存在

10、質(zhì)量問題的除外。9.3本工程自總體驗收合格雙方簽字之日起，保修期為兩年。甲方驗收合格并向乙方結(jié)清工程尾款后，乙方填寫工程保修單。第十條 工程款支付和結(jié)算10.1合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間支付金額第一次本合同簽訂時支付合同價款的50%即第二次木工基層結(jié)束、泥工結(jié)束（驗收合格后三日內(nèi)）支付合同價款的45%即第三次總體驗收合格后三日內(nèi)支付合同價款的5%即10.2其他支付方式： 10.3第一次支付合同價款的50%含預(yù)算內(nèi)甲方所選主材的定金，如甲方在簽訂合同后進(jìn)行退貨或減除主材，則甲方承擔(dān)所退（所減除）主材總價15%的違約金。在施工過程中因變更工程設(shè)計及增加工程項目

11、所增加的工程費，甲方在第二次付款時應(yīng)一并付清，如超過付款時間，乙方有權(quán)停工。10.4工程驗收合格后，乙方依據(jù)工程預(yù)算單、工程變更單、水電改造工程等確認(rèn)單制作工程結(jié)算單，向甲方提出工程結(jié)算，并將結(jié)算單送交甲方，甲方接到結(jié)算單后三日內(nèi)如未有異議，雙方在工程結(jié)算單上簽字，甲方應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款。甲方拒絕進(jìn)行工程結(jié)算或拒付工程尾款的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，所需的訴訟費、司法鑒定費由甲方承擔(dān)。10.5甲方付清全部工程款后，乙方出具工程保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。10.6甲方交款必須到公司財務(wù)室，領(lǐng)取蓋有公司財務(wù)章的專用收據(jù)。第十一條 工程施工中的禁止行為與限制行為11.1乙方

12、在施工過程中，甲方不得要求承包人從事下列禁止行為：（1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果；（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。11.2甲方辦理了有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，可以要求承包人從事下列限制行為：（1）經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（3）經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)，拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。11.3甲方要求承包人從

13、事禁止行為，乙方有權(quán)拒絕；甲方未辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)要求乙方從事限制行為，由此發(fā)生損失事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。第十二條 違約責(zé)任12.1未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。12.2，甲方未按期支付工程款的，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付違約金。第十三條 合同的變更和解除13.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效后雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)與對方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。13.2施工過程中任何一方提出終止合同，須以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，提出終止合同的一方應(yīng)按合同總價款的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方簽訂合同解除協(xié)議書。第

14、十四條 合同爭議的解決方式14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方不能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。14.2本合同發(fā)生爭議訴至法院的，由承包人住所地的人民法院管轄。第十五條 幾項具體規(guī)定15.1雙方的承諾以合同書及書面形式為準(zhǔn)，任何口頭承諾均無效。15.2工程效果圖、工程設(shè)計圖、工程預(yù)算單在簽訂本合同之前視為承包人向甲方發(fā)出的要約，作為甲方是否愿意與乙方訂立合同的參考資料。由于工程效果圖、工程設(shè)計圖、工程預(yù)算單系乙方的專業(yè)技術(shù)資料，在簽訂本合同之前，甲方不得將工程效果圖、工程施工圖、工程預(yù)算單帶離承包人住所，甲方同意與承包人簽訂本合同的，雙方應(yīng)在工程效果圖、工程施工圖、工程預(yù)算單上簽字或蓋章，承包人嚴(yán)格按照工程效果圖、工程施工圖進(jìn)行施工，工程預(yù)算單作為工程竣工驗收后的結(jié)算依據(jù)。15.3本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章），所用材料無論市場漲價或降價，均按預(yù)算單單價結(jié)算。第十六條 附則16.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。16.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，工程效果圖、工程施工圖、工程預(yù)算單，發(fā)包人（承包人）提供裝飾裝修材料明細(xì)表、工程變更單、水電改造工程確認(rèn)單、工程驗收單、工程結(jié)算單、工程保修單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.3補充條款：1、按雙方約定的單價，以實際工程量按實結(jié)算，不計稅；2