物業(yè)管理委托意向書

1、文檔來源為 :從網絡收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持 物業(yè)管理委托意向書 篇一：物業(yè)管理委托意向書 物業(yè)管理委托意向書 甲 方： （以下簡稱甲方） 乙 方： （以下簡稱乙方） 甲乙雙方依據有關法律條款，為搞好塘廈花園中心物業(yè) 管理的各項服務工作， 按照平等互利的原則， 通過友好協(xié)商， 就目前塘廈花園中心物業(yè)項目與乙方達成委托意向書，詳細 內容如下： 一、服務和管理事項： 第一條 建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括外墻 面、樓梯間、四層樓頂屋面等。 第二條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。 包括共用的上、下水管道、 樓梯間照明、建筑戶外照明、水泵房；商業(yè)層消防設施 設備

2、、扶手電梯、供電服務（高壓配電間值班至各樓層強電 井）；供水至各樓層水表前閥，下排水服務至室內共用總管 及室外所有管道；中央空調服務指冷水機組系統(tǒng)至各樓層風 機房送風口；電梯指所有扶手電梯和貨梯；消防監(jiān)控報警系 統(tǒng)及消火栓、噴淋、消防水泵房等。 第三條 市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、 養(yǎng)護和管理，包括道路、 室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場等。 第四條 公用綠地、花木的養(yǎng)護與管理。 第五條 公共部位環(huán)境衛(wèi)生。包括裙樓周邊廣場及裙樓 內樓道的衛(wèi)生保潔、市場 日常垃圾的袋裝化管理及集中代處置，區(qū)環(huán)衛(wèi)處收取的 清運費用由乙方負責。 第六條 公共秩序的管理和服務，包括物業(yè)區(qū)域內公

3、共 場所、各種車輛的行駛、 停放及其收費的管理。 第七條 安全護衛(wèi)管理服務。在公安、消防等部門的指 導下，負責大廈內的安全 監(jiān)控、巡視、門崗值勤，協(xié)助處理各種突發(fā)事件。 第八條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收資料， 提供相關技術咨詢。 第九條 因經營需要經批準，在室外廣場開展各項活動， 予以配合。 第十條 其它房屋自用部位、自用設施及設備的維修、 養(yǎng)護，在甲方提出委托時， 乙方應接受委托并合理收費。 第十一條 根據甲方的要求，提供專項服務和特約服務 并合理收費。 二、服務和管理費用及其它： 第十二條 物業(yè)管理服務費和設備更新資金，指提供房 屋、共用設施設備維護， 綠化的養(yǎng)護，環(huán)境衛(wèi)生，安全

4、防范，檔案資料管理服務 收取的費用。 乙方提供服務的勞動所得是服務成本費的合理利潤。 本物業(yè)的管理服務費和設備更新費用，由乙方按月向業(yè) 主收取費用。 收費標準： 物業(yè)管理服務費 元/月平方米，停車費 元/月； 設備更新資金約定為元/月平方米，超出部份由專項 維修資金承擔； 第十三條 甲方所屬小區(qū)業(yè)主逾期交納物 業(yè)管理費的，從逾期之日起按每日應 交管理費的千分之零點五交納滯納金。 第十四條 物業(yè)管理有關費用的調整以政府有關部門 文件或業(yè)主委員會與物業(yè) 管理企業(yè)的合同約定為準。 第十五條 公共設備運行的能源消耗，乙方設有獨立計 量表核算，合理分攤計收。 第十六條 乙方對甲方小區(qū)的房 屋自用部位、自

5、用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護 及其他特約服務，由業(yè)主自行承擔。 第十七條 乙方向甲方小區(qū)提供的有償服務項目，其收 費標準由雙方協(xié)商。 三、雙方權利義務： 第十八條 甲方權利義務： 1、遵守大廈業(yè)主公約及其它業(yè)經業(yè)主委員會批準 施行的其它管理制度。 2、參與監(jiān)督乙方管理工作及實施制度的執(zhí)行情況。 3、參與審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修 養(yǎng)護計劃、大中修方案、財務預算及決算。 4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。 5、對乙方違反法規(guī)、 規(guī)章的行為， 提請有關部門處理。 6、小區(qū)業(yè)主如需進行室內裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝 飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，并報請相關部門審查核準。 裝飾裝修應無妨礙他人正

6、常使用物業(yè)現(xiàn)象。 7、在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為： 擅自改變房屋建筑及其設施設備的實物、外貌（含外 墻、外門窗等部位的顏色、形狀和規(guī)格） 、設計用途、功能 和布局等； 占有或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、等公用設施及 公共場所（地）；損壞供電、供水、供氣、通訊、排水、 排污、消防等公用設施； 亂堆雜物、丟棄垃圾、高空拋物； 影響市容觀瞻的亂搭、舌L建、亂貼、亂掛、設立廣告 牌； 未按規(guī)定行駛、停放各種車輛；未停放在指定位置、 妨礙其它車輛和行人正常通行；在消防通道上設置路障和亂 停車。 8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時， 協(xié)助催交或經多次催交未果時支持乙方采取必要的制約措 施。

7、 第十九條乙方權利義務： 1根據有關法律及本合同的約定， 制定物業(yè)管理制度。 2對甲方違反法規(guī)、 規(guī)章的行為， 提請相關部門處理。 3對甲方違反本合同的行為，根據情節(jié)輕重，采取批 評、規(guī)勸、警告、制止等措施。 4負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、費用使用計劃及 預算、決算報告。 5負責編制房屋、設施、設備等的年度養(yǎng)護計劃，并 組織實施。 6負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取相關費用。 二十條 本意向書是雙方合作的基礎。甲乙雙方的具體 合作內容由甲方提出乙 方負責跟蹤并落實執(zhí)行，直到甲方移交樓宇給乙方管理 方正式簽訂物 業(yè)管理合同。 二十一條 本意向書自雙方授權代表簽字、蓋章之日起 正式生效，如雙方在合 作

8、過程中有爭議的均應友好協(xié)商解決。 二十二條 本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： XX年 月曰XX年 月 日 篇二：新明園小區(qū)物業(yè)管理意向書 新明園小區(qū)物業(yè)管理意向書 小區(qū)物業(yè)管理受托單位：廣西賓陽縣恒寶物業(yè)服務有 限責任公司 委托代表人： 小區(qū)開發(fā)委托單位：廣西鑫嘉房地產開發(fā)有限公司 受托代表人： 證書編號：南房物審 XXXZ050 號 根據新明園小區(qū)物業(yè)管理的需求，本受托管理單位致力 于做好物業(yè)管理工作： 一、遵守執(zhí)行物業(yè)管理條例各項規(guī)章制度。 二、按合同約定履行各項職責及義務。 三、制定完善的治安管理方案及其他防范方案。 四、對公共設施、共用附屬設施

9、定時檢查，維護。 五、小區(qū)綠化，環(huán)境衛(wèi)生保持整潔，美觀。 六、設立售后服務機構，及時處理業(yè)主的投訴及相關 對物業(yè)管理有關的 建議。 七、制定車輛管理方案，嚴格督查車輛出入情況。 八、各項專項維修資金作財務開支及其他公共事項公 示。 九、配合派出所及居委會做好各項行政工作。 廣西賓陽縣小蜜蜂物業(yè)管理有限責任公司 1 篇三：物業(yè)管理合作意向書 物業(yè)管理合作意向書 甲 方：西城花苑業(yè)主委員會（以下簡稱甲方） 乙 方：諸暨市如佳物業(yè)服務有限公司 （以下簡稱乙方） 甲乙雙方為搞好西城花苑物業(yè)管理的各項服務工作，本著 “友好合作、共進雙贏”的原則，經協(xié)商，就目前西城花苑 物業(yè)管理合作事宜達成以下協(xié)議： 1

10、、甲方同意就西城花苑物業(yè)管理交由乙方負責。 2、甲乙方雙方就西城花苑物業(yè)管理合作，必須相互配 合，相互溝通，以盡快順利完成法定程序。 3、在意向書有效期內，甲方必須確保乙方在西城花苑 的物業(yè)管理權，不得隨意將西城花苑的物業(yè)管理權進行變 更。 4、乙方在得到甲方認可西城花苑物業(yè)管理權后，乙方 按甲方的要求進行進駐前各項準備，包括物資配備、人員招 聘、崗前培訓等。 5、自意向書簽訂之日起，甲方暫提供物業(yè)用房供乙方 做進駐前期準備工作之用。 6、本意向書是雙方合作的基礎。甲乙雙方的具體合作 內容由甲方提出乙方負責跟蹤并落實執(zhí)行，直到甲方移交樓 宇給乙方管理方正式簽訂物業(yè)管理委托合同。 7、本意向書有效期為 （本文來自： 小