(完整版)工業(yè)建設項目報建流程

1、 一、辦理項目選址意見書審批程序：1、建設單位向區(qū)規(guī)劃辦領取規(guī)劃用地審請表2、填報表格，資料準備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見上報市規(guī)劃局；3、市規(guī)劃局科審核，通過后核發(fā)選址意見書；1、選址意見書申請表 二份2、規(guī)劃用地申請表 一份3、用地可行性報告 二份4、選址規(guī)劃圖 三份5、規(guī)劃設計總平面圖 三份6、單位設計方案 二份電子文件7、收費項目：規(guī)劃測量：測量費為 0、1 元/畝計算機制圖費 2000-3000 元/份8、聯系人：區(qū)規(guī)劃辦（區(qū)府二、購買土地1、買賣雙方確認價格，實地測量，賣方提供用地紅線圖。2、公司提供規(guī)劃方案圖。（平面圖）賣方協助辦理相關手續(xù)。3、聯系部門： 聯系人： 聯系電話：三

2、、用水、用電、鍋爐、電梯、電視、電話申請1、用電申請（供電局）：報手續(xù)及報裝費均由建設單位承擔 4、有線電視申請 聯系人： 聯系電話： 費用：5、鍋爐報裝、電梯報裝均（質量監(jiān)督局）由施工方負責，此項可與公司外事 聯系人： 聯系電1、委托地質勘探院進行地質勘探作地質報告，費用：55 元/-已降至 45 元/至 45 元/。觸探五、新增建設用地預審審批程序：區(qū)國土局1、建設單位向區(qū)規(guī)劃辦領取規(guī)劃用地審請表 領取項目用地預審申請表、填寫：2、建設單位備齊材料交國土分局初審；3、國土局將有關預審材料送市發(fā)展中國家窗辦文；4、窗口收齊資料移交資源規(guī)劃科審核；5、國土局按照要求在 5 個工作日內完成初審，

3、加具初審意見6、資源規(guī)劃科根據審核情況，5 個工作日向國土局和建設單位出具預審批復。 如需報省審批項目，由市國土局審核后，報審國土資源廳審批提交 資料：1、新增建設項目用地預審申請表一份2、可行性報告（內應附場地選擇和土地使用章節(jié)，包括項目用地選址情況、用地規(guī)模、占用國有土地、集體土地情況，擬占用土地類型、占用耕地概況及補償措施等內容）3、選址意見或規(guī)劃許可證（影本） 6、土地利用總體規(guī)劃圖7、土地變更調查表8、地類面積統(tǒng)計表驅測繪隊聯系人：9、收費項目：地籍測量費：0、4 元/10、聯系人：鎮(zhèn)區(qū)國土分局 聯系人： 市國土局資源規(guī)劃科：聯系人：市國土局測繪隊1、企業(yè)確定擬投資項目規(guī)模、面積等資

4、料，報市外經貿局審批，并出批復文件。2、如項目投資規(guī)模超市省批權限，則上報省外經貿廳或商務部審批。1、填報表格、資料區(qū)規(guī)劃辦初審、加意見上報市規(guī)劃局；2、市規(guī)劃局規(guī)劃科審核通過后核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證提交資料：2、立項批復（影本）3、選址紅線圖（影本）4、1：500 或者 1：1000 現狀界線地形圖（交界用地權屬人共同蓋章確認）1 份5、擬建方案總平面圖（電子文件）1 份1、建設單位向國土分局鄰取表格填寫、準備資料申報；2、國土分局對項目資料初審，并加具意見； 3、資料報市國土地局窗口收文，后送資源規(guī)劃科、土地利用科審核、審核同意的報局辦公4、經國土局辦公會議集體討論和報市政府審批，市政府審

5、核同意的報省國土資源廳審核，省國土資源廳視市政府審核，市政府審核同意的報省國土資源部審批； 提交資料：1、新建設用地申請表面化、2、建設用地規(guī)劃許可證（影本）3、立項批復4、數字化地形圖象（一式五份，建設單位及村委蓋章，附電子文件）5、地質勘測界技術報告書（一式三份）（4、5 項由市測繪隊辦理）6、土地利用總體規(guī)劃圖（標紅線）7、前一年土地 變更調查圖書8、建設用項目呈報說明書（6、7、8 由國土分局提供）9、農用地轉用方案、補充耕地方案（涉占用地耕地的）、征地方案（涉及重用集體土地的）1、工程設計院設計2、收取設計：5 元/m2（建筑面積）廠房 7 元/m2（倉庫），10 元/m2（辦公樓）

6、現在廠3、平面設計圖4、圖紙由 設計院設計 聯系人： 聯系電話：十、辦理規(guī)劃設計方案通知書2. 建設單位營業(yè)執(zhí)照和法人代表身分證復印件、建設單位法人代表授權委托數極辦件人身份證復印件3. 建設用地規(guī)劃許可證復印件； 5.按建安設項目選址意見書和附件要求設計 2 個以上的方案，a3 圖冊、總平面圖、a0 總體鳥瞰圖、效果圖；6.建筑和環(huán)境設計方案圖 a4 規(guī)格闊初步設計深度，含設計說明、建筑和環(huán)境總平面圖、建筑瓶7. 1：500 或 1：1000 定線地形圖三份由設計院用鉛筆樓花初擬建工程位置。 聯系人：聯1。3、結構計算書、結算數據磁盤、計算軟件名稱及授權號各一份1。4、工程設計質量保證書一份

7、1，5、勘察設計合同副本及已付勘察、設計費用的證明（發(fā)票或銀行轉賬回執(zhí)） 1，6、市建筑工程施工圖設計文件審查申請表一式三份，去建設局取1，7、批準的立項文件，其中按市面上建設局規(guī)定應進行初步設計審查的工作項目，應提供初步設計文件和初步審查意見書及批準文件。1。9、大業(yè)公司出審查意見：合格由建設局發(fā)批準證書，不合格有設計院或勘察院重新修改，大爺公司再審直到合格聯系部門：市建設局大爺建筑咨詢有限公司 聯系人：聯系電話 建工局總工室 誰有交情？十二、建筑規(guī)劃報建建設工程規(guī)劃許可證審批程序：1、填報資料交區(qū)規(guī)劃辦初審，加具意見后上報市規(guī)劃局2、市規(guī)劃局報建科審核圖紙，計算配套設施數；3、建設單位繳納

8、市政配套設施費后，規(guī)劃局發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證 提交資料： 2、規(guī)劃證、紅線圖、土地證、3、消防、環(huán)保、立項資料十三、環(huán)保局立項辦事流程：建設單位（施工單位）申報建設項目環(huán)境影響報告表到環(huán)保局，環(huán)保局皮膚建設項目環(huán)境影響審查審批復，建設單位申請辦理建設項目管理建設許可證并招投標，施工廠商備案施工圖紙到環(huán)保局或檢測站，檢測站檢測費水、噪聲、廢氣檢測報告，施工廠商再項環(huán)保局申報建設項目環(huán)境保護設施竣工驗收申報表，環(huán)保局皮膚建設環(huán)保竣工驗收合格書，建設單位三個月內向環(huán)保局申辦排污等及污染物排放許可證提供資料：1、建設項目環(huán)保申請一式四份十四、工程招標2、工程發(fā)標、開標，議標，確定施工單位，發(fā)中標通知書

9、，簽施工合同。 十五、項目監(jiān)理；對外保健合同按工程總造價的 1%收取，內部合同按工程總造價的 2%0 收取十六、報區(qū)建設工程勞資協調組提交資料： 1、復印件2或購買證明.3、購買打卡機憑證明。6、施工單位提供履約保證擔保及有關部門復印件7、提交建設韻法人、建設單位工地負責人和建設單位勞資協調人的資料狀況以及聯系電話。8、提交施工單位法人、施工單位工地負責人和施工單位勞資協調人的資料新詩況以及聯系電話。9、提交建設工和保證擔保函，擔保費按建設工程總價的 10%委托銀行或擔保公司10、聯系人：1、固定資產投資許可證或計劃批文（立項批文）2、建設工程用地、規(guī)劃許可證復印件（提供原件，核對后退回）、紅

10、線圖或承諾書（家方簽名，蓋章）3、蓋有設計單位出圖專用章、注冊建筑師章和注冊結構師章的全套施工圖一套；包括總平面圖布置、定們圖。4、勘察、設計承包合同；項目設計負責人執(zhí)業(yè)資格證書：勘察、設計單位資質證書、營業(yè)執(zhí)照5、工程地質勘察報告一份10、監(jiān)理合同原件及總監(jiān)在該公司執(zhí)業(yè)資格證書復印件；監(jiān)理單位資歷質證書及營業(yè)執(zhí)照； 11、設計、施工、監(jiān)理單位的須提供本單位在地的注冊證明12、建設局工藝的建設工程質量監(jiān)督手續(xù)證明及安裝記表13、項目經理證書復印件14、辦理安全監(jiān)督手續(xù)證明及安監(jiān)登記15、建設工程見證人員授權書（建設單位、監(jiān)理公司各一人，注明手機號）、見證人彩色照片一張及身份證復印件一張16、質

11、監(jiān)收費單 鎮(zhèn)區(qū)質監(jiān)組組長，副組長聯系電話1、安全監(jiān)督登記表（一十六分）2、施工圖及平面圖（設計圖紙）3、施工單位工地現場平面布置圖4、工程中標（議標）書復印件5、施工合同原件或復印件6、監(jiān)理備案證和監(jiān)理合同7、施工單位資質證書復印件、施工單位項目經理資格書原件以施工單位安全資格證書復印件（注：工程申報時項目經理資格證書原件放到規(guī)劃建設辦保存，待工程完工后退還）8、施工單位員工意外傷害保險單（最低保額意外傷害 10 萬元，意外醫(yī)療 1 萬元）11、高支模計計算書及編制施工方案、深基坑計算書及編制施工方案、外腳手架計算書及編制施工方案和大跨度支撐安全結構計算書及編制施工方案12、施工單位收到建設單

12、位措施費及交付銀行的收據證明十九、辦理“建設工程施工許可證 1、建筑工程施工許可申請表；2、建設工程規(guī)劃許可證復印件（蓋建設單位公章或業(yè)主司長） ；需提交原件核對后退回；3、中標通知書復印件（加蓋招標人公章）；如屬完全私人、外商投資的工程項目應提供以下有4、建設工程承發(fā)包合同復印件（甲蓋建設單位公章）；6、審查機構出具簽署合格的施工圖設計文件審查合格書，附審查 機構資質證書副本復印件（加蓋審查機構公章）；7、施工圖一式兩份，附；設計單位資質證書副本復印件（加蓋設計單位公章）8、建設工程地質勘察報告，附；勘察單位資質證書副本復印件（加蓋勘察單位公章）9、市建筑工程質量監(jiān)督登記表，附：取工程質量監(jiān)

13、督登記證明（市建設局統(tǒng)一印制）；10、市建筑工程安全監(jiān)督登記表，附：鎮(zhèn)區(qū)工程安全監(jiān)督登記證明（市建設局統(tǒng)一印制）；11、起重設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質證明文件；12、施工組織設計（1）施工安全管理機構組織機構圖，安全生產責任人、專職安全管理人員名單（2）安全生產、文明施工責任制度及項目安全管理目標； （4)施工現場用電方案；（5）施工現場總平面布置圖，臨時設施規(guī)劃方案；（6）一下分項工程還需提交專向方案：基坑支護與降水工程，土方開挖工程，模板工程，起重吊莊工程，腳手架工程，按有關規(guī)定的其他危險性較大的工程；（7）深基坑、地下暗挖工程、高支模工程及有關規(guī)定的其他危險性較大的工程的見；專項施工設

14、計方案的專家審查意13、施工單位安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費用的使用計劃，附：建設單位已列明費用的工程概算復印件、合同支付條款復印件；14、改變原有房屋結構的擴建、改建項目還需提交以下資料：15、建設工程監(jiān)理合同復印件（見該監(jiān)督和單位公章）附：監(jiān)理單位資質阿衡是副本復印件（加蓋監(jiān)理單位公章）；建設工程質量監(jiān)督費，新型墻體材料專項基金 8 元/平方米建設工程散裝水泥專項基金 3 元/噸.平方米，建設工程定額測定費總造價*1%， 安全文明施工50%支付給規(guī)劃辦，500 萬元以下 5%，500-2000 萬元 4%，2000-3000 萬元 3% 施工報建費（區(qū)城建辦收?。┛傇靸r*6%押金總造價 5

15、%標語口號費 800 元/套區(qū)城建辦電話 ： 聯系人：二十、消防報建 地點：市公安局消防局第一大隊1、提交資料：報建申請報告及圖紙，寫明建筑物名稱、層數、高度、占地面積建筑面積等；2、費用：3 元/平方米二十一、衛(wèi)生防疫備案了解項目屬新建或擴建，新建需填申報表，擴建項目及補充原有資料： 提交廠房、車間的平面布置圖、生產流程圖1、新功的供水、供電、排污等管網三通工程的規(guī)劃預設2、施工單位組織施工。二十三、工程竣工驗收1、交工程驗收資料，有施工打挪威將資料（監(jiān)理、勘察、設計、施工）交區(qū)質監(jiān)組，通過后由建設單位組織進行2、現場工程驗收：由建設單位、施工單位、設計、監(jiān)理、區(qū)質監(jiān)組一起實測檢查，區(qū)質監(jiān)組出具竣工報告，全部資料，規(guī)劃意見書、環(huán)保、消防意見書等遞交到市城建檔案館備案市建設局建檔，使質監(jiān)站核發(fā)竣工驗收合格證；審批手續(xù)：1、填報資料區(qū)規(guī)劃辦，上報規(guī)劃局將按察科；1、立項報批（項目申請報告、可行性研究報告及審批文件）；2、土地文件（國土證）；3、選址意見書；4、建設工程規(guī)劃許可證