房建電氣安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（范本

1、目目 錄錄 1前前 言言.2 2. 工程概況工程概況.3 3監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理依據(jù).4 4監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序.5 4.1 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制工作程序.5 4.2、分包單位資格審查基本程序.5 4.3、分項(xiàng)、分部簽認(rèn)基本程序.6 4.4、單位工程驗(yàn)收基本程序.7 4.5 工程變更管理的基本程序.8 5.工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制要點(diǎn)與預(yù)控措施、常見質(zhì)量通病與工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制要點(diǎn)與預(yù)控措施、常見質(zhì)量通病與 防治措施防治措施.9 5.1 建筑電氣安裝工程.9 5.1.1 工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).9 5.1.2 質(zhì)量控制要點(diǎn)與預(yù)控措施.16 5.1.3 常見質(zhì)量通病與防治措

2、施.21 5.2 建筑弱電安裝工程.25 5.2.1 工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).25 5.2.2 質(zhì)量控制要點(diǎn)與預(yù)控措施.27 5.2.3 常見質(zhì)量通病與防治措施.29 5.3 電梯安裝工程.30 5.3.1 質(zhì)量控制要點(diǎn)與預(yù)控措施.30 5.3.2 常見質(zhì)量通病與防治措施.35 1 1前前 言言 北京諾德國際廣場工程建筑電氣安裝工程主要分強(qiáng)電安裝工程、 弱電安裝工程和電梯安裝工程。其中強(qiáng)電安裝工程中包括變配電室、 供電干線、電氣動(dòng)力、電氣照明安裝、防雷及不間斷電源安裝等 6 個(gè) 子分部工程。弱電安裝工程中包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線通信系統(tǒng)、 綜合布線系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)、視頻安防系統(tǒng)、消防自動(dòng)

3、 報(bào)警系統(tǒng)等 8 個(gè)子分部工程。為保證電氣安裝工程的安全可靠，經(jīng)濟(jì) 運(yùn)行，方便美觀，在安裝過程中，監(jiān)理工程師必須本著“質(zhì)量第一” 的原則，以設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以 質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，對安裝過程中的“人、機(jī)、料、法、環(huán)”等因素進(jìn) 行全面的質(zhì)量控制，采取檢查、測量和試驗(yàn)手段加強(qiáng)關(guān)鍵工序和重點(diǎn) 部位的控制，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格要求，遵守職業(yè)規(guī)范。運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化、 規(guī)范化、程序化和科學(xué)化的管理方法，使該工程的強(qiáng)弱電安裝工程從 質(zhì)量上達(dá)到設(shè)計(jì)要求的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的規(guī)定，使承包單位全面實(shí)現(xiàn) 工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)?？傊鳛殡姎獍惭b工程施工階段的 質(zhì)量控制任務(wù)其中心任務(wù)就是通過建立健

4、全有效的質(zhì)量監(jiān)督工作 體系來確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和等級要求，并根據(jù)工 程質(zhì)量形成的時(shí)間階段即電氣安裝工程施工階段的質(zhì)量控制可簡 單分為事前控制、事中控制和事后控制，其中重點(diǎn)為事前控制。 這條原則會(huì)貫徹實(shí)行在我們電氣安裝工程施工監(jiān)理工作過程的始 終。 2.2. 工程概況工程概況 工程名稱中鐵產(chǎn)業(yè)園北京諾德國際廣場 工程地點(diǎn)北京怡?；▓@南門（汽車博物館南側(cè) 200 米） 工程性質(zhì)公建 建設(shè)單位 北京中鐵華升置業(yè)有限公司 監(jiān)理單位北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司 設(shè)計(jì)單位華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 承包單位 開工日期 竣工日期工期天數(shù) 質(zhì)量等級合格 合同價(jià)款承包方式總承包 工程項(xiàng)目一覽表

5、單位工程名稱建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)類型地上/地下層數(shù)檐高(m) 3 監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù) 本監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)如下：本監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)如下： 1、 2、 3、建設(shè)部、省建委有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)及規(guī)定。 4、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 （GB50319-2000） 。 5、 6、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。 7、設(shè)計(jì)文件 8、 9、施工招標(biāo)文件。 10、施工投標(biāo)文件。 11、國家設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)定、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。如： 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002） ； 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005295） ； 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005394） ； 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（

6、GB5005495） ； 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（GB5019493） ； 電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5021794） ； 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5016892） ； 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5016992） ； 電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5017092） ； 電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范 （GB5017192） ； 電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5017292） ； 電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5025496） ； 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文電力工程部分 ； 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)

7、規(guī)范（GB5016698） ； 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5011692） ； 電氣各系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)： 電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 序 號 名 稱 1國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī) 2國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程 3經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件 4建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同 5建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同 6等電位聯(lián)結(jié)安裝D2D501-2 7建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002 8住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500961999 9電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-92 10建筑設(shè)備安裝

8、分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) 11民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-92 12高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95 13建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16-87 14供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-95 15 10KV 及地下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94 16低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-95 17建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-2000 18電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范GB50217-94 19電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002 20電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-96 21施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-88 22建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01

9、-51-2003 22質(zhì)量專題會(huì) 1.施工前開一次質(zhì)量專題會(huì)，根據(jù)施工情況不定期召開質(zhì)量專題會(huì)。 2.質(zhì)量專題會(huì)內(nèi)容： 2.1 電梯安裝分項(xiàng)工程劃分； 2.2 監(jiān)理對電梯安裝的材料、設(shè)備要求； 2.3 關(guān)鍵工序、質(zhì)量控制要點(diǎn)； 2.4 施工質(zhì)量保證資料要點(diǎn)； 2.5 分項(xiàng)、分部質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)； 2.6 其它注意事項(xiàng)。 23試運(yùn)行 1.核查試車方案。 2.檢查試車現(xiàn)場情況。 3.檢查調(diào)試記錄。 24施工資料 1.資料員持證上崗。 2.施工資料與施工進(jìn)度同步。 3.施工資料整理方法要符合有關(guān)規(guī)定，資料齊全。 4.監(jiān)理工程師不定期檢查施工資料，查看施工日記。 25分項(xiàng)工程驗(yàn)收 1.核查分項(xiàng)/分部工程質(zhì)

10、量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單 。 2.現(xiàn)場進(jìn)行核查。 3.符合要求的分項(xiàng)工程監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 4.不符合要求的分項(xiàng)工程，監(jiān)理工程師簽發(fā)不合格工程項(xiàng)目通知 ，由承包單位整改后再評定、簽認(rèn)。 26分部工程驗(yàn)收 1.核查分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)許可單 。 2.檢查工程名稱、項(xiàng)數(shù)、優(yōu)良項(xiàng)數(shù)和備注欄、合計(jì)欄，評定等級無誤，簽字齊全。 3.現(xiàn)場抽查符合要求。 4.總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 27竣工圖 1.檢查施工技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，簽章手續(xù)齊全，加蓋“竣工圖章清晰，無遺漏。 2.檢查竣工圖與設(shè)計(jì)變更、洽商一致，完整，繪圖方法符合有關(guān)規(guī)定。 3.竣工圖裝訂符合規(guī)定。 28資料歸檔 1.施工資料整理符合城市檔案館的規(guī)定。 2.組卷方式符

11、合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定。 3.交接簽字齊全。 29工程保修 1.明確承包單位與建設(shè)單位保修合同內(nèi)容。 2.建立定期回訪制度。 3.調(diào)查、確認(rèn)，處理工程質(zhì)量缺陷。 4.協(xié)助結(jié)算保修抵押金。 5.3.2 常見質(zhì)量通病與防治措施 序號常見質(zhì)量通病防治措施 1 圖 紙 方 面 1.1 機(jī)房面積小，設(shè)備安裝，操作距離不夠。 1.2 井道出口間距遠(yuǎn)，沒有檢修口。 1.3 電梯頂層層高不夠，轎廂空程小。 1.4 井道截面小 1.5 電梯機(jī)坑深度不夠 1.6 設(shè)計(jì)圖紙預(yù)埋件，預(yù)留洞遺漏 1.7 機(jī)房電源箱位置不合適 1.8 電梯供電電源不專用。 1.9 電梯供電電源在井道敷設(shè) 1.10 電梯基坑沒有排水裝置 1.

12、11 電梯基坑有其它管道穿過 1.熟悉設(shè)計(jì)規(guī)范，圖紙和技術(shù)資料。 2.掌握施工規(guī)范，安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)。 3.組織監(jiān)理人員，施工單位認(rèn)真進(jìn)行圖紙會(huì)審。 4.進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 2.1 承重梁強(qiáng)度、鋼度不夠；轎廂上方空程 過小 1.承重梁采用的型鋼材質(zhì)要滿足設(shè)計(jì)要求。 2.嚴(yán)禁隨意切割承重梁 3.控制承重梁位置、平整度。 4.承重梁在機(jī)房樓板上面時(shí)，承重梁與樓板間要留間隙。 5.承重梁在樓板下面時(shí)，按設(shè)計(jì)與樓板澆在一起。 6.承重梁用砼架設(shè)時(shí)，砼強(qiáng)度要滿足設(shè)計(jì)要求。 7.控制轎廂上方最小空程。 2.2 曳引機(jī)各種輪的安裝極限值超差，固定 不牢，制動(dòng)器閘瓦間隙不均勻，減震墊位 置不正。 1.控

13、制曳引輪、導(dǎo)向輪偏差值。 2.導(dǎo)向輪軸螺栓墊圈按設(shè)計(jì)要求選用。 3.限速器輪，鋼帶輪，導(dǎo)向輪安裝牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。 4.減震墊位置要放正確，按設(shè)計(jì)選用材料。 5.制動(dòng)器閘瓦調(diào)整符合施工規(guī)范要求。 2 曳 引 裝 置 組 裝 2.3 鋼絲繩不符合要求，繩張力不均勻，繩 頭不符合要求，巴氏合金澆灌不合格，緩 沖器安裝不合理。 1.鋼絲繩要符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，進(jìn)行外觀檢查。 2.曳引繩張力要均勻，相互張力差值控制在 5%-10%范圍內(nèi)。 3.繩頭錐套根部嚴(yán)禁有斷絲，散股等缺限，有保險(xiǎn)螺母和開口 銷。 4.繩頭必須按工藝規(guī)程制作，控制繩頭的彎曲長度，符合相差 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。 5.巴氏合金一次與錐

14、套澆灌密實(shí)，平整，飽滿，澆灌后應(yīng)能觀 察到繩股的彎曲。 6.檢查緩沖器栓塞，復(fù)位開關(guān)動(dòng)作情況，緩沖器位置和垂直度 符合規(guī)范要求。 3 導(dǎo) 軌 組 裝 3.1 導(dǎo)軌支架強(qiáng)度不符合要求，預(yù)留孔不當(dāng)， 水平度超差。 1.砼強(qiáng)度要滿足設(shè)計(jì)要求。 2.按設(shè)計(jì)要求預(yù)留支架，預(yù)留孔 。 3.預(yù)埋件規(guī)格位置和垂直度符合設(shè)計(jì)要求。 4.導(dǎo)軌支架與預(yù)埋件焊接質(zhì)量符合施工規(guī)范要求。 5.采用膨脹螺栓固定導(dǎo)軌架，膨脹螺栓規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)或電梯 廠圖紙要求。 6.嚴(yán)格控制導(dǎo)軌支架水平度，偏差值應(yīng)5mm。 3.2 導(dǎo)軌安裝材料不合格，加工紋形狀不當(dāng)， 車廂運(yùn)行不穩(wěn)，噪音大。 1.導(dǎo)軌使用鋼材的強(qiáng)度和韌性符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

15、的規(guī)定和 設(shè)計(jì)要求。 2.導(dǎo)軌工作面和機(jī)械加工，加工紋形狀縱向的粗糙度應(yīng)高于橫 向。 3.嚴(yán)格控制井道幾何尺寸。 4.導(dǎo)軌安裝前必須定好基準(zhǔn)線、準(zhǔn)確放出縱橫中心線。 5.導(dǎo)軌連接要符合工藝規(guī)程要求。 導(dǎo)軌在導(dǎo)軌架上固定(螺栓或壓板)，安裝精度要符合施工規(guī)范 和工藝規(guī)程要求 4 轎 廂、 層 門 定 位 不 準(zhǔn)、 減 振 性 差 4.1 轎廂運(yùn)行有噪音，減振性能不良，轎 廂的整體性和強(qiáng)度和剛度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求， 平層運(yùn)行不正常，轎廂地坎與層門地坎等 間隙不當(dāng)，導(dǎo)靴不靈活，指示裝置靈敏度 差，層門地坎位置不當(dāng)，各部位間隙不當(dāng)。 1.轎廂零部件應(yīng)完好無損數(shù)量齊全，規(guī)格型號符合設(shè)計(jì)要求。 2.控制轎廂底

16、上梁的縱、橫向的水平度、立柱垂直度。 3.控制轎廂底盤水平度，斜拉桿雙螺母固定。 4.上下導(dǎo)靴中心線的安全鉗中心線在一條垂線上，滾輪壓簧力 量應(yīng)相同。 5.圍扇與轎頂連接要緊密，固定牢固，圍扇垂直度要符合要求。 6.轎頂電氣配線部分的線盒、線槽、電線管、安全保護(hù)開關(guān)要 符合設(shè)計(jì)要求。 7.平層和開門感應(yīng)器安裝垂直度，電機(jī)抱閘彈簧壓力和閘瓦與 輪的間隙要符合施工規(guī)范要求。 8.調(diào)整超載開關(guān)，碰鐵安裝垂直度，偏差符合要求。 9.安全觸板，開門刀垂直度符合要求。 10.層門垂直度，門縫一致。 11.門鎖和門的安全開關(guān)安裝位置符合要求。 12.地坎位置正確，幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求。 13.門立柱，垂直度

17、，上滑道水平距離和平行度，門套固定符合 施工規(guī)范要求。 5 電 氣 裝 置 安 裝 不 符 合 要 求 1 電源線不單獨(dú)敷設(shè)，電氣裝置安裝不牢， 控制屏位置不當(dāng)，屏內(nèi)線號標(biāo)志不全，各 種用電設(shè)備共用電源接線錯(cuò)誤，接地保護(hù) 不合格。 1.電梯供電系統(tǒng)的電源線路單獨(dú)敷設(shè)，嚴(yán)禁與照明或其他供電 線路共用。 2.導(dǎo)線、電纜、屏柜及各種器具是合格品，型號、規(guī)格應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3.控制屏柜牢固固定在基礎(chǔ)底座上，垂直度、水平度符合要求， 與門高、墻距離不小于 600mm，控制屏內(nèi)線號清楚齊全，相 序保護(hù)器可靠，線頭壓接牢固。 4.線路敷設(shè)、強(qiáng)弱電分開。 5.隨行電纜長度合理，沒有扭曲。 6

18、.極限開關(guān)位置正確，靈活可靠，安裝高度符合要求。 7.中間接線盒，隨纜架位置正確，高度符合要求。 8.緩速開關(guān)，限位開關(guān)、碰鐵位置正確，安裝牢固，動(dòng)作可靠。 9.感應(yīng)開關(guān)和感應(yīng)板垂直度符合要求。 10.指示燈、按鈕、操縱盤安裝橫平豎直，靈活可靠。 11.底坑接線盒位置適宜，操作方便，固定牢固，有保護(hù)接地。 12.接地線用鍍鋅產(chǎn)品，工作零線與接地線分開，接地線安裝用 線鼻子壓接轎廂、層門、線盒、控制屏、線槽接頭，拐彎處做 跨接地線。 6.1 安全保護(hù)裝置動(dòng)作不靈敏，極限開關(guān)撞 不掉，保護(hù)開關(guān)安裝不當(dāng)、限速器鉗塊夾 不住鋼絲繩、緩沖器復(fù)位開關(guān)失靈，安全 鉗桿動(dòng)作不可告靠。 1.調(diào)整極限開關(guān)位置，鋼

19、絲繩在開關(guān)手柄輪口繞 3-4 圈，鋼繩頭 用夾具板夾緊。 2.各種開關(guān)安裝牢固，動(dòng)作靈活，認(rèn)真檢查安裝，做好功能性試 驗(yàn)。 3.限速器底座制作符合設(shè)計(jì)要求。 4.控制限速器位置和底座的水平度，限速輪的垂直度符合施工規(guī) 范要求。 5.安全鉗安裝牢固，調(diào)整安全鉗口和安全鉗楔塊達(dá)到動(dòng)作靈敏， 拉桿頂部用雙螺母擰緊。 6.緩沖器復(fù)位開關(guān)在緩沖器動(dòng)作后保證能恢復(fù)正常伸長位置。 6.2 對重裝置安裝不平衡；對重塊相互撞擊， 導(dǎo)靴不能調(diào)整、導(dǎo)靴脫軌。 1.認(rèn)真檢查對重鐵鉈組裝的平整度，采取緊急措施，把對重鉈全 部夾緊。 2.認(rèn)真調(diào)整對重導(dǎo)靴間隙。固定滑動(dòng)導(dǎo)靴間隙為 0.5mm1mm， 彈性滑動(dòng)導(dǎo)靴間隙為 0.250.5mm. 3.對重補(bǔ)償鏈固定牢固，調(diào)整得當(dāng)。 4.對重架底部設(shè)置調(diào)整空程