房屋租賃合同(自行-2018年7月版)

1、BF 2008 0603 合同編號: 北京市房屋租賃合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北京市建設(shè)委員會(huì) 北京市工商行政管理局 二00八年五月修訂 本合同下載于北京市建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站： 責(zé)任聲明：搜房網(wǎng)為您提供的合同文本均為參考文本，搜房網(wǎng)對此均不負(fù)任何法律責(zé)任。 北京市房屋租賃合同 （自行成交版） 出租人（甲方）：證件類型及編號： 承租人（乙方）：證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況

2、： 甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：， 房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最 多不超過人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū) 來京人員和出租房屋服務(wù)站 辦理房屋出租登記手續(xù)。 對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲 方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變 更或者終止

3、之日起 5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站 辦理登記變更、注銷手 續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變 更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理 暫住證；居住人員中有 境外人員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政 管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自 年月日至年月日，共計(jì)年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約

4、定條件交付給乙方。房屋交割清 單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交 付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀 返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新 簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/ （月/ 季/ 半年/ 年）租金總計(jì)：人民幣 元整（呈）。 支付方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押付,各期租金支付日 期:, , 。 （二）押金：人

5、民幣 元整（呈）租賃期滿或合同解 除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩 余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承 擔(dān):水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi) 電視收視費(fèi) 供暖費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi) 生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治

6、安、衛(wèi)生等方面的安全條件， 不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī) 約。？ （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知 甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙

7、方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部 轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同: 1、 遲延交付 房屋達(dá)日的。 2、交付的房屋 嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 4、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、 不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變

8、動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？ 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、。 （五）其他法定的 合同解除情形。 第九條違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金； 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要 求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方， 并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方

9、未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及 乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （五）。 第十條合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的 人民法院起 訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十一條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙 方執(zhí)份，執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本 合同具有同等的法律效力。 出

10、租人（甲方）簽章: 委托代理人： 聯(lián)系方式： 承租人（乙方）簽章: 國籍： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 附件一 房屋交割清單 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價(jià) 損賠額 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價(jià) 損賠額 其他相關(guān)費(fèi)用 項(xiàng)目 單位 單價(jià) 起計(jì)時(shí)間 起計(jì)底數(shù) 項(xiàng)目 單位 單價(jià) 起計(jì)時(shí)間 起計(jì)底數(shù) 水費(fèi) 上網(wǎng)費(fèi) 電費(fèi) 車位費(fèi) 電話費(fèi) 租賃稅費(fèi) 收視費(fèi) 供暖費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 物業(yè)費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi) 交 房 確 認(rèn) 對上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。 交房日期：年月日 甲方（岀租人）簽章： 乙方（承租人）簽章

11、： 退 房 確 認(rèn) 甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān) 費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還無糾紛/ 附以下說明： 退房日期：年月日 甲方（岀租人）簽章： 乙方（承租人）簽章： 房屋租賃合同 編號：20160421006 出租方： （以下簡稱甲方）身份證號： 承租方： （以下簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng) 雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 1、甲方將自有的坐落地址： 的物 業(yè)出租給乙方作為商住使用 2、 甲方的出租房屋為口精裝其它,所有房屋具備正常使用條件，水 管、電線路和設(shè)施

12、完好無損，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改 變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情況見附表）。 乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁 上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。 3、 入住時(shí)甲方暫收乙方押金人民幣元整。大寫（仟 佰 拾元整），承 租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、 家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用， 并且 確定水、電、氣、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無拖欠后，甲方退回乙方 全部押金。如有損壞，乙方須照價(jià)賠償 或修復(fù)（如乙方交房時(shí)，家具、家電及設(shè)備不 能正常使用，在押金中扣除）。 4、 房屋月租為人民幣y 元整。大寫人民

13、幣 仟 佰 拾元整），租賃期內(nèi) 租金總額為y元（大寫人民幣 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲 方收款后開具收據(jù)給乙方； 本合同租金每滿年房屋月租按 %遞增，以此類推計(jì) 入月租繳納。 5、 房屋租賃期共個(gè)月，從 年月日至 年月日止， 每月10號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理 。租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋 交還甲方。 6、乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。 7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有 優(yōu)先承租權(quán)。 &水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由 乙方自己每月按規(guī)定的時(shí)間 到相關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時(shí)甲方可引

14、導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未按時(shí)繳納 相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān) 。 乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi) 用。 9、 租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承 擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意安全：用電、用氣等一定要注意安全： 如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān)。 10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)， 甲方視具體情況決定是否介入。 11、乙方有下列情形之一的，甲方可以 單方提前終止合同，作乙方違約， 并收回 （1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)

15、讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。 （2）利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。 （3）不能按時(shí)交納房屋租金或其他費(fèi)用的。 （4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。 （5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。 （6）租賃期未滿。 12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。 13、租賃的房屋 如因地震等不可抗拒的原因 導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的, 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。 15、租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前 壹個(gè)月通知甲方，同樣，租賃期將滿， 甲方不出租給乙方時(shí)也理應(yīng)提前 壹個(gè)月通知乙方。 16、 租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間，否則，如超出一天，算 三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財(cái)物，并 作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。 17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 甲方所在地人民法院起訴。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)