總承包工程合同

1、花園一期住宅 樓建設(shè)工程施工合同（合同編號： ）發(fā)包人：*置業(yè)發(fā)展有限公司承包人： 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人：*置業(yè)發(fā)展有限公司 （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲、乙雙方遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：*花園一期住宅 樓工程2、工程地點：*3、工程內(nèi)容：建筑面積共計約 m2。4、資金來源：自籌二、工程承包范圍：1、承包范圍：甲方提供的工程設(shè)計圖紙中建筑、安裝工程。其中降水、樁基、土方開挖及外運、鋁合金或塑鋼門窗、防火門、防火卷簾、人防門、防水

2、（地下室的底板、外墻、室外頂板）、所有管道施工至室外第一個檢查井、景觀、綠化、電梯、消防安裝、通風空調(diào)、變配電工程、幕墻、智能化系統(tǒng)、精裝修工程等工程由甲方單獨發(fā)包，但單獨發(fā)包的專業(yè)工程的預(yù)留、預(yù)埋、留溝槽、開洞等工作由乙方完成；對其它專業(yè)性較強的分部工程，甲方根據(jù)工程需要有權(quán)單獨發(fā)包，乙方不得以任何理由加以阻撓或不配合。 安裝工程室內(nèi)、外界限：室內(nèi)工程計至出外墻皮1.5M（至第一個檢查井，包括檢查井內(nèi)所有工程內(nèi)容的施工）； 給排水部分：給排水管道按設(shè)計圖紙安裝至戶內(nèi)潔具處，給水管用絲堵封堵，不安裝水嘴、衛(wèi)生潔具； 電氣部分：按圖紙施工，智能化系統(tǒng)只敷設(shè)管。三、承包方式：專業(yè)承包，包工包料（甲

3、供材除外）。四、合同工期：開工日期為2009年5月1日；竣工日期為2011年3月31日，合同總?cè)諝v天數(shù)699天。五、質(zhì)量標準：執(zhí)行國家建筑工程施工及驗收規(guī)范，達到合格標準，主體結(jié)構(gòu)達到煙臺市質(zhì)監(jiān)站驗收的優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)標準。六、合同價款1、 樓的投標中標報價系數(shù)為 %；2、合同價款約為（人民幣大寫）：暫定 萬元整（不含甲供材），（人民幣小寫）：暫定￥： 元（不含甲供材）。3、合同價款的調(diào)整：按專用條款約定進行調(diào)整，應(yīng)有三個金額數(shù)值： 上述暫定金額，簡稱暫定合同價款； 圖紙出齊后，雙方核對預(yù)算確定的金額，簡稱預(yù)算合同價款； 竣工結(jié)算定案后的金額，簡稱定案結(jié)算價款。七、組成合同的文件1、本合同協(xié)議書2、中

4、標通知書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、招標文件及其補充文件6、投標書及其附件7、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程報價單及預(yù)、結(jié)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。若投標文件與本合同不符之處，以本合同為準。八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。九、乙方向甲方承諾按合同的約定進行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量責任。十、甲方向乙方承諾按合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十一、合同生效合同訂立時間：2009年3月23日合同訂立地點：*工業(yè)園本合同雙方約定：合同雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人（

5、章）： 承包人（章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：第二部分 通用條款詳見中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理局制定的建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）文本條款（略）。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 本合同協(xié)議書； 中標通知書； 本合同專用條款； 本合同通用條款； 招標文件及其補充文件； 投標書及其附件； 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 圖紙；工程報價單及預(yù)、結(jié)算書。上述文件應(yīng)互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前

6、的解釋或意思表達為準。合同簽訂后，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也視為本合同的組成部分。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同使用漢語。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例及其他與建設(shè)工程有關(guān)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、建設(shè)部與財政部的規(guī)章和省、市政府的規(guī)范性文件。3.3 適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）及相關(guān)專業(yè)國家驗收規(guī)范和地方頒布的有關(guān)標準。甲方提供標準、規(guī)范的時間：不提供，

7、購買標準及規(guī)范所發(fā)生的費用由乙方承擔。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的約定：不執(zhí)行通用條款，發(fā)生時雙方另行協(xié)商。4、圖紙4.1 甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)：甲方在合同簽訂后根據(jù)圖紙的設(shè)計情況，及時（不影響工程施工）向乙方免費提供圖紙捌套，乙方要求增加套數(shù)費用自負。甲方對圖紙的保密要求：無保密要求，不存在保密措施費。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工程師甲方委托的職權(quán)： 按照監(jiān)理合同規(guī)定的職權(quán)范圍執(zhí)行。需要征得甲方批準才能行使的職權(quán)：設(shè)計變更、確認施工組織設(shè)計（方案）、簽發(fā)開工令、暫停令、復(fù)工令、經(jīng)濟簽證、工程款支付及工程竣工結(jié)算。5.3 甲方派駐的工

8、程師姓名： 職務(wù)： 項目經(jīng)理職權(quán)：審批設(shè)計變更、確認施工組織設(shè)計（方案）、經(jīng)濟簽證及工程款的支付；監(jiān)督監(jiān)理工程師的工作；組織工程例會、協(xié)調(diào)工程的各方計劃安排。 5.6 不執(zhí)行通用條款第5.6條7、項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：項目經(jīng)理8、甲方工作8.1 甲方應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前五日，場地平整、場地周圍達到搭設(shè)臨建要求，具備施工條件。 將施工所需的水、電、通訊設(shè)施接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前五日將施工用水、電接至離建筑物外邊線50米以內(nèi)，用量需滿足施工要求，其余乙方自理；通訊由乙方自行解決。 施工場地與公共道路的通道開通時間和要

9、求：開工前五日，從建筑物外邊線50米外到市政開口處的臨時道路由甲方負責；其余場區(qū)（乙方范圍內(nèi)）施工道路由乙方負責，乙方自費修建的臨時道路必須滿足其他專業(yè)分包工程施工單位的進場條件，費用由乙方承擔。 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前五日。 由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前五日。 水準點與坐標控制點交驗要求：開工前三日，用書面形式現(xiàn)場向乙方提交。 圖紙會審和設(shè)計交底時間：根據(jù)圖紙?zhí)峁┑臅r間，雙方協(xié)商確定。 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：執(zhí)行合同通用條款。9、乙方工作9.1 乙方應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

10、 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月23日前將本月已完工程的進度報表、月度結(jié)算及下月的進度計劃報監(jiān)理工程師和甲方。 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：乙方自行解決，其經(jīng)濟責任和法律責任均由乙方自己承擔。 向甲方、監(jiān)理提供的辦公和生活房屋及設(shè)施：免費提供辦公室、宿舍共2間。 需乙方辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：乙方負責辦理上述手續(xù)，費用由甲方承擔。 已完工程的成品保護（包含特殊要求的）及費用承擔：由乙方負責承包范圍內(nèi)的成品保護工作，并承擔費用。 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：如需乙方來完成上述工作

11、，乙方按甲方提供的有關(guān)資料，雙方確定保護方案，甲方承擔相關(guān)費用。 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：乙方必須保持施工場地的清潔，竣工前必須清理施工場地，做到工完、料凈、場地清，達到安全文明工地及竣工驗收的要求。 雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：若乙方采用外協(xié)勞務(wù)隊伍進行施工，必須與有專業(yè)勞務(wù)資質(zhì)的隊伍簽訂勞務(wù)合同，為其施工人員建檔造冊（需上報甲方備案），并辦理暫住戶口（當?shù)嘏沙鏊┖凸づ疲追奖Ｐl(wèi)處），同時，還應(yīng)向甲方提供以下資料：簽字蓋章的勞務(wù)合同（復(fù)印件）、勞務(wù)隊伍法人及現(xiàn)場負責人的姓名、身份證復(fù)印件、通訊錄、勞務(wù)隊伍專業(yè)資質(zhì)復(fù)印件加蓋公章、勞務(wù)工人工資發(fā)放表（每月報工資表一份，必須有勞務(wù)工人簽章），供

12、甲方備案，便于雙方對施工現(xiàn)場的共同管理。三、施工組織設(shè)計和工期10、進度計劃10.1 乙方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：合同簽訂后三十日內(nèi)提供。工程師確認的時間：收到后十日內(nèi)。13、工期延誤：執(zhí)行合同通用條款13.1、 、 、 ；13.1 在關(guān)鍵線路上的設(shè)計變更和工程量的增加。14、工程竣工：執(zhí)行合同通用條款14.3 不執(zhí)行通用條款第14.3條四、質(zhì)量與驗收 17、隱蔽工程和中間驗收17.1 雙方約定中間驗收部位：執(zhí)行國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的有關(guān)要求。五、安全施工：乙方對承包范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負責。20、安全施工與檢查合同通用條款20.1改為：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有

13、關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。乙方在施工中如發(fā)生安全事故，所造成的人身傷害或財產(chǎn)損失的法律責任均由乙方承擔。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2 本合同價款采用可調(diào)價格合同方式確定。采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：施工圖紙出齊后，甲、乙雙方在七日內(nèi)根據(jù)施工圖做出預(yù)算，并在做出預(yù)算后七日內(nèi)初步核對完畢。如果核對后的施工圖預(yù)算與暫定合同價款相差在5%以內(nèi)，合同價款暫時可不做調(diào)整，待竣工驗收后按補充條款47.2條進行調(diào)整；如果核對后的施工圖預(yù)算與暫定合同價款相差在5%以上，則合同價款按核對后的施工圖預(yù)

14、算進行調(diào)整。合同價款的總調(diào)整待竣工驗收后按補充條款47.1條、47.2條進行竣工結(jié)算調(diào)整。23.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：不執(zhí)行通用條款23.3條 、 、 款。23.4 不執(zhí)行通用條款第23.4條24、工程預(yù)付款甲方向乙方預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：在乙方完成下列工作： 簽訂合同； 人員、設(shè)備、部分材料到位，臨時設(shè)施（如：辦公、生活居住等場所要求具備防火功能）完成并進場施工； 乙方向甲方提供合同約定與預(yù)付款等額的銀行履約保函； 乙方向監(jiān)理工程師提交工程預(yù)付款支付申請書。監(jiān)理工程師收到乙方提交的工程預(yù)付款申請后5日內(nèi)審查確認，并提交給甲方；甲方在收到監(jiān)理公司審查確認的

15、申請書后的7個工作日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款為暫定合同價款的10%?？刍毓こ填A(yù)付款的時間、比例：每次撥付進度款的同時扣回工程預(yù)付款的25%,直至工程預(yù)付款扣完為止。25、工程量確認25.1 乙方向工程師提交已完工程量報告的時間，甲方確認工程量報告時間：乙方按進度每月23日前向監(jiān)理公司提交當月已完工程量報告。監(jiān)理公司核實已完工程量報告的時間為當月27日前。甲方核準已完工程量報告的時間為當月30日前。26、工程款（進度款）支付26.1 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：本工程按月進度支付工程進度款。每月25日前乙方向監(jiān)理工程師提交本月已完工程量報告（附工程進度預(yù)算書），經(jīng)監(jiān)理工

16、程師核實后上報甲方，甲方審核后于次月10日前支付已完工作量80%的進度款，同時扣回預(yù)付款，具體按上述第24條執(zhí)行。每次月進度款撥付時，甲方將應(yīng)付進度款的75%支付給乙方，另外的25%由甲方提現(xiàn)，甲、乙雙方共同發(fā)放工人工資。若支付完工人工資有余款，甲方將余款支付給乙方；若不足于支付工人工資，則不足部分由乙方負責補齊。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、甲方供應(yīng)的材料設(shè)備： 土建材料：鋼材（商品砼由雙方定價，乙方采購）。 安裝材料：所有的安裝主材（采暖中的熱熔塑料管件除外）及設(shè)備。27.5 甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的檢驗或試驗費用：甲方承擔檢驗試驗費用的項目： 土建工程檢驗項目: 鋼筋性能檢驗試驗； 鋼筋焊接檢驗試驗

17、（試焊）； 安裝工程檢驗項目：按有關(guān)規(guī)定需要檢驗的安裝主材和設(shè)備；27.6 甲方供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：甲方供應(yīng)材料的保管費乙方按定額規(guī)定計?。ǔ┎糠植挥嫳９苜M）。乙方向甲方提交的各類材料總量計劃必須準確（以山東省建筑、安裝工程消耗量定額為標準確定損耗量），若實供數(shù)量超出定額用量在5%以內(nèi)時，按采購價從乙方工程款中扣除；若超出定額用量在5%以外時，超出部分甲方按采購價格的2倍從乙方的工程款中扣除。若甲方提供的材料設(shè)備，經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷，乙方有權(quán)拒絕使用，乙方對承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量全面負責。28、乙方采購材料設(shè)備28.1 乙方采購材料設(shè)備的約定： 乙方負責除甲供材之外的所有材料、設(shè)備

18、的采購、驗收、運輸和保管。 乙方所采購材料、設(shè)備的質(zhì)量標準應(yīng)符合圖紙、國家及相關(guān)行業(yè)頒布的質(zhì)量標準要求，并隨時接受甲方及監(jiān)理工程師在制造、加工；或準備地點；或現(xiàn)場；或在規(guī)定的其他地方接受檢查。 材料代用時需及時辦理材料代用手續(xù)，經(jīng)設(shè)計人員審定同意后，作為施工依據(jù)，并歸入竣工技術(shù)檔案，甲方不承擔由此發(fā)生的任何費用。 材料用于工程之前，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理工程師的選擇和要求，提交有關(guān)材料的樣品和產(chǎn)品質(zhì)量證明（合格證）或檢測報告，以供檢驗。 預(yù)拌混凝土雙方共同看樣定廠、定價格，乙方負責采購并據(jù)實列入結(jié)算。八、工程變更：執(zhí)行合同通用條款。九、竣工驗收與結(jié)算支付32、竣工驗收32.1 乙方提供竣工圖的約定

19、：乙方在竣工驗收前向甲方提交完整的竣工資料及竣工驗收報告，竣工圖的份數(shù)為貳份。33、竣工結(jié)算及支付 乙方向甲方提交結(jié)算報告的時間是：乙方承包范圍內(nèi)的工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)。 乙方向甲方提交的竣工結(jié)算報告，應(yīng)附有支持文件，并詳細說明以下內(nèi)容：按照合同完成的全部工程的最終價值。 甲方審定結(jié)算報告的時間是：乙方提交結(jié)算報告后五個月內(nèi)。 工程竣工后甲方組織驗收合格，甲方工程款支付至累計月度結(jié)算款的80%后14天內(nèi)，乙方將工程移交給甲方。 竣工結(jié)算定案后工程款累計付至結(jié)算價款的95%；余款為工程質(zhì)量保修金，竣工驗收合格后二年、乙方提供由乙方施工的防水工程造價5%的銀行保函后14日內(nèi)甲方付清工程款。防

20、水工程銀行保函在工程竣工驗收合格五年后經(jīng)甲方確認無質(zhì)量問題7日內(nèi)退還。33.2不執(zhí)行通用條款33.2條。33.4不執(zhí)行通用條款33.4條。34、保修 對本工程的保修雙方約定為：按國務(wù)院頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和魯建發(fā)【2000】52號房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 質(zhì)量保修金：為定案結(jié)算價款的5%。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關(guān)于甲方違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條、第26.4條、第33(4)條約定甲方違約應(yīng)承擔的違約責任：由甲方向乙方支付應(yīng)付款的銀行同期貸款利息為違約金。雙方約定的甲方其他違約責任：對工程竣工后的尾款，甲方應(yīng)按合同約定及時向乙方支付

21、，每拖延一天按應(yīng)付款的銀行同期貸款利息承擔違約金。35.2 本合同中關(guān)于乙方違約的具體責任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：因乙方原因未按期竣工，每拖延一天按暫定合同價款的5向甲方支付違約金，但最多不超過暫定合同價款的30%；如乙方逾期達15天，甲方有權(quán)安排其他施工隊伍施工或解除合同，乙方除按上述標準支付違約金和按未完工程合同價款的30%支付違約金外，還應(yīng)承擔甲方另擇他人施工所增加的費用及由此給甲方造成的全部損失。 本合同通用條款第15.1款約定乙方違約應(yīng)承擔的違約責任： 經(jīng)階段驗收，乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)進行返工或整改，直至達

22、到合格的質(zhì)量標準，返工或整改的一切費用由乙方承擔。若乙方未及時返工或無力返工，甲方有權(quán)解除合同，另擇他人返工、整改，乙方除按未完工程價款的30%支付違約金外，還應(yīng)承擔由此增加的費用及給甲方造成的全部損失。 經(jīng)竣工驗收，乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量存在缺陷，達不到合同約定的質(zhì)量標準，乙方必須在甲方允許的時間內(nèi)及時返工、整改至合格的質(zhì)量標準。如整改后仍達不到合格的質(zhì)量標準；或乙方未及時返修或無力修復(fù)，甲方有權(quán)委托他人返修處理，乙方除按合同總價款的5%支付違約金外，返修的費用以及給甲方造成的全部損失均由乙方承擔，乙方仍應(yīng)承擔合同工程質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保證責任。 雖經(jīng)甲方驗收，但在質(zhì)保期內(nèi)仍發(fā)現(xiàn)合同工程存在質(zhì)

23、量缺陷，乙方仍應(yīng)承擔無償返修的義務(wù)。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未能修復(fù)，甲方有權(quán)另擇他人返修，乙方除按合同總價5%支付違約金外，返修的費用及給甲方造成的全部損失均由乙方承擔。雙方約定乙方的其他違約責任： 因乙方原因造成第三方增加費用及相關(guān)損失的，由乙方承擔相應(yīng)責任及費用，甲方負責協(xié)調(diào)工作。 由于乙方原因造成影響鄰近建筑物、構(gòu)筑物的安全與正常使用，或違反工程所在地的有關(guān)規(guī)定，乙方承擔全部責任及費用。 因乙方現(xiàn)場安全防護不力造成非乙方安全事故，乙方承擔相應(yīng)的全部責任及費用。 乙方不服從甲方正常管理的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟處罰。 乙方應(yīng)執(zhí)行勞務(wù)承包管理文件。甲方撥付的工程款，乙方必須首先保證工人工資的按時

24、足額發(fā)放，否則，甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的合同價款中扣除該款項，直接向未付工資的工人支付。 因乙方拖欠工人工資引起的勞務(wù)糾紛，致使出現(xiàn)乙方工人到政府部門上訪等現(xiàn)象，乙方除承擔相應(yīng)的法律責任外，還應(yīng)向甲方支付違約金： 到當?shù)貐^(qū)級政府的，每次支付伍萬元； 到市級政府部門上訪的，每次支付拾萬元； 到省級政府部門上訪的，每次支付拾伍至貳拾萬元。以上違約金由甲方直接從工程款中扣除。 未經(jīng)甲方同意乙方不得對合同工程進行轉(zhuǎn)包或分包，如擅自轉(zhuǎn)包、分包，甲方有權(quán)對分包或轉(zhuǎn)包的工程不予以結(jié)算、不付款并有權(quán)解除合同，乙方按未完工程價款的30%支付違約金。 乙方在甲方已按合同約定支付了工程款，而又無正當理由的情況下，未經(jīng)

25、甲方同意擅自終止履行合同，乙方除按未完工程合同價款的30%向甲方支付違約金外，還應(yīng)承擔甲方因另行發(fā)包所增加的費用以及給甲方造成的全部損失。37、爭議37.1 解決爭議方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1未經(jīng)甲方同意乙方不得對工程進行分包；乙方選擇的分包單位必須經(jīng)甲方確認。39、不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：臺風、地震、國家法定傳染病。40、保險：按照國家及煙臺市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方投保的建筑工程員工團體短期意外傷害保險，乙方自行辦理，費率為工程總造價的1.7。41、擔保41.3

26、 本工程雙方約定擔保事項如下：乙方向甲方提供履約擔保，擔保金額及方式為：乙方提供與工程預(yù)付款等額的銀行履約保函，時效為至乙方承包范圍內(nèi)的全部工程竣工驗收合格，達到交付條件為止。46、合同份數(shù)46.2 雙方約定合同份數(shù)：本合同一式捌份，甲方陸份、乙方貳份。47、補充條款47.1 本工程的投標中標報價系數(shù)： 。 47.2 本工程的預(yù)結(jié)算按下列辦法執(zhí)行： 定額計價規(guī)則：采用2003年版山東省建筑工程消耗量定額、山東省安裝工程消耗量定額及相應(yīng)配套的最新的工程量計算規(guī)則、費用項目計算規(guī)則、價目表、補充解釋及省、市建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有關(guān)文件（執(zhí)行日期截止至2009年1月31日）。 工程類別：按定額規(guī)定

27、。 綜合工日單價：建筑、裝飾、安裝均按35元/工日。 按系數(shù)計取的措施費中的總包服務(wù)費按定額規(guī)定的30%計取，其余按規(guī)定計取。冬雨季增加費部分按照定額規(guī)定計取不再增加任何費用（即包括覆蓋、防護等措施費用，也包括可能添加的防凍、早強等外加劑不另計算）。 規(guī)費按定額規(guī)定計取，社會保障費只計取稅金。 甲供材的試驗費用、甲供材、設(shè)備的現(xiàn)場保管費不計，在報價系數(shù)中考慮。 裝飾成品保護費不計取。 基坑挖運土方單獨發(fā)包，場地平整不計取。 模板及支撐不論實際采用何種形式，均按以下規(guī)定計取： 墊層：木模板 獨立、帶型、滿堂基礎(chǔ)：膠合板模板木支撐 梁、板、柱、墻、電梯井：膠合板模板鋼支撐 過梁、圈梁：膠合板模板木

28、支撐 構(gòu)造柱：復(fù)合木模板鋼支撐 樓梯、臺階、欄板、挑檐、天溝、小型構(gòu)件等：木模板木支撐 膠合板模板制作執(zhí)行補充定額，制作及攤銷系數(shù)按0.2執(zhí)行。 土建工程模板支撐超高費、建筑物超高人工、機械增加、安裝工程超高費、高層建筑增加費按70計取。建筑物超高高度計算起點為地下室頂板。 梁板整體澆筑時，梁不計取腳手架費用。 砌體拉結(jié)筋執(zhí)行相應(yīng)鋼筋子目，不再計取植筋費用。 高層建筑如采用爬升式腳手架，執(zhí)行型鋼平臺挑腳手架子目，乘以0.8系數(shù)。 安全網(wǎng)、密目網(wǎng)按定額規(guī)定計價，如掛在爬升式腳手架上，則在乘以0.8系數(shù)之后仍按交替使用的定額規(guī)定再乘以相關(guān)系數(shù)。 鋼筋、預(yù)制構(gòu)件、模板制作等不論在何處制作，均按現(xiàn)場制

29、作計價，場外運輸不另計算。 所有的塔吊基礎(chǔ)拆除辦理簽證后計價。無論乙方實際使用何種型號塔吊，均按以上規(guī)定計價。 垂直運輸機械費按定額規(guī)定的90%計算（砼為泵送時，塔吊機械費的折減系數(shù)仍執(zhí)行定額規(guī)定）。如果甲方單獨發(fā)包的專業(yè)性工程的施工單位使用承包人的垂直運輸機械，乙方可以收取相應(yīng)費用。 竣工清理按定額規(guī)定的90%計算。 砌筑砂漿、抹灰砂漿等的過篩砂用工按定額規(guī)定計取。(21) 商品砼泵送費不論實際使用何種機械，均執(zhí)行60立米/小時定額子目。補充定額4-4-484-4-21不再計取，在投標下浮系數(shù)中考慮。(22) 砼墻面、天棚面如設(shè)計為抹灰面，承包商采用新工藝模板不用抹灰，只需打磨、找補，省去抹

30、灰費用，執(zhí)行煙補-5、-6子目，鋸片按石料拋光鋸片計價，25.6元/片，內(nèi)墻膩子按定額計?。ㄐ璐_定是否成品膩子）。(23) 鋼筋（含馬凳等措施鋼筋）制作、綁扎需提供詳細的制作、連接方案，經(jīng)項目部、總工辦、預(yù)算部聯(lián)合確認，實施后辦理詳細的隱蔽驗收（能夠體現(xiàn)做法、數(shù)量的驗收記錄）作為結(jié)算依據(jù)。(24) 雨水管卡箍連接套用室內(nèi)給水管的卡箍連接定額，人工、材料、機械乘0.6。(25) 地下室洞庫施工增加費按定額規(guī)定的1/3計取。(26) 地下室電氣及通風密閉套管套用防水套管定額，如不進行封堵，人工乘0.7，材料扣除石棉絨及油麻。(27) 電纜穿刺線夾套用銅接線端子項目，扣除所有輔材。(28) 電梯井道

31、安裝工程施工按利用土建腳手架考慮，不計取超高費。(29) 送配電裝置系統(tǒng)調(diào)試，只要達到功能要求，可按以下規(guī)定計價，不再要求提供系統(tǒng)調(diào)試報告作為結(jié)算依據(jù)。主樓部分（含網(wǎng)點）按樓高在10層（含10層，下同）以下每單元計取一個系統(tǒng)調(diào)試，樓高在1120層每單元計取兩個系統(tǒng)調(diào)試，樓高在2130層每單元計取三個系統(tǒng)調(diào)試，樓高在3140層每單元計取四個系統(tǒng)調(diào)試；地下車庫部分按每3000平米一個系統(tǒng)計算（折算后系統(tǒng)個數(shù)四舍五入）。(30) 垂直運輸費用在工程竣工驗收之前都由乙方承擔，如施工電梯拆除，使用甲方室內(nèi)電梯，按以下辦法承擔費用: 人工費分攤：如果由總包單位派人看護操作，各分包單位與總包單位共同分攤此筆

32、費用。 電梯使用費：甲方免費提供。 電費分攤：各單位分攤。 電梯損壞維修費：由責任人承擔，找不到責任人由總包單位承擔。(31) 除甲方供應(yīng)或雙方定價材料外，其余材料執(zhí)行煙臺工程建設(shè)標準造價管理2008年4季度參照價格。(32) 乙方的報價系數(shù)，適用于乙方中標后根據(jù)合同完成的所有工程內(nèi)容，包括人工費、模板支撐超高費、建筑物超高人工、機械增加費、安裝工程超高費、高層建筑增加費、變更和簽證（甲方供應(yīng)、指定供應(yīng)的設(shè)備、材料及一次性包死、定價的工程項目除外）。(33) 預(yù)（結(jié)）算價款=(稅前造價-甲供材價款-雙方定價材料價款)中標報價系數(shù)+雙方定價材料價款(1+3.44%)+一次性包死定價項目價款+甲方

33、與乙方簽署的應(yīng)由甲方支付的費用。(34) 市場價格計價規(guī)則：序號項目名稱單位綜合單價備注1人工配合基坑清理基槽M25.00按基礎(chǔ)墊層外邊線加200mm內(nèi)包面積計算2抽水臺班臺日80.001kw，含人工、機械、材料、電費等3抽水臺班臺日150.001.5kw含人工、機械、材料、電費等4管樁孔清理淤泥根18.00按樁基根數(shù)計算5內(nèi)外墻抹灰界面劑M22.00按抹灰面積計算，含人工、材料、機械。6煙氣道安裝M15.50按延長米計算（不含材料費）7外墻界格條M1.00按延長米計算（含人工、材料費）8地下室地面割縫M3.50按延長米計算（含人工、機械、材料費）以上項目結(jié)算時按表中價格計價，一次性包死，不再

34、按系數(shù)下浮。工程實施過程中有無法執(zhí)行定額的項目，雙方按市場價格另行議定。(35) 工程結(jié)算的依據(jù)為：施工合同、補充協(xié)議、施工圖紙、圖紙會審、設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證、甲方及乙方簽署的由甲方支付的費用；施工組織設(shè)計（方案）實施后辦理簽證，以簽證作為結(jié)算依據(jù)。設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證必須是甲方制定的標準格式文件，由甲方項目經(jīng)理及預(yù)算部、審計部等有關(guān)人員簽字，并加蓋甲方項目經(jīng)理部章后才能作為工程結(jié)算依據(jù)，否則不生效。以上資料原件為竣工結(jié)算的依據(jù)，其它資料一律無效。47.3 因甲方原因、不可抗力或臨時停水、停電一周內(nèi)累計超過8小時，工期可相應(yīng)順延（停工工日數(shù)量經(jīng)甲方認證）。47.4 本工程采用預(yù)拌混凝土（商品砼）

35、，具體部位及泵送的部位以現(xiàn)場簽證為準。47.5 甲供材必須符合設(shè)計要求，由甲方供至施工現(xiàn)場（卸車由甲方負責），并提供材料合格證或材料試驗單原件，但乙方必須及時提供準確的材料用量計劃。47.6 消耗量定額中沒有的項目乙方須在施工前7天向甲方申報價格，如乙方不及時提出申請，結(jié)算時按甲方認定價格結(jié)算；甲方收到乙方提交的申報價格后7天內(nèi)予以審核批準，逾期視為認可。47.7 本工程在每次付款過程中，由甲方負責代扣代繳乙方的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加稅。本工程施工用水、電費也由甲方按有關(guān)規(guī)定負責代扣代繳。47.8 乙方負責清理自己造成的建筑物內(nèi)外的建筑垃圾、臨時設(shè)施基礎(chǔ)，以確保室外配套工程的順利進行。47.9 甲方有權(quán)要求乙方撤換被視為不合格的現(xiàn)場管理人員，乙方必須代之以合格的同等技能的專業(yè)人員。47.10 項目經(jīng)理及技術(shù)負責人、各專業(yè)技術(shù)負責人必須與投標文件承諾一致，未經(jīng)甲方同意不得隨意更換，否則將按違約處理，未經(jīng)甲方同意更換項目經(jīng)理、技術(shù)負責人每人次向甲方支付違約金十萬元。47.11乙方的施工組織設(shè)計應(yīng)達到一定深度且科學合理、實際可行，甲方逐月組織監(jiān)理人對照施工月進度計劃進行檢查，對一次達不到計劃進度的，每拖延一天扣除乙方工程進度