房屋裝修合同

1、房屋裝修合同 溫州云鴻裝飾工程有限公司 2016年版 房屋裝修合同 發(fā)包方（簡稱甲方）： 池雪梅 承包方（簡稱乙方）:溫州云鴻裝飾工程有限公司 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合 本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守。 、工程概況： 1. 裝飾施工地點(diǎn)：溫州鹿城區(qū)南浦路406號上呂浦錦園5幢2206室 2. 住房結(jié)構(gòu)：框架 房型: 三 房二 廳 二衛(wèi)，施工面積125.76 平方 米。 3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。 4. 承包方式：A（A:包工包料、B:清包工、C:部分承包）。 5. 工期：自_2016 年 _11_

2、月 20_日開工，至2017_年_5_月 丄 日竣工，工期 共 190天。 二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定： 1. 工程總價(jià)款：Y 630000 元，大寫（人民幣）： 陸拾叁萬元整 ，詳見本合 同裝修工程報(bào)價(jià)單。 2. 工程款付款方式按下列方式支付： （1）第一期：對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日支付工程總造價(jià)的5%，即Y 31500.00元 作為訂金； （2）第二期：合同簽訂后開工前支付工程總造價(jià)的10 %，即 63000.00 元； （3）第三期：施工過程中工期進(jìn)度過半時(shí)支付工程總造價(jià)的50%即 315000.00 元; 第四期：竣工驗(yàn)收合格后 30日內(nèi)支付工程總造價(jià)的剩余35 %，即 220500.

3、00 丿元。 三、雙方責(zé)任： 1. 甲方責(zé)任: （1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備 條件，并說明使用注意事項(xiàng)。 （2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 （3） 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦 理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 （4） 根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購材料。甲方自購的材料自行負(fù)責(zé)將該裝修材料搬 運(yùn)到施工場地內(nèi)。 （5）清除裝修場地內(nèi)影響到乙方施工的障礙物。 2. 乙方責(zé)任： （1） 參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場交底， 并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案 和施

4、工效果。 （2） 乙方指派婁義樂為乙方駐工地負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。 （3） 乙方在裝修期間全程承擔(dān)現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)，對本次裝修工 程的質(zhì)量、工期及施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)。 （4）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 （5） 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安 全。單項(xiàng)工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修 人員的施工水平存在疑議，乙方應(yīng)無條件更換。 四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定： 1. 甲方提供的材料：甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并 應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、

5、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問 題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé) 任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并 組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2. 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意， 乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 3. 乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見附件二裝飾用料單。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附 件二裝飾用料單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)

6、備；未 指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如不符合設(shè)計(jì)、施工要求、質(zhì)量、規(guī)格 有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 4. 乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。 5. 為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提出下一工序需要購買的 材料的清單，并同時(shí)提供所需材料的損耗數(shù)量。以便甲方按計(jì)劃進(jìn)行采購材料。甲方應(yīng)一周 內(nèi)向乙方提供甲方自購材料的時(shí)間、數(shù)量的計(jì)劃書。以便乙方正常進(jìn)行施工。 五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定： 1. 本工程執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部（2002） 110號文住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 和家裝行業(yè)施工規(guī)范、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2. 本工程由乙

7、方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定的施工規(guī)范工藝進(jìn)行施工。 3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順 延O 4. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)，工期不變。本工地在 施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及 賠償； 5. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，必須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)甲 乙雙方確認(rèn)簽字施工圖與報(bào)價(jià)單后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙 方商定。 6. 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應(yīng)事先安 排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)

8、予以配合，并避免造成整體工期的延誤。 7. 工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一 節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。 8. 工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，如果甲 方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。 9. 工程保修期從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。對竣工驗(yàn)收后由乙方安裝的隱蔽工程（水、電） 保修期十年（注明：若水、電工程屬于改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬于乙 方保修范圍內(nèi)），其他保修期貳年。 10. 保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件 地進(jìn)行維修，并

9、承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償 責(zé)任；保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期 結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長期為甲方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。 六、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定： 1. 甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括 電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù) 和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居 民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 2. 施工中凡

10、涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管 理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。 3. 乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工 程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。 七、違約責(zé)任： 1. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩 工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應(yīng)支付乙方500元，甲方未按合同約定時(shí)間付 款的，每逾期一天，按該期應(yīng)付款金額的0.5 %支付違約金，工期順延。 2. 由于乙方原因，諭期竣工的，每諭期一天乙方向甲方支付1000 元違約金，逾期 天仍未能竣工的，甲方有權(quán)單方解除合同

11、，乙方應(yīng)按照合同總金額的 _1 %向甲方支付違約金。 3. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā) 生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）， 由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 5. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失 的，由甲方負(fù)責(zé)。 6. 工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙 方負(fù)責(zé)。 7. 乙方未按照附件二裝飾用料單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求 供應(yīng)材料、設(shè)備，如因此給甲方造成損

12、失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。 8. 如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的責(zé)任，甲 方只向乙方追究賠償責(zé)任。 八、糾紛處理方式： 雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交裝修房屋 所在地人民法院訴訟解決。 九、合同的變更和解除： 1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方 協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。 2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清 算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。 3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出中止裝修，并與乙方協(xié)商共同解決。如 協(xié)商不成甲方可以提出終止合同。 十、其它事項(xiàng)： 1. 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙貳把交乙方施工負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收 時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖壹 套，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。 2. 本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 3. 本合同一式兩份，甲、乙雙