樓盤案名分類參考

1、樓盤案名分類參考樓盤案名分類心得1房地產(chǎn)案名策劃技巧方法2成功房地產(chǎn)案名的學(xué)問5樓盤案名分類心得2009年05月09日 星期六 01:37這里不講如何取案名，這里只展示基本的案名以及分類。有了大概和基礎(chǔ)，再加上取名的技巧，作為一個好的房地產(chǎn)策劃人，定能取得出眾的案名來。歸納或有不全，將在往后即時充實(shí)和修正，這僅里于大家共勉共提高。天地形態(tài)：空間（私摩空間、摩卡空間）；天下（駿逸天下、盛景天下）；天空（香草天空、米蘭天空）；天地（長遠(yuǎn)天地、蔚藍(lán)天地）；地（陽光美地、優(yōu)詩美地）；地帶（陽光地帶、新銳地帶）自然地貌：綠洲（弘景綠洲、新城綠洲）；江山（御景江山）；山水（麒龍山水、觀山水）；林（香樟林、

2、上格林）；谷（綠地翠谷、美茵河谷）；峰（盛吉峰景、時代廬峰）；嶺（紅嶺高地）；頂（東方云頂）；源（盛世桃源）景物：風(fēng)光（北國風(fēng)光、南國風(fēng)光）；陽光（慧谷陽光、陽光100國際新城）；景（世紀(jì)風(fēng)景、御景天成）地域大小：國際（戀日國際、陽光100國際新城）；域（馨領(lǐng)域、領(lǐng)域）；州（海客瀛州）；郡（南湖郡、易郡）；界（萬基新界、豪瑞新界）城區(qū)大?。憾迹ń鸲紳h宮、愛加麗都）；邑（遠(yuǎn)洋德邑）；城（水晶麗城、上江城）；鎮(zhèn)（天湖美鎮(zhèn)、DBC加州小鎮(zhèn)）；村（集美都市新村、國際使館村）；社（鳳苑精英社、左岸工社）；區(qū)（東一時區(qū)、炫特區(qū)）；鄉(xiāng)（雪梨澳鄉(xiāng)、揚(yáng)州水鄉(xiāng)）；邨（綠陽新邨）街區(qū)結(jié)構(gòu)：號（學(xué)府大道69號、建國路

3、29號）；街（牛街18、陶然新街）；里（桃花里、幸福里）；站（都市T站、陽光驛站、）；門（利景名門、海悅名門）；道（公園大道、第一大道）建筑形式：宮（金都漢宮、鉑宮）；殿（易墅殿堂）；府（樂府江南、晶城秀府）；?。ㄊ⑹廊A城名邸、億豪名?。?；墅（東山墅、水果墅）；院（江岸院館、觀唐中式宅院）；館（江岸院館、源公館）；堡（黃金堡、榮尊堡）；寓（中央香寓、青年公寓）；莊（竹韻山莊、騎龍山莊）家園形式：屋（好來屋、源屋曲）；間（易構(gòu)空間、山語間）；家（百年世家、旭東家天下）；家園（東方家園、佳運(yùn)園）；花園（龍湖花園、南方花園）；園（學(xué)林雅園、比華利豪園）中國傳統(tǒng)建筑：坊（中華坊、茶園坊）；匯（陽光匯、

4、天杰徐匯）；閣（水秀帝景閣、懿品閣）；宅（江山雅宅、宅美詩）；廬（紫廬、宜家結(jié)廬緣）；臺（漪龍臺、子悅臺）；庭（云滿庭、左岸華庭）；亭（深藍(lán)華亭、水木蘭亭）；軒（珠江華軒、榮軒）；舍（純粹建舍、碧綠春舍）；倉（南新倉）；筑（春風(fēng)城市心筑、朝陽雅筑）；橋（雅舍香橋、長島瀾橋）；居（風(fēng)雅居、溪居）；榭（陽光香榭、四季香榭）；苑（萬年錦苑、巴蜀怡苑、）獨(dú)立高層建筑：層（領(lǐng)先階層、未來上層）；廈（欣安大廈、神牛廣場商廈）；樓（華鶴樓、翔鷹大樓）；座（世嘉座、中央銀座）；廣場（中華商業(yè)廣場、銀杏生活廣場）親水建筑：島（融僑半島、半島薈景）；湖（中安翡翠湖、天湖美鎮(zhèn)）；堤（江南春堤、翠堤春曉）；港（鹿港、

5、明珠國際商務(wù)港）；灣（東和灣、玫瑰灣）；港灣（東方港灣、金沙港灣）；海灣（維多麗亞海灣、象牙海岸）；岸（東岸、左岸華庭）；水岸（金沙水岸、水岸春天）；江岸（第一江岸、江岸院館）；綠岸（同天綠岸、芳草綠岸）；海岸（雅典海岸、蔚藍(lán)海岸）；濱江（濱江新城）；泉（棕櫚泉、林泉雅舍）；溪（納帕溪谷）；畔（瑞麗江畔、澳洲堤畔）；灘（水印長灘）；渡（OTHER渡上）感性建筑：韻（青江秀韻、昭藝綠韻）；印象（哈佛印象、尚源印象）；經(jīng)典（國華經(jīng)典、銀河世紀(jì)經(jīng)典）方位建筑：中心（財智中心、北京科技會展中心）；中央（香域中央）；其他建筑：巢（嘉多麗巢、心巢）；畦（香花畦）；圣地（空港圣地）時空建筑：未來（未來上層、

6、點(diǎn)擊未來）；時代（白云時代、金僑時代）；時空（慧谷時空）；時光（水色時光、幸福時光）；年代（橙色年代）；年華（天驕年華）、假日（羅馬假日、城市假日）房地產(chǎn)案名策劃技巧方法2009年05月06日 星期三 15:24隨著地產(chǎn)項目競爭越來越激烈，推廣技巧和手段成為了項目能否一舉成名擊敗對手關(guān)鍵，而項目案名又是關(guān)鍵中的關(guān)鍵。好的案名不但能使項目很快在市場上流傳開來，節(jié)省了后期可觀的推廣費(fèi)用，而且還可以給項目增添不可估量的附加價值，在增加項目賣點(diǎn)的同時，也給開發(fā)商帶來了豐厚的利潤。所以，對于營銷策劃公司和廣告公司來說，開發(fā)商對所提案名的不斷推翻以及嚴(yán)格挑剔的做法，就不難理解了。對于策劃公司和廣告公司來說

7、，好的案名，大家都會有共鳴，都會去喜歡和玩味。好的案名，不但能容易抓住開發(fā)商的心理，輕松擊敗競爭對手，而且在后期的廣告延展上也容易去發(fā)揮，所以一個好的案名的作用是巨大的。但一個好的案名，不是輕易隨便就能想出來的，既需要平時豐富經(jīng)驗(yàn)的積累，對項目獨(dú)特賣點(diǎn)的把握能力；也需要掌握一定的案名策劃技巧，這樣才不會浪費(fèi)了大量的寶貴時間也還是愁眉苦臉，擁有了豐富的案名策劃經(jīng)驗(yàn)，掌握了案名策劃技巧，自然會體會到“案名本天成，妙手偶得之”的真切感悟了。初略統(tǒng)計了一下，從最初的項目到如今剛開盤的新項目，項目數(shù)量不下幾百個，由于基本沒有重復(fù)的，因此案名自然也不下幾百個了，但基本可以用以下幾個類型來概括：一、 項目獨(dú)

8、具的特色：1、建筑設(shè)計風(fēng)格：柏林愛樂（設(shè)計風(fēng)格上采用德國簡約手法）；歐陸經(jīng)典（歐陸古典建筑風(fēng)格，如券門、券窗、坡屋頂?shù)龋?、建筑布局特色：寬HOUSE（面寬大，進(jìn)深淺，見陽面就多，居住非常舒適）；陽光板話（全板樓設(shè)計布局，面寬通透，與塔樓明顯區(qū)隔開來）；3、臨湖近水：長河灣（項目緊臨與頤和園相通的長河旁）；湖光山舍（懷柔紅螺湖湖岸別墅項目，湖光山色一攬無遺）；4、靠山擁景：西山庭院（西山腳下的中國圍合式建筑）；香山藝墅（香山腳下的別墅，坐在家中就可觀賞香山四季美景）。二、地域地段特色：1、錦秋知春：中關(guān)村知春路上的項目；2、紫金長安：位于五棵松西長安街旁的高檔項目；3、百旺家苑：海淀百望山麓

9、的低密項目，03年市場最熱銷項目；4、陶然北岸：位于陶然亭公園旁的景觀高檔項目。三、公司品牌延展：1、珠江品牌：珠江駿景、珠江帝景、珠江綠洲等；2、遠(yuǎn)洋品牌：遠(yuǎn)洋山水、遠(yuǎn)洋新干線、遠(yuǎn)洋風(fēng)景、遠(yuǎn)洋德邑等；3、中海品牌：中海雅園、中海紫金苑；4、光大品牌：光大花園、光大名筑；四、豪華國際品質(zhì)：1、萬豪國際公寓；2、通用時代國際中心；3、棕櫚泉國際公寓；這些項目都處在寸土寸金的CBD黃金地段上，而且從裝修檔次、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面都具有國際水準(zhǔn)，因此，豪華國際是與地段和品質(zhì)分不開的。五、數(shù)字組合：1、東1時區(qū)（項目地處京城的東部，是最早迎接陽光的地方）；2、貢院6號（項目所處的門牌號，貢院本身也

10、是貴族名門的代名詞）；3、公園5號（說明項目離朝陽公園非常近，擁有優(yōu)越的地段和休閑空間）；4、五棟大樓（項目由5棟建筑群組成，體現(xiàn)項目的獨(dú)特之處）；5、學(xué)風(fēng)1911（項目地處清華大學(xué)附近，清華是五四運(yùn)動的發(fā)源地，符合目標(biāo)客戶群的心理特征）。六、中英組合：1、西貿(mào)DNA；2、建外SOHO：既說名了地點(diǎn)，又說明了項目市場定位；3、GOGO新世代：針對80年代后出生的時尚新一族開發(fā)的小戶型；4、BOBO自由城：自由城本已很普遍了，加上BOBO味道就不同了。七：個性自我：1、蘋果社區(qū)：項目與蘋果沒有任何關(guān)系，但通過前期征集案名的炒作，使項目迅速在市場上流傳開來，推廣手段既獨(dú)特又節(jié)省了大量宣傳費(fèi)用；2、

11、卡布其諾：時尚人士非常喜歡的咖啡牌子，知名度甚廣，拿來主義，既省錢又省力；3、甲方乙方：誰叫馮導(dǎo)的電影那么火，所以項目也可以趁熱打鐵呀，發(fā)正也沒注冊；4、境界：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)04年的名盤，不同的人可以得到不同的生活境界。八、諧音巧用：1、源屋曲：諧用于“圓舞曲”，建筑本身具有高低之勢，看上去像樂譜上跳動的音符；既容易記住，又容易流傳；2、高巢：本意是有高度的建筑，但發(fā)音又與“高潮”一樣，具體是什么樣的高潮，只有留給讀者無窮的想象空間了；3、品閣：與“品格”同音，大意是說有品味和格調(diào)的意思，但創(chuàng)意不算高明，所以市場知名度一般。當(dāng)然，在策劃案名的時候，除了要突出案名的特色有創(chuàng)意之外，還要考慮到案名能較

12、易被理解，不能費(fèi)解。閱讀上不能拗口，容易流傳和易于記憶等。不能帶有反面意思，以及忌諱的意思等，總之一個好的案名是千呼萬喚才使出來的。成功房地產(chǎn)案名的學(xué)問2008-03-25 13:48今天的市場經(jīng)濟(jì)，似乎人人都懂得“名”的厲害。作為房地產(chǎn)的案名，更是開發(fā)商項目營銷宴席的頭碗靚菜，作為項目的身份名片，雖然無形無體，但十分了得，以千金求“名”者，大有人在。不少開發(fā)商，項目做堵了，第一件事就是讓項目改名換姓，以求生求脫套，每每靈驗(yàn)。 就本人的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)看，一個成功的房地產(chǎn)案名需要做到以下幾點(diǎn)：一、對產(chǎn)品定位的暗示。好的案名必須蘊(yùn)藏對產(chǎn)品價值觀或者產(chǎn)品文化取向的暗示，做到案名與產(chǎn)品一體化。北京財富中心、

13、數(shù)碼大廈基本上能做到這一點(diǎn)，但也有拷貝版或演繹版，未免有東施效顰之嫌，好東西就學(xué)本身沒有什么可厚非的，但不了解自己的定位與產(chǎn)品價值導(dǎo)向，不了解客戶是誰，就生吞活剝，或刻意造仿，就有一點(diǎn)像仿冒金庸為“金唐”或“全庸”一樣滑稽，達(dá)不到預(yù)期效果。二、對地段優(yōu)勢的傳遞。好的項目案名，一聽，一看，就知道在什么地方，能傳遞對地段屬性或地段性格的暗示，當(dāng)然，由于地段不好，有意隱藏地段是一個方面，但如果地段好，案名就應(yīng)該顯示地段特征。三、對社區(qū)規(guī)模的傳達(dá)。大項目有“大名”，常用的后綴如“城”、“鎮(zhèn)”、“花園”、“中心”、“廣場”、“社區(qū)”等，小項目有“小名”，常用的語綴有“閣”、“軒”、“大廈”、“苑”等。如

14、果案名與項目規(guī)模不對稱，會造成誤解和客戶的反感，對項目營銷有害無利。四、對物業(yè)功能屬性的傳達(dá)。臺灣的地產(chǎn)營銷界曾經(jīng)總結(jié)不同類型物業(yè)的案名特征：“寫字樓要霸氣，別墅要雅氣，公寓住宅要溫馨”，不無道理。寫字樓是為企業(yè)服務(wù)的，大多數(shù)企業(yè)要品牌，要大氣，要實(shí)力，“霸氣”與之是合拍的，但是，隨著新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和越來越多的智慧型企業(yè)的崛起，企業(yè)對于品牌形象的需求也在悄悄發(fā)生變化，不再是一味的“霸氣”，更講究內(nèi)涵、雋永、甚至人文氣，寫字樓案名的風(fēng)向也正在悄然變化。別墅一般在山美水美的郊區(qū)，環(huán)境很重要，案名要傳遞環(huán)境特征和人們住別墅的感受，優(yōu)雅、超脫、與城市生活的對比自然是其主題。公寓住宅是“家”的概念，要“溫

15、馨”，是符合產(chǎn)品屬性的。冰冷、生硬、作態(tài)，一定是不受歡迎的。五、對目標(biāo)客戶價值觀的迎合。不同的區(qū)域、不同的定位，就會有不同的客戶，而不同的客戶就有不同的格調(diào)、品位和價值取向。案名必須符合這一邏輯，新財富階層、BOBOS、中產(chǎn)階級、小資格調(diào)各不相同，低價房、經(jīng)濟(jì)適用房又不同。最近的“蘋果社區(qū)”就符合這一原則。今天，中國正處在社會階層重新定位的動態(tài)期，以財富、格調(diào)為分水嶺的社會復(fù)雜階層正在形成，不同階層正在苦心積慮的尋找社會符號與標(biāo)簽，來界定自己的社會地位，因此，居住場所的案名也同樣成為身份的標(biāo)簽，案名是與身份對稱的密碼，密碼不對，市場的陣腳就亂，營銷就達(dá)不到預(yù)期。六、案名本身就是廣告。成功的案名

16、，在推廣過程中還能擔(dān)當(dāng)廣告的功能，表達(dá)項目最突出的訴求，是一句很好的廣告語。不管在那里，一看到這樣的案名，就有聯(lián)想，就有好感，就和你潛在的需求接上口。許多客戶買財富中心，就是因?yàn)槊Q的緣故，喜歡它；“非常宿舍”也是一個例子，一看就是為年輕人準(zhǔn)備的小戶型，有點(diǎn)酷，也有點(diǎn)時尚，抓眼，抓心，就能抓人。七、要給人深刻的第一印象。好的案名不僅字面美，而且立意深雋，令人過目不忘，從而達(dá)到很好的傳播效果?！伴倏ぁ?、“水印長灘”都能做到這一點(diǎn)，但前者更勝。八、要通俗上口，音節(jié)搭配和諧。好的案名一定是通俗的案名，有位廣告大師說過，只有通俗才能傳播得更遠(yuǎn)。通俗不等于雷同，不等于庸俗，不等于低格調(diào)，真正的高明是在通

17、俗中見創(chuàng)新、見品位，在通俗中與眾不同，這樣才能歷久彌新，親切如故，如深圳萬科的“俊園”堪稱一個好案名。一些怪異、拗口、莫名其妙的案名，只能曇花一現(xiàn)，時下北京許多公寓住宅的案名犯硌犯嗲，過分個性化、時尚化、小資化，不是健康的方向，幾年之后，喊的人別扭，住的人更別扭。合肥樓盤案名一覽表2009年05月09日 星期六 17:09國際“巨星”類：中鐵國際城、鯤鵬國際廣場、大唐國際公寓、中創(chuàng)國際、利港國際、香江國際大廈、國際麗晶城、松芝萬象城、濱湖世紀(jì)城、豐樂世紀(jì)公寓、瀚城國際、上城國際洋味十足型：盛世名城悉尼陽光、多倫多國際花園、柏林春天、巴黎春天、皇馬花園、北美印象、維也納森林花園、百協(xié)大溪地、瑞士花園、長安薩爾斯堡（這個應(yīng)該算“中西合璧”了）詩情畫意型：金水童話名苑、水墨蘭庭、麗陽蘭庭、宋都西湖花苑、萬振逍遙苑、萬聯(lián)春曉翠庭、麗水天錦苑、華府竹絲苑、九溪江南園數(shù)字串燒類：公園道1號、半島1號、青年城1號、華孚匯金7號、合肥壹號莊園、金街壹號、東方1號、逸云居22號、美城第五大道、右八棟珠光寶氣類：榮華府、恒大華府、寶源雅居、信旺華府駿苑、翰林府邸、繁華逸城、金都華庭