項(xiàng)目合作專業(yè)技術(shù)方案

1、項(xiàng)目合作方案項(xiàng)目合作協(xié)議初步意項(xiàng)概況說明（前言）一、雙方簡介二、合作事宜：具體合作什么項(xiàng)目1、合作項(xiàng)目名稱2、項(xiàng)目合作地點(diǎn)3、雙方規(guī)定負(fù)責(zé)人三、合作模式1、市場定位與分析（簡介）2、團(tuán)隊(duì)組建3、市場效益分析（簡介）4、雙方利益分配達(dá)到合作項(xiàng)目所要目的四、合作基礎(chǔ)（簡介）五、雙方為推進(jìn)項(xiàng)目落實(shí)的責(zé)任與義務(wù)六、雙方達(dá)成初步合作簽字生效進(jìn)入正式簽約，合作項(xiàng)目啟 動(dòng)項(xiàng)目合作方案甲方：保利一領(lǐng)袖山宏（甘肅）實(shí)業(yè)投資有限公司（簡稱甲 方）乙方：領(lǐng)袖山宏園林駕（駕駛員考試中心）（簡稱乙方）甲、乙雙方為填補(bǔ)保利一領(lǐng)袖山宏大項(xiàng)目配套環(huán)保園林 景觀式駕駛員培訓(xùn)及考試中心（駕校），充分利用甲、乙雙方的互補(bǔ)優(yōu)勢，著力

2、打造甘肅一流一站式園林駕校及考試中 心，為政府分憂，解決駕駛員考試難壓力，本著平等互惠互 利雙贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，也順應(yīng)保利領(lǐng)袖山宏強(qiáng)大 的品牌號(hào)召力，優(yōu)勢的地段價(jià)值，獨(dú)特的園林化設(shè)計(jì)，同時(shí) 也響應(yīng)甲方之博大胸懷與社會(huì)各界人士展開合作的決策平 臺(tái)，為保利一領(lǐng)袖山宏項(xiàng)目發(fā)展打下迅速且堅(jiān)定的基礎(chǔ)，就 合作達(dá)成如下意向，并共同遵守執(zhí)行，為保利一領(lǐng)袖山宏項(xiàng) 目建設(shè)添磚加瓦，增添項(xiàng)目亮點(diǎn)與宏觀效益。一、雙方簡介甲方：保利集團(tuán)、保利領(lǐng)袖山宏（甘肅實(shí)業(yè)投資公司） 乙方：蘭州 園林式國標(biāo)駕駛員考試中心園林駕校企業(yè)。二、合作事項(xiàng)1、甲乙雙方就保利一領(lǐng)袖山宏整體商業(yè)開發(fā)，整體規(guī) 劃儲(chǔ)備土地110畝，在不破壞

3、項(xiàng)目總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，論土 地使用價(jià)投資建設(shè)為雙贏目的，甲主充分利用項(xiàng)目配套，暫 且項(xiàng)目開發(fā)五至六年不做計(jì)劃用地的前提下，資源利用與乙方合作，允許乙方以園林駕校、駕駛員考試中心進(jìn)入項(xiàng)目合 作利用，并在甲方嚴(yán)格審查符合各項(xiàng)要求下合作進(jìn)行。2、合作合業(yè)部名稱（準(zhǔn)備資料，提供相應(yīng)審核法律文 本）3、合作地點(diǎn)：蘭州市安寧區(qū)保利一領(lǐng)袖山宏項(xiàng)目區(qū)域 內(nèi)， 號(hào)。4、負(fù)責(zé)人：甲方為保利領(lǐng)袖山宏（甘肅）實(shí)業(yè)投資公 司法人及物業(yè)公司法人監(jiān)督執(zhí)行，乙方為領(lǐng)袖山宏駕駛員考 試中心及園林駕校擬定法人肖克斌（身份證號(hào)：為負(fù)責(zé)人，總負(fù)責(zé)人權(quán)限職責(zé)后附件。三、合作基礎(chǔ)1、乙方將甲方提供

4、場地合法，嚴(yán)格規(guī)劃僅限駕駛員考 試中心及園林駕校，自籌資金投資建設(shè)，達(dá)到甲方合理配置 資源綠化亮化為原則和效果。2、甲方定平整儲(chǔ)備土地 110畝，達(dá)到乙方基礎(chǔ)建設(shè)之 要求及水電路，另已鋪設(shè)達(dá)標(biāo)公路長 1.8公里，寬12米做為 乙方駕駛員科目三考試（路考）車輛使用為條件。3、乙方自主投資建設(shè)的場地硬化、綠化、教學(xué)樓、設(shè)施、設(shè)備、車輛投資額做為甲方無償提供乙方使用的土地使 用5至6年的土地使用金，乙方預(yù)算投資該項(xiàng)目2千萬左右（乙方提供相應(yīng)材料及附件）。4、甲方在乙方使用該宗土地 5-6年后，甲方有計(jì)劃使用， 乙方有條件享受在該宗地相鄰?fù)恋?，?yīng)做為合作誠意，甲方 充分考慮乙方重復(fù)建設(shè)，重新投資之損失

5、，理解與支持乙方 項(xiàng)目，用方同意劃撥儲(chǔ)備土 相應(yīng)地畝110畝供乙方投資建 設(shè)使用，同樣做為土地使用金費(fèi)用，并滿足相應(yīng)配套條件， 宗述上四項(xiàng)為合作基礎(chǔ)， 達(dá)到雙贏之目的。若有考慮不周（應(yīng) 補(bǔ)充協(xié)商填寫）。四、合作模式與效益1、以保利一領(lǐng)袖山宏項(xiàng)目開發(fā)儲(chǔ)備土地資源、盤活資 源引進(jìn)合作項(xiàng)目，美化大環(huán)境完善配套項(xiàng)目，推進(jìn)保昨一領(lǐng) 袖山宏迅速增加人脈之目的為合作模式。2、遵循市場規(guī)律定位，達(dá)到雙贏互補(bǔ)發(fā)展。3、有乙方組建營銷團(tuán)隊(duì)，保利領(lǐng)袖山宏引導(dǎo)，指導(dǎo)起到傳播宣傳，讓蘭州人民體會(huì)到保利一領(lǐng)袖山宏向往的方便、快捷，配套項(xiàng)目服務(wù)周到的性價(jià)比最好樓盤。4、市場定位，乙方得到甘肅省交通廳、省交警總隊(duì)、市交警支隊(duì)

6、、蘭州市公安局車輛管理所、蘭州市城運(yùn)處、安 寧區(qū)政府及相關(guān)部門的大力支持與保利一領(lǐng)袖山宏合作項(xiàng) 目成立駕駛員考試中心第二考場領(lǐng)袖山宏駕校。5、保利一領(lǐng)袖山宏持準(zhǔn)的是安寧這塊風(fēng)水寶地有文化 區(qū)之稱，也是學(xué)府之地，乙方也一樣更明白有保利集團(tuán)一領(lǐng) 袖山宏之大品牌，有優(yōu)秀的管理高層團(tuán)隊(duì)支持，乙方有信心 配合保利一領(lǐng)袖山宏盡快在此茁壯成長，為保利一領(lǐng)袖山宏增加亮點(diǎn)6、甲方提供平臺(tái)雙方為政府分憂，解決車管所長期積 壓考試學(xué)員之難題，經(jīng)車管所相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，如果領(lǐng)袖山宏 駕駛員考試中心成立，迅速并有效分散蘭州七里河、 安寧區(qū)、 西固區(qū)周邊學(xué)府考生考試預(yù)約難的問題，每天來保利一領(lǐng)袖 山宏考試中心的學(xué)員將是 1500名至2000名，加上園林駕校自生招收學(xué)員，皆時(shí)整個(gè)保利一領(lǐng)袖山宏項(xiàng)目將是一片 車飛馬龍，人潮涌動(dòng)的熱鬧場面，這樣合作模式的效益一定 能達(dá)到保利一領(lǐng)袖山宏項(xiàng)目與乙方合作雙贏之效益。五、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方：負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目配套合作合法土地使用文件（土地規(guī)劃、土地開發(fā)、授權(quán)書）現(xiàn)場三通（水、電、路） 并提供要應(yīng)物業(yè)支持，雙方應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目提提供的相關(guān)文件材 料的真實(shí)、完整、合法有效嚴(yán)格落實(shí)。乙方：在甲乙雙方簽定正式合約時(shí)，本方案項(xiàng)目所涉及 的雙方合作的基礎(chǔ)，合作的具體方式