大實(shí)操室廚房環(huán)保送風(fēng)改造工程改造工程施工總承包教學(xué)文案

1、大實(shí)操室廚房環(huán)保送風(fēng)改造工程改造工程施工總承包交易文件建設(shè) 單 位：廣州市旅游商務(wù)職業(yè)學(xué)校招標(biāo)代理單位：廣州市成致投資咨詢有限公司日期： 2013 年 12 月目錄第一章、交易須知3一、交易須知前附表3二、交易須知修改表5三、交易須知通用條款6（一）交易文件6（二）報(bào)名及報(bào)名資料遞交7（三）搖珠及合同簽定8第二章?lián)u珠辦法11一、搖珠辦法修改表11二、搖珠辦法12第三章合同條款15第四章技術(shù)條件（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）21第五章圖紙及勘察資料22第六章發(fā)包價(jià)及其工程量清單23第一章、交易須知一、交易須知前附表聲明： 本交易須知前附表使用GZZB交易文件范本，與范本不同之處均以下劃線標(biāo)明，所有標(biāo)明下劃線部

2、分屬于本表的組成部分，同其他部分具有同等效力。對(duì)范本交易須知通用條款和搖珠辦法可選擇部分的選擇使用，均已在本表中注明，通用條款可選擇部分中未被本交易須知前附表選擇的部分無(wú)效。項(xiàng)內(nèi)容說(shuō)明與要求目建設(shè)單位（即發(fā)包人） ：廣州市旅游商務(wù)職業(yè)學(xué)校1定義招標(biāo)代理（如有） ：廣州市成致投資咨詢有限公司設(shè)計(jì)單位：廣州市宏烽廚具有限公司監(jiān)理單位：/2工程名稱大實(shí)操室廚房環(huán)保送風(fēng)改造工程施工總承包。3建設(shè)地點(diǎn)廣州市旅游商務(wù)職業(yè)學(xué)校校區(qū)內(nèi)。4建設(shè)規(guī)模具體以招標(biāo)工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)。5承包方式包工、包料、包工期、 包質(zhì)量、 包安全、 包文明施工。 綜合單價(jià)包干、項(xiàng)目措施費(fèi)包干。工程質(zhì)量嚴(yán)格按國(guó)務(wù)院令第279 號(hào)

3、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行 ,6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家頒發(fā)的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300 2001 等執(zhí)行，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。7承包范圍具體以招標(biāo)工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)。8工期要求2013年 / 月 /日計(jì)劃開(kāi)工，施工總期： 45 日歷天。9資金來(lái)源財(cái)政資金。10報(bào)名資料收取方報(bào)名時(shí)建設(shè)單位收取報(bào)名資料， 并進(jìn)行資料核對(duì)， 雙方簽字確認(rèn)結(jié)果。式11報(bào)價(jià)以及單價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)。 按建設(shè)單位公布的發(fā)包價(jià)及其工程量清單作為承包總價(jià)計(jì)算方式意向人的承包價(jià)及承包價(jià)的清單報(bào)價(jià)。12承包意向有效期90 日歷天（從報(bào)名截止之日計(jì)起） 。領(lǐng)取發(fā)包價(jià)（含13工程量清單）及由承包意向人自

4、行在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站下載。圖紙時(shí)間：自年月日起具備現(xiàn)場(chǎng)踏勘條件；14踏勘現(xiàn)場(chǎng)方式：建設(shè)單位不集中組織，由承包意向人自行踏勘；現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)地點(diǎn)：廣州市旅游商務(wù)職業(yè)學(xué)校內(nèi)項(xiàng)內(nèi)容說(shuō)明與要求目報(bào)名資料由資格文件、 承包意向承諾及聲明函、提交交易保證金憑15報(bào)名資料組成證三部分組成。16報(bào)名資料份數(shù)一份。1.報(bào)名起始時(shí)間：17報(bào)名的時(shí)間和地年 月 日時(shí)分。截止時(shí)間：年月日時(shí)分。點(diǎn)2.地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心。3. 上述時(shí)間是否有改變，請(qǐng)密切留意澄清的相關(guān)信息。18搖珠時(shí)間和地點(diǎn)1.搖珠時(shí)間：年月日時(shí)分2. 地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心室。3. 上述時(shí)間及地點(diǎn)是否有改變，請(qǐng)密切留意澄清的相關(guān)信息。19

5、履約擔(dān)保承包人提供的履約保函為承包價(jià)款的10%。本項(xiàng)目發(fā)包價(jià)為人民幣570467.90元，其中安全文明施工費(fèi)為20發(fā)包價(jià)32674.34 元 , 余泥渣土運(yùn)輸與排放費(fèi)為/ 元，暫列金額為 46126.77元。承包意向人填寫(xiě)的承包價(jià)及安全文明施工費(fèi)、余泥渣土運(yùn)輸與排放費(fèi)與以上金額不符的報(bào)名將被拒絕。21保修期按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定。22合同價(jià)款的調(diào)整詳見(jiàn)本項(xiàng)目施工合同。辦法建設(shè)工程質(zhì)量檢根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法 （建設(shè)部令第 141號(hào)）第十二條規(guī)23定，建設(shè)工程質(zhì)量、安全檢測(cè)業(yè)務(wù)應(yīng)由建設(shè)單位依法委托，不列入本測(cè)管理辦法次交易范圍。交易文件中與此條不一致的，以此條為準(zhǔn)。二、交易須知修改表

6、聲明：本交易須知使用 GZZB 交易文件范本的交易須知通用條款， 與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準(zhǔn)，原文不再有效。本交易文件中不再轉(zhuǎn)錄交易須知通用條款，請(qǐng)承包意向人自行到廣州市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室網(wǎng)站（網(wǎng)址： ）下載查閱。條款號(hào)：修改類(lèi)型：增加現(xiàn)文：條款號(hào)：修改類(lèi)型：刪除原文：條款號(hào)：修改類(lèi)型：修改原文：現(xiàn)文：注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無(wú)正文）三、交易須知通用條款（一）交易文件1. 交易文件的組成1.1 本交易文件包括下列文件，以及所有發(fā)出的澄清或修改：第一章交易須知第二章?lián)u珠辦法第三章合同條款第四章技術(shù)條件（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)） （另冊(cè)）第五章圖紙

7、及勘察資料（另冊(cè)）第六章發(fā)包價(jià)及其工程量清單（另冊(cè)）1.2承包意向人獲取交易文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查交易文件的所有內(nèi)容，認(rèn)真審閱交易文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等。1.3承包意向人一旦獲得承包資格，交易文件的內(nèi)容對(duì)建設(shè)單位和承包人雙方均有約束力。1.4 建設(shè)單位（或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)） 使用廣東省內(nèi)依法設(shè)立的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)對(duì)電子交易文件進(jìn)行電子簽名及電子簽章，該電子簽名及電子簽章與建設(shè)單位手寫(xiě)簽名或者蓋章具有同等的法律效力。1.5發(fā)布交易公告的同時(shí)，通過(guò)廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布電子交易文件、施工圖紙、發(fā)包價(jià)及其工程量清單。1.6 交易文件一經(jīng)在廣州公共資源交易中心

8、網(wǎng)站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有承包意向人。1.7承包意向人獲取電子交易文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查電子交易文件的合法有效性。合法有效的電子交易文件應(yīng)具有建設(shè)單位（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）的電子簽名及電子簽章。2. 交易文件的澄清與修改2.1 交易文件發(fā)出后 , 在公告截止時(shí)間 3 日前，建設(shè)單位可對(duì)交易文件進(jìn)行必要的澄清或修改。2.2 交易文件的澄清或修改在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布。交易文件的澄清或修改一經(jīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有承包意向人。2.3 交易文件的澄清、修改作為交易文件的組成部分，具有約束作用。2.4為使承包意向人在報(bào)名時(shí)有充分的時(shí)間將交易文件的澄清或修改等內(nèi)容考慮進(jìn)去，建設(shè)

9、單位將酌情延長(zhǎng)報(bào)名的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在交易文件的澄清或修改中予以明確。若澄清或修改中沒(méi)有明確延長(zhǎng)時(shí)間，即表示報(bào)名時(shí)間不延長(zhǎng)。（二）報(bào)名及報(bào)名資料遞交3報(bào)名資料的組成：3.1 報(bào)名資料由資格文件、承包意向承諾及聲明函 、二部分組成。3.2 資格文件主要包括的內(nèi)容：（1）法定代表人證明書(shū)和法定代表人授權(quán)書(shū)；（2）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件；（3）擬委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建造師注冊(cè)證書(shū)或建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書(shū)復(fù)印件，或適用于小型項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)或項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書(shū)及本企業(yè)聘書(shū)復(fù)印件，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的相關(guān)專(zhuān)業(yè)證明（需提供身份證PDF掃描件）；（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證（B 類(lèi)），且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與安全

10、員不為同一人；（5）專(zhuān)職安全人員的安全生產(chǎn)考核合格證（C 類(lèi)）；3.3承包意向承諾及聲明函 （格式見(jiàn)交易公告附件二）3.4承包意向人在報(bào)名截止時(shí)間前向廣州公共資源交易中心繳納1萬(wàn)元（注：交易保證金金額不超過(guò)發(fā)包價(jià)的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。3.5 報(bào)名資料的所有內(nèi)容均以紙質(zhì)文件編制。4報(bào)名資料格式4.1承包意向人遞交的報(bào)名資料應(yīng)當(dāng)使用交易公告所規(guī)定的報(bào)名資料全部格式。4.2 承包意向人應(yīng)仔細(xì)閱讀報(bào)名資料格式的相關(guān)規(guī)定和要求。如報(bào)名資料未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，或主要內(nèi)容不全，或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)造成無(wú)法滿足核對(duì)需要的，經(jīng)建設(shè)單位審查可否決其參與搖珠的資格。5承包總報(bào)價(jià)及

11、造價(jià)承包和變更結(jié)算方式5.1本工程的承包總報(bào)價(jià)采用交易須知前附表第11 項(xiàng)所規(guī)定的方式。5.2工程結(jié)算價(jià)應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包價(jià)執(zhí)行，嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大建設(shè)內(nèi)容及其投資。6報(bào)名資料的份數(shù)和簽署6.1承包意向人應(yīng)按交易須知前附表第16 項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)遞交報(bào)名資料。6.2 除承包意向人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套報(bào)名資料應(yīng)無(wú)涂改或增刪。如有修改，修改處應(yīng)由承包意向人加蓋承包意向人的印章。7報(bào)名資料的遞交和接收7.1承包意向人代表應(yīng)按交易須知前附表第17 項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)向建設(shè)單位遞交報(bào)名資料，承包意向人代表應(yīng)憑本人身份證、法定代表人證明書(shū)原件和法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)原件提交報(bào)名資料。7.2 若出現(xiàn)以下情況，建設(shè)單

12、位將拒絕接收?qǐng)?bào)名資料：7.2.1在報(bào)名截止期后逾期或未在指定地點(diǎn)遞交報(bào)名資料的；7.2.3委托代理人提交報(bào)名資料， 未同時(shí)提交本人身份證、 法定代表人證明書(shū)原件和法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)原件的。7.2.3承包價(jià)及安全文明施工費(fèi)、余泥渣土運(yùn)輸與排放費(fèi)未按規(guī)定填寫(xiě)的。7.3在報(bào)名截止期前，建設(shè)單位拒絕接收符合條件的報(bào)名資料，承包意向人可向交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴。7.4 到在報(bào)名截止時(shí)間止， 建設(shè)單位收到的報(bào)名資料少于三家的，建設(shè)單位將依法重新組織交易。8報(bào)名的有效性8.1建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)交易公告所述的合格條件在報(bào)名時(shí)審核承包意向人的報(bào)名資料。承包意向人未能完全響應(yīng)交易公告中合格條件的，視為報(bào)名不成功，不得

13、參加搖珠。8.2 報(bào)名成功參加搖珠的承包意向人不足3 家為交易失敗。建設(shè)單位應(yīng)重新發(fā)布交易公告。（三）搖珠及合同簽定9參加搖珠會(huì)9.1 承包意向人代表可按交易須知前附表第18 項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加搖珠，承包意向人是否到場(chǎng)，將不影響搖珠結(jié)果。9.2 若承包意向人未能成功報(bào)名的，建設(shè)單位將拒絕其參加搖珠。10搖珠辦法詳見(jiàn)第二章?lián)u珠辦法11發(fā)包通知書(shū)11.1 確定承包人后，建設(shè)單位將就廣州市小額建設(shè)工程交易管理辦法規(guī)定的內(nèi)容在廣州公共資源交易中心公示3 日。11.2 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自確定承包人后15 日內(nèi)，向交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交交易情況的書(shū)面報(bào)告；經(jīng)交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案后，方可發(fā)出發(fā)包通知書(shū)。11.3 承

14、包人必須在收到發(fā)包通知書(shū)后24 小時(shí)之內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)建設(shè)單位，確認(rèn)收到。12合同協(xié)議書(shū)的簽訂12.1 建設(shè)單位與承包人應(yīng)于發(fā)包通知書(shū)發(fā)出之日起30 日內(nèi)，按照交易文件和承包人的承包意向商定和簽訂合同，建設(shè)單位和承包人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。12.2 發(fā)包通知書(shū)發(fā)出之日起30 日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設(shè)單位訂立合同，建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書(shū)，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑工程施工總承包承包小額工程企業(yè)庫(kù)，且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。12.3 未經(jīng)建設(shè)單位同意，承包人在交易過(guò)程中使用的

15、銀行名稱及帳號(hào)至完成竣工結(jié)算不得變更，否則建設(shè)單位有權(quán)停止工程款項(xiàng)的拔付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。12.4 建設(shè)單位支付工程款時(shí)，承包人應(yīng)提供工程所在地發(fā)票。13履約擔(dān)保13.1 在收到發(fā)包通知書(shū)后的15 日內(nèi)，承包人應(yīng)按本須知前附表第19 項(xiàng)的規(guī)定向建設(shè)單位遞交履約擔(dān)保；如果承包人的履約擔(dān)保是以銀行保函的形式提供，則該銀行保函應(yīng)由在中國(guó)注冊(cè)且營(yíng)業(yè)地點(diǎn)在廣州行政轄區(qū)內(nèi)的銀行開(kāi)具。13.2 發(fā)包通知書(shū)發(fā)出之日起15 日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔(dān)保，建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書(shū)，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑工程施工總承包小額工程企業(yè)庫(kù)，且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原承包人給

16、建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。14合同生效合同雙方授權(quán)代表在合同協(xié)議書(shū)上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。15腐敗與欺詐行為在交易和合同實(shí)施期間，建設(shè)單位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德標(biāo)準(zhǔn)。15.1 對(duì)本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯：1）“腐敗行為”是指在交易或合同執(zhí)行期間，通過(guò)提供、給予、接受或索要任何有價(jià)值的東西，從而影響建設(shè)單位有關(guān)人員工作的行為；2）“欺詐行為”是指通過(guò)提供偽證影響交易或合同執(zhí)行，從而損害建設(shè)單位利益的行為；也包括承包意向人之間串通（在報(bào)名之前或之后），人為地使交易過(guò)程失去競(jìng)爭(zhēng)性，從而使建設(shè)單位無(wú)法從公

17、開(kāi)的自由競(jìng)爭(zhēng)中獲得利益的行為。15.2 如果承包意向人被認(rèn)定在本交易的競(jìng)爭(zhēng)中有腐敗或欺詐行為，則會(huì)被取消承包資格。第二章?lián)u珠辦法一、搖珠辦法修改表聲明：本搖珠辦法使用 GZZB交易文件范本的搖珠辦法通用條款， 與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準(zhǔn)，原文不再有效。本交易文件中不再轉(zhuǎn)錄搖珠辦法通用條款，請(qǐng)承包意向人自行到廣州市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室網(wǎng)站（網(wǎng)址： ）下載查閱。條款號(hào)：修改類(lèi)型：增加現(xiàn)文：條款號(hào)：修改類(lèi)型：刪除原文：條款號(hào)：修改類(lèi)型：修改原文：現(xiàn)文：注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無(wú)正文）二、搖珠辦法16 搖珠所依據(jù)的規(guī)則16.1 廣州市小額建設(shè)工

18、程交易管理辦法 （穗紀(jì)字 201333 號(hào)）。17搖珠程序：17.1 將所有已成功報(bào)名的承包意向人進(jìn)行電腦隨機(jī)排序，并編制序號(hào)，作為搖珠時(shí)的身份對(duì)應(yīng)。隨機(jī)排序的序號(hào)由各個(gè)承包意向人代表簽名確認(rèn)。承包意向人簽字確認(rèn)時(shí)需向建設(shè)單位提供有效的法定代表人證明書(shū)原件和法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)原件，并出示本人身份證。17.2 承包意向人若不出席搖珠會(huì)，視為默認(rèn)排序序號(hào)，不影響后續(xù)搖珠。17.2 建設(shè)單位搖珠隨機(jī)抽取3 個(gè)序號(hào)，依先后順序確定為1 至 3 名承包候選人。18確定承包人18.1 建設(shè)單位按照交易須知前附表第18 條規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織搖珠，根據(jù)搖珠結(jié)果，最終確定承包候選人。18.2 搖珠后，建

19、設(shè)單位應(yīng)按照搖珠先后順序確定的承包候選人，依次推薦為第一承包候選人至第三承包候選人, 并編制搖珠報(bào)告。18.3 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)確定排名第一的承包候選人為承包人。18.4 排名第一的承包候選人放棄承包的或者按照相關(guān)規(guī)定被取消資格的，建設(shè)單位可以確定排名第二的承包候選人為承包人，以此類(lèi)推。18.5 如果所有承包候選人均出現(xiàn)前款所列的情形，為交易失敗，建設(shè)單位依法重新組織交易。18.6 搖珠結(jié)果應(yīng)按原公告發(fā)布方式進(jìn)行公示，公示期為3 天。承包意向人或者其他利害關(guān)系人對(duì)承包候選人有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間向建設(shè)單位提出。附表一搖珠序號(hào)確認(rèn)表工程名稱： 大實(shí)操室廚房環(huán)保送風(fēng)改造工程施工總承包序號(hào)承包意向人名

20、稱搖珠序號(hào)承包意向人簽名確認(rèn)建設(shè)單位代表：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表：日期：附表二搖珠結(jié)果確認(rèn)表工程名稱： 大實(shí)操室廚房環(huán)保送風(fēng)改造工程施工總承包搖珠結(jié)搖珠序號(hào)對(duì)應(yīng)的承包意向人名稱承包意向人簽名確認(rèn)果第一候選人第二候選人第三候選人建設(shè)單位代表：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表：日期：第三章合同條款合同（樣本）注：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（甲方）：廣州市旅游商務(wù)職業(yè)學(xué)校承包人（乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法 及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一至，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：大實(shí)

21、操室廚房環(huán)保送風(fēng)改造工程改造工程施工總承包2、工程地點(diǎn)：廣州市旅游商務(wù)職業(yè)學(xué)校校區(qū)內(nèi)3、資金來(lái)源：政府拔款二、工程承包范圍及承包方式1、承包范圍：按招標(biāo)文件要求。2、承包方式：實(shí)行綜合單價(jià)包干計(jì)價(jià)模式。按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算，本項(xiàng)目除了有重大設(shè)計(jì)變更，一般合同價(jià)不因施工期間人工、機(jī)械及材料價(jià)格變化、政府造價(jià)管理部門(mén)的調(diào)價(jià)文件等調(diào)整。本項(xiàng)目要求包工、包料、包機(jī)械、包保修等的承包方式。綜合單價(jià)在整個(gè)合同執(zhí)行期內(nèi)不作任何調(diào)整。包組織項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收（含資料匯總、整理、政府申報(bào)）等，并取得相關(guān)政府部門(mén)認(rèn)可的驗(yàn)收合格證明文件三、合同工期1、總工期：計(jì)劃于2013 年月日開(kāi)工， 2013 年月日竣工。2、關(guān)鍵節(jié)

22、點(diǎn)工期承包人須提前進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，做好施工準(zhǔn)備工作， 設(shè)備閑置等費(fèi)用應(yīng)已考慮在承包合同總價(jià)中。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和竣工日期為硬性工期，承包人必須采取一切有效措施保證，不得延誤。如不能按批準(zhǔn)的計(jì)劃完成節(jié)點(diǎn)工期，發(fā)包人有權(quán)劃分未完工程量給第三方承擔(dān)，由此發(fā)生的費(fèi)用在合同價(jià)中支付，承包人必須無(wú)條件服從。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 必須符合中國(guó)國(guó)家和地方有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)的要求，符合國(guó)家、地方及相關(guān)行業(yè)質(zhì)量技術(shù)及安全規(guī)范的要求，且必須執(zhí)行中國(guó)國(guó)家規(guī)定的相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文要求，符合國(guó)家和廣州地區(qū)消防規(guī)范，并一次驗(yàn)收合格。五、合同價(jià)款及結(jié)算原則1、本合同以人民幣為報(bào)價(jià)和結(jié)算貨幣，本工程的

23、合同價(jià)款為（大寫(xiě)）：除非發(fā)包人承包人雙方另有約定。；￥（小寫(xiě)） ：元。其中含安全措施費(fèi)用為元。2、合同簽訂后，工程進(jìn)度款支付及結(jié)算（投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件中承諾響應(yīng)此項(xiàng)要求）：2.1 合同價(jià)款按下列步驟支付：2.1.1.合同簽定后， 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總額30%，即人民幣：元（￥）辦理支付手續(xù)。2.1.1.工程完成50%后 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)的65%，即人民幣：元（￥）辦理支付手續(xù)。2.1.1.工程完成 100%并驗(yàn)收合格之日起7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)的 90%，即人民幣：元（￥）辦理支付手續(xù)。2.2.付款方式：采用支票、銀行匯付（含電匯）等形式。2.3.本合

24、同的村款時(shí)間為甲方向財(cái)政支付部門(mén)提出支付申請(qǐng)的時(shí)間（不含財(cái)政支付部門(mén)審查的時(shí)間） 。2.4.質(zhì)量保證金：2.5.1.合同總價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金， 即人民幣：元（￥）的質(zhì)量保證金。2.5.2.質(zhì)量保證金用于補(bǔ)償買(mǎi)方因貨物未能在質(zhì)保期正常使用而蒙受的損失。2.5.3.在質(zhì)保期期滿后， 如沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題， 買(mǎi)方將質(zhì)量保證金退還賣(mài)方。2.6、本合同在每筆款項(xiàng)均以人民賬目方式支付，乙方憑以下文件與采購(gòu)人結(jié)算貨款。2.6.1.合同：2.6.2.乙方開(kāi)具的正式等額發(fā)票；2.6.3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（加蓋甲方公章） ；2.6.4.中標(biāo)通知書(shū)。注：所有款項(xiàng)的支付時(shí)間均以甲方辦理財(cái)政支付手續(xù)之日為準(zhǔn)。六、組成合同的文

25、件下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋?zhuān)绺魑募嬖跊_突之處，以如下先后排列次序?yàn)閮?yōu)先：（ 1）政府部門(mén)及上級(jí)主管部門(mén)的批文及有關(guān)規(guī)定。（ 2）本合同履行期間發(fā)包人與承包人雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件；（ 3）本合同協(xié)議書(shū)；（ 4）中標(biāo)通知書(shū)（ 5）本合同專(zhuān)用條款；（ 6）本合同通用條款；（ 7）招標(biāo)文件（含補(bǔ)遺文件、談判文件澄清、答疑會(huì)議紀(jì)要等）；（ 8）報(bào)價(jià)文件及其附件（含報(bào)價(jià)文件澄清等） ；（ 9）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（ 10）圖紙；（ 11）工程量清單；（ 12）組成合同的其他文件。七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程

26、質(zhì)量保修責(zé)任。1、質(zhì)量保修期1.1 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（ 1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為二年；（ 3）裝修工程為二年；（ 4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；（ 5）給排水設(shè)施、道路等配套工程為按規(guī)定年；（ 6）其他項(xiàng)目保修期限約定如下：。1.2 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、質(zhì)量保修責(zé)任2.1 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起12小時(shí)派人保修。承包人不在約定內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2.2

27、 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。2.3 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。2.4 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織保修期內(nèi)驗(yàn)收。八、違約責(zé)任1、乙方逾期未完工，則按合同總價(jià)每天0.5支付違約金給甲方。如超過(guò)合同規(guī)定竣工期限30 天乙方仍不能完畢，則視為乙方不能完成。2、乙方不按照文明施工，甲方提出警告二次以上的，則第三次起每次按合同總價(jià) 0.5支付違約金給甲方。3、乙方不能按合同約定時(shí)間完工，則每拖延一日

28、按合同總價(jià)3%支付違約金給甲方。累計(jì)超出15 個(gè)日歷后，甲方有權(quán)單方面解除合同。如上述違約金金額不仍不足以補(bǔ)償甲方因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)進(jìn)一步向乙方提出索賠。4、竣工驗(yàn)收未能一次性通過(guò)驗(yàn)收，由甲方同意由乙方予以整改，并在第一次驗(yàn)收結(jié)束之日起 15 天內(nèi)重新組織驗(yàn)收；經(jīng) 兩 次驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)單方面解除合同。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。5、甲方解除合同，乙方須在按到甲方解約通知之日起7 天內(nèi)退回甲方已支付的工程價(jià)款。九、稅和關(guān)稅1、中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對(duì)甲方征收的與合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對(duì)乙方或其雇員征收的與本合同有關(guān)的一切稅

29、費(fèi)（包括但不限于貨物和部件的進(jìn)口關(guān)稅，所有貨物的國(guó)內(nèi)增值稅）均應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。3、在中國(guó)境外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 2013 年月日。合同訂立地點(diǎn)：廣州。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合工程保修期屆滿且竣工結(jié)算后 60 日內(nèi)并同時(shí)雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢時(shí)終止。發(fā)包人：地址：法定代表人：電話：傳真：承包人：地址：法定代表人：電話：傳真：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括醫(yī)院醫(yī)技樓拆除、加固工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：（按建