北京市房屋租賃代理租金代收、代付合作協(xié)議示模板本

1、北京市房屋租賃代理租金代收、代付合作協(xié)議示模板本After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時間：北京市房屋租賃代理租金代收、代付合作協(xié)議示模板本備注:本協(xié)議書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡 述確定

2、的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。甲方：乙方：為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋租賃代理 租金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的 基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方開設(shè)房屋租 賃代理租金專用賬戶、進(jìn)行租金代收代付事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租 房屋的租金。第二條乙方為甲方開設(shè)“房屋租賃代理租金專用賬戶 “（以下簡稱“租金賬戶“），該“租金賬戶“專門用于代收 代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶“應(yīng)與甲方自有 的結(jié)算賬戶分開。除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi) 用外，租金賬戶中的資

3、金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方代理出租房屋的，應(yīng)在北京市房屋出租委 托代理合同簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備 案系統(tǒng)填報合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此 生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙 方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上 標(biāo)注付款信息。第四條甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）時，應(yīng)在合 同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應(yīng)定 期向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)

4、注收 款信息。第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的 10%。確實超過同 期收入的10%的，應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)清單， 乙方通過網(wǎng)上備案 系統(tǒng)進(jìn)行核對后予以劃轉(zhuǎn)。第六條房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。第七條承租人未按期支付租金的，甲方應(yīng)用自有資金墊 付租金，承租人補(bǔ)交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應(yīng) 金額。第八條甲方提取傭金或墊付房租的，應(yīng)向銀行提交書面 申請及相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項匯入甲方自有資 金賬戶。第九條房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者

5、終止之日起1日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。未及時變更或注銷造成糾紛 的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十條乙方按照國家有關(guān)規(guī)定，對甲方開立的“租金賬 戶“計息。第十一條乙方詳細(xì)記錄“租金賬戶“資金收支情況，并 根據(jù)甲方需要向甲方提供。第十二條租金帳戶存續(xù)期間，若司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等 有關(guān)部門對“租金賬戶“進(jìn)行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有 義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。第十三條市、區(qū)縣建委（房管局）及中介協(xié)會履行對租 金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時，甲乙雙方均應(yīng)予以 配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)蓋章的銀行對賬單原件及 相關(guān)材料。第十四條服務(wù)費(fèi)用：。第十五條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第十六條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成時，雙方同意按下列第種方式處理：（一）任何一方均可向人民法院提起訴訟；（二）提交北京仲裁委員會仲裁。第十七條本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房 地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份。第十八條其他約定1 . 2 . 甲方（簽章）：法定代表人： 資質(zhì)備