全縣房屋征收拆遷自查情況報告

1、全縣房屋征收拆遷自查情況報告接關于做好征地拆遷專項檢查迎檢工作的緊急通知文件，我局高度重視，及時組織，現(xiàn)將下西坊區(qū)域改造（第一期）“國有土地上房屋征收拆遷”情況匯報如下：一、基本情況（一）原物資公司和原種子公司宿舍征收情況1、原物資公司辦公樓及宿舍：總占地面積約畝，公、私建筑面積，涉及私住房13戶，建筑面積1200m2。2、原種子公司及宿舍：總占地面積約畝，征收公、私建筑面積，涉及私住房16戶，建筑面積。(二)下西坊區(qū)域改造第一期國有土地上房屋改造范圍為進一步提高城市品位，改善居民的居住環(huán)境，切實改造舊城區(qū)臟、亂、差現(xiàn)象。（三）肖家城中村修建肖家中路征收范圍修建肖家中路，北從歐陽修大道通躍進西

2、路，全長500m，寬50m，初步預計征收房屋89戶，其中集體民房61戶，居民住房28戶。征收房屋面積29955m2，其中國有土地上房屋3500m2。二、國有土地上房屋及集體土地征收拆遷情況1、20xx年國有土地上房屋征收，原皮革廠棚改項目，涉及征收房住61戶，征收房屋建筑面積4000m2，其中產(chǎn)權調(diào)換9戶，貨幣補償52戶，到目前為止已全部落實到位。2、20xx年國有土地上房屋和集體土地上房屋征收情況（截止到8月底止）。已啟動征收項目4個，涉及178戶，建筑面積，其中集體民房61戶，建筑面積26455m2。已做出征收決定項目3個，涉及89戶，建筑面積。非公共利益收購項目2個，建筑面積，20xx年

3、6月份已拆除。三、國有土地房屋征收原則1、征收國有土地上單位、個人的房屋，堅持以人為本，依法、文明、和諧征收。2、房屋征收與補償，堅持公正、公平、公開。3、舊城區(qū)改造反復征求被征收人意見和聽證會，堅持保障被征收人合法權益。四、征收補償辦法1、征收國有土地上的房屋，實行產(chǎn)權調(diào)換或貨幣補償，由被征收人自行選擇。2、征收國有土地上房屋和企事業(yè)單位土地上（房改房）房屋價值的補償，按照市場評估價補償。3、選擇產(chǎn)權調(diào)換，實行“征一還一”等面積房屋產(chǎn)權調(diào)換。4、選擇貨幣補償，按房屋評估價的基礎上另增加8%的補償，即按房屋評估價的108%給予補償。五、安置補償及獎勵被征收房屋人實行自行搬遷、自行過渡、但對被征

4、收人因征收房屋造成的搬遷，臨時安置等費用給予補償。1、過渡房補助：選擇產(chǎn)權調(diào)換的，按房屋征收面積3元/m2月，另按期簽約按期搬遷再給予2元/m2月的租房獎勵。先預付18個月的過渡房補助，超過18個月未交付使用的，按每月元/m2補助，另給予搬遷費1000元/戶次。選擇貨幣補助，支付一次性搬遷費1000元/戶和支付一次性按征收面積每月3元/m2和獎勵2元/m2，發(fā)放6個月的過渡補償費。2、其他設施補償，嚴格按規(guī)定執(zhí)行，即空調(diào)拆裝120元/臺，固定電話150元/部，有線電視120元/戶，自來水拆裝200元/戶，電設施拆裝200元/戶，網(wǎng)絡移裝128元/戶。3、獎勵被征收人在規(guī)定時限內(nèi)簽約，按被征收房屋市場評估所10%給予獎勵。同時在規(guī)定時限內(nèi)搬遷，騰出房屋拆遷的，再按時間分段給予5%的獎勵。4、稅費優(yōu)惠：對安置房“征一還一”的，免征交易稅、契稅、個人