建筑設(shè)計與施工配合

1、建筑設(shè)計與施工配合設(shè)計變更是指設(shè)計部門對原施工圖紙和設(shè)計文件中所表達 的設(shè)計標準狀態(tài)的改變和修改。 根據(jù)以上定義， 設(shè)計變更僅包含 由于設(shè)計工作本身的漏項、 錯誤或其它原因而修改、 補充原設(shè)計 的技術(shù)資料。 設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證兩者的性質(zhì)是截然不同的， 凡 屬設(shè)計變更的范疇， 必須按設(shè)計變更處理， 而不能以現(xiàn)場簽證處 理。設(shè)計變更是工程變更的一部分內(nèi)容，因而它也關(guān)系到進度、 質(zhì)量和投資控制。 所以加強設(shè)計變更的管理， 對規(guī)范各參與單位 的行為，確保工程質(zhì)量和工期，控制工程造價，提高設(shè)計師技能 具有十分重要的意義。一、設(shè)計變更的概述任務(wù)設(shè)計變更應(yīng)盡量提前， 變更發(fā)生得越早則損失越小， 反之就 越大

2、。如在設(shè)計階段變更， 則只須修改圖紙， 其他費用尚未發(fā)生， 損失有限； 如果在采購階段變更， 不僅需要修改圖紙， 而且設(shè)備、 材料還須重新采購；若在施工階段變更，除上述費用外，已施工 的工程還須拆除， 勢必造成重大變更損失。 所以要加強設(shè)計變更 管理，嚴格控制設(shè)計變更， 盡可能把設(shè)計變更控制在設(shè)計階段初 期，特別是對工程造價影響較大的設(shè)計變更，要先算帳后變更。 嚴禁通過設(shè)計變更擴大建設(shè)規(guī)模、 增加建設(shè)內(nèi)容、 提高建設(shè)標準， 使工程造價得到有效控制。設(shè)計變更費用一般應(yīng)控制在建安工程總造價的5%以內(nèi)，由 設(shè)計變更產(chǎn)生的新增投資額不得超過基本預(yù)備費的三分之一。 本 文著重討論施工圖完成以后設(shè)計變更的

3、管理。二、設(shè)計變更產(chǎn)生的原因：1. 修改工藝技術(shù)，包括設(shè)備的改變；2. 增減工程內(nèi)容；3. 改變使用功能；4. 設(shè)計錯誤、遺漏；5. 提高合理化建議；6. 施工中產(chǎn)生錯誤；7. 使用的材料品種的改變；8. 工程地質(zhì)勘察資料不準確而引起的修改，如基礎(chǔ)加深。由 于以上原因所提出變更的有可能是建設(shè)單位、 設(shè)計單位、 施工單 位或監(jiān)理單位中的任何一個單位， 有些則是上述幾個單位都會提 出。三、設(shè)計變更的簽發(fā)原則： 設(shè)計變更無論是由哪方提出， 均應(yīng)由監(jiān)理部門會同建設(shè)單位、 設(shè) 計單位、 施工單位協(xié)商， 經(jīng)過確認后由設(shè)計部門發(fā)出相應(yīng)圖紙或 說明，并由監(jiān)理工程師辦理簽發(fā)手續(xù)， 下發(fā)到有關(guān)部門付諸實施。 但在

4、審查時應(yīng)注意以下幾點：1. 確屬原設(shè)計不能保證工程質(zhì)量要求，設(shè)計遺漏和確有錯誤 以及與現(xiàn)場不符無法施工非改不可。2. 一般情況下，即使變更要求可能在技術(shù)經(jīng)濟上是合理的， 也應(yīng)全面考慮，將變更以后所產(chǎn)生的效益 （質(zhì)量、工期、造價 ）與 現(xiàn)場變更往往會引起施工單位的索賠等所產(chǎn)生的損失，加以比 較，權(quán)衡輕重后再做出決定。3. 工程造價增減幅度是否控制在總概算的范圍之內(nèi)，若確需 變更但有可能超概算時，更要慎重。4. 設(shè)計變更應(yīng)簡要說明變更產(chǎn)生的背景，包括變更產(chǎn)生的提 出單位、主要參與人員、時間等。5. 設(shè)計變更必須說明變更原因，如工藝改變、工藝要求、設(shè) 備選型不當，設(shè)計者考慮需提高或降低標準、設(shè)計漏項

5、、設(shè)計失 誤或其它原因。6. 建設(shè)單位對設(shè)計圖紙的合理修改意見，應(yīng)在施工之前提 出。在施工試車或驗收過程中，只要不影響生產(chǎn)，一般不再接受 變更要求。7. 施工中發(fā)生的材料代用，辦理材料代用單。要堅決杜絕內(nèi)容不明確的， 沒有詳圖或具體使用部位， 而只是增加材料用量的 變更四、設(shè)計變更的實施與費用結(jié)算設(shè)計變更的實施后， 由監(jiān)理工程師簽注實施意見， 但應(yīng)注明以下 幾點：1.本變更是否已全部實施， 若原設(shè)計圖已實施后， 才發(fā)變更， 則應(yīng)注明。因牽扯到原圖制作加工、安裝、材料費以及拆除費。 若原設(shè)計圖沒有實施，則要扣除變更前部分內(nèi)容的費用。2.若發(fā)生拆除，已拆除的材料、設(shè)備、或已加工好但未安裝 的成品、

6、半成品，均應(yīng)由監(jiān)理人員負責組織建設(shè)單位回收。 由施工單位編制結(jié)算單， 經(jīng)過造價工程師按照標書或合同中的有 關(guān)規(guī)定審核后做為結(jié)算的依據(jù)，此時也應(yīng)注意以下幾點：（1）由于施工不當，或施工錯誤造成的，正常程序相同，但 監(jiān)理工程師應(yīng)注明原因， 此變更費用不予處理， 由施工單位自負， 若對工期、質(zhì)量、投資效益造成影響的，還應(yīng)進行反索賠。（2）由設(shè)計部門的錯誤或缺陷造成的變更費用， 以及采取的 補救措施，如返修、加固、拆除所生的費用，由監(jiān)理單位協(xié)助業(yè) 主與設(shè)計部門協(xié)商是否索賠。（3）由于監(jiān)理部門責任造成損失的，應(yīng)扣減監(jiān)理費用。（4）設(shè)計變更應(yīng)視作原施工圖紙的一部分內(nèi)容， 所發(fā)生的費 用計算應(yīng)保持一致， 并根據(jù)合同條款按國家有關(guān)政策進行費用調(diào) 整。（5）材料的供應(yīng)及自購范圍也應(yīng)同原合同內(nèi)容相一致。（6）屬變更削減的內(nèi)容，也應(yīng)按上述程序辦理費用削減，若 施工單位拖延， 監(jiān)理單位可督促其執(zhí)行或采取措施直接發(fā)出的削 減費用結(jié)算單。（7）合理化建議也按照上面的程序辦理，獎勵、提成另按有 關(guān)規(guī)定辦理。（8）由設(shè)計變更造成的工期延誤或延期， 則由監(jiān)理工程師按 照有關(guān)規(guī)定處理，此處不再贅述。凡是沒有經(jīng)過