論物權債權化與債權物權化

1、論物權債權化與債權物權化物權和債權是兩類最基本的財產(chǎn)權， 學界對其特性及差別作 了較為一致的總結與歸納。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，在近現(xiàn)代法上，物 權和債權目的性和手段性在發(fā)生著更迭與交錯， 物權和債權吸收 了對方的合理成分， 特定領域內(nèi)出現(xiàn)了債權物權化和物權債權化 的狀態(tài)和趨勢。一、債權物權化債權物權化， 指法律規(guī)定是債權具有對抗一般人之效力。 傳 統(tǒng)民法觀念認為， 債是請求相對人為一定行為， 具有嚴格的相對 性。債權人僅能向特定的債務人請求給付。 然而隨著社會的發(fā)展， 債的相對性逐漸被突破， 具有了一定的絕對性， 具體表現(xiàn)為如下 幾種情況：（一）租賃權物權化該效力集中表現(xiàn)為 買賣不擊破租賃 原則，即

2、房屋承租人得 在出租人轉(zhuǎn)讓房屋時繼續(xù)享有承租權， 該租賃權具有對抗第三人 的效力。除此之外，租賃權物權化還包含如下幾方面內(nèi)容：承租 人可基于對不動產(chǎn)的合法占有， 對第三人侵害租賃物和租賃權的 行為，可請求其停止妨害和賠償損失。在一定條件下，承租人可 為轉(zhuǎn)租或租賃權讓與之行為。（二）債權的公示 債權的設立，本無須公示，因為債權是相對權。但特定情況 下為維護債權人的利益，當事人可通過一定的方式明示其權利的 存在并取得對抗第三人的效力。（三）債權的優(yōu)先力傳統(tǒng)債權理論認為債權是一個相對權，其權利的對象直接指向的是人而非物，是債權人請求債務人為給付行為。 在權利實現(xiàn) 的安排順序上并沒有如同物權般規(guī)定有先

3、后，因其在權利的效力上都是平等的，所以得平等受償。然而在債權物權化的進程中， 出現(xiàn)了在特定情況下，某些債權較之于其他權利具有特定的優(yōu)先 效力。該規(guī)定是為適應社會生活之需要，為維護社會的公平正義，出于特殊的政策性考慮因素而做出的特別規(guī)定，其作用在于破除債權人平等原則以強化對某些特殊權利的保護。雖然被法律賦予優(yōu)先權效力的特殊債權其基本性質(zhì)雖不發(fā)生根本的改變，但卻在權利的實現(xiàn)上具有了物權的某些特征。（四）債權成為物權客體現(xiàn)代社會，隨著商品交易規(guī)模的擴大和交易手段的多樣化， 使得債權不僅是種交換的權利，而且其自身也被作為可交換的 物，即債權本身就是一種物權客體。就債權本身作為權利客體而言，權利人在處分

4、該債權或處于 債權被侵害的情形時，往往會表現(xiàn)出為一定物權行為的特征。二、物權債權化物權債權化表現(xiàn)在所有權等物權由歸屬向利用轉(zhuǎn)變，將物權 的權能轉(zhuǎn)讓與他人，即將占有、使用、收益變成一種權利轉(zhuǎn)讓。并且， 物權債權化更多的表現(xiàn)為利用所有物的交換價值， 來設定 擔保， 獲得貸款和融資。 物權人對物的現(xiàn)實支配更多地表現(xiàn)為收 取價值，獲得融資，所有人只需在觀念上對物有支配行為，而無 需現(xiàn)實的支配行為。在物權債權化的情況下，債權成為了目的， 物權成為了手段。在物權發(fā)展過程中， 逐漸出現(xiàn)了所有權的期限化。 所有權的 期限化， 又稱為有期產(chǎn)權， 它是通過有期共享購買定式合同產(chǎn)生 的一種不動產(chǎn)產(chǎn)權形式。 這種定式

5、合同賦予購買人在事先確定的 期限排他性地使用特定不動產(chǎn)的權能， 通常是由許多人長期或短 期相繼和輪換使用同不動產(chǎn)，且這種權利可以在生前或死后轉(zhuǎn) 讓。三、物權與債權區(qū)分的相對性與融合民法理論上的將物權與債權的區(qū)分應該是明晰的， 作為兩類 最基本的財產(chǎn)權， 學界對物權和債權的特性及差別作了較為一致 的總結與歸納，兩者的區(qū)別主要表現(xiàn)在如下幾個方面 9 ：（一）權利性質(zhì)上的差異 物權與債權，作為對財產(chǎn)權的基本區(qū)分，其性質(zhì)是不同的。 具體而言，物權為支配權，債權為請求權；物權為絕對權，債權 為相對權；物權具有排他效力、優(yōu)先效力、追及效力，債權則無 這些效力，債權實行平等原則（二）?嗬?客體的不同物權的客

6、體，由其性質(zhì)所決定，只能是物，且原則上只能是 有體物、獨立物、特定物；權利只在法律有規(guī)定的情況下才能作 為物權的客體， 如權利質(zhì)權、 權利抵押權。 債權的客體既不是物， 也不是債務人的人身，而是債務人為一定行為或不為一定行為。（三）主體的不同物權的權利主體為特定的人， 義務主體為權利主體以外的不 特定的任何人；而債權的權利主體和義務主體，均為特定的人， 稱為債權人和債務人。（四）所涉及的利益的不同 物權因為是一種對世權， 所以它不僅涉及當事人的利益， 而 且也涉及國家、社會乃至第三人的利益。債權則不同，它涉及的 通常是當事人雙方的利益， 雖然也存在三個當事人訂立一個合同 - 第三人利益合同 和

7、第三人負擔合同 的情形，但它所涉及的 仍然是雙方當事人的利益 （債務人與第三人的利益、 債權人與第 三人的利益）。（五）權利效力和所及的范圍 物權的效力為對標的物的支配力， 債權的效力為請求他人為 一定行為或不為一定行為的請求力。 物權人可以對抗除他自身以 外的任何人，物權人以外的所有的人均為義務人， 負有不得侵害、 妨害物權人行使其物權的義務。 亦即， 物權的效力可以向任何人 主張，故屬于絕對權、對世權；債權因?qū)儆谙鄬?，所以其效?只及于特定的債務人， 債權人只能向特定的債務人主張債權， 故債權又被稱為對人權然而，即便理論上將物權與債權相對性確定得再周嚴，劃分得再詳細，仍難以阻礙物權與債權

8、之間出現(xiàn)融合和滲透。從立法角度考慮，物權與債權的區(qū)分與獨立是抽象思維的結 果，事實上，兩者之間本身具有一定的重合性，譬如，債權反映 的人與人之間的流轉(zhuǎn)關系實質(zhì)上必然包含部分支配關系，但抽象將其忽視，為的是更好的研究問題，更好地分析財產(chǎn)在不同法律 關系中的作用。這種法律上的技術化處理的后果能夠有利于分析 解決法律問題，但是卻是人為的劃分，當中的標準僅僅能夠反映 一般的規(guī)律，對于特殊的現(xiàn)象，用一刀切的區(qū)分確實不恰當?shù)模?因為在邏輯上仍然存在兼具物權和債權特性的權利類型，在事物的發(fā)展中仍然存在物權與債權之間互相轉(zhuǎn)化的過程。由于現(xiàn)實生活是復雜、多變和發(fā)展的，而法律規(guī)范具有相對 穩(wěn)定性，法律技術具有一定的局限性， 二者之間總存在一定的差 距和矛盾，因而不可避免地會發(fā)生物