西安曲江國(guó)際文化創(chuàng)意園項(xiàng)目介紹

1、介紹綱要璽:新區(qū)規(guī)劃曲江新區(qū)發(fā)展曲江新區(qū)介紹項(xiàng)目介紹及定位項(xiàng)目進(jìn)展及推售產(chǎn)品形成以大唐芙蓉園和曲江池公園為景觀中心的文化旅游核心區(qū)。曲江池大唐夢(mèng)園曲江新區(qū)一期規(guī)劃1588平方公里, 期區(qū)域范圍內(nèi) 道路網(wǎng)絡(luò)日益發(fā)達(dá)、基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，從初期的略顯 空曠到現(xiàn)在人氣益足。西安周邊正形成三個(gè)區(qū)域副中心的區(qū)域,即高新區(qū)，經(jīng)開區(qū)和曲江曲江成為一城多心格局中的文化旅游城市副中心。新區(qū)。而城東和城西區(qū)現(xiàn)階段并不 具備城市副中心的發(fā)展實(shí)力和條件。隨著市政府北遷，以經(jīng)開區(qū)為基| 1礎(chǔ)的城北將成為新的行政中心。 I MM ABB ABM MM MM iHB MM MB MBS OHB MM IBM MM IBB M

2、B* MMSUB MB* MO MM MB MM MBB MH* MM MBS AM* MM 1HB MM MBS MM IBM MM 1MB J高新區(qū)作為西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展龍頭，I :繼續(xù)保持成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中心。 1曲江新區(qū)以豐富自然景觀和人文1 資源成為商務(wù)休閑中心！!IJ旅游及居住人群的劇増帶動(dòng)曲江成為投資熱點(diǎn)區(qū)域。區(qū)位因素賦予片區(qū)的城市價(jià)值，內(nèi) 夕卜現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡(luò)的鋪設(shè),大型配套 設(shè)施的營(yíng)建，旅游及居住人群的劇増, 4 步強(qiáng)化了具城市屬性。在城市空間上，曲江和成熟老城區(qū)緊密相連z具備天然的溜;從區(qū)域發(fā)展上看，板塊聚合效應(yīng)日漸彰顯，其優(yōu)質(zhì)景觀資源成為發(fā)展的動(dòng)力核；從市場(chǎng)發(fā)展角度看,高端”富人區(qū)“

3、的張力正成為越來(lái)越多城市精英向往的終極“居住地” O資源優(yōu)勢(shì)明顯,具備文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)城市 富人區(qū)景觀資源曲江新區(qū)規(guī)劃一一資源解析商業(yè)配套等整合的條件。大雁塔、大唐芙蓉園、曲江池公園。自古以來(lái)的皇家園林、坡水園林相得益彰依托雁塔城區(qū)、大唐不夜城等商業(yè)配套四周主要交通干道環(huán)繞，通達(dá)性良好核心區(qū)土地資源稀缺位于科教文化發(fā)達(dá)的雁塔區(qū)內(nèi)，臨近碑林區(qū)、西高新低密度居住區(qū)，以中國(guó)傳統(tǒng)文化為主題的文化旅游區(qū)II U1a.um務(wù)中心A gs “QMun曲江核心板塊11江文R*SMW II)一期日趨成熟，二期將以文化產(chǎn)業(yè)、商業(yè)配套等為主完善區(qū)域功能。曲江新區(qū)將以二期擴(kuò)區(qū)為契機(jī)，規(guī)劃建設(shè)出版?zhèn)髅?產(chǎn)業(yè)園區(qū)、會(huì)展

4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國(guó)際文化創(chuàng)意園區(qū)、動(dòng)漫游 戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國(guó)際文化體育休閑區(qū)。 以文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)為主，具他月綏產(chǎn)業(yè)為輔。曲江二期以高定位、高要求規(guī)劃打造雁夢(mèng)湖、歡樂(lè)廣 場(chǎng)、創(chuàng)意谷、高爾夫、杜陵景區(qū)等旅游、娛樂(lè)資源，同 陽(yáng)打造如科技館、博物館、展覽中心等多種文化配套。曲江房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展從原來(lái)本土不知名的開發(fā) 商到國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大牌紛紛搶產(chǎn)品從獨(dú)棟別墅一連排別墅一 別墅+小高層一高層、小高層 逐步發(fā)展一1 一-1 入丄 J華E且遠(yuǎn)高于全市均價(jià)*11中海太華名盤rm曲江f庖規(guī)脈項(xiàng)目曲江融僑官邸大華公園世家金地湖城大誼萬(wàn)科金誡曲江曲江公館0；密a項(xiàng)目名稱中海國(guó)際社區(qū)融僑觀邸富力城鴻基紫韻金地南湖萬(wàn)科金

5、域曲江金地湖磁境大華公園世家曲江觀唐曲江茗筑總建面11475477511375177580萬(wàn)38萬(wàn)180萬(wàn)10.8753.875周邊在售項(xiàng)目2011年0月rnwm總占地223畝，總建面47萬(wàn)m，.髙層、高層產(chǎn)品，R二2.5,面積區(qū)間105-210m2曲江房地產(chǎn)樓盤對(duì)比產(chǎn)品翹小咼層、咼層小高層、高層小高層、高層小高層多層、小高層小高層、高層別墅、瞬E、小高層10年推盤量15萬(wàn)15萬(wàn)10萬(wàn)6萬(wàn)10萬(wàn)13.575總占地畝898畝“總建麗102卅,小高層、聯(lián)排.洋房產(chǎn)品，R= 1.5玄面積區(qū)間80-330mJ咼層高層15萬(wàn)48萬(wàn)1100010500總占地畝1200自，總建面180萬(wàn)加 別墅.聯(lián)排.小肓

6、層、高層等勢(shì)種產(chǎn)昂,R二1Q面積區(qū)間139450加總占地229畝，總建面38萬(wàn).高層、小高層產(chǎn)品,R二2.5豈面積區(qū)間76-250m總占地150畝，總建面16000萬(wàn)小高層及聯(lián)排產(chǎn)昂 R二：L5,面積區(qū)間130-300m370951219321023介紹綱要竺基本情況 項(xiàng)目產(chǎn)品定位曲江新區(qū)介紹項(xiàng)目介紹及定位項(xiàng)目進(jìn)展及推售產(chǎn)品項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于曲江二期規(guī)劃范圍內(nèi)，屬于曲江國(guó)際文化創(chuàng)意園區(qū)，景觀資源豐富,后期規(guī)劃配套完善;曲江新區(qū)被定義為曲江旅游度假區(qū),屬于富人居住集結(jié)帶，其居住人口消費(fèi)有待挖掘；周邊髙端樓盤密集。本項(xiàng)目屬于曲江二期內(nèi)文化創(chuàng)意園區(qū),交通便利、7S-ftWSi產(chǎn)也總 mH紳葩2共atr

7、S.刁（LM本項(xiàng)目axit-Jis: ikf inMU、：煩H區(qū)位F3 =注ta匕 -winttrmUMMQtt3. if ”項(xiàng)目交通地塊北Its南三環(huán),西IS規(guī)劃中的歡 樂(lè)世界廣場(chǎng)，南臨航天大道及杜陵景區(qū), 東臨鄰即將動(dòng)工的雁夢(mèng)湖公園和規(guī)劃中 的華僑城髙爾夫項(xiàng)目。111口I円円I曲江新區(qū)規(guī)劃圖1X1 Mrw06 土地利用壩劃圖1 VJryJ J11 J fLXL.EO1 4U Q J n Ft I li Fi g i rpywAoB _ A1 Urni / v Jir fW11flVAr Till nUJL ) /!)/4邊配套市政配套的逐步完善,后期規(guī)劃較好,在一期發(fā)展成熟的情況下,本區(qū)域

8、發(fā)展?jié)摿^大。虧曲0項(xiàng)目用地800畝目前地塊北狽!J、南側(cè)緊令5的南三環(huán)、航天 大道已成為主要市政干道，路況良好,通達(dá)性強(qiáng)。西側(cè)的曲江池東路、北側(cè)道路已規(guī)劃,明年將正式修建。用地西側(cè)為中海城（籌建）、大華公園世家項(xiàng)目，西南側(cè)為富力城、天賜頤府等項(xiàng)目，西北側(cè)位萬(wàn)科金域曲江、金地湖城大境等項(xiàng)目。預(yù)計(jì)在2年內(nèi),由于華僑城髙爾夫項(xiàng)目、歡樂(lè)廣場(chǎng)游樂(lè)園、創(chuàng)意谷、及雁夢(mèng)湖公園的建成,將會(huì)促使項(xiàng)目周邊成為規(guī)模盤、品質(zhì)盤、價(jià)高盤的集結(jié)帶。項(xiàng)目周邊分布萬(wàn)科、金地、中海等房地產(chǎn)高端項(xiàng)目50余個(gè)。在12年內(nèi),由于華僑城髙爾夫項(xiàng)目、歡 樂(lè)廣場(chǎng)游樂(lè)園、創(chuàng)意谷、及雁夢(mèng)湖公園的建成，將會(huì)促使項(xiàng)目周邊成為曲江富人區(qū)的休閑、娛樂(lè)

9、、居住11開元雅居樂(lè)中海忸誠(chéng)_JII_L_曲江資區(qū)農(nóng)劃厘大華CtaHM以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè).商業(yè)金融產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),樹立西安文化產(chǎn)業(yè)新名片。建筑面積說(shuō)明商業(yè)金融50萬(wàn)平方米購(gòu)物百貨,主題酒店，智能辦公等升體。文化創(chuàng)意創(chuàng)意設(shè)計(jì)基地,科技研發(fā)基t也，創(chuàng)意工作室群落 ,時(shí)尚消費(fèi)體驗(yàn)街區(qū)，民族工藝品產(chǎn)業(yè)基地，陜 西非物質(zhì)文化遺產(chǎn)研究基地，公共服務(wù)10萬(wàn)平方米創(chuàng)意設(shè)計(jì)培訓(xùn)基地，創(chuàng)展中2 ,休閑娛樂(lè)餐飲旅 游文化設(shè)施,產(chǎn)品交易中心：產(chǎn)品集中展銷基地,創(chuàng)意企業(yè)孵化中心。居住E#120萬(wàn)平方米國(guó)際化居住社區(qū)。合計(jì)180萬(wàn)平方米文化創(chuàng)意板塊文化創(chuàng)意板塊涵蓋創(chuàng)意設(shè)計(jì)基地，科技研發(fā)基地,創(chuàng)意工作室君羊落,時(shí)尚消費(fèi)體驗(yàn)街區(qū),民

10、族工藝品產(chǎn)業(yè)基地,陜 西非物質(zhì)文化遺產(chǎn)硏究基地。商業(yè)金融板塊丄函蓋休閑娛樂(lè)中心、購(gòu)物中心、大型超市以及五星級(jí)旅游酒店、智能化寫字樓等業(yè)態(tài)。h HNe/ HOLDING 海航實(shí)業(yè)ssHBEMiEr?-二三二高尚住宅板塊n一二 I If土本項(xiàng)目一期高尚住宅啟動(dòng)約300畝，為曲江文 化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的西側(cè)商業(yè)部分、九坊中的西側(cè)住 宅部分。項(xiàng)目一期規(guī)劃指標(biāo)名稱單位數(shù)量規(guī)劃用地面積m7164000.82總建筑面積m2748573.01地上面積m2574002.87商業(yè)、辦公m7160000.00住宅m7414002.87地下面積m7174570.14車庫(kù)ma117169.85人防、設(shè)備用房m757400.2

11、9占地面積m757400.29密度%0.35容積率一3.50綠化用地m76560033總停車數(shù)輛2548地下車位面積輛2548地面停車數(shù)輛一項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系梳理本項(xiàng)目?jī)r(jià)值一：曲江富人區(qū)核芯,完美配套引領(lǐng)人居標(biāo)桿一曲江二期核心地段，商業(yè)酉憶、文化酉憶、旅游休閑、交通體系等均為西安發(fā)展的旗幟。本頂目?jī)r(jià)值二：200萬(wàn)平方米超大規(guī)模，一站式生活領(lǐng)地本項(xiàng)目總建筑面積超過(guò)200萬(wàn)平方米z大規(guī)模營(yíng)造大人文,完美酉涯形成一站式”生活秀場(chǎng)。本頂目?jī)r(jià)值三：政企合作,商業(yè)、文化、居住等產(chǎn)業(yè)投資再掀城市置業(yè)風(fēng)暴項(xiàng)目為浙江海舫綠城投資有限公司與曲江建設(shè)集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，旨在打造西安首個(gè)商業(yè)、文化航母。本項(xiàng)目?jī)r(jià)值!1!:海航+綠城,強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合高端.高端.還是高端綠城集團(tuán)進(jìn)駐西安首個(gè)經(jīng)典之作，綠城以十余年的高端住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，打造曲江真正意義上的高端住宅。浙江綠城集團(tuán)介紹綠城總品牌價(jià)值達(dá)80.08億元,在混合所有制房地產(chǎn)企業(yè)中排名第二；連續(xù)7年名列中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 ,連續(xù)7年名列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10o綠城定位以商業(yè)模式運(yùn)營(yíng) 的社會(huì)公益企業(yè)，目前為香港上市公司。介紹綱要曲江新區(qū)介紹項(xiàng)目介紹及定