SOP某知名酒店工程部標準運作和程序

1、標準運作和程序部門：工程部職位：主管編號： ENG-SOP-001主題：如何進行外協(xié)項目申請培訓(xùn)設(shè)施：做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）如何進行外協(xié)項目申請1由值班主管提出外包項目、書面酒店的設(shè)施改建， 主要設(shè)備翻報告，上報工程部經(jīng)理。新、改造、大修理、常規(guī)保養(yǎng)、2 工程部經(jīng)理經(jīng)審核后，將同意外驗證維修或正常維護超出工包的項目請示總經(jīng)理。必須征得程部本身能力， 都可作為外包總經(jīng)理同意，才能開始對外詢項目。價。3 值班主管編寫外包項目任務(wù)書，詳列工程范圍、施工草圖、驗收條件和材料數(shù)量、規(guī)格。4工 程部經(jīng)理對外包項目任務(wù)書進行估價。5 工程部經(jīng)理組織三家以上詢價，將詢價

2、結(jié)果報行政副經(jīng)理或總經(jīng)理。6 工程部經(jīng)理對價格分析比較，選擇一家。由值班主管主持商務(wù)談判，經(jīng)工程部經(jīng)理同意后簽訂初步合同。7 工程部經(jīng)理根據(jù)項目金額，填報 項目施工申請單表格，上報總經(jīng) 理。8項 目獲正式批準后，才能對外生 效，安排施工事宜。準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名 /日期簽名 /日期標準運作和程序部門：工程部職位：主管編號： ENG-SOP-001主題：如何進行外協(xié)項目申請培訓(xùn)設(shè)施：做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）如何進行外協(xié)項目申請9、合同。酒店的設(shè)施改建， 主要設(shè)備翻A外包項目使用工程標準合同。新、改造、大修理、常規(guī)保養(yǎng)、B值班工程師對合同附件的組織

3、工驗證維修或正常維護超出工作負責(zé)。程部本身能力， 都可作為外包C合同上必須注明項目負責(zé)人，一項目。般維修項目由主管或領(lǐng)班擔(dān)任。屬改造性質(zhì)的中小型項目工程部經(jīng)理指定值班工程師擔(dān)任。10項目施工：A項目負責(zé)人應(yīng)將施工進度表上報工程部經(jīng)理。B項目負責(zé)人按合同規(guī)定為工程隊辦理所有進場手續(xù)和安全培訓(xùn)課程C項目負責(zé)人監(jiān)督整個施工過程，確保施工進度，并及時通知主管分階段進行技術(shù)質(zhì)量認可。D工程完工后，由工程部經(jīng)理對項目組織技術(shù)驗收。大中型項目驗收，確認。常規(guī)維護保養(yǎng)，由項目負責(zé)人確認。9所 有的合同付款均由工程部經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理簽字認可準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名 /日期簽名 /日期標準運作和程序

4、部門：工程部職位：值班空調(diào)工編號： ENG-SOP-002主題： WCFX36AU 冷凍機操作及一般保養(yǎng)注意事項培訓(xùn)設(shè)施：冷凍機做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）WCFX36AU 冷凍機操作及?？照{(diào)機組操作規(guī)則規(guī)范 WCFX36AU 冷凍機操養(yǎng)作及一般保養(yǎng)程序開機前的準備工作：開開機前機組需連續(xù)供電 24 小時，使壓縮機油槽內(nèi)的油溫升高到 400C 以上，檢檢檢檢置。達到機組啟動所需溫度。查測量機組供電電壓，理想值為 360V-400V 之間。（注：電壓若低于 360V 或高于 400V 會引起機組低電 壓、高電壓保護，從而導(dǎo)致停機。 ） 查冷卻塔及風(fēng)扇是否可以正常

5、工作， 檢 查冷卻水管路是否通暢，機組冷卻閥 門是否在開啟位置，自動補水閥是否 是開啟位置。冷媒水的出水回水閥門 是否開啟。檢查集水缸到蒸發(fā)器之間 的管路閥門是否開啟，檢查蒸發(fā)器至 水泵及到分水缸之間的閥門是否開 啟，檢查分水缸及集水缸到個區(qū)域的 閥門是否開啟。檢查冷媒水補水閥是 否在開啟位置（設(shè)備二層） 。查冷凍泵是否可以正常開啟， 檢查冷卻泵是否可以正常工作，開啟冷凍泵與冷卻泵，檢查兩個水路是否循環(huán)，觀察兩個水路進出水的壓差是否在正常值（ 0.2Mpa-0.3 Mpa ）。查到板換的進出水閥門是否在關(guān)閉位準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名 /日期簽名 /日期標準運作和程序部門：工程部職位：值

6、班空調(diào)工編號： ENG-SOP-003主題： WCFX36AU 冷凍機操作及一般保養(yǎng)注意事項培訓(xùn)設(shè)施：冷凍機做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）WCFX36AU 冷凍機操作及保養(yǎng)開開開機步驟：啟冷凍泵，冷卻泵。啟機組電源開關(guān)， 閉合壓縮機開關(guān)， 開啟機 組啟動開關(guān)。（將觸摸屏上的開關(guān)禁止點動 改為允許，將遠程啟動點動變?yōu)楸镜?，?后點動啟動開關(guān)）機組加載值達到目標后 會自動啟動壓縮機。 注：在點動機組啟動開關(guān)前，將冷卻出水 閥門關(guān)小，使壓縮機啟動后，排氣壓力能 迅速達到 1200Kpa1400 Kpa 之間的正規(guī)范 WCFX36AU 冷凍機操作及一般保養(yǎng)程序在當(dāng)填行狀

7、注常運行值。機組運行后， 合理調(diào)整冷卻出水閥門的開啟 度，并適當(dāng)?shù)拈_啟冷卻風(fēng)扇，使機組排氣 壓力達到正常運行值（ 1200Kpa1400 Kpa 之間），檢查視液鏡是否有液體流動 （起白沫為正常） 。冷卻水閥門開啟最大角度后排氣壓力仍在緩慢上升時， 先開啟 1 號冷卻塔的 1# 、3# 冷卻風(fēng)扇，再開啟 2 號冷卻塔的 1#、3# 冷卻風(fēng)扇，排氣壓力仍在上升時開啟 1 號 冷卻塔的 2#、4# 風(fēng)扇，再開啟 2 號冷卻塔 的 2# 、4#風(fēng)扇。寫機組運行表格， 勤檢查機組及水泵馬達運況。:冷凍泵要輪換開啟 ,不能只用同兩臺電機 , 以防長時間不用會銹住。準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名 /日期

8、簽名/日期標準運作和程序部門：工程部職位：弱電工編號： ENG-SOP-004主題：電視、廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：電視機、程控機房做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）電視、廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)1程控機房：檢查濕度、溫度是否規(guī)范電視、廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)符合正常標準；清掃機房，保持程序清潔；清掃空調(diào)濾網(wǎng)； 清潔除塵。2蓄電池：檢查蓄電池狀況是否漏液，酸液是否充足。3中繼線：工作狀況是否正常。檢查中繼線是否有問題，并詳細記錄；測試中繼線是否有反極信號以便計費。4穩(wěn)壓電源和充電機：檢查配線架各分機是否正常；打印各分機的工作情況；觀察其工作是否正常。5分機：根據(jù)故障的等級影響范圍的大

9、小制訂處理計劃；每天巡查各部揚聲器是否正常。6 各功能板：檢查開關(guān)是否正常。7 告警燈、揚聲器緊急開頭按鈕卡 座及唱片機：清洗卡座磁頭檢查 各部位是否正常。準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名 /日期簽名 /日期標準運作和程序部門：工程部職位：弱電工編號： ENG-SOP-005主題：監(jiān)控系統(tǒng) CCTV 系統(tǒng)保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：電視機、錄像機、中央控制臺等做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）監(jiān)控系統(tǒng) CCTV 系統(tǒng)保養(yǎng)說明：有線信號是光纖輸入。 光端機在計算 機房解調(diào)成模擬信號后送到有線機房。 信 號傳入混合器輸出。衛(wèi)星信號天線安裝在東方明珠塔下 面。三組天線接收 18 個

10、衛(wèi)星信號。傳送 到有線機房， 經(jīng)過解碼器， 調(diào)頻器解調(diào)后 19 個節(jié)目（包括自辦臺）傳入混合器輸 出。后經(jīng) 860MHZ 的放大器放大輸出至 各區(qū)域。整個有線系統(tǒng)共設(shè)有 11 臺 860MHZ 的放大器。分設(shè)： 27F 一臺， 23F 兩臺， 16F 一臺， 18F 一臺， 12F 一臺， 8F 一 臺，3F 一臺，1F 一臺。有線機房一臺。 全部設(shè)在弱電井。維修步驟：1 接電視保修后， 先找服務(wù)員開間同區(qū) 域空房查看信號， 確定信號情況再進 房維修或解釋。2 確定電視和房間線路沒有問題后， 再規(guī)范監(jiān)控系統(tǒng) CCTV 系統(tǒng)保養(yǎng)程序準備：工程部經(jīng)理簽名 /日期部門：工程部編號： ENG-SOP-

11、006到弱電井查看 16 路分支器是否有問 題（找空房端口替換） 。3 如果是同區(qū)域信號差， 那就查看放大 器是否正常工作。4 如果衛(wèi)星信號好， 有線信號無， 就查 看三樓計算機房的光端機有無信號 輸入。光端機工作是否正常。5 當(dāng)某一衛(wèi)星信號無或者定在一個畫 面上時，就要把解碼器的卡熱拔插一 下，查看解碼器上的頻率是否和標紙上 一樣?；蛘邤嘁幌码娫?。批準：總經(jīng)理簽名 /日期標準運作和程序職位：高壓電工主題：高、低壓配電房、發(fā)電機的操作規(guī)程培訓(xùn)設(shè)施：高、低壓配電柜、發(fā)電機等做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）如何操作高、低壓配電柜、發(fā)電機1. 高壓進線正常送電情況下，

12、確認高壓進線開關(guān)、高壓母聯(lián)開關(guān)、規(guī)范高、低壓配電房、 發(fā)電機的操作程序1# 、2# 、 3#主變高壓進線空開、發(fā)電機進線空開 （11K ）、均在斷開 位置，搖進高壓進線開關(guān)，觀察 其電壓等數(shù)據(jù)無誤后，合閘。 依次搖進 2# 主變高壓進線開關(guān)、 送 電， 1# 主變高壓開關(guān)、送電， 3# 主變高壓進線開關(guān)、 送電。再送 1# 、 2# 、3# 主變低壓進線空開及其各支 回路。2.高壓進線失壓停電，發(fā)電機自動 起動發(fā)電，通過自動轉(zhuǎn)換開關(guān)和發(fā) 電機進線空開（ 11K ）給段母排 送電，這時 23AA 聯(lián)絡(luò)空開（ 10K ） 應(yīng)在斷開位置。斷開 2# 高壓主變、 1#高壓主變、 高壓毋聯(lián)、 3# 高壓

13、主變進線開關(guān)， 搖出高壓進線開關(guān)、 2# 高壓主 變、1#高壓主變、 3#高壓主變、 高 壓母聯(lián)開關(guān)，鎖住母聯(lián)高壓開關(guān)， 打開高壓和進線開關(guān)機械鎖，搖 進其開關(guān)、送電。并送出 3# 主變 高壓進線空開給段毋供電。3. 高壓進線恢復(fù)供電時，參照 1. 送 電。然后停發(fā)電機組，合低壓聯(lián)絡(luò)空開（ 10K ），向毋排供電。準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名 /日期簽名 /日期標準運作和程序部門：工程部 職位：高壓電工編號： ENG-SOP-006主題：高、低壓配電房、發(fā)電機的操作規(guī)程培訓(xùn)設(shè)施：高、低壓配電柜、發(fā)電機等做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）如何操作低壓配電房4.、高

14、壓進線均失壓停電后， 斷開所有高壓開關(guān)并搖出，發(fā)電 機自動起動發(fā)電， 供母排用電， 根據(jù)發(fā)電機功率，酌情送各重要 回路。5.發(fā)電機組每半個月起動運行一 次，每次約 20 分鐘。開機前一定 要把發(fā)電機房空開斷開！停機后 要把空開合上，到時才能自動送規(guī)范低壓配電房操作程序電。6 市電正常供電， 3 臺主變獨立運 行時，相鄰兩段低壓母聯(lián)空開必 須斷開搖出。某一臺主變停止運 行時，相鄰兩段低壓母排須聯(lián)絡(luò) 時，把聯(lián)絡(luò)開關(guān)合上?；謴?fù) 3 臺 主變供電時，必須把相鄰兩段低 壓母聯(lián)空開先斷開搖出。準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名 /日期簽名 /日期標準運作和程序部門：工程部 職位：高壓電工編號： ENG-SO

15、P-007主題：高壓柜、變壓器 、低壓柜、發(fā)電機的保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：高壓柜、變壓器、低壓柜、發(fā)電機等做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）高壓柜、變壓器、低壓柜保養(yǎng)1高壓房：檢查衛(wèi)生，排風(fēng)抽氣。2高壓柜：檢查各相顯示燈、各儀 表運行狀態(tài)。用吸塵機對配電柜 軌道吸塵。3變壓器：各相溫度顯示。檢查接 點的構(gòu)緊性及吸塵機對整個變 壓器吸塵。4低壓房：每天打掃房內(nèi)衛(wèi)生保持 通風(fēng)和室內(nèi)溫度，打開配電柜檢 查其接線情況。5低壓配電柜：檢查三相顯示燈是 否正常，電流表、電壓表有無波 動過大，及止等情況，檢查柜內(nèi) 各開關(guān)發(fā)熱程度，外表是否燒規(guī)范高壓柜、 變壓器、 低壓柜保養(yǎng)程序焦、顏色

16、改變現(xiàn)象。PE 線：電容補償柜， 檢查中電容 先端保險絲，電容投入與顯示器 是否相符。打開電容柜后蓋觀察 各電容的情況，外殼有無膨脹漏 液的現(xiàn)象準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名 /日期簽名 /日期標準運作和程序部門：工程部職位：高壓電工編號： ENG-SOP-008主題：高壓柜、變壓器 、低壓柜、發(fā)電機的保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：高壓柜、變壓器、低壓柜、發(fā)電機等做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）發(fā)電機操作規(guī)程規(guī)范發(fā)電機操作規(guī)程發(fā)電機操作程序1 、 檢查循環(huán)冷卻水箱水位，機油油位，蓄電池電壓應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)。2 、 檢查燃油箱油位，供油管和回油管的閘閥應(yīng)在開啟的位置。3 、 發(fā)

17、電機房內(nèi)不應(yīng)有塑料紙等輕飄物，以免機器高速運轉(zhuǎn)時吸進損壞風(fēng)扇。4 、 發(fā)電機送電空開應(yīng)在斷開的位置（每月二次保養(yǎng)運行） 。5 、 按選擇鍵選擇手動，按啟動鍵數(shù)秒鐘后發(fā)電機運轉(zhuǎn)。6 、 開啟軸流風(fēng)機 2 臺，加強空氣對流以利散熱。7 、 運行時經(jīng)常巡查發(fā)電機的各準備：工程部經(jīng)理簽名 /日期8、9、項數(shù)據(jù)， 按向上鍵或向下鍵， 檢查電流，電壓，頻率，水 溫，注意觀察機組運行的聲 音是否正常。 關(guān)機，按下停機鍵。 每月二次保養(yǎng)開啟運行時， 發(fā)電機送電空開（ 1250A ） 一定要在斷開位置，其他時 候 此 空 開一 定 要在 合閘 位 置，而且要按選擇鍵選擇自 動，屆時發(fā)電機才會自行啟 動送電。批準

18、：總經(jīng)理 簽名 /日期標準運作和程序部門：工程部職位：高壓電工編號： ENG-SOP-08主題：發(fā)電機組保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：發(fā)電機組等做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）發(fā)電機組保養(yǎng)計劃1 機 油過濾泵，運行 500 小時更換規(guī)范發(fā)電機組保養(yǎng)程序過濾泵。2蓄 電池，電池水應(yīng)在鋁片以上 10MM 為準。3 油 箱，停機 24 小時以上應(yīng)將柴油 加滿，排放缸底的沉積物，檢查 水份。4 對地電阻停機，測試其對地電阻 應(yīng)小于等于 4 歐，每半個月起動 發(fā)電機空轉(zhuǎn) 20 分鐘。5空氣濾清器。6 電纜線，檢查電纜有無破損。7機房內(nèi)，不準放置易燃物品及放 置干粉式滅火器。8發(fā)電機車頭

19、，出入冷卻風(fēng)位要保 持干爽，負載保持在 7 成左右。9 相電流，平行穩(wěn)定。10. 潤滑油，檢查潤滑油的儲存量。 發(fā) 電機組，每隔一個月對發(fā)電機大 檢查及大搞衛(wèi)生。準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名 /日期簽名 /日期標準運作和程序部門：工程部職位：維修空調(diào)工編號： ENG-SOP-09主題：制冷機保養(yǎng)管理表培訓(xùn)設(shè)施：制冷機等做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）制冷機保養(yǎng)1壓縮機，油壓、油位、油溫、振 動、噪聲，吸入口導(dǎo)葉控制的軸 封部油位。連桿機構(gòu)加油（吸入 口導(dǎo)葉）油位（停機時） 。換潤 滑油，更換或清洗油過濾器，檢 查吸入口導(dǎo)葉的動作。規(guī)范制冷保養(yǎng)程序2蒸發(fā)器冷凝器

20、，冷水冷卻水量，冷卻水溫度，制冷劑溫度蒸發(fā)壓 力，冷凝壓力制冷劑液位。在水 質(zhì)不明的最初使用期間，檢查管 子與管板的積污。3冷卻水的水質(zhì)檢查，清理、檢查 這子及管板水室，檢查浮球閥、 檢查制冷劑中雜質(zhì)的含量。氣密 試驗，清理制冷劑過濾器，冷卻 水和冷水系統(tǒng)進行水質(zhì)處理。4電動機，機殼溫度振動電流，絕 緣電阻試驗，檢查端子接頭是否 松動。5輔機，油泵的電動機絕緣電阻試 驗，更換制冷擠過濾元件，檢查 加熱器，油泵電機端子接頭是否 松動。6控制安全開關(guān)，確認動作正確， 校正儀表調(diào)整情況，壓力表、繼 電器準確性的校驗。7準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名 /日期簽名 /日期標準運作和程序部門：工程部職位

21、：維修空調(diào)工編號： ENG-SOP-09主題：制冷機保養(yǎng)管理表（續(xù)）培訓(xùn)設(shè)施：制冷機等做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）制冷機保養(yǎng)8配 電盤控制盤， 清掃灰塵， 檢規(guī)范制冷機保養(yǎng)程序查斷路器和接觸器， 進行絕緣試驗，檢查接地， 調(diào)整熔斷器的斷線、 燈泡的松動， 校正儀表，調(diào)整零點。9制 冷設(shè)備風(fēng)機盤管柜機， 由當(dāng)班服務(wù)員檢查開關(guān)是否良好，是否有噪聲，制冷效果是否良好：清洗空氣過濾器、 給電機軸承加潤滑油。10 制冷 設(shè)備風(fēng) 機盤管柜機：檢查機組的結(jié)構(gòu)是否變形，損壞，平穩(wěn)；管道是否有 裂紋、變形。10冷設(shè)備風(fēng)機盤管柜機：檢查 絕熱材料；并重復(fù)每季度的 工作；清掃機內(nèi)積

22、水和灰塵； 對風(fēng)機、電機、壓縮機、電 器開關(guān)、控制元件、排水裝 置等進行全面檢查清洗，檢 修潤滑。11膨脹水箱冷卻塔，每周三次 檢查水位是否正常并清理浮 漂雜物。12脹水箱冷卻塔，每月清洗冷 卻塔一次，保持水的干凈月 循環(huán)良好；檢測冷卻水質(zhì)； 電機軸承加潤滑油。膨脹水 箱冷卻塔，每年檢測水質(zhì)； 作水處理；清洗整個系統(tǒng)， 并換水。準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名 /日期簽名 /日期標準運作和程序部門：工程部職位：強電工編號： ENG-SOP-10主題：強電工上崗培訓(xùn)程序培訓(xùn)設(shè)施： 高低壓配電室做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）強電工上崗培訓(xùn)1認真閱讀員工手冊， 了解規(guī)

23、章 制度。2 了解部門的用電設(shè)備， 配電箱 位置及用電情況。3配電技術(shù)培訓(xùn)：看懂總配電圖 紙；了解高壓進線電等級， 各 個高壓配電柜的作用， 高壓送 電的安全操作， 注意事項及計 量方式、數(shù)據(jù)記錄； 變壓器型 號、工作原理、性能、容量、 進線、出線的電壓等重要數(shù)據(jù) 記錄及使用時的注意事項； 低 電壓配電房每個配電備的功 能，安全操作方法及每個配電規(guī)范強電工上崗培訓(xùn)程序柜所控制的回路?？偱潆姺康牟僮饕?guī)程：三臺變壓器同時使用；任意停用一臺 變壓器的使用；發(fā)電機供電； 發(fā)電機型號、 容量、 使用方法。發(fā)電機工作時的注意事項，各 數(shù)據(jù)的記錄及各數(shù)據(jù)的值；提 高電工安全用電意識。準備：工程部經(jīng)理批準：總

24、經(jīng)理簽名 /日期簽名 /日期標準運作和程序部門：工程部職位：值班空調(diào)工編號： ENG-SOP-11主題：空調(diào)機組安全操作規(guī)程培訓(xùn)設(shè)施： 空調(diào)機房設(shè)備做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）空調(diào)機組安全操作規(guī)程1電源是否到位，電壓是否在低于過高于額定電壓 10% 范圍 內(nèi)。2冷卻、冷凍水的所有閥門是否開啟，開啟水泵后的水壓查是 否在規(guī)定范圍內(nèi)。3主機透視鏡的油位不得低于下面油鏡的一半。4 嚴禁按動主機開關(guān)、 停機以外 的按鍵。5開機時，先開啟機組的附屬設(shè) 施（冷卻、冷凍水泵和冷卻 塔），最后才是啟動主機。6運行中的機組要密切注意其運行狀況，每小時記錄一次其 運行數(shù)據(jù)。7如機

25、組在運行中由于某故障而自動停機，值班人員要即使記錄其停機所顯示故障信息， 切勿私自取消其顯示故障信 息，以便及時通知主管領(lǐng)導(dǎo)檢空調(diào)機組安全操作規(guī)程程序查故障所在。8停機時，先按下主機的停機鍵，最后才停止其附屬設(shè)施。準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名 /日期簽名 /日期標準運作和程序部門：工程部職位：值班空調(diào)工編號： ENG-SOP-11主題：空調(diào)機組安全操作規(guī)程（續(xù)）培訓(xùn)設(shè)施： 空調(diào)機房設(shè)備做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）空調(diào)機組安全操作規(guī)程9為了防止主機在開啟時發(fā)生走油現(xiàn)象，應(yīng)在冰水器回水溫度低于 10 攝氏度或油溫低于空調(diào)機組安全操作規(guī)程程序48 攝氏度是停機。

26、為了保障 主機在停機狀態(tài)下冷凍油的 溫度，在停電后應(yīng)及時為兩臺 主機提供其油加熱器的后備 電源（發(fā)電）。準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名 /日期簽名 /日期標準運作和程序部門：工程部職位：鍋爐工編號： ENG-SOP-12主題：鍋爐設(shè)備保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：鍋爐房設(shè)備做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）鍋爐設(shè)備保養(yǎng)計劃1 日檢修保養(yǎng)：鍋爐用水每天必 須進行嚴格化驗分析掌握用 水質(zhì)量，不合格立即加鹽再 生；每班必須進行沖水位計及 爐內(nèi)排污。2季度檢修保養(yǎng) ：對各種運轉(zhuǎn)機 械設(shè)備加潤滑油 ；水位控制檢 查及人為模擬低水位試驗 ；油 泵、水泵、鹽泵連桿的緊固；規(guī)范鍋爐設(shè)備的保養(yǎng)

27、程序人孔、手孔連接管口前后封頭 的外觀檢查加固 ；根據(jù)運行情 況，確定是否需要開爐檢查內(nèi) 水垢情況，加藥處理。3半年檢修保養(yǎng) ：完成上述季度 檢修保養(yǎng)項目；清洗油及水 箱；清理鍋筒體、 火管、水管、 水垢和煙塵 ；檢查控制電箱自 動觸點是否松動、 磨損。加緊 和更換；送檢壓力表及安全 閥，檢查壓力控制器， 燃燒控 制器及低水停爐保護 ；水泵軸 承折卸清洗加油，檢查軸線。準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期標準運作和程序部門：工程部職位：鍋爐工編號： ENG-SOP-012主題：鍋爐設(shè)備保養(yǎng)計劃（續(xù)）培訓(xùn)設(shè)施：鍋爐房設(shè)備做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY

28、）鍋爐設(shè)備保養(yǎng)計劃4年度檢修保養(yǎng) ：完成上述半年 檢修保養(yǎng)項目 ；按勞動廳鍋爐 處規(guī)程進行一年一度的年 檢；各種設(shè)備檢修， 水箱檢查， 清掃，閥門更換；爐體各項檢 查，通管水垢清洗；自動控制 程序全面檢測；各種電機年 檢，加油；各種壓力表、 安全 閥、溫度計等檢測；配合鍋爐 壓力容器檢驗?zāi)隀z， 并做好檢 修工作檔案；軟水器的年檢， 更換樹脂。規(guī)范鍋爐設(shè)備的保養(yǎng)程序準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期標準運作和程序部門：工程部職位：鍋爐工編號： ENG-SOP-13主題：鍋爐設(shè)備操作程序培訓(xùn)設(shè)施：鍋爐房設(shè)備做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）鍋爐設(shè)備操作

29、程序熱水鍋爐操作程序規(guī)范鍋爐設(shè)備操作程序1、檢查鍋爐體水位是否是滿水位，補水箱是否能正常自動補水。2、檢查系統(tǒng)管道各閥門是否是處于開啟狀態(tài)。3、檢查日用油箱油位是否正常。4、開啟循環(huán)泵運行，檢查管道壓力是否正常，循環(huán)泵運行狀態(tài)是否正常。5、送鍋爐電源，檢查控制柜面板設(shè)置是否是運行狀態(tài)范圍。6、開啟鍋爐按鈕，觀察鍋爐工作狀態(tài)。注：每班下班前對系統(tǒng)管道和鍋爐本體進行排污， 做好運行記錄。準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期標準運作和程序部門：工程部職位：電梯工編號： ENG-SOP-14-1主題：電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：電梯系統(tǒng)做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（

30、WHY ）電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃一、基本要求1維修保養(yǎng)只能由精通全面的安全規(guī)程、規(guī)定及工作程序的技術(shù)熟練的獲質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員證書的人員進行。2電梯的安裝應(yīng)符合國標的規(guī)定。3為保證正確的操作應(yīng)遵守以下操作條件。（1 ）機房的溫度應(yīng)維持在 5-40 之間。（2 ）機房的相對濕度不得超過25時的 85% 。（3 ）電源電壓相對穩(wěn)定， 上下偏差不得超過值的 +5% 。規(guī)范電梯系統(tǒng)保養(yǎng)程序（4）機房和井道的環(huán)境應(yīng)防止空 氣中有灰塵、腐蝕及爆炸性粉 塵氣體。二、安全規(guī)程 1維修人員必須全面精通維修電 梯的安全操作 , 并接受安全培 訓(xùn)。2.開始維修之前 ,在各樓層的層門 外應(yīng)顯示“電梯正在保養(yǎng)

31、”的 標志。3.在任何開放的電梯門口應(yīng)放置 防護柵欄。4.按公司規(guī)定的安全程序進出轎 頂。5.勿用可燃性液體清洗導(dǎo)軌和其它部件。準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期標準運作和程序部門：工程部職位：電梯工編號： ENG-SOP-14-2主題：電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：電梯系統(tǒng)做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃6按公司規(guī)定的安全程序進出底坑。7機房、轎頂和底坑中所有的廢 物應(yīng)予以清理。8.在未檢查是否安全可行之前， 切勿將安全回路接通。9.開始維修之前 ,必須將主電源開 關(guān)切斷 ,并鎖閉 /警示。10.切勿用裸手或非絕緣工具操 作高壓繼電

32、器、接觸器。11.嗅到焦、煙味及不正?，F(xiàn)象， 將主電源開關(guān)關(guān)斷，并仔細檢 查，確定原因。三、維修保養(yǎng) 周期性的計劃保養(yǎng)，可提高電 梯的運行特性，防止故障的發(fā) 生。其工作應(yīng)包括四個部分。1 電 梯的 各部 件進 行檢查 ， 并進行調(diào)整，使之處于良好 的工作狀態(tài)。2 清理機房、轎頂、底坑和設(shè)規(guī)范電梯系統(tǒng)保養(yǎng)程序備，防止臟物對電梯運行的 影響，以使部件得到平滑的 機械運動。3 潤滑 , 其目的可減少磨擦 ,提 高平滑操作。4 對損壞部件進行更換 ,保證電 梯系統(tǒng)的正常運行。 通過上述措施，可以有效地 降低運行成本。降低故障率準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期標準運作和程序部門：工程

33、部職位：電梯工編號： ENG-SOP-14-3主題：電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：電梯系統(tǒng)做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃提高運行質(zhì)量延長電梯使用壽命四、主要部件的保養(yǎng)規(guī)范電梯系統(tǒng)保養(yǎng)程序1控制柜（1 ）保險 檢查回路及工作回路的保險，應(yīng)為正確的型號 并連接可靠。（2 ）接線 檢查所有的接線是否可靠。（3 ）電阻 檢查接線和電阻 值，修復(fù)或更換損壞的電 阻。（4 ）接點 清理并調(diào)整彈簧的彈性，修復(fù)已經(jīng)損壞的接 點，但不要修復(fù)封閉繼電的 接點，需整體更換。（5 ）PC 板的保養(yǎng)、清潔定期進行。（6 ）檢查控制柜的風(fēng)扇， 得定期清理、更換防塵網(wǎng)。2電機（1

34、 ）電刷 檢查適當(dāng)?shù)膹椈蓧毫?，刷座是否緊固，電刷下 面有無污物。（2 ）軸承 檢查磨損情況及潤滑情況。（3）PVT/VTR ：檢查 PV T 接線 及連軸器情況。（4 ）接線 緊固電機的接線 , 并確信接地線正常。準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門：工程部職位：電梯工編號： ENG-SOP-14-4主題：電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：電梯系統(tǒng)做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ） 為什么（ WHY ）電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃3制動器規(guī)范電梯系統(tǒng)保養(yǎng)程序1）調(diào)整良好的制動器調(diào)整對電梯的壽命非常重要，注意制動器的 溫度。2）襯檢查制動襯，如果損壞，則必須更換。3）銷子檢查、清理、潤滑

35、制動器的各銷軸，名銷子及螺絲必須無 灰塵及油漆。4）接線緊固電機的接線，并確信接地線正常。4限速器1 ）夾塊檢查夾塊與鋼絲繩能正常的夾緊，繩在夾塊的中間能正常 運動。2）限速器開關(guān)經(jīng)常檢查開關(guān)的工作是否正常。3）潤滑限速器的運動部件。5繩輪1 ）繩槽檢查繩槽的磨損情況并調(diào)整繩的張力。2）繩輪的軸承檢查并潤滑。標準運作和程序標準運作和程序部門：工程部職位：電梯工編號： ENG-SOP-14-5主題：電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：電梯系統(tǒng)做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃7轎廂操縱系統(tǒng)規(guī)范電梯系統(tǒng)保養(yǎng)程序操縱盤上的按鈕和開關(guān)等均應(yīng)正常工作，如不正常應(yīng)及時更換

36、。8顯示器位置顯示器應(yīng)正常工作。9轎門（1）開關(guān)門的范圍檢查開關(guān)門的范圍。（ 2 ）門吊檢查有無不正常的門輪，以確保門能正常地開啟。（3）門導(dǎo)靴檢查磨損，松緊度和門導(dǎo)靴在地坎中運行可靠性。10 繩、繩頭（1）調(diào)整檢查松緊度，保證彈性均勻，檢查繩頭的螺母和銷子。（2）檢查巴氏合金。（ 3 ）檢查鋼絲繩必須正常潤滑和清理。（4）潤滑鋼絲繩地否需要截短。11 門和門機（1）磨損檢查磨損的情況。（2）調(diào)整清理、校正、安靜操作 和適當(dāng)?shù)拈_關(guān)門速度。12 電纜（1）緊固檢查電纜的緊固情況。（2）外表檢查外表磨損情況，特 別是與水泥、電纜網(wǎng)的磨擦及扭 曲情況。13 層門（1）調(diào)整檢查每個層門，準備：工程部經(jīng)

37、理批準：總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期標準運作和程序部門：工程部 職位：電梯工編號： ENG-SOP-14-6主題：電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：電梯系統(tǒng)做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ） 為什么（ WHY ）電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃如果被磨損或門已經(jīng)下垂， 應(yīng)調(diào) 整修復(fù)。（ 2）磨損檢查、潤滑并清理所 有的銷子等，并保證門膠條正常。（ 3）門吊檢查、調(diào)整所有的緊 固件、防跳輪及門導(dǎo)軌。（ 4）門鎖此項工作特別重要， 檢查接點，檢查當(dāng)轎廂不在該層 時，廳門不能打開仔細檢查彈簧、 縫隙和松緊度，以避免故障的發(fā) 生。（ 5）檢查緊急開門裝置，應(yīng)能正常 工作（鑰匙是供專人使用） 。14 對重（ 1 ）導(dǎo)

38、靴檢查磨損程度，正常 的間隙。（ 2）繩頭擰緊螺母并檢查銷子。（ 3 ）防跳裝置檢查對重塊的防 跳裝置。15 限位開關(guān)（ 1）滾輪檢查，如果已經(jīng)不能 正常的工作，應(yīng)更換。（ 2）接點檢查接點情況。規(guī)范電梯系統(tǒng)保養(yǎng)程序（ 3）檢查操作各限位開關(guān)的工 作情況。16 導(dǎo)軌檢查導(dǎo)軌、導(dǎo)軌座、接道板準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期標準運作和程序部門：工程部職位：電梯工編號： ENG-SOP-14-7主題：電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：電梯系統(tǒng)做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃和固定板有無松動的螺絲。17 緩沖器（ 1 ）檢查緩沖器軸位，并試驗?zāi)?/p>

39、 否復(fù)位。（ 2）檢查開關(guān)的工作狀況和復(fù)位 情況。18 繩輪（限速器）規(guī)范電梯系統(tǒng)保養(yǎng)程序（ 1 ）軸承檢查并潤滑。（ 2）開關(guān)檢查接點和開關(guān)的 動作。（ 3）檢查限速器繩是否需要截短。 五、潤滑潤滑是維修保養(yǎng)工作中保證 電梯正常運行的一個重要組 成部分，應(yīng)特別引起重視。六、關(guān)于營救操作 1關(guān)于營救操作的說明 在電梯的全部使用期內(nèi)， 必須保 證通信系統(tǒng)同消防控制室聯(lián)系。 在緊急情況下， 必須有一位經(jīng)過 培訓(xùn)的人員自始至終地與被關(guān) 在轎廂里面的乘客保持聯(lián)系。2緊急開鎖鑰匙的使用 每個層門，可以從外側(cè)用三角 型鑰匙開鎖。 這種類型的鑰匙，只交給一個 負責(zé)人管理。為了避免開鎖后 不能重新有效鎖上造

40、成的意外事故，這些鑰匙應(yīng)準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期標準運作和程序部門：工程部職位：電梯工編號： ENG-SOP-14-8主題：電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃培訓(xùn)設(shè)施：電梯系統(tǒng)做什么（ WHAT ）怎么做（ HOW ）為什么（ WHY ）電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃配有要采取的重要措施的詳細說明。3每部電梯在機房或緊急的檢修操縱盤（對于無機房電梯提供）中的裝置，用來手動移動轎廂。這是由一個人承擔(dān)的任務(wù)，只能由專職人 員來完成。要將用于設(shè)施的專用工具（如果需要的話）和說明步驟的文件放置在機房中的適當(dāng)位置。確保工具和該步驟的文件總是保持在它們應(yīng)保存的地方。規(guī)范電梯系統(tǒng)保養(yǎng)程序準備：工程部經(jīng)理批準：總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期標準運作和程序部門：工程部 職位：電梯