2009上海動(dòng)遷安置房高層住宅造價(jià)指標(biāo)分析.

1、高層住宅造價(jià)指標(biāo)分析（2）表一、工程概況項(xiàng)目名稱工程名稱工程分類建筑工程-民用建筑-居住 建筑-住宅-高層住宅XX小咼層住宅工程地點(diǎn)建筑物功能及規(guī)模政府動(dòng)拆遷安置房外環(huán)線外-浦東新區(qū)開工日期竣工日期建筑面積（平方米其中：地上9878.12地下726.18建筑和安裝工程造價(jià)（萬(wàn)元1314.93平方米造價(jià)（元/平方米1240.002007年8月2009年5月建筑高度（檐口）（米層高（米建筑節(jié)能抗震設(shè)防烈度（度基礎(chǔ)埋置深度（米計(jì)價(jià)方式合同類型造價(jià)類別編制依據(jù)地上_ 14地下_1_40.7其中：首層2.8標(biāo)準(zhǔn)層2.8聚合物抗裂砂漿外墻保 溫，聚苯乙烯泡沫塑料板 屋面隔熱保溫，鋁合金門 窗（5+9+5中

2、空玻璃）類型-3.05定額計(jì)價(jià)可調(diào)單價(jià)合同結(jié)算價(jià)上海市2000建筑安裝系 列定額及相關(guān)文件PHC砼管樁，鋼砼帶型 基礎(chǔ)按2007年8月-2009年5價(jià)格取定期月施工期間市場(chǎng)信息價(jià)的算術(shù)平均價(jià)計(jì)取表二、工程特征特征描述項(xiàng)目名稱建筑工程土(石)方工程大開挖樁與地基基礎(chǔ)工程 400PHC砼管樁及鋼砼帶型基礎(chǔ)砌筑工程外墻類型200厚多孔磚嵌砌內(nèi)墻類型200 (100)厚多孔磚嵌砌5層以上C25 5層混凝土及鋼筋混凝土工程以下C3Q泵送商 品砼，II、III級(jí)鋼筋, 電渣壓力焊廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu) 工程金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程30厚加氣砼找坡,20厚水泥砂漿找平，1.5厚水泥基 防水涂料，30厚

3、細(xì) 石砼找平層無(wú)筋，3 厚APP防水卷材,40 厚細(xì)石砼面層有筋防腐、隔熱、保溫工程30厚聚合物抗裂砂 漿外墻保溫，30厚 聚苯乙烯泡沫塑料 板屋面隔熱保溫其他工程裝飾裝修工程樓地面工程40厚整體面層 細(xì)石砼有筋，公 共部分防滑地磚墻柱面工程公共部位、樓梯 間、電梯廳中級(jí)內(nèi) 墻涂料，其余墻面 建筑膩?zhàn)犹炫锕こ坦膊课弧翘?間、電梯廳天棚中 級(jí)涂料，其余天棚 建筑膩?zhàn)娱T窗工程鋁合金門窗（5+9+5 中空玻璃）油漆、涂料、裱糊工程外墻滿批建筑膩?zhàn)铀⑼鈮ν苛先槠渌こ贪惭b工程電氣工程塑料管暗敷、塑 料銅芯線、配電 箱、普通燈具、 開關(guān)、插座、避 雷線給水立管鋼塑復(fù)合 管和鍍鋅鋼管、PP-給排水工

4、程R給水管、PVC-U排水管、大便器、洗 滌盆燃?xì)夤こ滔拦こ滔鹚ㄏ到y(tǒng)通風(fēng)空調(diào)工程智能化系統(tǒng)工程up VC電管、鍍鋅鋼 管、信息配線箱、 單元門口機(jī)、家庭 報(bào)警主機(jī)、終端盒電梯工程專業(yè)分包，造價(jià)未 計(jì)其他工程注：本表特征描述必須與造價(jià)指 標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差 異，請(qǐng)給予說明。合計(jì)表四、標(biāo)工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)1.11.21.3分部分項(xiàng)工程造價(jià)指項(xiàng)目名稱分部分項(xiàng)工 程建筑工程裝飾裝修工 程安裝工程措施項(xiàng)目其他項(xiàng)目1314.93造價(jià)（萬(wàn)元1064.74779.59193.4691.69246.503.701240.00平方米造價(jià)（元 /m2）1004.06735.16182.4486.462

5、32.453.49100.00造價(jià)比例（%80.9759.2914.716.9718.750.28序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%建筑工程779.59735.1659.291.1土（石）方工程18.6217.561.421.2樁與地基基礎(chǔ)工程59.6956.294.541.3砌筑工程55.9752.784.261.4混凝土及鋼筋混凝 土工程566.53534.2543.081.5廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程1.6金屬結(jié)構(gòu)工程1.7屋面及防水工程17.3216.331.321.8防腐、隔熱、保溫工程61.4557.954.671.9其他工程裝飾裝修工程193.461

6、82.4414.712.1樓地面工程48.7946.013.712.2墻柱面工程20.2519.101.542.3天棚工程4.153.920.322.4門窗工程82.5677.856.282.5油漆、涂料、裱糊工程37.7135.562.872.6其他工程安裝工程91.6986.466.973.1電氣工程35.5133.492.703.2給排水工程24.3322.951.853.3燃?xì)夤こ?.4消防工程25.2823.841.923.5通風(fēng)空調(diào)工程3.6智能化系統(tǒng)工程6.566.190.503.7電梯工程3.8其他工程合計(jì)1064.741004.0680.97注：本表造價(jià)指標(biāo)必須與表二特征 描

7、述內(nèi)容保持一致，如有差異， 請(qǐng)給予說明。表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)平方米造占總造序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元價(jià)（元價(jià)比例/m2)（%1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)35.9933.942.741.1環(huán)境保護(hù)1.501.410.111.2文明施工7.477.040.571.3臨時(shí)設(shè)施18.5017.451.411.4安全施工8.528.030.652大型機(jī)械進(jìn)出 場(chǎng)及安拆5.435.120.413現(xiàn)澆砼與鋼砼149.56141.0411.37構(gòu)件模板合計(jì)10腳手架38.4736.282.93垂直運(yùn)輸機(jī)械基坑支撐打拔鋼板樁打樁場(chǎng)地處理基礎(chǔ)排水、降水其他措施費(fèi)246.5017.0516.071.30232.4518.

8、75注：其他措施費(fèi)是指夜間施工、二 次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措 施等表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名造價(jià)（萬(wàn)平方米稱元 造價(jià)（元占總造價(jià)比例備注2/m2)暫列金額 項(xiàng)目專業(yè)工程 暫估價(jià)項(xiàng) 目計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)3.703.490.28合計(jì)3.703.490.28表七、工程造價(jià)費(fèi) 用分析序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元平方米造價(jià)（元/m2）占造價(jià)比例（%人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)建筑工程779.59735.16基礎(chǔ)工程64.1360.481.2地上工程578.33545.371.3地下工程137.13129.31裝飾裝修 工程193.46182.44安裝工程91.6986.463.1電氣工程35.51

9、33.493.2給排水工程24.3322.953.3燃?xì)夤こ?.4消防工程25.2823.843.5通風(fēng)空調(diào)工程3.6智能化系統(tǒng)工程6.566.193.7電梯工程3.8其他工程合計(jì)措施項(xiàng)目其他項(xiàng)目1314.93246.50232.453.703.491240.00間接注：人、材、機(jī)、費(fèi)、利潤(rùn)及稅金的費(fèi)用 分析，可視工程實(shí)際情 況選填。表八、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名 稱單位消耗量百平方米 消耗量1*人工建筑工日41916裝飾工日11136105.01安裝工日456943.09小計(jì)工日57621543.372*鋼筋千克7087776683.86395.273*鋼模板kg28047264.494*其

10、他鋼材千克12060.40113.735木模板平方米-6*水泥千克114107.831076.057黃砂千克574.975.428石子千克233653.732203.399砌塊立方米950.518.9610*商品砼立方米5313.7350.1111*商品砂漿立方米1249.7111.7812門窗平方米2473.1923.3213屋面防水材 料平方米1028.979.7014墻體保溫材 料平方米767072.3315*外墻裝飾玻璃幕墻平方米-石材平方米涂料平方米12858.92121.26面磚平方米-16*電線米56040.65528.4717*電線管（含 易彎塑料管米31268.98294.8

11、718*電纜米824.557.7819橋架米-20線槽米-21母線槽米-22燈具套919.18.6723風(fēng)管平方米-24鋼管電氣米256.5325管道米567.505.3526*給水管鋼塑復(fù)合（銅管等米582.95PPR米2726.7725.712.425.50UPVC米27PVC排水管1932.0118.2228衛(wèi)生器具（套210.081.982、注：1、百平方米 消耗量是指每100 平方米建筑面積 中含有的消耗量 指標(biāo)，包括制作 和施工損耗； 打樁、消防工程 為專業(yè)分包，其人 工消耗量未考 慮；3、水泥、黃砂、 石子消耗量不包 括商品砼、商品 砂漿用量。表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主

12、要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程量百平方米工程量土（石）方立方米3941.0037.162樁基工程短樁立方米-鋼管樁立方米-砼方樁立方米-灌注樁立方米-其他（PHC管 樁）米6914.0065.203砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米11.62外墻砌體立方米331.473.13內(nèi)墻砌體立方米758.377.154混凝土工程基礎(chǔ)（除地 下室）立方米47.60地下立方米1127.8210.64地上立方米4059.7838.285鋼筋工程噸701.766.626模板工程平方米39358.94371.16工程0.110.457門窗工程門平方米1498.9414.14窗平方米974.259.19其他平方米-8樓地面工

13、程塊料面層平方米487.114.59整體面層平方米8453.5479.72其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米814.787.68隔熱保溫平方米744.277.0210外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米12858.92121.26塊料平方米-外保溫平方米7670.0072.33其他平方米-11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米20276.38191.21天棚平方米14553.39137.24內(nèi)保溫（地下室頂棚平方米629.515.94其他平方米12金屬結(jié)構(gòu)工 程注：1、百平方 米工程量是指每 100平方米建筑 面積中含有的工 程量指標(biāo)，僅包 括制作損耗；2、工程量按建設(shè)工程工程 量清單計(jì)價(jià)規(guī) 范計(jì)算規(guī)則計(jì)

14、 算。2、 安 裝 工 程 主 要 工 程 量 指)項(xiàng)目名稱百平方米工程量變配電變壓器變 總壓 容器量（臺(tái)、（kVA管（米）線（米）線槽、橋架（ 米 ）母線槽（配電柜、屏、米（臺(tái)盤） 、箱（臺(tái)6.0 6.790.03昭八、明管（米）線（米）母線槽（、橋架米（）米燈 具（套）配電箱（臺(tái)2188.78452.468.580.51電力電纜（ 米 ）控制電纜（米）7.66線（千 米）電桿（根）路 燈（套）防雷接地避 雷 針（支）避雷帶（網(wǎng)）（米）引 下 線（米）接 地 母 線（ 米 ）接 地 極（根）4.728.0010.86給水管（米）排水管（衛(wèi) 生 器 具洗臉（滌盆大便器30.6020.280.781.18管（米）水消防、執(zhí)水 器（套）管（ 米 ）線