大型住宅項(xiàng)目售樓處建設(shè)工程施工合同（word版）

1、XX城售樓處總包建設(shè)工程合同 合同編號(hào)：:【 】簽約日期：:【 】年【 】月【 】日合同目錄第一部分協(xié)議書44一、工程概況44二、合同價(jià)款55三、組成合同的文件55四、本合同的解釋順序66五、合同生效66第二部分通用條款88一、定義88二、甲方項(xiàng)目總經(jīng)理和甲方現(xiàn)場代表99三、乙方的項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員1100四、甲方的基本責(zé)任1111五、乙方職責(zé)：:1111六、工程質(zhì)量1144七、付款條件1166八、甲方供應(yīng)及甲方指定乙方供應(yīng)的材料設(shè)備1177九、材料、工藝及測試1188十、工程的檢驗(yàn)1188十一、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包和分包的規(guī)定2200十二、設(shè)計(jì)文件、資料的收集、整理和查閱2200十三、施工組織設(shè)計(jì)及工

2、程進(jìn)度計(jì)劃2211十四、放線2233十五、臨時(shí)性工程2233十六、用水和用電2233十七、場地使用2244十八、工程照管2255十九、交通和周邊環(huán)境的影響2255二十、現(xiàn)場管理2266二十一、安全文明環(huán)保施工2277二十二、設(shè)備和材料的所有權(quán)2299二十三、工程的驗(yàn)收和移交3300二十四、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3300二十五、變更與簽證3311二十六、結(jié)算3311二十七、稅款、關(guān)稅和手續(xù)費(fèi)3322二十八、工程保險(xiǎn)3322二十九、乙方對(duì)工程及勞務(wù)分包支付3322三十、索賠3333三十一、專利技術(shù)及特殊工藝3333三十二、文物等3344三十三、商業(yè)道德3344三十四、不可抗力3344三十五、違約、爭議3355

3、三十六、合同的終止3366第三部分專用條款3377一、定義：:3377二、合作架構(gòu)圖：:3377三、工期要求:3377四、工程的承包范圍及承包方式：:3399五、甲供材料的使用：:4422六、合同價(jià)款調(diào)整原則及變更簽證計(jì)價(jià)原則4422七、工程款支付：:4433八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：:4444九、現(xiàn)場配合管理要求：:4444十、保修要求：:4466十一、乙方其他承諾：:5511第四部分合同附件 5533附件11 施工范圍總平面圖5533附件22 合同造價(jià)清單5533附件33 總包交工標(biāo)準(zhǔn)5533附件44 安全健康及環(huán)?，F(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)5533附件55 室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)5533附件66 綠色施工導(dǎo)則553

4、3附件77 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議5533附件88 工程質(zhì)量保修協(xié)議書5533附件99 廉潔合作協(xié)議書5533附件1100 付款操作流程5533附件1111 甲方指定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5533附件1122 發(fā)票行為承諾函5533附件1133 毛坯房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件1144 實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件1155青島XX現(xiàn)場安全文明施工獎(jiǎng)懲管理辦法，,附件1166青島XX售樓處管理標(biāo)準(zhǔn)（(待制定）)附件1177青島XX樣板制度及工藝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件1188青島XX毛坯房交付控制品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)附件1199青島XX精裝房交付控制品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)附件2200項(xiàng)目甲供料/甲分包進(jìn)場計(jì)劃（(即采購計(jì)劃）)附件2211項(xiàng)目月專項(xiàng)甲供料/甲

5、分包進(jìn)場計(jì)劃附件2222分包單位管理規(guī)定 第 58 頁 共 58 頁第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（(以下簡稱甲方）)：:【（(甲方單位名稱）)】承包方（(以下簡稱乙方）)：:【（(乙方單位名稱）)】為進(jìn)一步明確責(zé)任，,保障雙方的合法權(quán)益，,保證工程的順利進(jìn)行，,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，,在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，,結(jié)合有關(guān)政策規(guī)定，,根據(jù)本合同工程的具體情況，,于【（(簽約時(shí)間）)】在青島市XX市市南區(qū)簽署本合同。鑒于：:1、 甲方將委托乙方承擔(dān)【XX城售樓處】總包建設(shè)工程的供貨、施工、總包管理、維護(hù)、調(diào)試、竣工驗(yàn)

6、收、修補(bǔ)、保修、工程保險(xiǎn)和工程服務(wù)等工作。2、 乙方承諾有能力按照甲方的要求，,依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的價(jià)格，,在本合同約定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)、保量地完成【XX城售樓處】總包建設(shè)工程的上述工作。3、 【（(乙方單位名稱）)】作為一個(gè)有資質(zhì)、有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的承包商，,在采購尋源及簽訂本合同前已充分了解、研究并考慮到：:有關(guān)政策規(guī)定，,當(dāng)?shù)丶爸苓吺蠿X市場和行業(yè)等狀況，,工程當(dāng)前的進(jìn)展情況，,項(xiàng)目建設(shè)所處的階段，,甲方目前的項(xiàng)目準(zhǔn)備情況，,圖紙，,技術(shù)說明，,承包范圍，,工地周邊環(huán)境，,交通道路，,地上和地下情況，,通訊設(shè)施，,現(xiàn)場條件，,生活條件，,包裝運(yùn)輸及二次搬運(yùn)，,人員，,材料，,機(jī)械，,地上地下情況

7、，,安全施工，,冬（(雨）)季施工，,夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，,外地施工，,施工組織設(shè)計(jì)，,施工技術(shù)措施，,文明施工措施，,建筑垃圾自行清理，,施工期間的氣候影響，,對(duì)分包單位的管理，,履行總包管理和配合的責(zé)任及義務(wù)，,甲方對(duì)工期和質(zhì)量的要求，,設(shè)計(jì)及工程變更，,成品和半成品的保護(hù)，,檢驗(yàn)，,調(diào)試，,驗(yàn)收，,樣品，,工程管理，,工程服務(wù)，,各項(xiàng)行政事業(yè)收費(fèi)、所有稅費(fèi)的規(guī)定和繳納等因素。4、 乙方承諾完全接受甲方報(bào)價(jià)邀請(qǐng)函（(包括報(bào)價(jià)邀請(qǐng)函補(bǔ)充、約談?dòng)涗浀龋?內(nèi)容，,并保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無誤，,如有錯(cuò)漏，,概由乙方自行承擔(dān)。5、 乙方在參加【XX城售樓處】招投標(biāo)時(shí)，,已經(jīng)知悉并認(rèn)可安全健康及環(huán)保現(xiàn)

8、場管理標(biāo)準(zhǔn)（(22000088年33月版）)及青島XX現(xiàn)場安全文明施工獎(jiǎng)懲管理辦法，,并承諾進(jìn)場施工按本標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法實(shí)施。甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：:一、 工程概況1. 工程名稱：:【（(XX城售樓處）)】總包建設(shè)工程，,包括【XX城售樓處的基礎(chǔ)工程、土建工程、人防工程土建部分、室內(nèi)水電安裝工程、公共部位裝修工程、主體結(jié)構(gòu)及初裝修工程、出戶管工程(含強(qiáng)弱電、雨污排水由出戶至接駁井)、室外管網(wǎng)工程】；2. 工程地點(diǎn)：:【合肥路與黑龍江路交口處】；3. 工程內(nèi)容：:【售樓處基礎(chǔ)工程、土建工程、人防工程土建部分、室內(nèi)水電安裝工程、公共部位裝修工程、主體結(jié)構(gòu)及初裝修工程、出戶管工程(含強(qiáng)弱電、雨污排水由

9、出戶至接駁井)、室外管網(wǎng)工程。】3.1. 乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理方的要求（(包括圖紙、設(shè)計(jì)修改、工程量變更以及甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)等）)，,結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際施工需要，,負(fù)責(zé)組織【（(XX城售樓處】總包建設(shè)工程的施工和供貨。3.2. 甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況的需要調(diào)整乙方的工程內(nèi)容：:包括但不限于增加或減少工程范圍、非乙方承包工程等，,由此而引起合同價(jià)款的調(diào)整，,按本合同造價(jià)的有關(guān)約定執(zhí)行，,乙方不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補(bǔ)償。二、 合同價(jià)款1. 合同總價(jià)款組成：:由【（(合同價(jià)款組成）)】組成。2. 合同價(jià)款及其計(jì)價(jià)說明：:2.1. 本工程固定合同總價(jià)（(不包括甲供材料包干費(fèi)）)：:【（(

10、工程固定總價(jià)大寫）)】元整（(RMB【（(工程固定總價(jià)小寫）)】元）)；甲供材料包干費(fèi)：:【（(甲供材包干費(fèi)大寫）)】元整（(RMB【（(甲供材包干費(fèi)小寫）)】元）)；2.2. 計(jì)價(jià)方式：:按照工程量清單方式報(bào)價(jià)，,總價(jià)包干，,除變更簽證外不再調(diào)整造價(jià)。2.3. 上述合同總價(jià)及合同造價(jià)清單所列的綜合單價(jià)均包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（(包含大型機(jī)械進(jìn)退場和場內(nèi)行駛等）)、水電費(fèi)、施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間及節(jié)假日施工增加費(fèi)、冬（(雨）)季施工費(fèi)、場外租地及交通費(fèi)、包裝運(yùn)輸裝卸保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)（(生活）)臨建的搭設(shè)及搬遷和拆除、施工場地和臨建場地清理、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤、基地清理、不可預(yù)見

11、費(fèi)、安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅金、施工場地清理及垃圾外運(yùn)（(含收集、傾倒、堆放、處理等）)、總包的責(zé)任和義務(wù)、工程服務(wù)、銷售配合費(fèi)、保密費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保函費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他所有費(fèi)用也已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，,不再額外計(jì)取，,由乙方向稅務(wù)等部門繳納。3. 該合同價(jià)款是由乙方按照?qǐng)?bào)價(jià)邀請(qǐng)函及本合同的所有條款等資料和實(shí)際情況進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)、雙方協(xié)商一致后的報(bào)價(jià)。除設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、工程內(nèi)容未施工等本合同中另有約定的情況以外，,該工程報(bào)價(jià)不作任何調(diào)整。上述合同價(jià)款已包括：:3.1 非乙方承包工程的總包管理費(fèi)和施工配合費(fèi)（(

12、非乙方承包工程造價(jià)除外）)。3.2 甲方直接供貨且由乙方負(fù)責(zé)施工和安裝的材料和設(shè)備的搬運(yùn)（(包括二次搬運(yùn)費(fèi)）)、當(dāng)?shù)匾?guī)定的抽樣檢測工作及費(fèi)用（(包括甲供材料的檢測和費(fèi)用）)、驗(yàn)收保管費(fèi)（(甲方供貨的材料設(shè)備價(jià)格除外）)。3.3 施工項(xiàng)目的全部措施費(fèi)用（(包括但不限于土方平衡的全部費(fèi)用及工程施工期間行政事業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)；工程施工期間行政事業(yè)收費(fèi)包含施工排污費(fèi)；生活區(qū)糞便清理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；隔塵、降噪、夜間施工措施費(fèi)；市XX市政道路渣土排放、代清代掃費(fèi)；道路損毀修繕補(bǔ)償費(fèi)；施工現(xiàn)場出入口實(shí)施費(fèi)；施工紅線外用地占用費(fèi)；施工出入口管理費(fèi)；交通協(xié)勤費(fèi)；消防施工措施費(fèi)；外地人員暫住證明；綠化補(bǔ)償費(fèi)；高壓防護(hù)費(fèi)；

13、營銷配合費(fèi)等。工程施工期間行政事業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)中需甲方協(xié)調(diào)的項(xiàng)目費(fèi)用由甲方先行墊付，,該項(xiàng)費(fèi)用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除）)3.4 履行保修責(zé)任的所有費(fèi)用（(甲方指定分包除外）)。3.5 乙方履行本合同中約定義務(wù)所需的其它全部費(fèi)用及稅金。三、 組成合同的文件1、 本合同包括下述各章及各章中的各條、款、項(xiàng)：:1） 合同協(xié)議2） 通用條款3） 專用條款4） 合同附件2、 組成合同的文件有互為注釋的性質(zhì)，,甲方報(bào)價(jià)邀請(qǐng)函、談判記錄等在簽訂合同前雙方簽署的全部書面文件，,合同簽定后雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議以及明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議等文件，,經(jīng)甲方項(xiàng)目總經(jīng)理簽署的有關(guān)的指令、通知、工程會(huì)議紀(jì)要，,工程

14、量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和甲方確認(rèn)簽發(fā)的圖紙以及技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等均視為本合同的有效組成部分。3、 在本合同執(zhí)行期間，,甲方簽發(fā)的各種工作程序（(指：:規(guī)范現(xiàn)場的管理、或明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、或確立雙方業(yè)務(wù)往來的流程和標(biāo)準(zhǔn)、或在本合同中有特殊規(guī)定的、或完成本合同所必須的）)及現(xiàn)場管理規(guī)定都視為本合同的組成部分，,對(duì)乙方均具有約束力，,乙方不能以任何理由提出異議或其他要求（(程序本身有錯(cuò)誤的情況除外）)。如程序本身有錯(cuò)誤，,乙方應(yīng)在收到這些程序后的七天內(nèi)提出書面意見，,否則視為乙方已接受。4、 除特別明確外，,本合同及合同其他部分的有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分定義中分別賦予它們的定義相同。四、 本

15、合同的解釋順序1. 合同文件應(yīng)能相互解釋，,互為說明。除專用條款另有約定外，,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：:1.1. 本合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、約談?dòng)涗浀任募?.2. 合同協(xié)議書1.3. 專用條款及附件1.4. 通用條款1.5. 中標(biāo)函1.6. 招標(biāo)文件、招標(biāo)會(huì)議紀(jì)錄、招標(biāo)答疑等1.7. 投標(biāo)書及其附件1.8. 圖紙(或)樣板1.9. 工程量清單1.10. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書1.11. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范2. 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3. 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，,在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，,由發(fā)包人和承包

16、人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，,按本通用條款3355條關(guān)于爭議的約定處理。五、 合同生效1、 本合同為甲乙雙方間【（(XX城售樓處）)】總包建設(shè)工程簽署的政府備案合同的補(bǔ)充和更為詳細(xì)具體的約定，,是雙方的真實(shí)意思表示，,實(shí)際操作時(shí)按本合同約定執(zhí)行，,如本合同與備案合同約定不一致處，,一律以本合同約定為準(zhǔn)。2、 本合同的正本一式【 】份，,甲方執(zhí)【 】份，,乙方執(zhí)【 】份。本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章，,法定代表人或其授權(quán)代表簽字，,乙方向【（城市XX市名稱）)】建設(shè)主管部門遞交甲方及建設(shè)主管部門認(rèn)可的履約保函后生效。甲方：:【（(甲

17、方單位名稱）)】乙方：:【（(乙方單位名稱）)】法定代表人或其授權(quán)代表：:法定代表人或其授權(quán)代表：:日期：:【 】年【 】月【 】日日期：:【 】年【 】月【 】日地址：:【 】地址：:【 】電話：:【 】電話：:【 】傳真：:【 】傳真：:【 】第二部分 通用條款一、 定義在下面第11款所定義的合同中，,下列術(shù)語具有以下含意：:1. 通用條款：:是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，,通用于建設(shè)工程施工的條款。2. 專用條款：:是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，,結(jié)合具體工程實(shí)際，,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，,是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。3. 合同：:除特別明確外，,

18、本合同所指的“合同”11.合同協(xié)議書、22.中標(biāo)通知書、33.投標(biāo)書及其附件、44.本合同專用條款、55.本合同通用條款、66.發(fā)包方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件及本合同附件、77.圖紙、88.工程量清單、99.工程報(bào)價(jià)單及預(yù)算書、1100.其他書面談判資料；4. 圖紙：:指由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)，,滿足乙方施工所需要的所有圖紙（(包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計(jì)及甲方設(shè)計(jì)部的變更）)。5. 工程：:除特別明確外，,本合同所指的工程是第一章合同協(xié)議中所約定的按合同和甲方書面指令所規(guī)定和描述的合同工程，,包括永久性工程和臨時(shí)性工程。6. 合同價(jià)款：:指甲乙雙方在本合同中確定，,甲方用以支付乙方按照

19、合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程、承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任、履行合同義務(wù)的所有款項(xiàng)。7. 年、季度、月、日：:除合同特別明確外，,指公歷的年、季度、月、日。8. 永久性工程：:指根據(jù)合同規(guī)定需要永久地留在現(xiàn)場，,并通過施工、竣工、維護(hù)、保修而加以實(shí)施的合同工程。9. 臨時(shí)性工程：:指工程施工中乙方所需的各種臨時(shí)性工程，,包括但不限于辦公室、倉庫、車間、工棚、臨時(shí)道路、物資堆放和加工場地等。10. 書面形式：:指合同文本、現(xiàn)場書面指令、信件和電文（(包括電報(bào)、加蓋公司XX公司或項(xiàng)目部公章的傳真，,但不含電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）)。11. 工程驗(yàn)收：:指為確保工程符合合同及國家、地方、行業(yè)的規(guī)定，,依據(jù)合同

20、及國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，,工程經(jīng)過甲方、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)以及有關(guān)部門和單位的檢查驗(yàn)收；依法應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收備案的，,需履行完畢竣工驗(yàn)收備案程序。12. 開工日期：:協(xié)議中明確的日期，,或甲方書面調(diào)整的開始施工的日期。13. 竣工日期：:按第1133條的要求，,工程通過竣工驗(yàn)收，,乙方送交相對(duì)應(yīng)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，,實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。依法應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收備案的，,以實(shí)際履行完畢竣工驗(yàn)收備案程序的日期為實(shí)際竣工日期。實(shí)際竣工日期按天計(jì)算，,不足一天按一天計(jì)。入伙日期：:各樓座實(shí)際首次集中交付之日。14. 通知、同意、批

21、準(zhǔn)、證書和決定：:除另有規(guī)定之外，,合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、認(rèn)可、確認(rèn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)，,任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤，,也不應(yīng)免除雙方按合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。15. 技術(shù)規(guī)范：:指國家、行業(yè)、工程所在地規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及甲方關(guān)于工程施工、設(shè)計(jì)、供貨、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、維護(hù)、保修等方面自行制定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，,它是合同的一個(gè)組成部分，,甲方項(xiàng)目總經(jīng)理以書面形式對(duì)上述這些文件的修改或增加的內(nèi)容也屬于本合同的技術(shù)規(guī)范，,乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行（(修改或增加違反法律規(guī)定的除外）)。16. 不可抗力：:16.1. 本合同所稱不可抗力指不可預(yù)見、不

22、能避免并不能克服的客觀情況，,包括戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、瘟疫、空中飛行物體墜落，,非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，,以及以下方面的自然災(zāi)害：:16.1.1. 戰(zhàn)爭（(不管宣戰(zhàn)與否）)、外敵入侵、空中飛行物體墜落，,以及國內(nèi)發(fā)生的叛亂、動(dòng)亂、暴動(dòng)、內(nèi)戰(zhàn)，,但由于乙方及乙方雇員的原因引起的騷亂及其它災(zāi)難性事件除外；16.1.2. 烈度為 55 級(jí)或以上的地震；16.1.3. 77 級(jí)或以上且持續(xù)2244小時(shí)或以上的大風(fēng)；16.1.4. 持續(xù)降雨2244小時(shí)或以上且降雨量為3300mm或以上；16.1.5. 55 年或以上未發(fā)生過，,接近或達(dá)到人體體溫持續(xù)22天或以上的高溫天氣；16.1.6. 其他不可預(yù)見、

23、不能避免并不能克服的事件。16.1.7. 作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的乙方無法預(yù)見或預(yù)防且無法克服的自然災(zāi)害及已經(jīng)辦理保險(xiǎn)且屬于保險(xiǎn)范圍的風(fēng)險(xiǎn)； 17. 現(xiàn)場：:指工程在其地面、地下、在其中或通過其進(jìn)行施工的土地和其它場地，,以及甲方提供的用于合同工程的任何其它土地和場地，,上述這些場地除甲方特別明確外，,這些場地應(yīng)該是在本工程的總平面紅線范圍以內(nèi)。18. 工程變更：:指在合同實(shí)施過程中，,甲方對(duì)在合同簽定時(shí)已書面確認(rèn)的工程進(jìn)行的修改，,這種修改包括質(zhì)量、形式、性質(zhì)、種類、位置、尺寸、標(biāo)高和線路的增添、替換、更改、變動(dòng)和施工的具體順序方法和時(shí)間的變動(dòng)等。19. 本合同中的“人員”兼指與這些人員有關(guān)的廠商和

24、公司XX公司。20. 除非另有不同約定，,否則下文中的條和款號(hào)數(shù)指的是本合同通用條款的中的條和款號(hào)數(shù)。二、 甲方項(xiàng)目總經(jīng)理和甲方現(xiàn)場代表1. 甲方項(xiàng)目總經(jīng)理在本合同履行時(shí)代表甲方，,但無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)。甲方項(xiàng)目總經(jīng)理可以隨時(shí)向甲方現(xiàn)場代表授予甲方項(xiàng)目總經(jīng)理的任何權(quán)力，,并以書面形式向乙方確認(rèn)。甲方項(xiàng)目部發(fā)出的所有文件必須經(jīng)甲方蓋章或由甲方項(xiàng)目總經(jīng)理或其授權(quán)代表簽署后方為有效；2. 甲方現(xiàn)場代表應(yīng)對(duì)甲方項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)，,他的職責(zé)是監(jiān)督工程、試驗(yàn)、調(diào)試和檢查與工程有關(guān)的任何材料、設(shè)備或施工工藝，,他無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)。3. 甲方項(xiàng)目總經(jīng)理和甲方現(xiàn)場代表的更換和

25、委派，,應(yīng)提前七天以書面形式通知乙方。4. 甲方委托監(jiān)理單位對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，,乙方必須按照甲方批準(zhǔn)的本工程的監(jiān)理大綱和監(jiān)理細(xì)則的規(guī)定接受監(jiān)理單位的監(jiān)理指令和工作安排，,監(jiān)理無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)。三、 乙方的項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員1. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)代表乙方對(duì)本工程的建設(shè)進(jìn)行全面管理，,行使合同約定的權(quán)利，,履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目經(jīng)理部或乙方公司XX公司公章后遞交甲方。除此以外，,乙方項(xiàng)目經(jīng)理還要代表乙方接受甲方項(xiàng)目總經(jīng)理或根據(jù)第二條約定授權(quán)的甲方現(xiàn)場代表發(fā)出的指示和指令。乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場，,而且其全部時(shí)間應(yīng)

26、用于本工程的管理，,不得兼任其他工作。2. 為了本工程的施工、安全和維護(hù)，,乙方應(yīng)向現(xiàn)場提供和雇傭以下人員：:2.1. 對(duì)本行業(yè)精通并有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和管理人員，,能勝任管理工作的技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長等；2.2. 為正確并及時(shí)地進(jìn)行工程施工和維護(hù)所必須的技工，,半熟練技工和非技術(shù)工人；2.3. 需要有相應(yīng)資質(zhì)的人員必須有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書、上崗證，,乙方應(yīng)在開工前向甲方提供有關(guān)人員的執(zhí)業(yè)資格證書、上崗證。3. 乙方必須嚴(yán)格按本合同約定組織施工，,乙方項(xiàng)目經(jīng)理部全體管理人員的正式名單在合同生效后三日內(nèi)報(bào)甲方最終認(rèn)可，,但乙方不得擅自調(diào)整定標(biāo)時(shí)已明確的項(xiàng)目經(jīng)理部人員。乙方項(xiàng)目經(jīng)理部人員在所轄工程或分項(xiàng)工

27、程施工期間（(包括準(zhǔn)備和收尾階段）)，,均須專職在崗，,并將其列入組織機(jī)構(gòu)表中，,且不得兼任其他項(xiàng)目任何工作。乙方如需對(duì)人員安排、施工機(jī)械、施工方案等變更，,必須提前一周以書面形式上報(bào)甲方且獲得甲方書面同意后方可執(zhí)行。4. 甲方項(xiàng)目總經(jīng)理在與乙方溝通協(xié)調(diào)后，,有權(quán)要求乙方調(diào)換乙方的任何人員（(包括乙方項(xiàng)目經(jīng)理）)，,乙方在接到甲方項(xiàng)目總經(jīng)理的通知后應(yīng)在一周內(nèi)自費(fèi)更換乙方的人員，,新到崗的人員需事先報(bào)甲方書面批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面許可乙方不得再將因此而撤走的乙方人員雇用于本工程供職。5. 乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更換主要技術(shù)人員的，,乙方須向甲方支付違約金貳拾萬元。6. 在甲方要求時(shí)，,乙方應(yīng)向甲方

28、準(zhǔn)確地提供其現(xiàn)場所有人員的花名冊(cè)和半身照片（(44寸）)，,供甲方識(shí)別、查驗(yàn)。7. 乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、總包（(銷售）)配合等責(zé)任被甲方要求調(diào)換或調(diào)崗、調(diào)職者：:7.1. 項(xiàng)目正、副經(jīng)理被要求調(diào)離，,每次乙方須向甲方支付違約金壹萬元；、7.2. 乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更換項(xiàng)目正、副經(jīng)理的，,乙方須向甲方分別支付違約金伍拾萬元、叁拾萬元。7.3. 項(xiàng)目經(jīng)理部總工程師（(技術(shù)負(fù)責(zé)人）)、現(xiàn)場工程師、質(zhì)量員被要求調(diào)離，,每次乙方須向甲方支付違約金伍仟元。8. 甲方有權(quán)將違反以下條款的乙方人員在2244小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，,并要求乙方支付11000000元/人次的違約金；同時(shí)，,

29、乙方應(yīng)在4488小時(shí)內(nèi)以甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。8.1. 需持證上崗的崗位，,無證上崗者；8.2. 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求的施工人員或工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；8.3. 現(xiàn)場實(shí)際人員與施工組織設(shè)計(jì)或與甲方批準(zhǔn)的不符者；8.4. 不能積極配合監(jiān)理、甲方正常工作（(包括銷售）)及各分包商人員的工作者；8.5. 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；分部、分項(xiàng)工程經(jīng)兩次驗(yàn)收仍不能滿足要求的主要責(zé)任者。9. 以上違約金經(jīng)甲方項(xiàng)目總經(jīng)理簽字后，,以書面形式通知乙方，,乙方如有異議，,應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式提出意見，,逾期視同乙方接受，,甲方有權(quán)自向乙方的任何付款中直接予以扣

30、除。10. 乙方須指定配合甲方進(jìn)行報(bào)批報(bào)建的專項(xiàng)負(fù)責(zé)人，,并且以書面形式通知甲方，,未經(jīng)甲方書面同意不得更換上述人員，,否則乙方須向甲方支付違約金貳拾萬元。四、 甲方的基本責(zé)任1. 甲方負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證等手續(xù)，,乙方應(yīng)予以全力協(xié)助。2. 甲方應(yīng)提供施工場地的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路、地下構(gòu)筑物資料，,但乙方不得以這些資料與實(shí)際不符而提出索賠。乙方對(duì)地上（(下）)管線負(fù)有保護(hù)責(zé)任，,如有損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。3. 甲方將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提供給乙方，,并于現(xiàn)場交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，,即由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，,此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造

31、成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。4. 甲方組織有監(jiān)理、乙方、設(shè)計(jì)及其它有關(guān)單位和人員參加的對(duì)總體圖紙的會(huì)審，,作好會(huì)議紀(jì)要，,并發(fā)放給乙方。5. 甲方在施工期間應(yīng)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)院圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。6. 根據(jù)施工和銷售等實(shí)際需要，,對(duì)施工現(xiàn)場布置、設(shè)計(jì)圖紙、工期和工序等進(jìn)行變更或調(diào)整。7. 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，,甲方可勒令乙方暫停施工，,待整改完畢后報(bào)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格并同意后方可復(fù)工，,由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。8. 墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，,但乙方應(yīng)及時(shí)提

32、供合法發(fā)票、提交合格資料或交還占用場地，,以便及時(shí)完成保證金或押金的退還，,由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)賠償，,甲方有權(quán)從支付乙方的款項(xiàng)中予以扣回。五、 乙方職責(zé)：:1. 乙方應(yīng)該在需要時(shí)，,或者應(yīng)甲方的要求，,或應(yīng)法定主管機(jī)構(gòu)或其他保衛(wèi)部門的要求，,為保護(hù)工程或保證公眾或其它方面的安全和方便，,在需要的地方對(duì)工程提供照明、警戒、圍欄、圍擋和門衛(wèi)，,其費(fèi)用已包括在合同價(jià)款中。2. 乙方有責(zé)任在工程中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收過程中為甲方提供與政府相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)的服務(wù)，,并協(xié)助甲方辦理相應(yīng)手續(xù)。3. 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付農(nóng)民工的工資和分包單位的工程款，,雙方除按原總包合同第229

33、9條執(zhí)行外，,若發(fā)生因欠款情況，,導(dǎo)致民工或分包單位上訪、訴訟或其它惡性事件的，,甲方有權(quán)根據(jù)法院送達(dá)的協(xié)助執(zhí)行通知書或政府主管部門的指令性通知，,對(duì)乙方的違約行為作如下處理，,并保留進(jìn)一步追訴的權(quán)利：:3.1. 從上訪事件或其它惡性事件發(fā)生當(dāng)月起，,暫扣當(dāng)月甲方應(yīng)付乙方工程款的5500%，,在施工單位處理好拖欠農(nóng)民工工資問題，,并取得政府處理意見后，,再支付暫扣工程款。當(dāng)月沒有處理完的，,下次付款繼續(xù)按照5500%比例暫扣。3.2. 甲方按照政府主管部門的指令性通知文件或根據(jù)法院送達(dá)的協(xié)助執(zhí)行通知書，,可直接向農(nóng)民工、分包單位、法院或政府主管部門支付乙方欠付的工資或工程款、材料款等各項(xiàng)欠款，

34、,并且甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何價(jià)款中扣除相應(yīng)的金額。3.3. 降低乙方的合作等級(jí)，,即每發(fā)生一次乙方欠款行為，,甲方可將其資格由合格供應(yīng)商資格降為試用供應(yīng)商，,發(fā)生兩次及以上的，,直接由合格供應(yīng)商資格降為不合格供應(yīng)商。4. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)非乙方承包工程進(jìn)行總承包管理并及時(shí)提供總承包配合。無論合同是否有其他約定，,非乙方承包工程如在乙方開工前已基本完成，,或者在乙方工程竣工后或退場后施工的，,甲方及甲方直接分包單位均不向乙方支付任何費(fèi)用。5. 乙方配合、管理工作包括以下內(nèi)容：:5.1. 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、監(jiān)理發(fā)放由他們所發(fā)出的所有工程指令，,并負(fù)責(zé)督促所有分包商貫徹執(zhí)行。5.2. 乙方負(fù)責(zé)組織和主

35、持與所有與分包商有關(guān)的協(xié)調(diào)和圖紙會(huì)審會(huì)議，,并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要或圖紙會(huì)審紀(jì)要。乙方應(yīng)建立每周11-33次的分包工程例會(huì)，,每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，,應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，,用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；所有分包商應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。5.3. 乙方需對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，,對(duì)分包商的施工進(jìn)度進(jìn)行統(tǒng)籌管理，,對(duì)分包商的施工進(jìn)度承擔(dān)連帶責(zé)任。熟悉各分包工程的具體要求，,尤其是對(duì)影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程乙方需投入人力物力進(jìn)行重點(diǎn)管理。乙方應(yīng)要求各分包商提供專業(yè)承包的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃，,

36、進(jìn)行匯總分析，,對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。5.4. 安排和提供指定分包單位的施工、辦公、生活、倉儲(chǔ)等用途的場地，,分包單位自行解決辦公設(shè)施、生活設(shè)施和儲(chǔ)設(shè)施。5.5. 在總承包的統(tǒng)籌安排下，,甲方各直接分包單位均可以無償使用乙方設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機(jī)械、井架、電梯或腳手架等施工機(jī)械和設(shè)施，,但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各分包商自行解決。如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要，,而需另外制訂方案，,原則上由甲方直接分包單位自行實(shí)施，,或者由其再委托乙方實(shí)施。5.6. 乙方應(yīng)服從甲方和監(jiān)理的安排，,有效完成腳手架或井架等現(xiàn)場所有設(shè)施的搭設(shè)、移動(dòng)、修補(bǔ)、拆除等工作，,并事先報(bào)

37、甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)、備案。5.7. 總包與分包間的工序交接由監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)后，,辦理書面交接手續(xù)。根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，,為甲方直接分包單位的穿插施工提供必須的作業(yè)面、技術(shù)條件，,以及必要的作業(yè)時(shí)間。5.8. 乙方應(yīng)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等甲方和監(jiān)理的要求,及時(shí)正確地完成全部非乙方承包工程的預(yù)留預(yù)埋（(包括各類開關(guān)底盒、插座底盒、線管、孔洞、打洞、剔槽等）)、預(yù)埋管線的疏通以及防水處理和塞縫等，,并修補(bǔ)各種安裝后的預(yù)留洞口和甲方直接分包單位損壞的部分。對(duì)于修補(bǔ)甲方直接分包單位損壞部分的費(fèi)用，,按本合同約定計(jì)取，,由分包商負(fù)責(zé)支付，,其它費(fèi)用均已包括在總包管理和配合費(fèi)中。5.9. 指定垃圾堆

38、放點(diǎn)，,督促分包方及時(shí)清運(yùn)垃圾，,并負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾清運(yùn)出場，,保證施工現(xiàn)場達(dá)到文明標(biāo)準(zhǔn)。5.10. 乙方必須采取措施對(duì)現(xiàn)場的所有（(包括各分包商）)的材料、設(shè)備、成品、半成品、分包移交工程（(包括已完和未完工程）)進(jìn)行有效保護(hù)。如果發(fā)生丟失、損壞，,由乙方負(fù)責(zé)賠償，,甲方有權(quán)在向乙方支付的任何價(jià)款中予以扣除。5.11. 搜集整理除電梯工程、消防工程、煤氣工程之外的甲方分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收資料，,按批手續(xù)整理質(zhì)檢記錄、中間驗(yàn)收記錄等，,協(xié)調(diào)與質(zhì)檢站的工作，,并整理整體竣工資料，,辦理非乙方承包工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)，,保證達(dá)到城建檔案的要求。5.12. 與分包商簽署現(xiàn)場配合協(xié)議和安全文

39、明施工責(zé)任。發(fā)生扣違約金情形時(shí)，,由乙方按監(jiān)理和甲方的現(xiàn)場規(guī)定，,書面報(bào)監(jiān)理和甲方處以違約金。6. 銷售配合工作：:6.1. 在甲方樣板房、售樓處、首層大堂及售樓通道、室外工程、園林景觀的施工過程中，,乙方應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件，,特別應(yīng)注意對(duì)水電等的施工進(jìn)行總包協(xié)調(diào)管理。為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，,乙方必須按甲方的要求調(diào)整進(jìn)度，,按時(shí)安排施工完畢。6.2. 確?，F(xiàn)場施工人員及車輛設(shè)備不從銷售前庭廣場進(jìn)出，,不破壞前庭廣場已做好的園林綠化工程，,不損壞和污染現(xiàn)場內(nèi)的所有已初步完成的設(shè)施和園林景觀等。6.3. 協(xié)助甲方懸掛銷售宣傳用條幅；條幅懸掛與進(jìn)度沖突時(shí)，,如需將條幅拆除，,報(bào)經(jīng)甲方和監(jiān)

40、理批準(zhǔn)后，,按甲方的要求進(jìn)行保護(hù)性拆除，,并及時(shí)通知甲方進(jìn)行保管。6.4. 根據(jù)施工進(jìn)度需對(duì)銷售中心、樣板房或其他銷售設(shè)施進(jìn)行拆除時(shí)，,應(yīng)按照甲方要求，,對(duì)甲方所列的有關(guān)物品進(jìn)行保護(hù)性拆除（(因現(xiàn)有拆除工藝限制無法保護(hù)的除外）)，,保證物品拆除后可重復(fù)使用。6.5. 在銷售中心、樣板房或其他銷售設(shè)施拆除期間，,對(duì)現(xiàn)場臨時(shí)存放的這些拆除的物品和材料以及各種銷售宣傳材料物品進(jìn)行看管，,看管費(fèi)用按現(xiàn)場簽證計(jì)算，,出現(xiàn)盜竊、損壞現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.6. 甲方將根據(jù)銷售需要，,安排施工現(xiàn)場不定期對(duì)社會(huì)開放，,乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，,并作好相應(yīng)的安全措施。銷售售樓處：:了解銷售售樓處位置

41、（(見合同附圖）)，,售樓處數(shù)量，,占地面積以及管理售樓處施工單位。執(zhí)行青島XX售樓處管理標(biāo)準(zhǔn)7. 分包合同的管理：:7.1. 對(duì)于非乙方承包工程，,由甲方與其直接分包單位簽定工程分包合同，,作為非乙方承包工程實(shí)施的依據(jù)之一。為確保城建檔案等竣工資料的合法性，,乙方同意在甲方直接分包合同生效后且收到甲方提供的合同文本的七天內(nèi)，,不問任何原因，,無條件按該甲方提供的合同文本與甲方直接分包單位簽定相應(yīng)的乙方分包合同，,并按甲方要求進(jìn)行存檔和分發(fā)。該乙方分包合同僅用于執(zhí)法檢查、城建檔案和竣工資料，,不作為乙方與甲方直接分包單位間關(guān)于工程實(shí)施的法律文件或工程結(jié)算或工程付款依據(jù)等其它用途，,除甲乙雙方及

42、監(jiān)理和甲方直接分包單位外，,甲乙雙方均不得向上述四方之外的任何一方泄露甲方直接分包的所有事宜，,否則引起的責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)，,責(zé)任方應(yīng)向守約方支付本合同總額2200%作為違約金，,并賠償由此給守約方造成的損失。7.2. 對(duì)于上述需乙方簽字蓋章的非乙方承包工程的分包合同數(shù)量、種類、合同文本及份數(shù)，,甲方將以書面的形式進(jìn)行明確，,如乙方未按甲方要求與甲方直接分包單位或其他施工單位簽定所有合同，,其權(quán)益、責(zé)任及義務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)，,與甲方無任何關(guān)系。7.3. 對(duì)分包單位的管理：:包括對(duì)分包單位的質(zhì)量、進(jìn)度、成品保護(hù)、驗(yàn)收、移交管理。分包工程的分部分項(xiàng)工程完工后，,乙方應(yīng)對(duì)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收，,驗(yàn)收

43、合格后對(duì)分包工程進(jìn)行工程接收，,雙方簽訂移交協(xié)議，,乙方履行對(duì)已驗(yàn)收的分包工程的看管、成品保護(hù)義務(wù)。總包工程竣工驗(yàn)收前總包單位需出具對(duì)分包單位的驗(yàn)收合格資料，,工程接收、移交資料，,否則，,甲方有權(quán)暫緩竣工驗(yàn)收、付款工作。7.4. 乙方應(yīng)就玻璃幕、外墻石材干掛、門窗、入戶門、公共部位精裝、金屬構(gòu)件等總包與分包配合緊密的工程簽訂配合協(xié)議，,配合協(xié)議應(yīng)包括工作面界定、工期要求等事宜，,并在甲方項(xiàng)目部備案。否則，,由乙方承擔(dān)因此造成的工期延誤等相關(guān)責(zé)任。8. 總包配合管理費(fèi)：:8.1. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)非乙方承包工程進(jìn)行總承包管理并及時(shí)提供總承包配合。無論合同是否有其他約定，,非乙方承包工程如在乙方開工

44、前已基本完成，,或者在乙方工程竣工后或撤場后施工的，,甲方及甲方直接分包單位均不向乙方支付任何費(fèi)用。8.2. 乙方為履行有關(guān)總包（(含銷售）)配合和總包管理方面的責(zé)任和義務(wù)而發(fā)生的全部費(fèi)用均已包含合同總造價(jià)中，,乙方不得再額外計(jì)取。如果乙方無正當(dāng)理由不能提供有效總承包配合或配合不及時(shí)，,甲方有權(quán)代為執(zhí)行，,并根據(jù)合同造價(jià)清單確定該項(xiàng)總包管理費(fèi)同時(shí)加計(jì)甲方管理費(fèi)（(甲方另在該項(xiàng)總包管理費(fèi)上加計(jì)2200的甲方管理費(fèi)）)，,一并從合同造價(jià)中扣除。8.3. 乙方人員在為分包提供分包配合過程中，,嚴(yán)禁利用職務(wù)之便，,對(duì)各分包商吃、拿、卡、要，,一經(jīng)核實(shí)，,甲方有權(quán)在執(zhí)行第三條第77款規(guī)定的基礎(chǔ)上再要求乙

45、方支付人民幣伍仟元到人民幣壹萬元的違約金。8.4. 以上違約行為和違約金經(jīng)甲方項(xiàng)目總經(jīng)理簽字后，,以書面形式通知乙方，,乙方如有異議，,應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式提出意見，,逾期視同乙方接受，,甲方有權(quán)自向乙方支付的任何價(jià)款中予以扣除。六、 工程質(zhì)量1. 乙方保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，,因乙方原因承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，,甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)2200的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)因此給甲方造成的損失的（(包括但不限于對(duì)購房人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償）)，,乙方還應(yīng)賠償甲方損失。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，,給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，,無論是否超過保修期，,乙方均應(yīng)

46、賠償由此給甲方或第三方造成的損失。2. 當(dāng)月乙方施工的分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率低于8800%（(含8800%）)，,甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)人民幣伍仟元的違約金。乙方經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收的分部、分項(xiàng)工程，,驗(yàn)收兩次仍不能通過，,甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)人民幣壹萬元的違約金。3. 監(jiān)理、甲方在當(dāng)月的質(zhì)檢中發(fā)現(xiàn)乙方同一類質(zhì)量問題重復(fù)出現(xiàn)三次以上（(含三次）)，,甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)人民幣伍仟元的違約金。4. 乙方須有完善的交接檢驗(yàn)制度且簽認(rèn)手續(xù)齊全，,每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工前應(yīng)有明確的技術(shù)質(zhì)量交底且簽認(rèn)手續(xù)齊全，,否則，,每次甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣伍仟元的違約金。5. 乙方在施工中關(guān)鍵部位出

47、現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，,自己無法修復(fù)，,甲方有權(quán)另外委托其他單位修復(fù)，,修復(fù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，,且甲方有權(quán)要求乙方支付每項(xiàng)人民幣伍仟元的違約金，,并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。6. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身和所有分包商的成品保護(hù)工作，,對(duì)于因乙方原因造成的成品損壞，,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，,并且甲方有權(quán)視損失程度要求乙方支付違約金，,并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。7. 甲方有權(quán)對(duì)乙方已檢驗(yàn)合格的材料和設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，,經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，,其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用和由此延誤的工期由甲方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，,由乙方負(fù)責(zé)更換為合格產(chǎn)品，,復(fù)驗(yàn)費(fèi)和因此延誤的工期由乙方承擔(dān)，,并有權(quán)保留進(jìn)一步的追償?shù)臋?quán)利。 8. 乙方的違約行為及違約金經(jīng)監(jiān)

48、理、甲方簽字后，,以書面形式通知乙方，,乙方如有異議，,應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式提出意見，,逾期視同乙方接受，,甲方有權(quán)自向乙方支付的任何價(jià)款中予以扣除。9. 乙方應(yīng)建立包括整個(gè)工程的質(zhì)量保證體系，,制定質(zhì)量保證大綱和手冊(cè)，,并予以有效實(shí)施，,確保工程質(zhì)量符合合同約定的要求，,如有特殊調(diào)整，,雙方協(xié)商解決。10. 合同執(zhí)行過程中，,乙方不得因國家、行業(yè)、地方有關(guān)工程施工、工程管理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、檢驗(yàn)驗(yàn)收等方面的調(diào)整，,以任何形式或任何理由向甲方提出任何費(fèi)用補(bǔ)償，,無論這種調(diào)整是否會(huì)增加乙方的費(fèi)用。11. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，,接受甲方和監(jiān)理的指令，,按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)

49、要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行工程施工、管理和配合，,并對(duì)工程的完整性、穩(wěn)定性、質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場的所有操作和安全負(fù)責(zé)。12. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因工程需要而進(jìn)行的全部臨時(shí)工程設(shè)計(jì)，,該部分費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。乙方應(yīng)對(duì)他所負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)、圖紙、細(xì)目、文件及資料的錯(cuò)誤、不精確、不一致和疏漏等承擔(dān)責(zé)任，,并向甲方保證符合合同約定，,滿足甲方要求。13. 無論是臨時(shí)性工程還是永久性工程，,只要是合同明文約定的或?yàn)楹贤瑮l文所包含的，,乙方均必須仔細(xì)地、積極地按照合同要求進(jìn)行設(shè)計(jì)（(永久性工程設(shè)計(jì)除外）)、施工、竣工、調(diào)試、自檢、維護(hù)、保修、配合等工作，,并且提供為完成這些工作所需的所有人員、材料、設(shè)備、施工機(jī)械、工器具

50、、現(xiàn)場設(shè)施以及其他物品。14. 乙方應(yīng)按中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法規(guī)定，,自費(fèi)向有關(guān)部門和法定團(tuán)體呈交其統(tǒng)計(jì)文件并抄送甲方，,并且應(yīng)向甲方提交甲方所需的所有統(tǒng)計(jì)資料。15. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其施工區(qū)域內(nèi)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，,從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，,并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市XX市政設(shè)施造成破壞。16. 乙方后一道工序必須對(duì)非乙方承包工程的前一道工序的成品進(jìn)行有效保護(hù)，,并對(duì)下一道的分包工序做好明確的移交工作，,如果該移交工作不清，,造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。如果乙方后一道工序?qū)Ψ且曳匠邪こ痰那耙坏拦ば虻某善吩斐晌廴?、損壞，,經(jīng)甲方和

51、監(jiān)理確認(rèn)后，,由乙方按照甲方的要求，,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行清（(處）)理或賠償，,對(duì)此甲方保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)力。17. 乙方應(yīng)對(duì)本工程（(包括非乙方承包工程）)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場安保等負(fù)有不可推卸的總包管理和配合的責(zé)任。18. 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，,所需費(fèi)用及因此造成的損失，,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，,由雙方根據(jù)其責(zé)任程度分別承擔(dān)。19. 工藝樣板：:包括但不限于挑架、臨時(shí)通道、圍擋、工藝樣板制作（(如屋面保溫，,外墻外保溫，,鋁合金門窗等樣板）)，,所有工藝樣板的保存。20.七、 付款條件1. 按照實(shí)際工程質(zhì)量進(jìn)度支付工

52、程款，,付款比例按照合同約定執(zhí)行，,詳見合同附件：:付款說明編號(hào)資料名稱主辦單位說明標(biāo)準(zhǔn)格式索引11請(qǐng)款報(bào)告（(付款申請(qǐng)）)乙方原件，,須加蓋與收款單位名稱一致的單位公章乙方自行準(zhǔn)備22發(fā)票乙方原件，,本地企業(yè)開據(jù)本地發(fā)票，,外地施工企業(yè)從工程所在地政府主管部門開據(jù)正式建筑施工（(監(jiān)理）)企業(yè)專用發(fā)票乙方自行準(zhǔn)備33工程驗(yàn)收單乙方甲方項(xiàng)目部監(jiān)理原件或復(fù)印件a.工程驗(yàn)收單44合作方評(píng)估表甲方項(xiàng)目部PDC評(píng)估表/55工程付款情況表甲方項(xiàng)目成本原件甲方項(xiàng)目成本提供66授權(quán)委托書乙方原件或復(fù)印件，,首次付款時(shí)提供b.授權(quán)委托書77合同付款條款乙方復(fù)印件乙方自行準(zhǔn)備88確認(rèn)書乙方原件或復(fù)印件，,收款單位

53、非合同簽約乙方時(shí)提供c.確認(rèn)書99收款單位賬戶說明乙方原件或復(fù)印件。如果屬于重復(fù)使用的賬戶說明，,第二次及以后可使用復(fù)印件d.收款單位賬戶說明1100竣工結(jié)算協(xié)議甲方乙方復(fù)印件，,結(jié)算期付款時(shí)提供結(jié)算時(shí)簽訂1111工程管理表等其他附件/如有必要，,另附/1.1. 工程驗(yàn)收單，,截止工程費(fèi)用報(bào)告編制之日，,已完成的形象進(jìn)度說明或工程竣工狀況說明；1.2. 變更、簽證審定單及完成情況證明；1.3. 按甲方要求格式提供分項(xiàng)工程量清單的費(fèi)用計(jì)算書，,采用預(yù)算軟件編制工程費(fèi)用報(bào)告的，,乙方在提交工程費(fèi)用報(bào)告時(shí)應(yīng)同時(shí)提交相同內(nèi)容的電子版文件。2. 乙方上報(bào)的進(jìn)度款申報(bào)額，,不應(yīng)高出甲方最終審定的55%，,

54、否則，,由此影響到工程款的核對(duì)進(jìn)度和支付進(jìn)度的責(zé)任由乙方承擔(dān)，,甲方將根據(jù)情況降低乙方在甲方供應(yīng)商評(píng)估體系的等級(jí)。3. 為了核實(shí)工程費(fèi)用報(bào)告的準(zhǔn)確性，,乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求提供進(jìn)一步資料。乙方應(yīng)在施工中做好所有工程資料的記錄、整理、收集和保管工作，,對(duì)于因計(jì)算依據(jù)欠缺、資料前后矛盾造成的爭議，,經(jīng)甲方催要后十天內(nèi)仍未提交時(shí)，,甲方有權(quán)選擇其中甲方認(rèn)為合理的數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)算，,乙方不得對(duì)此再提出異議。4. 乙方申請(qǐng)付款必須按照合同及甲方財(cái)務(wù)的月度付款時(shí)間規(guī)定、工作程序的要求，,填報(bào)有關(guān)的表格并向甲方和監(jiān)理提供必要的支持性文件、資料和說明；否則甲方有權(quán)按照甲方認(rèn)為合理的金額進(jìn)行結(jié)算和支付，,乙方對(duì)

55、此不得提出任何異議。超過甲方要求或合同約定時(shí)限的上述文件和資料，,甲方和監(jiān)理有權(quán)不予確認(rèn)。5. 除合同另有約定外，,甲方對(duì)乙方的任何一筆違約金、扣款、賠償金、招定標(biāo)和合同審查備案費(fèi)等款項(xiàng)，,甲方均有權(quán)在任意一次應(yīng)向乙方支付的任何價(jià)款中予以扣除。6. 甲方就乙方的合同履行情況在PDC平臺(tái)進(jìn)行季度動(dòng)態(tài)評(píng)估，,并通過PDC平臺(tái)向乙方反饋評(píng)估結(jié)果，,若當(dāng)季度每次評(píng)估結(jié)果中每出現(xiàn)一個(gè)33分以下（(不含33分）)緯度（(滿分55分）)，,則乙方應(yīng)在收到績效改進(jìn)通知的77個(gè)工作日內(nèi)就該評(píng)估緯度反饋改進(jìn)計(jì)劃；7. 乙方應(yīng)定期向甲方工程管理部反饋乙方公司XX公司內(nèi)部評(píng)估情況，,以便甲方全面了解乙方項(xiàng)目部在乙方公

56、司XX公司的情況。8. 每次付款前，,乙方應(yīng)向甲方提供與當(dāng)期付款金額相等的合法稅務(wù)發(fā)票。如乙方提供虛假發(fā)票，,乙方須向甲方支付該發(fā)票額的110000%作為違約金，,同時(shí)賠償甲方稅務(wù)損失，,且甲方保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。八、 甲方供應(yīng)及甲方指定乙方供應(yīng)的材料設(shè)備1. 甲方應(yīng)在甲供材料設(shè)備進(jìn)場前2244 小時(shí)通知乙方，,貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，,乙方應(yīng)立即安排適當(dāng)通道及卸貨位置并在11小時(shí)內(nèi)組織甲方和監(jiān)理、供貨單位共同就貨物的數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、外觀、資料等方面進(jìn)行驗(yàn)收。逾時(shí)未驗(yàn)收，,視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，,如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如果乙方拒絕卸貨和保管，,甲方有權(quán)另外委托其它單位完成這部分工作，,其費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用額度雙倍從乙方工程款中扣除。2. 乙方承擔(dān)對(duì)甲供材料設(shè)備的驗(yàn)收、保管、搬運(yùn)、抽樣檢測工作和費(fèi)用等職責(zé)，,相應(yīng)的費(fèi)用均已包含合同總造價(jià)中，,乙方不得再額外計(jì)取。3. 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方指定供應(yīng)商或承包商支付工程款及材料款。若延遲支付，,甲方有權(quán)在支付給乙方的工程款中扣除相應(yīng)金額。4. 甲方有權(quán)調(diào)整甲供材料設(shè)備及甲方指定乙方