聚酯多元醇生產(chǎn)加工項目策劃方案

1、泓域咨詢 /聚酯多元醇生產(chǎn)加工項目策劃方案聚酯多元醇生產(chǎn)加工項目策劃方案泓域咨詢 MACRO報告說明20世紀80年代我國陸續(xù)從日本、歐洲等國家引進聚氨酯行業(yè)先進的設(shè)備、技術(shù)和裝置，聚氨酯工業(yè)開始高速發(fā)展，年產(chǎn)量增長速度超過20%。在20世紀90年代，隨時我國經(jīng)濟水平的持續(xù)快速發(fā)展，聚氨酯作為新型多功能、先進的高分子材料，具有橡膠和塑料的雙重優(yōu)點，尤其是在隔熱、隔音、耐磨、耐油、彈性、撓曲性等方面具有其他合成材料無法比擬的優(yōu)點，因此應(yīng)用范圍很廣泛。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資54955.27萬元，其中：建設(shè)投資44539.19萬元，占項目總投資的

2、81.05%；建設(shè)期利息619.85萬元，占項目總投資的1.13%；流動資金9796.23萬元，占項目總投資的17.83%。根據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目正常運營每年營業(yè)收入155600.00萬元，綜合總成本費用126162.11萬元，凈利潤17709.40萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率19.86%，財務(wù)凈現(xiàn)值4087.71萬元，全部投資回收期4.22年。本期項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑

3、戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務(wù)經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的

4、社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。本期項目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設(shè)計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。目錄第一章 項目緒論第二章 項目投資背景分析第三章 市場需求預(yù)測第四章 產(chǎn)品方案分析第五章 選址方案第六章 建筑工程可行性分析第七章 原材料及成品管理第八章 工藝技術(shù)說明第九章 環(huán)境影響分析第十章 安全生產(chǎn)分析第十一章 節(jié)能分析第十二章 組織機構(gòu)及人力資源配置第十三章 進

5、度計劃第十四章 項目投資計劃第十五章 經(jīng)濟效益評價第十六章 項目招標方案第十七章 項目風(fēng)險評估第十八章 項目總結(jié)分析第十九章 附表 附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：建設(shè)投資估算一覽表附表3：建設(shè)期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目緒論一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱聚酯多元醇生產(chǎn)加工項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)本項目屬于新建項目。二、項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xxx有限公

6、司（二）項目聯(lián)系人薛xx（三）項目建設(shè)單位概況面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責(zé)任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。三、項目定位及建設(shè)理由以汽車座椅革為例，汽車座椅、內(nèi)飾用的聚氨酯合成革對耐磨、透氣性、外觀、手感均要求較高，是高端的功能性合成革產(chǎn)品。同時，目前的汽車座椅、內(nèi)飾革主要使用無溶劑型聚氨酯，揮發(fā)性有機化合物（VOC）含量低、氣味小，屬于環(huán)保型聚氨酯產(chǎn)品。未來功能性好的綠色環(huán)保

7、型聚氨酯產(chǎn)品應(yīng)該是中高端聚氨酯的發(fā)展方向。革用聚氨酯行業(yè)的利潤水平主要受產(chǎn)品成本和產(chǎn)品價格波動的直接影響，而影響革用聚氨酯產(chǎn)品成本的主要因素是原材料成本。近年來，國際石油價格走勢波動較大，2014年下半年至2016年上半年，國際石油價格持續(xù)下降，2016年第四季度，國際石油價格又開始增長。革用聚氨酯主要原材料價格受國際石油價格波動影響較大。在革用聚氨酯行業(yè)內(nèi)，企業(yè)由于規(guī)模、成本、技術(shù)、品種結(jié)構(gòu)及管理方面的差異，企業(yè)的利潤水平存在較大區(qū)別。擁有較強研發(fā)實力、產(chǎn)品品質(zhì)好且能規(guī)?；?jīng)營的企業(yè)，由于能夠生產(chǎn)高質(zhì)量、高附加值產(chǎn)品，通常具有較強的議價能力，因此盈利能力穩(wěn)定，利潤水平較高。行業(yè)內(nèi)企業(yè)唯有走專

8、業(yè)化和精細化道路并提高產(chǎn)品的附加值和技術(shù)含量，才能保持較高的利潤水平。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務(wù)經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。四、報告編制說明（一）報告編制依據(jù)1、國家經(jīng)濟和社會發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟建設(shè)的指導(dǎo)方針、任務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術(shù)經(jīng)濟政策以及國家和地方法規(guī)等；2、經(jīng)過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協(xié)議等；3、當?shù)氐臄M建廠址的自然、經(jīng)濟、社會等基礎(chǔ)資料；4

9、、有關(guān)國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟方面的法令、法規(guī)、標準定額資料等；5、由國家頒布的建設(shè)項目可行性研究及經(jīng)濟評價的有關(guān)規(guī)定；6、相關(guān)市場調(diào)研報告等。（二）報告編制原則1、政策符合性原則：報告的內(nèi)容應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策和行業(yè)規(guī)劃。2、循環(huán)經(jīng)濟原則：樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建節(jié)約型社會。以當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢為基礎(chǔ)，通過對本項目的工藝技術(shù)方案、產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模進行合理規(guī)劃，提高資源利用率，減少生產(chǎn)過程的資源和能源消耗延長生產(chǎn)技術(shù)鏈，減少生產(chǎn)過程的污染排放，走出一條有市場、科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3、工藝先進性原則

10、：按照“工藝先進、技術(shù)成熟、裝置可靠、經(jīng)濟運行合理”的原則，積極應(yīng)用當今的各項先進工藝技術(shù)、環(huán)境技術(shù)和安全技術(shù)，能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、經(jīng)濟效益明顯。4、提高勞動生產(chǎn)率原則：近一步提高信息化水平，切實達到提高產(chǎn)品的質(zhì)量、降低成本、減輕工人勞動強度、降低工廠定員、保證安全生產(chǎn)、提高勞動生產(chǎn)率的目的。5、產(chǎn)品差異化原則：認真分析市場需求、了解市場的區(qū)域性差別、針對產(chǎn)品的差異化要求、區(qū)異化的特點，來設(shè)計不同品種、不同的規(guī)格、不同質(zhì)量的產(chǎn)品以滿足不同用戶的不同要求，以此來擴大市場占有率，尋求經(jīng)濟效益最大化，提高企業(yè)在國內(nèi)外的知名度。（二） 報告主要內(nèi)容投資必要性：主要根據(jù)市場調(diào)查及分析預(yù)測的結(jié)

11、果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性；技術(shù)的可行性：主要從事項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進行比選和評價；財務(wù)可行性：主要從項目及投資者的角度,設(shè)計合理財務(wù)方案,從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預(yù)算，評價項目的財務(wù)盈利能力，進行投資決策，并從融資主體的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務(wù)清償能力；組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設(shè)計合理組織機構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計劃等，保證項目順利執(zhí)行；經(jīng)濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人

12、民生活等方面的效益；風(fēng)險因素及對策：主要是對項目的市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、組織風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)濟及社會風(fēng)險等因素進行評價，制定規(guī)避風(fēng)險的對策，為項目全過程的風(fēng)險管理提供依據(jù)。四、項目建設(shè)選址本期項目選址位于xx（待定），占地面積約114.10畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。五、項目生產(chǎn)規(guī)模項目建成后，形成年產(chǎn)聚酯多元醇30000噸的生產(chǎn)能力。六、建筑物建設(shè)規(guī)模本期項目建筑面積92801.24，其中：生產(chǎn)工程49370.26，倉儲工程10579.34，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施5196.87，公共工程27654.77

13、。七、項目總投資及資金構(gòu)成（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資54955.27萬元，其中：建設(shè)投資44539.19萬元，占項目總投資的81.05%；建設(shè)期利息619.85萬元，占項目總投資的1.13%；流動資金9796.23萬元，占項目總投資的17.83%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資44539.19萬元，包括工程建設(shè)費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程建設(shè)費用39359.09萬元，工程建設(shè)其他費用4031.31萬元，預(yù)備費1148.79萬元。八、資金籌措方案本期項目總投資54955.27萬元，其中申請銀行長期貸款2

14、5300.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標（一）經(jīng)濟效益目標值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：155600.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：126162.11萬元。3、凈利潤（NP）：17709.40萬元。（二）經(jīng)濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：4.22年。2、財務(wù)內(nèi)部收益率：19.86%。3、財務(wù)凈現(xiàn)值：4087.71萬元。十、項目建設(shè)進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。十一、項目綜合評價該項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策；同時項目的技術(shù)含量較高，其建設(shè)是必要的；該項目市場前景較好；該項

15、目外部配套條件齊備，可以滿足生產(chǎn)要求；財務(wù)分析表明，該項目具有一定盈利能力。綜上，該項目建設(shè)條件具備，經(jīng)濟效益較好，其建設(shè)是可行的。主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積76066.59約114.10畝1.1總建筑面積92801.24容積率1.221.2基底面積43357.96建筑系數(shù)57.00%1.3投資強度萬元/畝370.851.4基底面積43357.962總投資萬元54955.272.1建設(shè)投資萬元44539.192.1.1工程費用萬元39359.092.1.2工程建設(shè)其他費用萬元4031.312.1.3預(yù)備費萬元1148.792.2建設(shè)期利息萬元619.852.3流動資金97

16、96.233資金籌措萬元54955.273.1自籌資金萬元29655.273.2銀行貸款萬元25300.004營業(yè)收入萬元155600.00正常運營年份5總成本費用萬元126162.116利潤總額萬元23612.547凈利潤萬元17709.408所得稅萬元5903.149增值稅萬元5322.3810稅金及附加萬元5825.3511納稅總額萬元17050.8712工業(yè)增加值萬元41052.1313盈虧平衡點萬元22715.57產(chǎn)值14回收期年4.22含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率19.86%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元4087.71所得稅后第二章 項目投資背景分析一、行業(yè)背景分析（一）行業(yè)相關(guān)

17、政策1、中國制造2025綠色制造工程。組織實施傳統(tǒng)制造業(yè)能效提升、清潔生產(chǎn)、節(jié)水治污、循環(huán)利用等專項技術(shù)改造。開展重大節(jié)能環(huán)保、資源綜合利用、再制造、低碳技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范。實施重點區(qū)域、流域、行業(yè)清潔生產(chǎn)水平提升計劃，扎實推進大氣、水、土壤污染源頭防治專項。2、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點產(chǎn)品和服務(wù)指導(dǎo)目錄高性能纖維及復(fù)合材料。高性能樹脂復(fù)合材料高效低成本成型技術(shù)，飛機結(jié)構(gòu)復(fù)合材料整體化成型技術(shù)，高效自動化成型技術(shù)，低溫固化及新型固化成型技術(shù)。3、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（修正）聚丙烯熱塑性彈性體（PTPE）、熱塑性聚酯彈性體（TPEE）、苯乙烯-異戊二烯-苯乙烯熱塑性嵌段共聚物（SIS）、熱

18、塑性聚氨酯彈性體（TPU）等材料開發(fā)與生產(chǎn)。4、當前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指南先進樹脂基復(fù)合材料及其低成本制備技術(shù)，新型特殊結(jié)構(gòu)復(fù)合材料制備技術(shù)；生態(tài)環(huán)境材料、材料的可循環(huán)回收技術(shù)，高分子材料環(huán)境友好技術(shù)，環(huán)境友好材料的分析檢測技術(shù)和方法及標準物質(zhì)。（二）行業(yè)壁壘1、技術(shù)創(chuàng)新的壁壘盡管生產(chǎn)革用聚氨酯的技術(shù)和配方已較為成熟，但由于革用聚氨酯產(chǎn)品下游行業(yè)應(yīng)用范圍廣、產(chǎn)品多，特別是近幾年，傳統(tǒng)的服裝、家具、制鞋等居民生活用品明顯向強調(diào)耐磨、彈性、手感等功能性和專門用途方向發(fā)展。因此，下游客戶多樣性的需求要求革用聚氨酯企業(yè)需要有持續(xù)的產(chǎn)品研發(fā)、創(chuàng)新能力。生產(chǎn)企業(yè)對技術(shù)創(chuàng)新的掌握程度、產(chǎn)品開發(fā)能

19、力和持續(xù)的技改能力是進入本行業(yè)的主要技術(shù)壁壘。2、生產(chǎn)工藝壁壘革用聚氨酯行業(yè)下游客戶多為連續(xù)、多批次采購革用聚氨酯，因此要求產(chǎn)品具有穩(wěn)定的品質(zhì)和性能。而穩(wěn)定的品質(zhì)和各種性能指標主要來自于生產(chǎn)企業(yè)對于生產(chǎn)工藝的掌握，需要對原料、配方、工藝水平、管理系統(tǒng)等多方面的精準處理，而這一系列的高標準要求形成行業(yè)進入者的壁壘。3、先入者的客戶粘性壁壘革用聚氨酯的品質(zhì)和功能將直接影響下游合成革產(chǎn)品的性能，革用聚氨酯的品質(zhì)穩(wěn)定性又不容易通過簡單檢測而全面掌握，而且不同的客戶甚至同一客戶的不同產(chǎn)品對所用革用聚氨酯的具體性能也不完全相同。因此，行業(yè)先進入者對需求者的了解程度以及其自身在行業(yè)內(nèi)多年經(jīng)營形成的名譽度和熟

20、悉度，將對新進入者形成壁壘。4、管理體系壁壘革用聚氨酯行業(yè)屬于充分競爭行業(yè)，而且下游企業(yè)生產(chǎn)集中度不高。面對眾多客戶分散的產(chǎn)品型號需求，需要生產(chǎn)企業(yè)有一整套精細、科學(xué)、有效的關(guān)于采購、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等的管理體系，因此行業(yè)具有體管理體系壁壘。5、人才團隊及人才培養(yǎng)體系壁壘革用聚氨酯生產(chǎn)的配方調(diào)試、工藝的選擇、生產(chǎn)過程中關(guān)鍵技術(shù)的把控等都需要技術(shù)人員和操作人員多年的學(xué)習(xí)和經(jīng)驗積累。目前革用聚氨酯行業(yè)內(nèi)高水平專業(yè)管理人員和技術(shù)工藝人員的相對缺乏成為了制約行業(yè)新入者進入的壁壘。6、行業(yè)利潤水平的變動趨勢及原因革用聚氨酯行業(yè)的利潤水平主要受產(chǎn)品成本和產(chǎn)品價格波動的直接影響，而影響革用聚氨酯產(chǎn)品成本的主

21、要因素是原材料成本。近年來，國際石油價格走勢波動較大，2014年下半年至2016年上半年，國際石油價格持續(xù)下降，2016年第四季度，國際石油價格又開始增長。革用聚氨酯主要原材料價格受國際石油價格波動影響較大。在革用聚氨酯行業(yè)內(nèi)，企業(yè)由于規(guī)模、成本、技術(shù)、品種結(jié)構(gòu)及管理方面的差異，企業(yè)的利潤水平存在較大區(qū)別。擁有較強研發(fā)實力、產(chǎn)品品質(zhì)好且能規(guī)?；?jīng)營的企業(yè)，由于能夠生產(chǎn)高質(zhì)量、高附加值產(chǎn)品，通常具有較強的議價能力，因此盈利能力穩(wěn)定，利潤水平較高。行業(yè)內(nèi)企業(yè)唯有走專業(yè)化和精細化道路并提高產(chǎn)品的附加值和技術(shù)含量，才能保持較高的利潤水平。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析（1）環(huán)境友好型聚氨酯目前我國革用聚氨酯產(chǎn)品以溶

22、劑型為主，若合成革生產(chǎn)企業(yè)在使用生產(chǎn)過程中安全措施防護不當，則生產(chǎn)過程有可能造成有機溶劑（DMF）產(chǎn)生揮發(fā)性氣體，造成環(huán)境污染。水性聚氨酯是以水代替有機溶劑作為分散介質(zhì)的新型聚氨酯產(chǎn)品，也稱水分散聚氨酯；無溶劑型聚氨酯是指不使用溶劑作為介質(zhì)的聚氨酯產(chǎn)品；熱塑性聚氨酯彈性體（TPU）是彈性體的一種，生產(chǎn)過程中也不使用有機溶劑。水性聚氨酯、無溶劑型聚氨酯和TPU不僅可以用于生產(chǎn)合成革產(chǎn)品，也可以用于涂料、膠粘劑、鞋底料等領(lǐng)域。無溶劑型聚氨酯、水性聚氨酯和熱塑性聚氨酯彈性體（TPU）都是環(huán)境友好型產(chǎn)品，符合政策要求和未來行業(yè)發(fā)展方向。與溶劑型聚氨酯相比，水性聚氨酯的產(chǎn)品物性、工藝和功能性還需要繼續(xù)提

23、升，且成本較高，因此在現(xiàn)有的合成革產(chǎn)品中使用量相對較小。無溶劑型聚氨酯和TPU的產(chǎn)品物性和功能性較好，目前在中高端合成革產(chǎn)品中使用越來越多，未來有較大的市場空間。（2）功能性革用聚氨酯由于革用聚氨酯主要用于居民消費品產(chǎn)品，而近年來，消費者對于服裝、箱包、鞋類等消費品的功能化、個性化、專業(yè)化等要求越來越高。另外，服裝、箱包、鞋類等消費品在近年來的推陳出新速度明顯加快，“時尚快消品”大行其道。聚氨酯合成革產(chǎn)品加工性強，可以根據(jù)客戶和消費者的需求制作各種輕薄、高彈、耐磨等功能性要求的時尚流行服裝和鞋類，如近幾年流行的輕薄緊身的“皮褲”、“皮衣”、輕便耐磨的休閑鞋、各種專業(yè)運動鞋等，都是以聚氨酯為原料

24、?！皶r尚快消品”的流行不但加快了聚氨酯合成革在服裝鞋類領(lǐng)域代替真皮，還大大加快了消費者，特別是年輕消費者更換服裝、鞋類、箱包的速度。此外，由于具有輕便、耐磨等特性，聚氨酯在專業(yè)防護等勞保用品和戶外運動服裝鞋類等領(lǐng)域的應(yīng)用也增長迅速。未來能夠及時迎合消費品市場需求和具有特殊物性、功能的聚氨酯將是行業(yè)未來發(fā)展方向。（3）同時兼有環(huán)保和功能性的革用聚氨酯以汽車座椅革為例，汽車座椅、內(nèi)飾用的聚氨酯合成革對耐磨、透氣性、外觀、手感均要求較高，是高端的功能性合成革產(chǎn)品。同時，目前的汽車座椅、內(nèi)飾革主要使用無溶劑型聚氨酯，揮發(fā)性有機化合物（VOC）含量低、氣味小，屬于環(huán)保型聚氨酯產(chǎn)品。未來功能性好的綠色環(huán)保

25、型聚氨酯產(chǎn)品應(yīng)該是中高端聚氨酯的發(fā)展方向。（4）聚氨酯改性體、熱塑性聚氨酯彈性體革用聚氨酯是根據(jù)聚氨酯應(yīng)用領(lǐng)域分類的聚氨酯品種，而聚氨酯改性體和熱塑性聚氨酯彈性體是根據(jù)聚氨酯性能分類的品種。聚氨酯改性體是指改變了某些性能的聚氨酯，主要是可以提升聚氨酯產(chǎn)品在張力、拉力、強韌和耐老化等功能方面的特性，使其制品變得更加透氣而又不透水、耐油，由于這些功能性方面的創(chuàng)新，使得聚氨酯可以更加廣泛地用于運動器材、專業(yè)運動鞋、醫(yī)療器材、汽車椅座內(nèi)飾等高端行業(yè)。熱塑性聚氨酯彈性體（TPU）是一類加熱可以塑化、溶劑可以溶解的聚氨酯彈性體，具有耐磨性優(yōu)異；抗撕裂性強；彎曲性能好；抗張強度及斷裂伸長率高；耐低、高溫性能

26、好；長期壓縮變形率低；耐油性強；耐老化的特征。由于TPU具有高強度、高彈性、高耐磨性和高屈撓性等優(yōu)良機械性能，又具有耐一般化學(xué)品的性能，因此決定了其可以有眾多特殊用途的適用性特性。目前TPU主要用于中高檔的合成革、電纜；各種專業(yè)運動鞋鞋底料（高檔運動鞋、登山鞋、滑雪鞋、高爾夫球鞋、野戰(zhàn)鞋、溜冰鞋、鞋氣墊等）；各種高強度要求的管材，如車輛、坦克、飛機使用的軟管；具有高彈性、高強度、防水功能的復(fù)合服裝面料等。汽車工業(yè)也是TPU未來重要發(fā)展領(lǐng)域。TPU既可用于汽車座椅內(nèi)飾革，也可以制成汽車車體中的多種構(gòu)件，如利用TPU的減震性、韌性、耐磨性可制成軸瓦、軸套、減震器等；利用其彈性、彎曲性、耐疲勞性、耐

27、油脂性可制成管類和護套類，如輸油管、電纜絕緣外套、傳動皮帶和薄壁油箱；利用其密封功能、抗切割性可制成墊圈、墊板、墊片和安全玻璃；利用其尺寸穩(wěn)定、沖擊強度高和良好的涂層特性，可制成門板和安全氣囊等。此外，TPU熱塑性彈性體還可以用于密封材料、管材、輕紡、醫(yī)療器件、輪胎等，未來發(fā)展前景好?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！?/p>

28、十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。第三章 市場需求預(yù)測一、行業(yè)基本情況（1）服裝、箱包、鞋材等消費品領(lǐng)域的市場前景

29、服裝、箱包、鞋材是合成革消費量最大的應(yīng)用領(lǐng)域，因此也是革用聚氨酯消費量最大的應(yīng)用領(lǐng)域，而此類生活消費品的市場需求主要受居民收入水平和消費習(xí)慣的影響。2010年以來，我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入持續(xù)增長，居民消費品的市場空間不斷擴大。從消費習(xí)慣的角度來看，隨著消費升級，產(chǎn)品質(zhì)量高、消費體驗好的產(chǎn)品更加受到市場的青睞，具體體現(xiàn)為：在鞋材方面，以前的市場需求主要考慮性價比，而近年來消費者更加注重產(chǎn)品的質(zhì)量與舒適度，產(chǎn)品質(zhì)量好、舒適度高、功能性強的合成革制品越來越受到市場消費者的認可，消費者也愿意為此支付更高的價格；在服裝方面，合成革面料的服裝受到市場時尚潮流的影響，以往價格較低但美觀度和舒適度較差的人

30、造革產(chǎn)品逐漸被市場淘汰，而手感柔和、舒適度和可塑性更好的中高端合成革制品已經(jīng)成為市場需求的主流。作為合成革主要原料的革用聚氨酯，通過技術(shù)開發(fā)對其配方和工藝方面的創(chuàng)新，可以改變合成革的產(chǎn)品性能特點，使得合成革在舒適性、手感、外觀等特征更接近真皮，而在功能性、一致性、穩(wěn)定性、可加工性、環(huán)保性等指標上要更優(yōu)于真皮，可以更好地滿足時尚潮流的需求。因此。隨著聚氨酯產(chǎn)品持續(xù)地提升品質(zhì)、推出創(chuàng)新產(chǎn)品，中高端革用聚氨酯產(chǎn)品在服裝、箱包、鞋材等消費領(lǐng)域的應(yīng)用越來越廣泛。（2）汽車座椅、內(nèi)飾領(lǐng)域的市場前景目前汽車座椅使用的材料有真皮座椅、織物座椅和合成革座椅。真皮座椅是由動物皮制成，織物座椅是由化學(xué)纖維物質(zhì)為主要

31、材料制作。近年來隨著合成革的品質(zhì)、外觀、手感等性能的不斷提升，合成革在汽車座椅、內(nèi)飾領(lǐng)域的應(yīng)用增長明顯。與真皮座椅相比，合成革座椅在高物性、可加工性、環(huán)保性、性價比等方面具有優(yōu)勢。目前中高檔汽車中的合成革所使用的聚氨酯主要為無溶劑型，屬于綠色友好型的環(huán)保產(chǎn)品，其所制成的汽車合成革殘留的揮發(fā)性有機化合物（VOC）含量低。而真皮在鞣制、復(fù)鞣和涂飾等加工過程中使用的添加劑含有揮發(fā)性有機化合物（VOC），對身體健康有危害。根據(jù)中國汽車工業(yè)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2009年以來，我國乘用車銷量連續(xù)增長，不斷創(chuàng)造歷史新高。自2010年以來，我國已經(jīng)成為世界第一大汽車消費市場。根據(jù)公安部交管局發(fā)布的信息，截至201

32、6年底，我國的汽車保有量為1.94億輛，其中私家車保有量為1.34億輛，每百戶家庭擁有36輛。但該數(shù)字仍然低于發(fā)達國家10年前的數(shù)字，2008年，美國、日本、德國和意大利的每百人乘用車保有量就分別達到了44.69輛、45.22輛、50.48輛和62.09輛。隨著我國居民生活水平不斷提高，交通配套設(shè)施不斷完善，我國的汽車市場需求仍將呈現(xiàn)穩(wěn)定快速增長的態(tài)勢。汽車座椅、內(nèi)飾材料更多地使用合成革產(chǎn)品，將帶動中高端革用聚氨酯的需求持續(xù)增長。（3）家具和室內(nèi)裝飾領(lǐng)域的市場前景革用聚氨酯在家具和室內(nèi)裝飾領(lǐng)域的應(yīng)用主要是生產(chǎn)沙發(fā)、座椅皮飾用合成革，其消費量主要來源于兩方面，一是購買新房裝修，受房地產(chǎn)市場影響較

33、大；二是舊房家具換新，受人均收入影響較大。2009年以來，除了個別年份因為受相關(guān)政策影響等原因?qū)е律唐贩夸N售面積環(huán)比有所下降以外，我國的商品房銷售面積總體一直呈現(xiàn)上漲趨勢。未來人們居住面積的進一步增長將持續(xù)為家具及室內(nèi)裝飾市場提供強勁的消費需求。而隨著居民收入的提升，人們對耐用消費品的品質(zhì)需求日益提升，在家具用品和室內(nèi)裝飾市場，更加時尚、手感好、可塑性強、舒適又耐用的中高端聚氨酯合成革將得到越來越多的消費者的認可。根據(jù)中國聚氨酯工業(yè)協(xié)會給出的“十三五”發(fā)展規(guī)劃建議，“十三五”期間革用聚氨酯樹脂主要發(fā)展目標為：一是加快環(huán)保型革用聚氨酯樹脂開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化規(guī)模，主要開發(fā)無溶劑型聚氨酯、水性聚氨酯和熱塑

34、性聚氨酯彈性體（TPU），建立年生產(chǎn)能力在2萬噸級以上的生產(chǎn)裝置，形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模；二是大力開發(fā)功能性革用聚氨酯樹脂，并擴大其應(yīng)用規(guī)模，主要包括阻燃性樹脂、形狀記憶型樹脂、高透濕透氣性樹脂、四防型（防火、防水、防油、防靜電）樹脂、自潔性樹脂、耐久性樹脂等；三是加大專用助劑的開發(fā)，提高聚氨酯合成革5大類助劑（解決故障類、改善加工性能類、增加功能類、調(diào)節(jié)表面效果類、表面處理類）國產(chǎn)化率。從政策要求和引導(dǎo)方向看，環(huán)保型聚氨酯將是行業(yè)未來發(fā)展的方向。根據(jù)國務(wù)院建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會的政策，以及國家環(huán)境保護“十二五”規(guī)劃提出大力推行清潔生產(chǎn)和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟等要求，屬于環(huán)境友好型的無溶劑型聚氨酯、水性

35、聚氨酯、熱塑性聚氨酯彈性體（TPU）將是革用聚氨酯未來發(fā)展的方向。從市場需求看，功能性、高品質(zhì)的革用聚氨酯是近年來需求增長旺盛的產(chǎn)品品類，主要是受消費者對下游合成革產(chǎn)品需求的拉動。汽車座椅和內(nèi)飾革、時尚美觀手感好的服飾革、功能性強的專業(yè)用革等高端合成革制品的需求增長，帶動了功能性、高品質(zhì)革用聚氨酯產(chǎn)品需求的增長。預(yù)計未來幾年，此類革用聚氨酯需求將持續(xù)增長，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級。二、市場分析（一）精細化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀精細化工產(chǎn)品，也稱專用化學(xué)品，一般是指具有特定的應(yīng)用功能、技術(shù)密集、商品性強、產(chǎn)品附加值較高的化工產(chǎn)品。精細化工產(chǎn)品覆蓋了社會經(jīng)濟生活的各方各面，從電子材料、涂料、醫(yī)藥、造紙、油

36、墨、食品添加劑，到航空航天、汽車、機械、建筑新材料、新能源技術(shù)等高新技術(shù)方面都有廣泛的應(yīng)用。精細化工產(chǎn)品的特點主要是：品種多，更新?lián)Q代快；產(chǎn)量小，大多以間歇方式生產(chǎn)；具有功能性或最終使用性：配方、工藝等技術(shù)決定產(chǎn)品性能；產(chǎn)品質(zhì)量要求高；技術(shù)密集度高，要求不斷進行新產(chǎn)品的技術(shù)開發(fā)和應(yīng)用技術(shù)的研究，重視技術(shù)服務(wù)；設(shè)備投資較??；附加價值率高等特點。近年來，全球主要工業(yè)發(fā)達國家都把發(fā)展精細化工行業(yè)作為傳統(tǒng)化工產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級調(diào)整的重點發(fā)展戰(zhàn)略之一，化工產(chǎn)業(yè)向“多元化”及“精細化”方向發(fā)展。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2011年全球精細化學(xué)品的市場規(guī)模約為人民幣6.03萬億元，2015年已經(jīng)達到了人民幣8.39

37、萬億元，年復(fù)合增長率約8.61%。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，消費者對電子、汽車、機械工業(yè)、建筑新材料、新能源及新型環(huán)保材料的需求將進一步上升，電子與信息化學(xué)品、表面工程化學(xué)品、醫(yī)藥化學(xué)品等將會得到迅速發(fā)展，全球范圍內(nèi)精細化學(xué)品市場規(guī)模將保持高于傳統(tǒng)化工行業(yè)的增長速度快速發(fā)展。精細化工行業(yè)屬于技術(shù)密集型行業(yè)，行業(yè)產(chǎn)品附加值相對普通化工產(chǎn)品較高，同時精細化工行業(yè)技術(shù)水平又能夠體現(xiàn)一個國家綜合技術(shù)水平，因此我國十分重視精細化工行業(yè)的發(fā)展，精細化工行業(yè)已經(jīng)成為化工產(chǎn)業(yè)的重要發(fā)展方向之一。隨著我國經(jīng)濟總量和居民收入水平的不斷提升，人們對終端消費品需求的不斷增長使得對具有特殊功能的精細化工產(chǎn)品的需求量也不斷提高

38、。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2004年到2014年，我國精細化工專用化學(xué)品行業(yè)的營業(yè)收入從1,944億元增長到19,356億元，年均復(fù)合增長率達到25.84%。同時，我國精細化工行業(yè)的快速發(fā)展使我國解決了高附加值、高端精細化工材料和商品主要依賴進口的問題，越來越多的我國生產(chǎn)的精細化學(xué)品開始在國內(nèi)、國際市場占據(jù)主導(dǎo)地位。2015年度以后國家統(tǒng)計局未再公布該行業(yè)數(shù)據(jù)。根據(jù)國家的“十三五”規(guī)劃（20162020年），“十三五”期間將是石化行業(yè)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型期，大部分傳統(tǒng)化工品面臨調(diào)整，精細化工產(chǎn)品將是石化行業(yè)下一階段發(fā)展的重點和熱點。加強精細化工產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，重點開發(fā)高性能化、專用化、綠色化

39、產(chǎn)品，成為我國精細化工行業(yè)技術(shù)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化的重點，未來精細化工品市場規(guī)模將繼續(xù)保持高于傳統(tǒng)化工行業(yè)的速度增長。（二）高分子材料行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀高分子材料也稱為聚合物材料，是以高分子為基體，再配以其他添加劑（助劑）所構(gòu)成的材料。高分子材料按照特性可分為塑料、橡膠、纖維、粘合劑、涂料、功能材料和復(fù)合材料。我國在高分子材料的開發(fā)和綜合利用雖起步較晚，但發(fā)展較快，高分子材料已經(jīng)為我國的經(jīng)濟建設(shè)做出了重要的貢獻，我國目前已建立了完善的高分子材料的研究、開發(fā)和生產(chǎn)體系。隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的提高，高分子材料的主要應(yīng)用領(lǐng)域，如生活消費品制造、電子信息、汽車工業(yè)、機械制造、房地產(chǎn)、醫(yī)療器械及航天工業(yè)等都持續(xù)高速增

40、長，促進了我國高分子材料行業(yè)的發(fā)展。尤其是最近10年，中國高分子材料行業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢，專業(yè)化、規(guī)?；⒓夹g(shù)型企業(yè)不斷出現(xiàn)和發(fā)展。根據(jù)科技部、工信部等部委制定的“十三五”規(guī)劃顯示，高分子材料將作為新興產(chǎn)業(yè)重要組成部分納入到“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并擬列入國家重點專項規(guī)劃，高分子材料在未來5年將會成為基礎(chǔ)材料行業(yè)的發(fā)展的重點和熱點，未來高分子材料行業(yè)將會繼續(xù)保持較高的增長速度。以常用的塑料為例，20世紀中期以來，中國塑料工業(yè)取得了巨大的成就，合成樹脂、塑料制品以及塑料加工機械近30年以來一直保持高速增長；從下游建筑、裝飾、家電、電子電器、汽車、玩具、辦公設(shè)備等行業(yè)日益廣泛的應(yīng)用

41、發(fā)展來看，顯示了中國塑料工業(yè)強勁的發(fā)展勢頭。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2006年至2017年我國塑料制品行業(yè)產(chǎn)量由2,802萬噸增長至7,516萬噸，總體保持增長趨勢，年復(fù)合增長率為9.38%。第四章 產(chǎn)品方案分析一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積76066.59（折合約114.10畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積92801.24。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)聚酯多元醇30000噸，預(yù)計年營業(yè)收入155600.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資

42、金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 選址方案一、項目選址原則1、符合國家地區(qū)城市規(guī)劃要求；2、滿足項目對：原材料、能源、水和人力的供應(yīng)；3、節(jié)約和效力原則；安全的原則；4、實事求是的原則；5、節(jié)約用地；6、注意環(huán)保（以人為本，減少對生態(tài)環(huán)境影響）。二、建設(shè)區(qū)基本情況園區(qū)堅持 “統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、滾動發(fā)展”和“開發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開發(fā)道路，經(jīng)濟實力顯著增強

43、，較好發(fā)揮了“窗口、示范、輻射、帶動”作用，成為區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展最具活力的增長極，建設(shè)成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)過多年發(fā)展，園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)凸現(xiàn)，發(fā)展速度日益加快，增長勢頭日益強勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產(chǎn)業(yè)。 在環(huán)境建設(shè)方面，園區(qū)按照“高起點規(guī)劃、高強度開發(fā)、高標準配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實施、適度超前”的原則，努力完善基礎(chǔ)配套，強化功能服務(wù)，配套條件日臻一流。近年來，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在政務(wù)服務(wù)方面，園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領(lǐng)，以深入開展“雙創(chuàng)雙服”活動為契機，堅持

44、以“誠”招商、以“優(yōu)”便商、以“信”安商，不斷優(yōu)化服務(wù)舉措，創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，全力打造與國際慣例和國際市場接軌的投資軟環(huán)境。當前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來，以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造效率最高、程序最簡、服務(wù)最優(yōu)的國際化營商發(fā)展環(huán)境?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時期，我

45、區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

46、，統(tǒng)籌推進穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險、保穩(wěn)定，全力建設(shè)“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高品質(zhì)宜居之城”，經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經(jīng)濟格局復(fù)雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務(wù)全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經(jīng)濟社會各項事業(yè)再上臺階。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心，持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整改造步伐，始終把產(chǎn)業(yè)培育作為中心任務(wù)不放松，加快打造支撐發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)

47、保、信息服務(wù)、文化休閑旅游為重點的“三大新興產(chǎn)業(yè)”，不斷夯實產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，培育新的經(jīng)濟增長點。要加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷壯大經(jīng)濟實力，為全面建成小康社會打下堅實基礎(chǔ)。堅持發(fā)展動力轉(zhuǎn)換，提升經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量和效益。要主動適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費對增長的基礎(chǔ)作用、投資對增長的關(guān)鍵作用、出口對增長的促進作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動力”，加快培育形成經(jīng)濟發(fā)展的“混合動力”。要推進重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，加大結(jié)構(gòu)性改革力度，提高供給體系質(zhì)量和效率；主動融入開放發(fā)展新格局，優(yōu)化對外開放環(huán)境，提高對外開放質(zhì)量和發(fā)展的內(nèi)外聯(lián)動性；大力實施創(chuàng)新驅(qū)動，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動

48、能成長和傳統(tǒng)動能改造提升。四、“十三五”發(fā)展目標保持經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產(chǎn)業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產(chǎn)業(yè)”實現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進一步提質(zhì)增效，初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。城市品質(zhì)更加優(yōu)良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進一步完善，環(huán)境質(zhì)量不斷提升，社會民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務(wù)體系更加健全，初步實現(xiàn)城鄉(xiāng)

49、基本公共服務(wù)均等化，人民群眾生活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）增強經(jīng)濟動力和活力充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費的基礎(chǔ)作用和出口的促進作用，優(yōu)化勞動力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強經(jīng)濟增長的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點的先進制造業(yè)，以信息服務(wù)業(yè)為重點的新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點的新興生活性服務(wù)業(yè)。（三）推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級推動區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服

50、務(wù)業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實現(xiàn)優(yōu)化升級。（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動能力加快推進創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟發(fā)展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。第六章 建筑工程可行性分析一、項目工程設(shè)計總體要求（一）工程設(shè)計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范建筑抗震設(shè)防分類標準（二）工程設(shè)計結(jié)構(gòu)安全等級及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)車間、倉庫:安全等級二級，

51、結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；辦公樓：安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；其它附屬建筑：安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0。二、建設(shè)方案主要廠房在滿足工藝使用要求，滿足防火、通風(fēng)、采光要求的前提下，力求做到布置緊湊、節(jié)省用地。車間立面造型簡潔明快，體現(xiàn)現(xiàn)代化企業(yè)的建筑特色。屋面防水、保溫盡可能采用質(zhì)量較高、性能可靠的新型建筑材料。本項目中主要生產(chǎn)車間及倉庫均為鋼結(jié)構(gòu)，次建筑為磚混結(jié)構(gòu)。考慮當?shù)氐卣饚У姆植?，工程設(shè)計中將加強建筑物抗震結(jié)構(gòu)措施，以增強建筑物的抗震能力。三、建筑工程建設(shè)指標本期項目建筑面積92801.24，其中：生產(chǎn)工程49370.26，倉儲工程10579.34，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施51

52、96.87，公共工程27654.77。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程23066.4349370.266098.661.11#生產(chǎn)車間6919.9314811.081829.601.22#生產(chǎn)車間5766.6112342.571524.661.33#生產(chǎn)車間5535.9411848.861463.681.44#生產(chǎn)車間4843.9510367.751280.722倉儲工程4942.8110579.341197.172.11#倉庫1482.843173.80359.152.22#倉庫1235.702644.84299.292.33#倉庫1186.2

53、72539.04287.322.44#倉庫1037.992221.66251.413行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4259.735196.87707.743.1行政辦公樓2768.823377.97460.033.2宿舍及食堂1490.911818.90247.714公共工程11088.9927654.773188.01輔助用房等5綠化工程4792.2030.646其他工程27916.433739.66場地、道路、景觀亮化等7合計76066.5992801.2414961.88第七章 原材料及成品管理一、項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況本期項目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，x

54、x（待定）及周邊市場均有供貨廠家（商戶），完全能夠滿足項目建設(shè)的需求。二、項目運營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理（一）主要原材料供應(yīng)本期工程項目將以聚酯多元醇量生產(chǎn)為流程，原材料及輔助材料均在國內(nèi)市場采購，主要原材料及輔助材料是：二苯基甲烷二異氰酸酯（MDI）、己二酸（AA）、和二甲基甲酰胺（DMF）等若干，xxx有限公司擁有穩(wěn)定的供應(yīng)渠道并且和這些供應(yīng)商建立了比較密切的上下游客戶關(guān)系。（二）主要原材料及輔助材料管理1、所有原材料及輔助材料，在進廠前必須進行嚴格的質(zhì)量檢驗，其質(zhì)量必須符合國家有關(guān)標準的要求，為確保最終成品的質(zhì)量，原輔料購入需進行各項指標的檢測，并按標準程序進行驗收、入庫貯存。2、本期

55、工程項目還可根據(jù)具體訂單的特殊要求，按照顧客的不同期望采購不同的原輔材料，以確保產(chǎn)品質(zhì)量和滿足用戶需求。第八章 工藝技術(shù)說明一、企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析新品的開發(fā)要堅持樹立市場占有率最大化、加速核心業(yè)務(wù)跨越式發(fā)展的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，重點抓好產(chǎn)品發(fā)展的技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略、市場營銷戰(zhàn)略、人才戰(zhàn)略、品牌戰(zhàn)略的管理和實踐。而持續(xù)的科技創(chuàng)新源于現(xiàn)代國際化的管理方法，要建立從規(guī)劃、開發(fā)、技術(shù)、工藝、試制到辦公一體化的科研管理體系，保證新產(chǎn)品研發(fā)過程中的市場調(diào)研、產(chǎn)品規(guī)劃、產(chǎn)品開發(fā)、新產(chǎn)品試制、性能驗證、產(chǎn)品完善、批量生產(chǎn)等工作順利開展，在組織結(jié)構(gòu)上保證科研工作的閉環(huán)管理。二、項目技術(shù)工藝分析（一）工藝技術(shù)方案的選用原則1、

56、對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進可行，經(jīng)濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。嚴格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設(shè)備，滿足本項目所制訂的產(chǎn)品方案的要求。3、根據(jù)本項目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足本項目產(chǎn)品的要求，同時，加強員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴格質(zhì)量管理，嚴格按照工藝流程技術(shù)要求進行操作，提高產(chǎn)品合格率。4、遵循“高起點、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟規(guī)模”的建設(shè)原則。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高