竣工監(jiān)理評估報告(完整版)

1、 新建廠房 工程竣工質(zhì)量評估報告 一、工程概況 上海工程位于嘉定區(qū)菊園新區(qū)六里路，三層框架結(jié) 構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為七度，建筑面積1810平方米，投資約180萬元，施工期自2008年 9月25日至2009年6月19日。 建設(shè)單位： ，項目負(fù)責(zé)人： 施工單位： ，項目經(jīng)理： 設(shè)計單位： ，項目負(fù)責(zé)人： 監(jiān)理單位： ，總監(jiān)理工程師： 項目監(jiān)理組由：土建專業(yè)： ，水電安裝： ，測量：，安全員組 成。 本工程室內(nèi)外高差為150毫米，外墻為混合砂漿粉刷面刷涂料，地坪為 210毫米 C20混凝土隨搗隨抹光，窗為塑鋼窗，屋面為 APP卷材防水。 二、評估依據(jù) 1、建設(shè)工程監(jiān)理合同。建設(shè)工程施工合同。 2、經(jīng)設(shè)計

2、審圖機(jī)構(gòu)通過的施工圖及以往經(jīng)設(shè)計變更后重新批準(zhǔn)的有關(guān)設(shè)計文件 3、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001以及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量 驗收規(guī)范。 4、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則。 5、經(jīng)總監(jiān)審批通過的施工組織設(shè)計 6、國家和地方政府發(fā)布的法律、法規(guī)文件 三、主要監(jiān)理工作內(nèi)容和質(zhì)量控制情況 1、監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場質(zhì)量管理進(jìn)行了檢查，質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任制和質(zhì)量 檢驗制度基本健全，并能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和落實。主要專業(yè)工種人員能持證上崗。施工圖通過 上海宸基工程咨詢有限公司審圖公司審查。 地質(zhì)勘察由上海江南建筑設(shè)計院有限公司勘 察單位勘察并出具正式地質(zhì)勘察報告。施工組織設(shè)計、施工方案對本工程具有針

3、對性， 經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后基本遵照執(zhí)行。 施工時能嚴(yán)格執(zhí)行國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的 施工質(zhì)量驗收規(guī)范。攪拌站有計量設(shè)備齊全，均經(jīng)法定檢測單位檢定，證書齊全。現(xiàn)場 材料、設(shè)備、進(jìn)場、存放與管理制度健全并能認(rèn)真執(zhí)行，分包單位經(jīng)監(jiān)理審查其經(jīng)營范 圍專業(yè)內(nèi)容和等級具備承擔(dān)本工程專業(yè)施工項目。 2、監(jiān)理對施工單位的項目經(jīng)理、質(zhì)量員、施工員等從業(yè)人員資格審查，均有相應(yīng) 崗位證，職稱證和操作證。人員基本能按施工要求到位管理和操作。 水泥、砂、石、塑鋼窗、防水卷材、面磚、地磚、電線、管道等原材料均有質(zhì)量證 明書、備案證、交易證，并按規(guī)范要求進(jìn)行現(xiàn)場取樣、送樣復(fù)試，其結(jié)果均達(dá)到合格要 求，經(jīng)監(jiān)理書面審核批準(zhǔn)

4、后才使用，其中防水卷材復(fù)試 1 批，共 1 卷；地坪砼試塊共做 1 組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊， 其抗壓強(qiáng)度平均值為 39N/mm，2 最小值為 39N/mm，2 均滿足砼試塊強(qiáng) 度評定要求達(dá)到合格。 檢查并復(fù)核井架、經(jīng)緯儀、水平儀、磅秤等設(shè)備與計量器具，具有合格證、檢定證 書均在有效期內(nèi)使用， 滿足要求，并能按要求定期對設(shè)備進(jìn)行檢查， 檢測滿足施工需要。 3、監(jiān)理對地坪基層處理；門窗固定件和防水；衛(wèi)生間管道地評處防水處理；陽臺、 樓梯欄桿預(yù)埋件；鋼屋面天溝、泛水、變形縫、出屋面細(xì)部處理；卷材屋面的泛水、坡 度、細(xì)部節(jié)點、基層、排汽設(shè)施等重點部位的施工進(jìn)行了旁站、巡視和隱蔽工程驗收， 均達(dá)到設(shè)計與規(guī)范要求

5、，其中旁站記錄 5 份，巡視記錄 4份，隱蔽工程驗收記錄 12份 沉降觀測：沉降觀測點設(shè)計要求布置共 10點，采用水準(zhǔn)儀進(jìn)行了 4 次觀測，觀測 時監(jiān)理在旁進(jìn)行復(fù)查?？⒐r，累計沉降值最大為 16 毫米，最小為 11 毫米，平均值為 13 毫米，未超過設(shè)計規(guī)定值，沉降均勻正常。 4、監(jiān)理對工程的 18 份工程質(zhì)量控制資料進(jìn)行核查，原始資料、記錄，收集及時齊 全，內(nèi)容準(zhǔn)確明了，各種驗收記錄、報告中的內(nèi)容以及責(zé)任人簽字、蓋章準(zhǔn)確真實，滿 足要求。 5、本工程現(xiàn)場做了屋面淋水試驗，天溝、衛(wèi)生間蓄水試驗，建筑物垂直度、標(biāo)高， 窗的三性檢測，給水管壓力試驗，排水管通球試驗， 避雷接地電阻測試等均達(dá)到無積

6、水、 滲漏、倒泛水現(xiàn)象，符合設(shè)計規(guī)范規(guī)定的數(shù)值和偏差，安全和使用功能檢驗合格。 6、監(jiān)理在裝飾、屋面、水電安裝施工階段，對各項工程進(jìn)行旁站、巡視、平行檢 查，共簽發(fā) 4份監(jiān)理工程師通知單，提出問題 11 條。在監(jiān)理的認(rèn)真督促下均進(jìn)行了整 改，經(jīng)監(jiān)理復(fù)查均達(dá)到設(shè)計與規(guī)范要求。如在卷材防水屋面施工時，屋面和女兒墻交接 處未做園弧過渡，監(jiān)理在施工方要貼卷材時發(fā)現(xiàn)并及時向其提出，施工方進(jìn)行了整改， 達(dá)到要求。 7、在施工過程中，設(shè)計簽發(fā)了 4 份設(shè)計變更通知，監(jiān)理均對其審核批準(zhǔn)。建設(shè)、 監(jiān)理、施工三方責(zé)任人簽字蓋章齊全真實。均做到先變更后施工要求。 本工程施工時未發(fā)生質(zhì)量事故。 四、檢驗批、分項、分部

7、驗收情況 （一）裝飾工程 1、地面工程 1）、車間混凝土整澆地面 A、基層采用200毫米厚碎石墊層，用15噸壓路機(jī)壓實，無風(fēng)化、疏松石子和有 機(jī)雜質(zhì)，顆粒大小均勻，表面平整度、標(biāo)高、厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。 B C20砼面層（厚200毫米）石子粒、砼強(qiáng)度符合設(shè)計要求。面層與基層結(jié)合牢 固，無空鼓、裂紋，表面無脫皮、 麻面、起砂等缺陷。水泥砂漿踢腳線與墻面結(jié)合牢固， 高度一致，出墻厚度均勻，無空鼓缺陷。分格縫寬度一致、平直，控制面積符合規(guī)范要 求。 2）、辦公樓樓地面 A、地面基層采用100毫米砼墊層，原材料質(zhì)量經(jīng)復(fù)試合格，表面平整度、標(biāo)高、 厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。 B

8、樓面、衛(wèi)生間找平層采用 C20砼面層厚40毫米，原材料質(zhì)量、砼強(qiáng)度均符合 設(shè)計要求，無滲漏、積水現(xiàn)象，坡向正確，表面密實，無起砂、蜂窩、裂縫和空鼓等缺 陷，表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。 C細(xì)石砼面層（C20原材料質(zhì)量、砼強(qiáng)度均符合設(shè)計要求，面層與基層結(jié)構(gòu)牢 固，無空鼓，表面無裂紋、脫皮、 麻面、起砂等缺陷。水泥砂漿踢腳線與墻面結(jié)合牢固， 無空鼓，高度一致，出墻厚度均勻，樓梯踏步的寬度、高度符合設(shè)計要求，踏步尺寸均 勻，偏差符合規(guī)范規(guī)定。 3）、底層地面 A、墊層采用100厚道渣鋪設(shè)，壓路機(jī)壓實，材料無風(fēng)化、酥松石子和有機(jī)雜質(zhì)， 顆粒大小均勻，表面平整度、標(biāo)高、厚

9、度偏差符合設(shè)計要求及施工驗收規(guī)范規(guī)定。 B C20混凝土基層（厚50mm石子、砂粒徑、含泥量、砼強(qiáng)度符合設(shè)計要求。其 配合比計量、振搗、密實度、表面平整度、標(biāo)高、厚度、偏差等符合質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定 要求。 C面層為素水泥漿結(jié)合層一道，材料、配合比等符合設(shè)計要求，表面平整度、分 格縫設(shè)置等符合質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定要求。 2、樓地面 1）、樓面、衛(wèi)生間找平層采用厚50mmC2細(xì)石砼，材料質(zhì)量、砼強(qiáng)度均符合設(shè)計要 求，無滲漏、積水現(xiàn)象。坡向正確、表面密實，無起砂、蜂窩、裂縫和空鼓等缺陷。表 面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。 2）、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面，無空鼓、裂縫現(xiàn)象，表面平整度、

10、分格縫設(shè)置等符合質(zhì) 量驗收規(guī)范規(guī)定要求。 3、抹灰工程 1）、墻面基層已清理，無塵土、污垢、油漬，并灑水濕潤。 2）、水泥經(jīng)復(fù)試凝結(jié)時間和安定性合格，砂漿的配合比符合設(shè)計要求。 3）、抹灰時分三層施工，各層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、爆灰和裂縫等缺陷。 4）、表面光滑、潔凈接槎平整，分格縫寬度、深度均勻，表面光滑，棱角整齊，滴 水線寬度、厚度均大于 10 米，整齊順直，立面垂直度、表面平整度等偏差值滿足施工 規(guī)范要求。 4、面磚墻面工程 1）、面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設(shè)計要求。 2）、面層粘貼與基層牢固，無空鼓、裂縫。 3）、面磚表面平整、潔凈，色澤一致，無裂痕和缺損，陰陽角處搭

11、接正確，接縫平 直，光滑，嵌縫連續(xù)、密實。 4）、表面垂直度、平整度、接縫偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。 5、涂飾工程 1）、涂料 A、涂料的品種、型號、性能、圖案、顏色符合設(shè)計要求。 B涂料涂飾均勻，粘結(jié)牢固，無漏涂、起皮、透底和掉粉等缺陷。 C涂層顏色均勻一致，無泛堿、咬色、流墜、疙瘩，有少量輕微砂眼、刷紋。 2）、清水油漆 A、油漆的品種、型號、性能、光澤符合設(shè)計要求 B清水漆涂刷均勻，粘結(jié)牢固，無漏刷、起皮、透底等缺陷。 C顏色均勻一致，木紋清楚，光澤、光滑，無刷紋裹棱、流墜、皺皮現(xiàn)象。 6、細(xì)部工程（樓梯扶手） 1）、樓梯護(hù)欄和扶手的材質(zhì)、規(guī)格、 數(shù)量、性能、造型、尺寸、 預(yù)埋件數(shù)量、規(guī)

12、格、 位置、連接節(jié)點等符合設(shè)計要求。 2）、護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置符合設(shè)計要求與規(guī)范要求，安裝牢固。 3）、扶手轉(zhuǎn)角弧度符合設(shè)計要求，接縫嚴(yán)密，表面光滑、色澤一致，無裂縫、翹曲 和損壞現(xiàn)象。 4）、護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、高度偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范要求。 7、門窗工程 1）、塑鋼門窗安裝工程 A、塑鋼窗的品種、類型、規(guī)格尺寸、三性測試、開啟方向、安裝位、連接方式及 填嵌密封處理符合設(shè)計要求及施工驗收規(guī)范規(guī)定。 襯鋼壁厚、型號、固定點數(shù)量與方式、 窗框固定腳位置、數(shù)量、方式符合施工驗收規(guī)范規(guī)定。 B、窗框與墻體之間填入發(fā)泡海綿，填嵌飽滿，表面硅銅膠密封，粘結(jié)牢固、光滑、 順直，無裂

13、紋。 C、窗扇開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，限位裝置齊全，無倒翹現(xiàn)象，窗表面潔凈，平整光 滑，無碰傷，有少量劃痕，排水孔數(shù)量、位置符合設(shè)計要求，排水暢通。 D窗扇密封條和玻璃密封條安裝、固定牢固，無卷邊、脫槽、斷裂缺陷。 E、塑鋼窗配件型號、規(guī)格、數(shù)量、位置符合設(shè)計要求，固定牢固。 F、塑鋼窗安裝偏差符合施工驗收規(guī)范規(guī)定。 2）、門窗玻璃安裝工程 A、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸符合設(shè)計要求，安裝牢固，密封條與玻璃、玻璃槽口 的接觸緊密，平整，密封膠粘結(jié)牢固，接縫平齊。 B、玻璃無裂紋、損傷、松動等缺陷，表面潔凈，無膩子、密封膠、涂料等污漬。 （二）屋面工程 1、卷材防水屋面 A、細(xì)石砼找平層的材料質(zhì)量、配合

14、比強(qiáng)度、厚度、排水坡度均符合設(shè)計要求，基 層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均做成園弧形，并且整齊順直。找平層表 面平整，光潔，無疏松、脫皮、起砂現(xiàn)象，分格縫位置、間距、寬度符合設(shè)計要求。 B膨脹珍珠巖板狀保溫層，表觀密實，導(dǎo)熱系數(shù)、強(qiáng)度、吸水率符合設(shè)計要求。 鋪設(shè)粘貼、 緊貼基層， 拼縫嚴(yán)密， 坡度正確， 排汽道布置符合設(shè)計要求， 道內(nèi)通常環(huán)通， 出汽管數(shù)量、間距符合規(guī)范規(guī)定，制作牢固，并有防水措施。 C卷材防水層卷材、膠水、品種、性能符合設(shè)計要求，天溝、檐溝、檐口、水落 口、泛水、變形縫、伸出屋面管道的防水構(gòu)造符合設(shè)計要求。卷材搭接焊接牢固，密封 嚴(yán)密，無皺折、翹邊、鼓泡缺陷，防水層

15、收頭處粘結(jié)牢固，縫口封閉嚴(yán)密，并用金屬壓 條緊密封閉，經(jīng)雨淋后無滲漏和積水現(xiàn)象。 2、彩色壓型鋼板屋面 A、彩色壓型板、泛水板、包角板采用成品板，其板材零配件、防水密封材料、保 溫材料的品種、規(guī)格、性能符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求， 合格證 份，檢驗報告 份 B、壓型金屬板的規(guī)格、尺寸符合設(shè)計與質(zhì)量驗收規(guī)范要求，表面無劃傷、裂縫等 缺陷，涂層均勻、光滑，無色差等質(zhì)量問題。 C、壓型金屬板、泛水板、包角板、收邊板等固定可靠，牢固，密圭寸材料敷設(shè)完好， 連接件數(shù)量、間距與支撐構(gòu)件的連接、搭接長度均符合設(shè)計要求與規(guī)范規(guī)定。 D壓型金屬板安裝完后，表面平整、順直、潔凈、鍍鋅螺栓帶防水墊圈均固定于 波峰上

16、，并涂抹了硅膠密封，板面無錯鉆孔洞。經(jīng)雨淋后無滲漏，檐口線、泛水段均順 直無起伏現(xiàn)象。 （三）建筑給排水 1、給水管道材質(zhì)符合設(shè)計要求，有出廠合格證明，管道連接牢固，支、吊架位置 合理。管道試驗壓力為0.6Mpa,無滲漏，無壓降。經(jīng)環(huán)保部門檢測，水質(zhì)達(dá)到飲用水合 格標(biāo)準(zhǔn)。 2、衛(wèi)生潔具安裝牢固無松動，位置正確、安裝平直。盛水試驗未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象， 閥門開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。 3、排水管道材質(zhì)符合設(shè)計要求，有出廠合格證明，管道安裝牢固，支架合理。伸 縮節(jié)、檢修孔設(shè)置及安裝符合規(guī)范要求。管道經(jīng)灌水、通水通球試驗合格。坐便器盛水 試驗未見滲漏現(xiàn)象，放水閥操作靈活。 （四）建筑電氣 1保護(hù)及防雷接地裝置：

17、本工程按三級防雷設(shè)置，接地電阻小于 1Q,符合設(shè)計 及規(guī)范要求。防雷引下線利用柱內(nèi)2根主筋，雙面焊接長度大于6d,焊接飽滿、平整。 屋面避雷帶用25X 4鍍鋅扁鐵，經(jīng)市防雷辦測試，防雷接地合格。 2、照明系統(tǒng)管線敷設(shè)符合設(shè)計要求。開關(guān)啟閉靈活，位置正確。室內(nèi)燈具均進(jìn)行 通電試驗， 未發(fā)現(xiàn)異常， 管內(nèi)導(dǎo)線絕緣電阻測試均達(dá)到規(guī)范要求值以上， 導(dǎo)線色標(biāo)正確 （五）分部、分項、檢驗批工程驗收情況 分部工程名稱 分項工程個數(shù) 檢驗批數(shù) 結(jié)論 地基與基礎(chǔ) 6 17 驗收合格 主體結(jié)構(gòu) 4 21 驗收合格 建筑裝 飾裝修 地面工程 1 2 驗收合格 樓地面工程 1 2 抹灰工程 1 7 面磚墻面磚 1 1 涂飾工程 1 7 細(xì)部工程 1 1 門窗工程 1 3 建筑屋 面 卷材防水屋面 2 6 驗收合格 彩色壓型鋼板屋面 建筑 給、排 水 室內(nèi)給水 3 3 驗收合格 室內(nèi)排水 3 3 衛(wèi)生器具安裝 1 1 建筑電氣 9 17