房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)

1、房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)租方 （甲方 ）受轉(zhuǎn)租方 （乙方 ）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 XX 市房屋租賃條例 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ) 上，經(jīng)協(xié)商 1 致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使 用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。1、轉(zhuǎn)租房屋的情況1- 1 甲方依法承租的座落于 （區(qū)/ 縣）路 弄（新村）_號(hào)_室的（公有居住 /非公有居住 ）房屋已 （書(shū)面告知公房出租人 / 按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 /征得房屋出租人書(shū) 面同意 ），由甲方將上述承租房屋 （全部/部分 ）即_號(hào)_室 （以下簡(jiǎn)稱該房屋 ） 轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見(jiàn)

2、本合同附件 （1）1- 2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、 條件的要求 ; 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附 件（2）（3） 中予以明確。甲、乙雙方同意附件 （2）（3） 作為甲方向 乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房 屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2 、租賃用途2- 1 甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明/租用公房賃證 ）（編號(hào) ）該房屋的用途為 ，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明 / 租用公房憑證 ）所載明的用途使用該房屋。2- 2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由 甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定 報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不

3、擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3- 1 甲、乙雙方約定，甲方于 _年_月 _日前向乙方交 付該房屋。 轉(zhuǎn)租期為 _個(gè)月。自_年_月_日起至 _年_月_ 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同 /前 1 個(gè)轉(zhuǎn)租合同 ）的租期。3- 2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋， 乙方應(yīng)如期返還。 在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng) 于轉(zhuǎn)租期屆滿前 _個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同 意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。4、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租 金為 （_幣）_元，月租金總計(jì)為 （_幣）_元。（大寫(xiě)：_萬(wàn)_ 千_百_拾_元_角整

4、）該房屋租金 _（年/月）內(nèi)不變。 自 第_（年/ 月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜 由_（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。4- 2 乙方應(yīng)于每月 _日前向甲方交付租金。 逾期支付的，每逾期 1 日，則乙方需按日租金的 _%支付違約金4- 3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下5、其它費(fèi)用5- 1 在房屋轉(zhuǎn)租期間， 乙方使用該房屋所發(fā)生的水、 電、 煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 （甲方 /乙方 ）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由 （甲方/乙方 ）承擔(dān)。5- 2 乙方負(fù)責(zé)支付的 1 述費(fèi)用， 計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付 方式和時(shí)間： 。_5- 3 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋

5、時(shí)，乙方應(yīng)向甲 方支付房屋租賃保證金，保證金為 月的租金，即 （ 幣） 元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵 充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。6、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞 或故障時(shí)， 應(yīng)用時(shí)通知甲方 ;由甲方按租賃合同的約定， 在接 到乙方通知后的 _日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代 為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6- 2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方 使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā) 生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲

6、方或出租人 可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6- 3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處 于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行 檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 _日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng) 予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙 方負(fù)責(zé)。6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建 或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙 雙方在條款中另行商定。6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須 事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面 同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后 方可進(jìn)行。7、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7- 1

7、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆 滿后的 _日內(nèi)應(yīng)返還該房屋， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期 1 日，乙方應(yīng)按 （_幣）元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7- 2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn) 可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1 在轉(zhuǎn)租期間， 乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方， 并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。8- 2 乙方向甲方承諾， 在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn) 讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。9、解除本合同的條例9- 1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終 止，因本合同終止使乙方遭

8、受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 _ 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(1) 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(2) 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用 的或者拆遷的。(3) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(4) 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押， 現(xiàn)被處分的。9- 2 甲、乙雙方同意，有下列情形之 1 的， 1 方可書(shū)面 通知另 1 方解除本合同。 違反合同的 1 方，應(yīng)向另 1 方按月 租金的 倍_ 支付違約金 ;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付 1 方損失的， 還應(yīng)賠償造成的損失與違約 金的差額部分

9、。(1) 甲方未按時(shí)交付該房屋， 經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的 ;(2) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定， 致使不能實(shí) 現(xiàn)租賃目的的 ;或甲方交付的房屋存在缺陷， 危及乙方安全的。(3) 乙方未按本合同約定， 擅自改變房屋用途， 致使房屋 損壞的 ;(4) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ;(5) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、 轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交 換各自承租的房屋的 ;(6) 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 月的。10 、違約責(zé)任10- l 該房屋交付時(shí)存在缺陷的， 甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金， 并變更本合同租金條款。10- 2 在房屋轉(zhuǎn)租期間， 非本

10、合同約定情況， 甲方擅自解 除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋 或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 (恢復(fù)房屋原狀/ 賠償損失 )10-4 房屋轉(zhuǎn)租期間， 在非本合同規(guī)定的情況下， 乙方中 途擅自退租的， 乙方應(yīng)按月租金的 倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的 ;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11 、其他條款11- 1 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 15 日內(nèi)， 應(yīng)由甲 方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身 份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)

11、交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處 辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處 出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、 終止本合同的， 由(甲方 / 乙方 )負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、 終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或 變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān) 1 切責(zé)任。11- 2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商 1 致，可訂 立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的 1 部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件 (2)(3) 內(nèi)空格部分填寫(xiě)的 文字與鉛印文字具有同等效力。11-3 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)， 均具有完全

12、民事行為 能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī) 定嚴(yán)格執(zhí)行。如 1 方違反本合同，另 1 方有權(quán)按本合同規(guī)定 索賠。11-4 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決 ;協(xié)商解決不成的，可選擇下列1 種方式解決 （下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選 1 種 ）（1） 提交 仲_裁委員會(huì)仲裁 ;（2）依法向人民法院起訴。11-5 本合同連同附件 1 式份_ 。其中：甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，（區(qū)/ 縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處 1份，以及各_ 1份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款（粘貼處 ）（騎縫章加蓋處 ）0 附件1 該房屋的平面圖（粘貼處 ）（騎縫章加蓋處 ）附件2該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求（粘貼處 ）（