2021年合同通用版

1、the so-called happiness refers to the absence of pain in the body and the absence of disturbance in the soul.勤學樂觀天天向上（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）合同通用版 篇，希望對你有所幫助。合同范本立合約者_(以下簡稱甲方)受托人_(以下簡稱乙方)編著_一書，雙方議定如下：一、乙方應付甲方稿費每千字_元整，于簽訂本合約時，先預付_元整，余數于甲方交稿時，一次付清。二、本書預計字數為_萬字左右。三、本書著作權經甲方同意轉讓乙方承受，由乙方辦理著作權登記。四、本書如有侵害他人著

2、作權，及違背有關著作出版等現行各項法律或國家政策時，由甲方自行負責，與乙方無涉。其因而被有關機關扣留、沒收，或禁止發(fā)行致使乙方遭受損失的，甲方應負賠償責任。五、本書版權屬于乙方，甲方不得就本書內容的全部或一部分予以割裂，自行出版或轉讓。六、本書的排版校對，由乙方負責，惟求其正確無誤，得請甲方作最后的校核。七、甲方同意于_年_月_日完稿，交予乙方出版。甲方：_負責人：_年_月_日乙方：_負責人：_年_月_日網站制作合同范本甲方：簡稱：甲方地址：_郵編：_聯(lián)系電話：_指定負責人：_聯(lián)系電話：_乙方：網絡制作公司簡稱：乙方承擔人：_地址：_郵編：_電話：_甲方因為樹立企業(yè)形象，擴大宣傳，拓寬銷售渠道

3、。委托乙方設計，制作網頁(建設網站)。為明確雙方責任，經雙方協(xié)商，根據中華人民共和國合同法等相關法律、法規(guī)，雙方就委托設計、制作網頁(建設網站)方面達成如下協(xié)議并承諾共同遵守，除非有特別的說明。本合同中委托方與甲方指同一主體;受托方與乙方系指同一主體。一、委托項目甲方委托乙方負責設計制作建設和開發(fā)甲方網站(不含域名注冊、網站空間、企業(yè)郵箱、網站維護、網站推廣等服務)。其內容如下，共_項，總建設時間為_個工作日。從本合同簽訂日期開始到乙方發(fā)出網站測試版完成通知書之日期間的花費時間。a、整個網站的首頁整體美術風格構思、制作。b、欄目首頁的美術風格構思、制作、具體c、基本網頁d、文字資料e、基本圖片

4、處置g、特效fa動畫、基本功能模塊、定制功能模塊、其他內容、甲方是否需要乙方代為注冊域名：需要(請?zhí)顚懜郊坏?款)不需要、甲方是否需要乙方代為租用虛擬主機：需要(請?zhí)顚懜郊坏?款)不需要二、日常維護1、負責站點的正常運行，如出現故障應及時處理。2、網頁驗收合格網上發(fā)布后，乙方為甲方提供主機空間的日常維護。3、乙方為甲方提供技術維護。三、付款方式1、域名注冊和虛擬主機租用費用由甲方在本協(xié)議簽訂后一次性支付，此網站制作費為人民幣元(大寫：元)。2、甲方須在合同簽定之日起三個工作日內，向乙方支付合同款項的_%，乙方將在收到甲方預付款項后的三個工作日內為甲方設計制作網站(預付款為人民幣_元)。網站

5、完成后，經甲方確認，余款在驗收完畢確認無誤后支付。3、網站建設完成驗收之后支付剩余款項人民幣_元(大寫：_)四、網頁修改1、甲方應在收到乙方網站測試版完成通知書后_日內對網站測試版提出修改意見，網頁修改所需時間不計入乙方制作周期。2、網站正式版完成并開通后，甲方要求乙方修改網站框架，乙方收費規(guī)范為原網站價格半價每次。五、雙方的權利與責任1、乙方負責向甲方提供合同規(guī)定的網站服務器空間及線路設計、制作網頁、上傳以及_年內維護網站正常運行的服務，乙方同時保證甲方網站不能連續(xù)中斷訪問24小時以上，網站服務器空間及線路非乙方提供除外。2、甲方負責向乙方提供與制作有關的一切企業(yè)文字和圖片資料并提出制作要求

6、且保證所提供的資料內容正確無誤，不涉及國家機密，不侵犯他人商標、專利及版權，不觸犯國家法律，并承擔由此所造成的一切法律責任。如需乙方拍攝圖片，編輯文字費用另計。3、乙方為甲方制作的網站只提供網站建設的服務，網站內部順序所有權歸乙方，甲方未經同意思不得出售、外借、復制，影印網站內部順序及框架。六、違約責任1、由于乙方原因造成協(xié)議不能繼續(xù)，則乙方應向甲方退還預付款項。2、由于甲方原因造成協(xié)議不能繼續(xù)，則乙方不負違約責任，乙方有權不退還已付款項。3、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。一切由執(zhí)行合同引起或者與協(xié)議有關的爭議均應通過雙方友好協(xié)商解決，通過友好協(xié)商不能解決的爭端，甲、乙雙方或其

7、中一方有權將爭議或糾紛提交_市仲裁委員會，依照該委員會的仲裁規(guī)則進行判決是終局的并對雙方有約束力除非仲裁員另行裁定，否則仲裁的費用由敗訴方承擔。如對仲裁結果不滿意的一方或者雙方都可以向_市人民法院起訴。七、其他事項1、本合同除甲方信息欄目，乙方簽字手寫外全為打印字體。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份3、合同自雙方簽字蓋章之日起生效有效期自_年_月_日至_年_月_日。甲方：_乙方：_授權代表簽字：_蓋章授權代表簽字：_蓋章_年_月_日關于勞動合同范本甲方(單位)：_乙方(勞動者)姓名_性別：民族：_文化程度：_居民身份證號碼：_聯(lián)系電話_家庭住址：_一、雙方在簽訂本合同前，應認真閱讀本合同。

8、甲乙雙方的情況應如實填寫，本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。二、簽訂勞動合同，甲方應加蓋單位公章;法定代表人(負責人)或委托代理人及乙方應簽字或蓋章，其他人不得代為簽字。三、本合同中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫，并不得違反法律、法規(guī)和相關規(guī)定;四、工時制度分為標準工時、不定時、綜合計算工時三種。實行不定時、綜合計算工時工作制的，應經勞動保障部門批準。五、本合同的未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。六、本合同應使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡練、準確，并不得擅自涂改。七、本合同簽訂后，甲、乙雙方各執(zhí)一份備查。為建立勞動關系，明確權利義務，根據中

9、華人民共和國勞動法中華人民共和國勞動合同法和有關法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循誠實信用原則，經平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條勞動合同期限(一)勞動合同期本合同期限采用下列方式。1、有固定期限：本合同期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、無固定期限：本合同期限自_年_月_日開始履行，至法定條件出現時終止履行。(二)試用期雙方同意按以下第種方式確定試用期(試用期包含在勞動合同期內)：1、試用期從自_年_月_日起至_年_月_日止。第二條工作內容1、甲方根據生產(工作)需要，安排乙方在生產(工作)崗位，并為乙方提供必要的生產(工作)條件。2、乙方應按照甲方對本崗位生產(工作)

10、任務和責任制的要求，完成規(guī)定的數量、質量指標。第三條勞動保護、勞動條件和職業(yè)培訓1、甲方必須建立健全勞動安全衛(wèi)生制度和操作規(guī)程、工作規(guī)范，并對乙方進行安全衛(wèi)生教育，杜絕違章操作和違章指揮。2、甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，必須告知乙方所從事的工作(生產)崗位，存在職業(yè)危害因素的名稱、可能產生的職業(yè)病危害及后果。按國家規(guī)定定期安排從事職業(yè)危害工作的乙方進行健康檢查。3、實行對女工和未成年工的特殊保護和女職工在孕期、產期、哺乳期間，甲方按國家規(guī)定為其提供勞動保護。4、甲方應根據需要對乙方進行必要的職業(yè)培訓或為乙方接受職業(yè)培訓提供必要的條件。第四條勞動紀律1、

11、甲方應當依法制定和健全內部規(guī)章制度和勞動紀律，依法對乙方進行規(guī)范和管理。2、乙方應嚴格遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。第五條工作時間和休息、休假1、甲方安排乙方實行第項工作制。(1)、標準工作制：甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息_日。甲方由于工作需要，經與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時。因特殊需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下，延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。(2)、綜合計算工時工作制。(3)、不定時工作制。2、甲方按規(guī)定給予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、喪假、探

12、親假、產假、看護假等帶薪假期。第六條勞動報酬1、甲方按照本市最低工資結合本單位工資制度支付乙方工資報酬。具體標準工資為_元月。乙方試用期工資為_元月。2、甲方每月日支付乙方(當月上月)工資。如遇法定休假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。3、甲方安排乙方加班加點工作，應按國家規(guī)定的標準安排補休或支付加班加點工資。加班加點工資的發(fā)放時間為。第七條保險福利1、甲方必須依照國家和地方有關規(guī)定，參加社會保險，按時足額繳納和代扣代繳乙方的社會保險費(包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、女工生育等保險)。2、甲方可以根據本企業(yè)的具體情況，依法制定內部職工福利待遇實施細則。乙方有權依此享受甲方規(guī)定的福利待遇。第八

13、條合同的變更具有下列情形之一的，雙方可以變更本合同：1、雙方協(xié)商同意的;2、由于不可抗力或合同訂立時依據的其他客觀情況發(fā)生重大變化致使本合同無法履行的。本項所稱重大變化主要指甲方調整生產項目，機構調整、撤并等。第九條合同的終止具有下列情形之一，本合同應即終止：1、本合同期限屆滿;2、乙方達到法定退休條件的;3、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形第十條合同的解除1、甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。2、乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：(1)在試用期內被證明不符合錄用條件的;(2)嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規(guī)章制度的;(3)嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;(4)勞動合同法第三

14、十九條規(guī)定的其他情形。3、具有下列情形之一的，甲方提前_日以書面形式通知乙方，或者額外支付乙方個月工資后，可以解除本合同。(1)、乙方患病或者非因工負傷的，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;(2)、乙方不能勝任工作，經甲方培訓或調整工作崗位后仍不能勝任工作的;(3)、雙方不能依本合同第八條第3項的規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的;4、乙方具有下列情形之一的，甲方不得依據前款的規(guī)定解除本合同;(1)、患職業(yè)病或因工負傷并被勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的;(2)、患病或非因工負傷，在規(guī)定醫(yī)療期內的;(3)、勞動合同法第四十二條規(guī)定的其他情形。5、乙方提前_日(試用期提前

15、_日)以書面形式通知甲方可以解除本合同。但乙方擔任重要職務或執(zhí)行關鍵任務并經雙方約定乙方不得解除本合同的除外。6、具有下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：(1)、未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(2)、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;(3)、勞動合同法第三十八條規(guī)定的其他情形。第十一條本合同終止或解除甲方應當在解除或者終止本合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在_日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。第十二條合同的續(xù)訂1、本合同期限屆滿后，經雙方協(xié)商本合同可以續(xù)訂。2、連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，除乙方提出訂立固定期限勞動合

16、同外，應當簽訂無固定期限勞動合同。第十三條經濟補償和違約責任1、合同期內，有勞動合同法第四十六條規(guī)定的情形之一，甲方應當向乙方支付經濟補償。補償辦法按勞動合同法及國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。2、合同期內，乙方提前解除本合同的，除本合同第十條第6款規(guī)定的情形外，甲方有權要求乙方賠償甲方為乙方所實際支出的培訓費用和招聘費用。賠償辦法按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。第十四條勞動爭議的處理雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可以向本企業(yè)勞動爭議調解委員會申請調解，或者自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會書面申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。第十五條雙方約定的其他事項第十六條本合同未盡事

17、宜，由雙方協(xié)商約定。有國家規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行。合同期內，如所定條款與國家新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策不符的，按新規(guī)定執(zhí)行。第十七條雙方事后就有關事宜達成補充或者變更協(xié)議的，由雙方簽訂書面補充或者變更協(xié)議確定。第十八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_乙方(簽字)：_法定代表人：_聯(lián)系方式(電話)：_聯(lián)系方式(電話)：_簽訂日期：_簽訂日期：_供用熱力合同范本供熱人：_用熱人：_為了明確供熱人和用熱人在熱力供應和使用中的權利和義務，根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條用熱地點

18、、面積及用熱量(一)用熱地點：_(二)用熱面積(按照法定的建筑面積計算)：_平方米，收費面積為_平方米。(三)用熱量為：蒸汽量為_噸小時;生活熱水為_吉焦小時;_用熱量為_吉焦小時。第二條供熱期限及質量(一)供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年_月_日起至次年_月_日止。(二)供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質量應當符合國家規(guī)定的質量標準，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數。第三條熱費標準及結算方式(一)供熱價格：供熱人根據用熱人的用熱種類和用熱性質，按照_政府_(部門)批準的價格收取熱費。合同有效期內，遇價格調整時，按照調價文件規(guī)定執(zhí)行。(二)采暖性質的用熱，

19、用熱人應當在每年_月_日前將熱費以_方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結算。第四條用熱設施產權分界與維護管理經供熱人和用熱人協(xié)商確認，供、用熱設施產權分界點設在_處。供、用熱雙方對各自負責的供、用熱設施的維護、維修及更新改造負責。第五條供熱人的權利和義務(一)有權對用熱人的用熱情況及設施運行狀況進行監(jiān)督和檢查。(二)監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數量、范圍內用熱，有權制止用熱人超量、超使用范圍用熱。(三)對新增用熱人，供熱人有權在供熱之前對用熱人采暖系統(tǒng)進行檢查驗收。(四)用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權要求用熱人立即改正

20、。用熱人應當按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當月熱費。(五)用熱人用熱設施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內拒不交費的，供熱人有權中斷供熱。(六)屬供熱人產權范圍內的供熱設施出現故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應當通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復供熱。(七)供熱人因供熱設施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應當提前_小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應當及時搶修，并在_通知用熱人。(八)有義務按照合同約定的數量、質量和使用范圍向用熱人供熱第六條用熱人的權利和義務(一)

21、監(jiān)督供熱人按照合同約定的數量和質量向用熱人提供熱力。(二)有權對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復核。(三)用熱人新增或者增加用熱，應當向供熱人辦理用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關事項。(四)用熱人變更用熱性質、變更戶名、減少用熱量、暫?；蛘咄Ｖ褂脽?、移動表位和遷移用熱地址，應當事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時，應當將熱費結清。(五)用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應當及時通知供熱人。(六)應當按照合同約定向供熱人交熱費。(七)對自己產權范圍內的用熱設施應當認真維護，及時檢修。物業(yè)管理合同范本委托方(以下簡稱甲方)：業(yè)主管理委員會房地產開發(fā)公司受委托方(以下簡稱乙方)：物業(yè)管理公司根據中華人

22、民共和國經濟合同法入建設部第33號令_市新建住宅小區(qū)管理辦法、深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號;占地面積：_平方米;建筑面積：_平方米;其中住宅_平方米;物業(yè)類型：_(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他低層、高層、超高層或混合)。第二條委托管理事項1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。

23、2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點、)的維修、養(yǎng)護和管理。5、公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。6、交通、車輛行駛及停泊。7、配合和協(xié)助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等

24、保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。8、社區(qū)文化娛樂活動。9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;第三條合同期限本合同期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條甲方的權利和義務1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同;3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任

25、人采取停水、停電、。等催繳催改措施;4、甲方在合同生效之日起_日內按規(guī)定向乙方提供經營性商業(yè)用房_平方米，由乙方按每月每平方米_元標準出租經營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。5、甲方在合同生效之日起_日內按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米，其它用房_平方米)，由乙方按下列第_項使用：無償使用。按每月每平方米建筑面積元的標準租用。6、甲方在合同生效之日起_日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料。)，并在乙方管理期滿時予以收回;7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;8

26、、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條乙方的權利和義務1、根據有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后

27、由乙方組織實施。4、有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;5、有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人;6、接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;7、至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;10、開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;11、本

28、合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。12、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。第六條管理目標乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)管理分項標準(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理服務費用本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行：按政府規(guī)定的標準向業(yè)

29、主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_元按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_元;由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_元;支付期限：_;方式：_;2、管理服務費標準的調整按下列第項執(zhí)行：按政府規(guī)定的標準調整;按每年_%的幅度上調;按每年_%的幅度下調;按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;按雙方議定的標準調整;3、乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。5、本物業(yè)的公用設施專用基金共計_元，由甲方負責在_時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_元，按下列第_項執(zhí)行：由甲方在本合同生效之日起日內向乙方支付;由乙方承擔;在_費用中