房地產(chǎn)合同:土地使用權(quán)租賃合同_第1頁
房地產(chǎn)合同:土地使用權(quán)租賃合同_第2頁
房地產(chǎn)合同:土地使用權(quán)租賃合同_第3頁
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文檔簡介

1、房地產(chǎn)合同:土地使用權(quán)租賃合同O第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓, 轉(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后 到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護界樁,不 得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè), 測繪費 和界樁費由乙方支付。第九條 乙方在租賃場地上需要新建,擴建或翻建建筑物,須經(jīng) 甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期 滿后承租方新建建筑物的

2、處置協(xié)議。第十條 土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應(yīng)向 國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租 賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按 雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的 60天內(nèi)處置完畢,逾 期未處置完畢的,由 國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán),向 國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán) 受法律保護

3、。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要, 集體土地所有權(quán)者報經(jīng)國土資源局審核和人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù) 土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補償。第十三條 本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用 中華人民共和國法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié) 商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條 本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙 方可簽訂補充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交 國土資源局存檔。

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