XX科技研發(fā)中心項目可研報告

1、XX 科技（ XX ）股份有限公司XX 科技研發(fā)中心項目可行性研究報告二零一四年一月、項目概況（一）項目名稱： XX 科技研發(fā)中心項目（二）建設(shè)單位：XX科技（XX）股份有限公司（三）建設(shè)單位負責人： Z （董事長、法定代表人）（四）項目性質(zhì)：新建（五）建設(shè)地址： Z（六）建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：建設(shè)科研辦公樓一座，環(huán)保設(shè)備、安 全衛(wèi)生及消防設(shè)備等配套設(shè)備。項目總用地面積為 6905.21 平方米，地上總建筑面積為 25400 平 方米，主要建設(shè)用于科技研發(fā)及相關(guān)配套設(shè)施。（七）項目總投資及資金籌措：本項目總投資 17,500 萬元左右。 資金來源為自有資金和多渠道融 資。二、項目建設(shè)單位概況XX

2、科技（XX）股份有限公司（以下簡稱“ XX科技”）前身為XX科技（XX ）有限公司，系中外合資經(jīng)營企業(yè)。2013年9月，經(jīng)XX市投資促進 委員會寧投外資批2013第08059號文件批復，XX科技（XX ）有限公司 改制變更為XX科技（XX）股份有限公司，現(xiàn)有股本總額為6,000萬股。XX科技是一家將移動通訊和移動互聯(lián)網(wǎng)作為業(yè)務中心的，具有領(lǐng)先 位置的軟件開發(fā)外包公司。公司在嵌入式軟件開發(fā)，國際化和本地化， Linux平臺，Windows Mobile, Windows CE平臺和JAVA平臺的綜合多平臺測試方面，提供了廣泛的外包服務。目前，公司業(yè)務主要聚焦于移動 智能終端嵌入式軟件專業(yè)領(lǐng)域，

3、致力于向國內(nèi)、 國際客戶提供高端軟件外 包服務， 業(yè)務內(nèi)容以行業(yè)解決方案為基礎(chǔ)， 涵蓋咨詢、 設(shè)計、開發(fā)、測試、 維護等軟件全生命周期作業(yè)，已成功開發(fā)基于 Android 平臺的智能手機、 車載導航系統(tǒng)、平板電腦、電子書、多媒體一站式的全套解決方案。自公司成立以來，在業(yè)內(nèi)樹立了良好口碑，客戶遍布全球，與多家全 球知名的芯片制造廠商和終端設(shè)備制造商建立長期合作關(guān)系， 為其提供卓 越服務并獲得高度認可和一致好評。公司自成立以來多次獲得各項榮譽， 被認定為江蘇省國際服務外包重點企業(yè)， 江蘇省國際服務外包企業(yè)協(xié)會副 會長單位，連續(xù)第四年榮獲“中國服務外包成長型企業(yè)百強獎”，多次入 選中國服務外包企業(yè)和

4、軟件出口企業(yè) 20強；2011 年、2012 年榮獲德勤高 科技、高成長中國區(qū)50強，亞太區(qū)500強等；2013年榮獲中國（XX）軟 件谷“最具成長性軟件企業(yè) ”獎；成功通過 CMMI4 級認證。三、項目提出的背景、必要性和意義XX 科技經(jīng)過七年多的發(fā)展，已經(jīng)發(fā)展成為一家將移動通訊和移動 互聯(lián)網(wǎng)作為業(yè)務中心并具有領(lǐng)先水平的軟件開發(fā)公司。公司開發(fā)團隊擁 有多年的技術(shù)沉淀，在各類終端設(shè)備上都積累了深厚的開發(fā)經(jīng)驗，這些可以幫助客戶有效地降低產(chǎn)品風險；擁有完整的技術(shù)鏈，從芯片的參考設(shè)計到底層驅(qū)動到系統(tǒng)的修整，到上層應用，到軟件應用，具備了一站式的服務能力；熟悉多個芯片廠商，掌握了豐富的芯片技術(shù)，具備為

5、終端客戶提供產(chǎn)品咨詢的能力。公司將始終利用并保持這一領(lǐng)先優(yōu)勢，在軟件產(chǎn)業(yè)開發(fā)服務領(lǐng)域繼續(xù)深入拓展。同時，公司將在新的技術(shù)領(lǐng)域如 企業(yè)客戶端、游戲開發(fā)、硬件外包等領(lǐng)域進行拓展，同時開發(fā)多種服務 提供模式，以適應不斷升級的市場需求。XX 科技在承接軟件開發(fā)外包項目的同時，還注重自有產(chǎn)品的研發(fā)， 不斷加大對自有產(chǎn)品的研發(fā)投入，不斷完善自有產(chǎn)品類型，拓展新型合 作模式。盡管 XX 科技擁有著優(yōu)秀的開發(fā)團隊和深厚的開發(fā)經(jīng)驗，但因受制 于開發(fā)場地和研發(fā)設(shè)備， XX 科技的優(yōu)勢未能得到充分的發(fā)揮，新的技 術(shù)領(lǐng)域的拓展也十分有限，公司做大做強的發(fā)展目標也受到嚴重制約。為適應軟件行業(yè)發(fā)展的需求，發(fā)揮公司技術(shù)和團

6、隊優(yōu)勢，進一步拓 展新的技術(shù)領(lǐng)域，打破公司發(fā)展瓶頸，公司擬建設(shè)自有產(chǎn)權(quán)的科研辦公 樓并配套相關(guān)開發(fā)設(shè)備等， 以構(gòu)建軟件研發(fā)的新平臺， 實現(xiàn)更好的發(fā)展； 同時，加大科研開發(fā)力度，全面提升企業(yè)科研開發(fā)水平，與相關(guān)科研機 構(gòu)實行橫向聯(lián)合， 增強企業(yè)發(fā)展的后勁， 為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠實基礎(chǔ)。本項目建設(shè)的主要內(nèi)容是建設(shè)科研辦公樓一座，環(huán)保設(shè)備、安全衛(wèi)生及消防設(shè)備等配套設(shè)備。項目建設(shè)能全面提升企業(yè)軟件科研開發(fā)能力 與應用水平，為企業(yè)的進一步發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。（一）項目建設(shè)是軟件行業(yè)發(fā)展的客觀要求，能增強企業(yè)發(fā)展的后 勁，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠實基礎(chǔ)。軟件行業(yè)是國家鼓勵發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，同時也是競爭異常

7、激 烈的行業(yè)。軟件行業(yè)特別是軟件外包行業(yè)既是技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，也是高 技術(shù)產(chǎn)業(yè)，其實質(zhì)是高新技術(shù)的競爭。隨著軟件行業(yè)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)規(guī)模 的擴大，軟件行業(yè)的競爭無論是國際還是國內(nèi)，都從市場逐漸擴展到了 整個產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根基研發(fā)能力上。 隨著軟件企業(yè)研發(fā)能力的不斷擴 大以及市場的多樣化需求，研發(fā)能力和創(chuàng)新能力的提升成為軟件企業(yè)可 持續(xù)發(fā)展的關(guān)健。（二）項目建設(shè)是企業(yè)自我完善和發(fā)展壯大的需要，是企業(yè)實現(xiàn)跨 越式發(fā)展目標的重中之重。軟件行業(yè)是競爭異常激烈的行業(yè)，而企業(yè)的競爭歸根到底是核心技 術(shù)的競爭。軟件企業(yè)只有把科技進步和技術(shù)創(chuàng)新作為重中之重，才能在 激烈的市場競爭中發(fā)展壯大。XX 科技是依仗創(chuàng)新、研發(fā)不

8、斷發(fā)展壯大的公司。然而，在公司的 發(fā)展進程中，高級創(chuàng)新型科技人才不足和科研手段久缺使企業(yè)發(fā)展后勁 不足，將成為制約企業(yè)做大做強的瓶頸問題。XX 科技把實現(xiàn)做強做大企業(yè)的目標，鎖定到新技術(shù)開發(fā)和自主知識產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品的發(fā)展方向上來，把新技術(shù)領(lǐng)域和新產(chǎn)品研發(fā)、運營作 為企業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展的重中之重。企業(yè)決定加大科研開發(fā)力度，加大 企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中，堅持走自主開發(fā)和合作研發(fā)相結(jié)合的產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù) 進步之路。把研發(fā)中心建設(shè)成為完善的技術(shù)和產(chǎn)品研發(fā)平臺，使企業(yè)擁 有一批核心產(chǎn)品和核心技術(shù)，以實現(xiàn)企業(yè)在成長壯大中自主創(chuàng)新、技術(shù) 領(lǐng)先的目標。四、可行性分析（一）市場分析1、軟件市場分析隨著經(jīng)濟全球化、科技進步、

9、需求多樣化的發(fā)展，軟件外包得到包 括中國政府在內(nèi)的許多國家的的大力扶持，發(fā)展迅速，成為廣受關(guān)注的 新興產(chǎn)業(yè)。（1）全球軟件外包行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢整體而言，過去十年，全球軟件外包行業(yè)呈現(xiàn)出持續(xù)發(fā)展的良好態(tài) 勢。從長遠來看，軟件外包已成為當今全球新一輪產(chǎn)業(yè)革命和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 中不可逆轉(zhuǎn)的必然趨勢，全球軟件外包市場潛力巨大。（2）中國軟件外包行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢中國政府對軟件外包行業(yè)一貫采取大力扶持的政策，受中國政府的政策扶持和國內(nèi)外需求市場的增長，國際性廠商與國內(nèi)軟件外包企業(yè)合 作加深，中國軟件外包行業(yè)得到快速的發(fā)展。中國目前軟件外包市場尚處于成長期，大多數(shù)軟件外包企業(yè)仍集中 于低端軟件外包市場，而對中高端軟件

10、外包市場涉足不多、不深。這也 是中國軟件外包市場亟需解決的問題，但同時也是中國軟件外包市場發(fā) 展的契機；隨著軟件外包企業(yè)競爭加劇，軟件外包市場面臨洗牌、調(diào)整 與整合，企業(yè)面臨擴張和并購，中國軟件外包將更加注重中高端軟件外 包市場，并在中高端市場中占據(jù)一席之地，可以說，中國中高端軟件外 包市場還有很大的發(fā)展空間。2 、智能終端市場分析（1）整體分析隨著全球個人終端產(chǎn)品型態(tài)的逐步發(fā)展，越來越多的最終用戶將同 時擁有PC、平板電腦、智能手機等更多智能終端產(chǎn)品。為此，IDC在 其報告中推出智能終端（ Smart connected Device ）概念，目前主要 包括PC、平板電腦、智能手機三大類產(chǎn)品

11、，其中智能手機、平板電腦 占據(jù)了超過 7 成的比重。隨著，智能終端設(shè)備的發(fā)展，越來越多的諸如 車載電子信息終端設(shè)備、智能手表、智能眼鏡等設(shè)備也逐漸納入智能終 端的范疇之列。全球智能終端（智能手機、平板電腦、車載信息終端設(shè)備等）及用 戶將持續(xù)迅速增長。隨著全球消費者對智能手機、平板電腦在內(nèi)的智能 終端產(chǎn)品的需求持續(xù)增長，智能終端產(chǎn)品出貨量增長迅速。根據(jù) IDC 的 統(tǒng)計數(shù)據(jù)， 2012 年全球智能終端設(shè)備出貨量達到 12 億臺，較 2011 年 增長 29.1% 。（2）智能手機 隨著智能手機越來越受到全球消費者的親睞，智能手機的出貨量呈 現(xiàn)出高速增長的趨勢。根據(jù) IDC 統(tǒng)計， 2012 年全

12、年智能手機出貨量達 到 7.22 億，較 2011 年猛增了 46% 。并且，智能手機在智能終端產(chǎn)品 總出貨量中所占比重最高，達到 60% 。IDC 預測， 2013 年中國智能手機市場的年增長率將達 44.0% ，出 貨量將接近 3 億臺。隨著智能手機的普及和發(fā)展， 必將推動軟件外包公司在智能手機 （解 決方案）軟件外包的市場得到快速的發(fā)展。（3）平板電腦 目前，計算機正在向微型化和專業(yè)化方向發(fā)展，移動智能終端也呈 現(xiàn)出多元融合的特征，這種特征除了應用在智能手機上，也廣泛應用在 攜帶方便、屏幕更大、功能齊全的平板電腦上。消費者未來打算購買的 便攜 IT 產(chǎn)品中，平板電腦將成為用戶的首選，選擇

13、比例會高于其他移 動智能終端或其它類型的計算機，這在很大程度上分流了筆記本電腦以 及上網(wǎng)本的用戶。目前，平板電腦已經(jīng)成為眾多智能終端設(shè)備商的重點 發(fā)展方向隨著平板電腦的普及，平板電腦相關(guān)的應用軟件及數(shù)據(jù)服務也將隨 著用戶群的增加呈現(xiàn)多樣化的需求，將從現(xiàn)有電子書、郵件接收等傳統(tǒng)應用的基礎(chǔ)上向各個應用領(lǐng)域擴展。由于平板電腦與智能手機采用基本類似的操作系統(tǒng)，所以平板電腦的（解決方案）軟件市場的發(fā)展趨勢與智能手機類似，呈現(xiàn)出快速增長的發(fā)展態(tài)勢，這也將推動軟件外包公司 在平板電腦（解決方案）軟件外包市場上獲得快速的成長。根據(jù) IDC 統(tǒng)計， 2012 年全年平板電腦出貨量達到 1.28 億臺，較2011

14、 年猛增了 78.4% 。并且，平板電腦在智能終端產(chǎn)品總出貨量中的 比重也由 2011 年7.7%增長到了 10.7% 。（2011 年0.72 億）（4）車載信息終端設(shè)備 中國汽車工業(yè)發(fā)展迅速，中國目前已成為全球最大的消費國，而且 汽車保有量呈現(xiàn)快速增長的態(tài)勢。不過，中國汽車的車載信息終端裝機 率不高（ 2010 年，該裝機率為 10% ），有著廣闊的發(fā)展前景。隨著汽車車載信息終端的需求從多媒體娛樂向移動互聯(lián)網(wǎng)及后臺數(shù) 據(jù)服務的轉(zhuǎn)移，各車載設(shè)備廠商都面臨著業(yè)務轉(zhuǎn)型升級的壓力，而業(yè)務 轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵因素之一，即是車載信息終端設(shè)備的（解決方案）軟件 開發(fā)。特別是隨著車聯(lián)網(wǎng)的普及與深入發(fā)展，車載信

15、息終端設(shè)備解決方 案作為車聯(lián)網(wǎng)解決方案的重點內(nèi)容將得以廣泛應用，車載信息終端解決 方案外包市場的空間將十分廣闊。3、智能終端軟件市場分析智能終端（解決方案）軟件旨在提升智能終端產(chǎn)品的附加值、滿足 最終用戶的多功能需求，獲得市場的廣泛認可，幾乎所有的智能終端產(chǎn) 品都離不開其提供的靈活多樣的功能。近年來，全球智能終端產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化發(fā)展迅速，智能終端產(chǎn)品出貨量 高速增長，帶動智能終端（解決方案）軟件市場快速增長。由于智能終 端設(shè)備制造商通常專注于設(shè)備的研發(fā)、設(shè)計與制造，智能終端（解決方 案）軟件需求一般會外包給專業(yè)的軟件公司。隨著智能終端信息化、智 能化程度的提升，智能終端（解決方案）軟件外包市場的份額

16、將逐步增 加。隨著智能終端設(shè)備產(chǎn)業(yè)化發(fā)展與成熟度提升， 智能終端（解決方案） 軟件外包市場將迎來高速增長和激烈競爭的時代。專業(yè)化與規(guī)模化能力 較高的智能終端（解決方案）軟件提供商將成為未來市場的主角。隨著移動互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展與 3C 融合進程加快，智能終端設(shè)備的技術(shù)發(fā) 展將由技術(shù)驅(qū)動轉(zhuǎn)向應用驅(qū)動， 智能手機、平板電腦、 數(shù)字電視機頂盒、 車載信息終端等智能終端設(shè)備直接面向公眾消費者的多功能需求迅速加 大，推動智能終端產(chǎn)業(yè)鏈價值快速提升，智能終端（解決方案）軟件作 為提升智能終端產(chǎn)業(yè)附加值的重要組成部分，市場前景十分廣闊。二）公司研發(fā)能力分析1、研發(fā)人員情況XX 科技匯集了眾多操作系統(tǒng)和應用開發(fā)的資深

17、工程人員，其中工 程師比例占 90%以上， 50% 左右技術(shù)人員具有碩士研究生及以上學歷。2、公司現(xiàn)擁有的知識產(chǎn)權(quán) 公司通過自主研發(fā)，取得了豐碩的技術(shù)成果，形成了一大批的自主 知識產(chǎn)權(quán)技術(shù)和產(chǎn)品。其中，公司掌握了數(shù)十項的專利技術(shù)，已有近十 項專利技術(shù)得到專利授權(quán)；軟件著作權(quán)也有近四十項得到授權(quán)。3、研發(fā)能力XX 科技是領(lǐng)先的移動軟件解決方案及研發(fā)服務提供商，服務全球 客戶。曾開發(fā)了中國第一臺 Android 智能手機、電子書及車載導航系統(tǒng)， 并自主研發(fā)了弱勢群體專用手機系統(tǒng)、多屏互聯(lián)手機伴侶及電視棒、護 眼衛(wèi)士等消費類電子產(chǎn)品，圍繞智慧城市建設(shè)理念，在社區(qū)信息化、公 安信息化、車聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域推出

18、移動信息化端到端解決方案。公司開發(fā)團隊擁有多年的技術(shù)沉淀，在各類終端設(shè)備上都積累了深 厚的開發(fā)經(jīng)驗，這些可以幫助客戶有效地降低產(chǎn)品風險；擁有完整的技 術(shù)鏈，從芯片的參考設(shè)計到底層驅(qū)動到系統(tǒng)的修整，到上層應用，到軟 件應用，具備了一站式的服務能力；熟悉多個芯片廠商，掌握了豐富的 芯片技術(shù)，具備為終端客戶提供產(chǎn)品咨詢的能力。憑著在行業(yè)內(nèi)專業(yè)的技術(shù)、豐富的經(jīng)驗、規(guī)范化的項目管理和質(zhì)量 管理，XX科技具備了專業(yè)的軟件服務能力，XX科技的服務水平已深得行業(yè)內(nèi)部的認可，并贏得了客戶的高度評價。 XX 科技定位于 “卓越的IT 產(chǎn)品、服務和解決方案提供商 ”，將始終致力于移動通訊領(lǐng)域內(nèi)的開 拓創(chuàng)新，通過對先

19、進技術(shù)永無止境的探索， 力求成長為國際級的 IT 公司， 為全球提供創(chuàng)新式的 “中國研發(fā) ”服務和產(chǎn)品。（三）研發(fā)中心的意義及可行性 目前，中國軟件外包市場尚處于成長期， 表現(xiàn)為企業(yè)數(shù)量多且分散， 業(yè)內(nèi)具有壟斷地位的領(lǐng)導性品牌尚未出現(xiàn)，品牌集中度較低。據(jù)統(tǒng)計， 2009 年前十大中國軟件外包服務商所占有的市場份額為 27.7% ，并且 沒有一家服務商的市場份額超過 7% ，而印度軟件外包的前十大企業(yè)所 占有的市場份額已達 70% 。從市場進入壁壘看， 低端軟件外包競爭壁壘 較低，市場參與者眾多， 競爭激烈，盈利空間微薄， 隨著企業(yè)競爭加劇， 人力成本的升高和盈利空間的下降均將導致低端軟件外包市

20、場面臨洗 牌。相反，高端軟件外包市場受市場進入門檻和客戶嚴格要求，競爭壁 壘較高，競爭尚不充分。伴隨國家大力促進外包行業(yè)發(fā)展的政策推動，中國軟件外包行業(yè)面臨調(diào)整與整合，企業(yè)面臨擴張與并購，位居產(chǎn)業(yè)鏈 高端、擁有國際化視野、在模式創(chuàng)新、行業(yè)聚焦、應變機制等方面先行 一步的高端軟件外包企業(yè)將贏得快速發(fā)展的先機。公司進行研發(fā)中心的建設(shè)，正是為了適應外包市場的新形勢。外包 中心的建設(shè)將為公司外包業(yè)務的提升帶來新的動力，更有利于技術(shù)團隊 的建設(shè)、 新技術(shù)的研發(fā)等； 外包中心作為提高公司研發(fā)能力、 創(chuàng)新能力、 整合能力的新平臺和物質(zhì)基礎(chǔ)，將使公司整體競爭力得到大幅提升，也 有利于公司搶占高端外包市場先機和

21、制高點。盡管 XX 科技擁有著優(yōu)秀的開發(fā)團隊和深厚的開發(fā)經(jīng)驗，但因受制 于開發(fā)場地和研發(fā)設(shè)備， XX 科技的優(yōu)勢未能得到充分的發(fā)揮，新的技 術(shù)領(lǐng)域的拓展也十分有限，公司做大做強的發(fā)展目標也受到嚴重制約。為適應軟件行業(yè)發(fā)展的需求，發(fā)揮公司技術(shù)和團隊優(yōu)勢，進一步拓 展新的技術(shù)領(lǐng)域，打破公司發(fā)展瓶頸，公司擬建設(shè)自有產(chǎn)權(quán)的科研辦公 樓并配套相關(guān)開發(fā)設(shè)備等， 以構(gòu)建軟件研發(fā)的新平臺， 實現(xiàn)更好的發(fā)展； 同時，加大科研開發(fā)力度，全面提升企業(yè)科研開發(fā)水平，與相關(guān)科研機 構(gòu)實行橫向聯(lián)合， 增強企業(yè)發(fā)展的后勁， 為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠實基礎(chǔ)。五、建筑工程方案一）工程概況本項目建設(shè)地點在 XX 市雨花臺區(qū)寧雙路與西

22、春路交界處。建筑內(nèi) 容為建設(shè)科研辦公樓一座及相應配套設(shè)施，項目總用地面積為 6905.21 平方米，地上總建筑面積為 25400 平方米，主要建設(shè)用于科技研發(fā)及相 關(guān)配套設(shè)施。1、建設(shè)科研辦公樓一座；2、環(huán)保設(shè)備、安全衛(wèi)生及消防設(shè)備等配套設(shè)備。（二）建筑方案1 、總平面布局。建筑高度 12 層。地塊西面，北面是園區(qū)內(nèi)的主環(huán) 路。南面是入口廣場，東面緊臨園區(qū)中心綠化。地塊相對獨立，自成一 體，外部以綠化和其他地方隔開。地塊西面，沿主環(huán)路設(shè)置基地的主要 出入口，沿建筑四周設(shè)車行環(huán)道，并在用地西南角設(shè)一個單獨的地下車 庫出入口。機動車直接從環(huán)路進入車庫。建筑朝南設(shè)置主入口廣場。廣 場布置若干地面臨時停車位。北面設(shè)置次出入口。東面設(shè)置一便門。2、平面布局。建筑高度 12 層，采用中置式核心筒。這種模式把使用空間留在外 圍，采光通風最優(yōu)。 中間不能采光的部分布置核心筒。 管線其中在中間， 走線距離最短，經(jīng)濟合理。平面柱網(wǎng)為 9mx9m 。南北面六跨，東西面 三跨，面積在一千七八左右。每層一個防火分區(qū)。兩部消防電梯。衛(wèi)生 間與設(shè)備用房集中布置在核心筒內(nèi)。