施工分包合同專(zhuān)用條款

1、第三部分專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1. 合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序：2. 語(yǔ)言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2. 1除總包合同文件規(guī)定的語(yǔ)言文字外，本合同還使用語(yǔ)言2. 2本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：2. 3木工程適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：以上工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外，總包合同中約定的與工程相關(guān)的工程標(biāo)準(zhǔn)均適用于本工程。承包人向發(fā)包人提出相應(yīng)的施工工藝的時(shí)間年月日3. 圖紙3. 1發(fā)包人向承包人提供圖紙的套數(shù)：3. 2發(fā)包人委托承包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的委托范圍及費(fèi)用承擔(dān)：3. 3復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)3. 4關(guān)于使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：二、

2、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4. 發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理姓名：o職務(wù)：發(fā)包人聯(lián)系地址：發(fā)包人地址：郵政編碼：E-mail：Fax:5. 承包人項(xiàng)目經(jīng)理姓名： o職務(wù)：承包人聯(lián)系地址：承包人地址：郵政編碼：E-mail：Fax:發(fā)包人更換項(xiàng)目經(jīng)理，告知承包人。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理，必須事先征得發(fā)包人的書(shū)而同意。發(fā)包人 有權(quán)要求承包人更換發(fā)包人認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員。除木合同及其附件另有約定的外，發(fā)包人和承包人項(xiàng)目經(jīng)理行為 的法律后果分別由發(fā)包人和承包人承擔(dān)。6. 發(fā)包人的工作61發(fā)包人應(yīng)完成下列工作：(1) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的工作：7. 承包人的工作7. 1承包人應(yīng)完成下列工作：(1)需完成的設(shè)計(jì)內(nèi)容和提

3、交時(shí)間：(2) 承包人應(yīng)在木合同簽訂生效后天內(nèi)向發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理提交工程總體進(jìn)度計(jì)劃.承包人向發(fā)包人提交年、季度、月度、周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表時(shí)間為：(3) 向發(fā)包人提交施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間：年月一日(或合同簽訂后日內(nèi))。(4) 雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：三、工期8. 工期延誤8. 1雙方約定工期順延的其他情況：四、質(zhì)量與安全9. 質(zhì)量檢查與驗(yàn)收9. 1雙方關(guān)于工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定：9. 2發(fā)包人從合同價(jià)款中預(yù)留工程合同暫估總價(jià)的%作為安全保證金。安全保證金為：人民幣元。(不低于20萬(wàn)元)五、合同價(jià)款與支付10. 合同價(jià)款及其調(diào)整10. 1本合同價(jià)款采用方式確定?！咎崾荆阂韵赂吡敛糠?/p>

4、文字內(nèi)容供起草者在編制合同時(shí)參考，確定后請(qǐng)將文本刪除：(1)采用固定總價(jià)的，合同價(jià)款包活的風(fēng)險(xiǎn)范圍：【見(jiàn)合同價(jià)格表說(shuō)明】_風(fēng)險(xiǎn)葫用的計(jì)算方法:風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào) 整方法為：E（2）采用固定單價(jià)的，合同價(jià)款的調(diào)整方法：10. 2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：11、工程量確認(rèn)11.1承包人向發(fā)包人提交己完工程量報(bào)告的時(shí)間：11.21程量的最終確認(rèn)由發(fā)包方、承包方、監(jiān)理單位以及業(yè)主代 表共同確認(rèn)，發(fā)包人將依據(jù)各方最終確認(rèn)的工程款數(shù)額支付。12、合同價(jià)款的支付12.1發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)量、扣回時(shí)間和比 例：12.1.1合同簽字蓋章后10日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交合同暫估 總價(jià)10%

5、的銀行履約保函，合同生效、發(fā)包人收到承包人提交的符 合合同附件約定格式的銀行履約保函后10日內(nèi)向承包人支付金額為 合同總價(jià)的10%的預(yù)付款。12.1. 2發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款時(shí)，承包人應(yīng)提供金額為合同 總價(jià)的10%的資金往來(lái)發(fā)票或蓋有稅務(wù)局監(jiān)制章（或稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可） 的正式收據(jù)正本一份。12.1.3當(dāng)工程進(jìn)度款支付到合同總價(jià)的30%時(shí)，開(kāi)始扣回預(yù)付 款，從每月應(yīng)付進(jìn)度款中扣回20%,并在支付到合同總價(jià)的80%時(shí) 扣完預(yù)付款。12. 2發(fā)包人向承包人支付工程款（進(jìn)度款）的時(shí)間和方式：12.2.1每月25日前，承包人向發(fā)包人申報(bào)當(dāng)月完成的工程量（包 括圖紙量和設(shè)計(jì)變更工程量，并附計(jì)算書(shū)），經(jīng)審核

6、后計(jì)算當(dāng)月進(jìn)度 款。當(dāng)月發(fā)生的經(jīng)濟(jì)簽證于當(dāng)月25日前提交經(jīng)濟(jì)簽證預(yù)算書(shū)，過(guò)期 不予計(jì)量。12. 2. 2發(fā)包人在收到承包人的申報(bào)材料后進(jìn)行審核并按審核意 見(jiàn)支付進(jìn)度款。12. 2. 3發(fā)包人每月向承包人支付進(jìn)度款時(shí)，承包人應(yīng)提供工程施 工相應(yīng)金額（蓋有稅務(wù)局監(jiān)制章或稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的）正式收據(jù)正本一 份。12. 2. 4承包人在第一次申請(qǐng)進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提供建筑意 外傷害保險(xiǎn)、建筑/安裝工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)的有效憑據(jù)（包 括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單），發(fā)包人收到上述有效憑據(jù)后，按照 審批額度支付承包人進(jìn)度款。12.2.5如果承包人雇用民工，承包人應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額發(fā)放民工工 資。承包人保證不

7、拖欠民工工資。12. 2. 6承包人每月申請(qǐng)進(jìn)度款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向發(fā)包人提供支付民工工 資的有效憑據(jù)（包括但不限于民工親自簽收憑據(jù)、監(jiān)理或發(fā)包人項(xiàng)目 經(jīng)理或當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察部門(mén)見(jiàn)證依據(jù)），發(fā)包人收到上述有效憑據(jù)后， 按照審批額度支付承包人進(jìn)度款。12. 2. 7工程進(jìn)度款（含預(yù)付款）支付到合同【暫估】總價(jià)的85%, 發(fā)包人止付，待承包人辦理完民工工資繳足手續(xù)（如承包人有雇用民 工的）、完成工程竣工結(jié)算并按結(jié)算金額提交營(yíng)業(yè)稅發(fā)票，后恢復(fù)支 付至實(shí)際結(jié)算金額的90%o12. 2. 8安全保證金預(yù)留和支付12.2.8.1發(fā)包人支付承包人第一次進(jìn)度款時(shí)，一次性預(yù)留人民 幣元作為安全保證金。12.2.8.2如承包

8、人未出現(xiàn)違反安全管理規(guī)定的情形，則安全保 證金在竣工后全額支付給承包人。12.2.9質(zhì)保金預(yù)留和支付12.2.9. 1質(zhì)保金為：合同結(jié)算金額的10%,作為質(zhì)保金。12.2.9.2質(zhì)保金的預(yù)留：發(fā)包人支付承包人進(jìn)度款時(shí)，按比例預(yù) 留質(zhì)保金（結(jié)算時(shí)為合同結(jié)算總價(jià)的10%）。12.2.9.3質(zhì)保金的支付：工程竣工經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后 年，發(fā)包 人退還承包人應(yīng)得的質(zhì)保金。六、工程變更和簽證13.1設(shè)計(jì)變更和簽證的有效性13. 1.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)由發(fā)包人設(shè)計(jì)人員、設(shè)計(jì)經(jīng)理、技術(shù)部主管簽 字并加蓋公司施工圖專(zhuān)用章方有效。13.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)需要進(jìn)行簽證的文件，須由承包人在需簽證的工 程量發(fā)生后7日內(nèi)以書(shū)面方式向

9、發(fā)包人提岀，經(jīng)發(fā)包人專(zhuān)業(yè)工程師、 施工經(jīng)理、設(shè)計(jì)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、計(jì)經(jīng)部、質(zhì)安部、項(xiàng)目管理部審核 確認(rèn)，并加蓋發(fā)包人項(xiàng)目管理部卬章后生效。簽證單格式見(jiàn)附件。13.1. 3除第13. 1. 1條款和第13.1. 2條款之外的任何設(shè)計(jì)變更及 簽證均無(wú)效，在結(jié)算時(shí)不能作為工程結(jié)算的依據(jù)。七、竣工驗(yàn)收及結(jié)算14、竣工驗(yàn)收14. 1承包人提供竣工圖的日期年月日。承包人提供竣工圖的份數(shù)份。15、竣工結(jié)算及移交15.1承包人在工程竣工并業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收合格后14日內(nèi)向 發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的工程竣工結(jié)算資料。承包人如 未在上述期限內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14 日內(nèi)仍未提供，發(fā)

10、包人有權(quán)根據(jù)己有資料進(jìn)行審查，并辦理單方結(jié)算。15. 2完整的工程竣工結(jié)算資料應(yīng)包括但不限于結(jié)算書(shū)、工程量計(jì) 算依據(jù)、簽證單、設(shè)計(jì)變更單等文件。承包人應(yīng)在提交竣工結(jié)算資料 時(shí)提交上述資料的原件，供發(fā)包人核對(duì)。15.3承包人承諾：接受發(fā)包人依據(jù)上述第15.1條款作出的單方 結(jié)算，該單方結(jié)算在送達(dá)承包人時(shí)發(fā)生法律效力。八、違約、索賠及爭(zhēng)議16、違約16. 1承包人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其 違約給發(fā)包人造成的損失。16.1.1由于承包人責(zé)任未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，則 承包人應(yīng)按每延期一日向發(fā)包人支付合同金額0. 5%的違約金。如果 由于該延誤導(dǎo)致其他關(guān)聯(lián)標(biāo)段的承包人向發(fā)

11、包人提出索賠，則承包人 一并承擔(dān)該項(xiàng)索賠。違約金按日計(jì)算，但總的逾期違約金不應(yīng)超過(guò)合 同價(jià)款的辿 （不包括因承包人延誤，發(fā)包人向業(yè)主或其他第三方支 付的賠償費(fèi)用）。在不使其他賠償方式受損害的條件下，發(fā)包人可以 從應(yīng)付或?qū)⒁督o承包人的款項(xiàng)或履約保函中扣回該項(xiàng)賠償費(fèi)。此項(xiàng) 支付或扣除不解除承包人對(duì)完成該項(xiàng)工程的義務(wù)或合同規(guī)定的其它 義務(wù)。16.1. 2由于承包人原因?qū)绗F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)立即采取修復(fù)、 重做等補(bǔ)救措施，費(fèi)用自負(fù)。承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人因此遭受的損失。16.1. 3由于承包人原因造成工程事故，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。 承包人應(yīng)當(dāng)保障發(fā)包人免于遭受索賠。如果發(fā)包人因此墊付費(fèi)用或賠 償款的

12、，發(fā)包人有權(quán)從合同價(jià)款中予以扣除。16.1.4承包人在施工過(guò)程中的人力、機(jī)具配備沒(méi)有兌現(xiàn)投標(biāo)文 件中的承諾或不能滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度需求，經(jīng)發(fā)包人催促后7 H內(nèi)仍 未改正的，承包人每次應(yīng)向發(fā)包人支付50000元的違約金。16.1.5承包人發(fā)生的其他任何非根本違約行為，除木合同有明 確違約責(zé)任的除外，每次向發(fā)包人承擔(dān)10000元的違約金，并在發(fā)生 違約行為之后的下一次合同款支付時(shí)由發(fā)包人一并抵減。16.1.6如承包人有違反合同的行為（包括-但不限于放棄工程，或 明確表現(xiàn)出不繼續(xù)按照合同履行其義務(wù)的意向，或未按照開(kāi)工、暫停、 工期的規(guī)定進(jìn)行工程，或未經(jīng)必要的許可將整個(gè)工程分包出去，或?qū)?合同轉(zhuǎn)讓他人，

13、或出現(xiàn)較大質(zhì)量問(wèn)題，或采取或不采取有關(guān)合同的任 何行動(dòng)等），發(fā)包人有權(quán)終止合同，并要求承包人離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)包人 做出終止合同的選擇，不應(yīng)損害其根據(jù)合同或其他規(guī)定所享有的其他 任何權(quán)利。此時(shí)，承包人應(yīng)撤離現(xiàn)場(chǎng)，并將任何需要的貨物、所有承 包商文件、以及由或?yàn)樗龅钠渌O(shè)計(jì)文件交給發(fā)包人。但承包人應(yīng) 立即盡最大努力遵從發(fā)包人包括關(guān)于轉(zhuǎn)讓任何分包合同，及保護(hù)生命 或財(cái)產(chǎn)、或工程的安全的任何合理的指示。終止后，發(fā)包人可以繼續(xù) 完成工程，和（或）安排其他實(shí)體完成。這時(shí)發(fā)包人和這些實(shí)體可以 使用任何貨物（包括承包人的機(jī)具、材料等,有關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人確定）、 承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他設(shè)計(jì)文件。其

14、后，發(fā)包 人可以發(fā)出通知，將在現(xiàn)場(chǎng)或其附近的承包人設(shè)備和臨時(shí)工程放還給 承包人。承包人應(yīng)迅速自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，安排將他們運(yùn)走。但如 果此時(shí)承包人還有應(yīng)付發(fā)包人的款項(xiàng)沒(méi)有付清，發(fā)包人可以出售這些 物品，以收回欠款。16.1. 7如果由于承包人原因使發(fā)包人遭受業(yè)主索賠或者罰款，發(fā) 包人有權(quán)從與承包人的合同款項(xiàng)中予以扣除。16.1.8充分考慮到轉(zhuǎn)包行為的違法性和對(duì)工程及發(fā)包人造成的 不良影響，承包人將本合同項(xiàng)下工程轉(zhuǎn)包的，承包人應(yīng)按轉(zhuǎn)包金額與 木合同金額的差額的100%或木合同金額的15% （以較高者為準(zhǔn)）向發(fā) 包人支付轉(zhuǎn)包違約金。16.1.9充分考慮到再分包行為的違法性和對(duì)工程及發(fā)包人造成 的不

15、良影響，承包人將本合同項(xiàng)下工程再分包的，承包人應(yīng)按再分包 金額的30%向發(fā)包人支付違法分包違約金。16.1.10無(wú)論任何原因造成工程項(xiàng)目拖欠民工工資，由承包人承 擔(dān)一切責(zé)任。發(fā)包人為此墊付的民工工資及受到的罰款將由承包人承 擔(dān)，此外，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付墊付或罰款金額100%的違約金， 發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算款中扣除，亦有權(quán)在履約保函中扣除。16. 1. 11承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金的，發(fā)包人有權(quán)將違約金 金額從違約事實(shí)發(fā)生后的任何一筆付款扣除，也有權(quán)將其從本合同質(zhì) 量保證金中扣除。但發(fā)包人應(yīng)在扣除后通知承包人。支付違約金并不 減輕或免除承包人在木合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。17、爭(zhēng)議解決17.

16、1雙方約定，在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解 決或者調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可以向工程所在地有管轄權(quán)的人民法 院起訴。九、保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保18、保險(xiǎn)18. 1承包人投保內(nèi)容和責(zé)任：18. 1.1承包人應(yīng)當(dāng)辦理建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)。承包 人應(yīng)為運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并為 施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi) 用。18. 1. 2承包人必須為施工現(xiàn)場(chǎng)從事施工作業(yè)和管理的人員及其 他雇員，在施工活動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理 建筑意外傷害保險(xiǎn)、支付保險(xiǎn)費(fèi)。范圍應(yīng)當(dāng)覆蓋工程項(xiàng)目。保險(xiǎn)期限 應(yīng)涵蓋工程項(xiàng)目開(kāi)工之H到工程竣工驗(yàn)收合格日。18、2承包人應(yīng)將保險(xiǎn)合